クリオ川崎大師東門前（旧称：川崎東門前プロジェクト）ってどうですか？

[周辺住民さん]

クリオ川崎大師東門前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目51-1、2、4（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～79.64平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/716_KawasakiHigashimonzen/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
旧称：川崎東門前プロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.21　管理担当】

[41: 周辺住民さん]

え、産業道路ってどの辺？

三井はともかく、リヴァリエも苦戦してるの？

[42: 購入検討中さん]

そうこう言ってる間に販売開始が８月下旬になったｗ

[43: 匿名]

金曜日の昼間に ここの工事現場の前を通りかかったら、自転車に乗った女性が警備員の人に、棒をぶつけられて倒れそうになっているのを目撃しました。あの女性、痛い痛いって言ってたけど、大丈夫だったのかなぁ。あれって事故ですよね。

[45: 周辺住民さん]

ここの警備員は通行人がいても平気でホースで水まくし、基本、車の出入り優先で人に待てを出します。
無視して歩こうとしたら、ものすごい目つきで睨まれました。

[46: 匿名]

明和地所って そういう態度の悪い警備員しか雇わないのかな。そういった意味も含め近所でのあのマンションの印象悪いです。

[47: 匿名さん]

ここは売り出して半年で売り切れる自信があるのか？

[48: 購入検討中さん]

完売する自信もないけど、第一次だけでも「即日完売！」にするために、
要望書を必死で集めてるんでしょう。

で、全然集まってないんでしょうｗ

相当安くしないと無理だね。

[49: ご近所さん]

要望書？モデルルームはどこにあるのかな。

[50: デベにお勤めさん]

４８は妄想

[51: ご近所さん]

もとワンズのモデルルーム跡地に建設中。

[52: 購入検討中さん]

>50
４８は妄想

では実際の理由は？

[53: 購入検討中さん]

たかが４１戸の小規模マンションにモデルルームいらないだろ～。
その分販管費節約して価格に反映してよー。

[54: デベにお勤めさん]

実際の理由とは？
主語は何？？？

[55: ご近所さん]

モデルルーム、ようやく造っているね。

[56: 周辺住民さん]

いやー、ワンズレジデンスのモデルルームのあったあそこですか。
ここまで来ちゃったら、来年完成してから売り出せばいいのにね。

モデルルームって2000～3000万くらいはかかるでしょ？
40戸そこらでもったいない。

[57: 匿名さん]

ウェリスも同様に４０戸でしたっけ？
開店休業のモデルルーム、こちらももったいないね。

[58: 匿名さん]

モデルルームの経費は販売価格に上乗せ
お客に支払わせるので無問題でつ

[59: 匿名]

気になっているのは国土交通省のハザードマップ液状化エリアで赤エリアになっていますよね。

[60: 匿名さん]

川崎区は大体真っ赤じゃないかな？

[61: 匿名さん]

うん。そういう人はそもそも川崎区・鶴見区はやめといたほうがいい。

[62: 匿名さん]

60
大師線でみると港町、鈴木町のが全然リスクが少なそうよ。

[63: 匿名さん]

９１って何町なんだ。ここだけ低いな。

[64: 匿名さん]

地図で見比べて見たけど、
伊勢町の辺りだと思う。

[65: 匿名さん]

メルシャンの跡地じゃね?

[66: 匿名]

工業地域が気になるのと年末年始が川崎大師の影響で道が半端なく混むと聞きました。

[67: 購入検討中さん]

で？
工業地域の何が気になる？
有害物質が検出されるかどうか？近隣に立つ建物？
混むから何？

[68: 匿名さん]

そうか、伊勢町、メルシャン跡地あたりか。
それなら、すみふ、いい武器になるな。

[69: 匿名さん]

ならないならない。
微妙に赤い地域だから。

[70: 匿名さん]

ほんと赤いな。
まあ地震なんてそうこないから気にしなくていいんじゃね？

[71: 周辺住民さん]

安易かもしれないけど、これから造られるマンションに関しては液状化の影響は心配しなくていいんじゃない。
それより簡単な基礎で造った３階建ての建売一戸建ての方が心配だよ。
最近、相続の関係か広かった土地をいくつかに分割して建蔽率すら怪しい３階建てがあちこちにできてるけど・・・

[72: 匿名さん]

3階建ミニ戸建は論外としても、液状化はマンションだけが
しっかりしててもどうしようもない。

まわりが隆起したり液状化したりでは、いくらマンションだけが
傾かなくても、生活に支障が出るのは間違いない。

[73: 匿名さん]

〉69

ならないことでも売りにするのがこの業界。

[75: 匿名さん]

このあたりの土地に昔から縁のある人向けのマンションという気もしますね。
価格的に安くなりそうかなと思って見てみたのですが、自分的にはあえてこの場所を選ぶ理由がないなと思いました。
とはいえ価格が気になります。

[76: 周辺住民さん]

B,Cタイプは割安だね。このタイプの６階程度までは３６００万ぐらいだったと思う。
というより、角部屋が３ｍ2ほどしか変わらないのに割高という気がする。

[79: 匿名]

支線なんだから閑散としてたり終電がちょっと早いのは当たり前。
川崎駅にはタクシーがいっぱい待機してるんだから間に合わなかったら利用するべき。
大型マンションみたいに入居者数が多いと必然的にトラブルとかが多くなるからこれくらいの規模のマンションとかは揉め事とかも少なそうで無難かも。

[80: 購入検討中さん]

でもここって「閑静」とは違うよね。

元々商店街だけど、シャッターばっかりで
残ってるのも微妙な店舗ばっかりだし、
そこにマンションやら一軒家やら、が建って
よくわからない状態になってる。

[82: 購入検討中さん]

あ、そう（笑）。じゃ閑静でいいや。
出来野も昭和町も閑静な住宅街ね。

小島新田の方も閑静だよね。
潰れた工場とか、いつやってるのかわからないスナックとか、
活気がなくて非常に閑静（笑）。