クリオ川崎大師東門前（旧称：川崎東門前プロジェクト）ってどうですか？

[周辺住民さん]

クリオ川崎大師東門前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目51-1、2、4（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～79.64平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/716_KawasakiHigashimonzen/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
旧称：川崎東門前プロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.21　管理担当】

[155: ご近所さん]

売り始めてもいないのに出来上がってもしょうがないでしょ。

[156: 買い換え検討中]

出来上がってから、じっくり現物を見て購入の判断をするっていうのが
自然なような気もするんだけど・・・

造る前、出来上がる前に売り、契約するのが当然というご時勢なんだ・・・

[157: 匿名さん]

ズルズルッ、ズルズルッと売り出し開始が延びてますね。
工事も遅れているのですか。

何かあったの？

[159: 周辺住民さん]

何階建てだかよく知らないけど、まだ外壁が上までできてない。
（前の書き込みで３月入居？なんてあったけど、とても無理に見える。）

ウェリスはたまにチラシが入ってたけど、こちらはまったくなし。
ウェリスも売行きがイマイチとのウワサを耳にしたから
こちらも苦戦するのではないかと予想しておる。

[160: ご近所さん]

そして、みなさんお待ちかねの発売延期。

ついに年越しましたｗ

[161: 匿名]

宅配ロッカーがあり仕事をしている身にはうれしいです。
買い物やクリーニングや宅配便の発送など便利ですしクレジットが使えたりなどマンションならではのサービスに時間を有効に使えそうでいいです

[162: 匿名さん]

MRはとっくに出来上がっている。
販売は延び延びで１月中旬。
完成予定は３月下旬。
入居予定も同じく３月下旬。
不安要素が満載なのだが・・価格次第では検討してみようかな。

[165: 匿名さん]

2500万前後が中心の価格設定は、さすがにないのでは・・・
ここまで発売を延期し続けなければならない理由が気になります。

[167: ご近所さん]

工事は進んでるから、会社内部のことじゃないの。

[168: ご近所さん]

そして販売開始が1月中旬から1月下旬にｗ

でも1月19日モデルルームオープンって書いてるから、今度はほんとかなｗ

[170: ご近所さん]

小さな物件なんだし、そんなにいじめるなよｗ

[171: ご近所さん]

今日チラシが入っていましたけど、道に面した北側のイラストのせいでしょうが、
なんかビジネスホテルみたいな外観ですね

[172: 匿名さん]

しかも掲載の間取り図がどれも南向きの部屋でないのが
なぜなのか気になる･･･。

[173: 周辺住民さん]

そもそも川崎大師東門前って何？
せめてどっちかにすれば。
藤崎とか観音町とか桜本とかとんでもない場所でも川崎大師って名称が付くマンションがあるけど
ここは二兎を追うなら東門前産業道路でしょう

[174: 匿名]

クリオ昭和出来野ってのはどう？

あと、ここは東向きと西向きしかないよ。
南向き狙うなら、ウェリスしかないね。

[175: 周辺住民さん]

＞そもそも川崎大師東門前って何？

いいつっこみｗ

[176: 物件比較中さん]

＞173　クリオというマンション自体が大量にありますから、明確に名前を分けてわかりやすくしたのではないでしょうか(汗)

以前うちと似たような住所宛の郵便がうちに届いたことがあります。これって、あってはいけないことだと思いますし住所や名称ははっきりしているほうがいいかなと。

実際どうしてこういう名称になったのだろうと疑問を抱くインパクトがあるという風に捉えると名称から個性を持たせていて私はアリだと思いました。

[177: 匿名さん]

東門前の由来は、平間寺（川崎大師）山門の北東だから東門前。
だから物件名は川崎大師東門前。
頭の悪い揚げ足取りですなあ。

[178: 匿名さん]

東門前の名前の由来紹介じゃないんだから、駅名にもなるくらい固有名詞化している東門前と川崎大師を
物件名として単に併記しただけなのは自明の理じゃない？
思慮の浅さから判断して１７７はめいわじしょの人？（笑）

[179: 匿名さん]

↑頭悪そう

[180: 周辺住民さん]

もしくはその下請けの広告会社か。

由来がどうであれ、広告の意図が何であれ、
結局は見た人がどう受け取るかでしょう。

物件名や広告を見た人が「ダサい」と思えば
それがすべて。

正しいとか正しくないとかいうのは
作り手、売り手の独り善がり。

[181: 匿名さん]

古くから由来のある名前よりも駅名がこ〜だからとかいう＊＊。

[182: 匿名さん]

買い物がオーケーストアーが近いのは主婦にとっては魅力ですね。
ラゾーナの下にある三和も野菜など安いですよね。商店街も近いし、お買い物には困らなそうな
立地ですね。大師公園も広々した公園だし、プールもあって魅力です。本来やってはいけないのだろうけど
春先などはバーベキューをしている人もちらほらみかけます。

[183: ご近所さん]

一度、現地を見られることをおススメします。

[184: 匿名さん]

＊＊ってまだ使う人いるんだ

[185: 匿名さん]

何でもいいから早く売り出せ
いつまで引き延ばすんだ

[186: 匿名さん]

別に販売開始が待ち遠しい物件じゃないけど
１階に店舗が入ればいいのに・・・

[187: 匿名さん]

クリオじゃなきゃ検討してたな

[188: 匿名さん]

外観のイメージが団地みたいで、なんか嫌だな～。

[190: 物件比較中さん]

ウェリスとクリオで迷っています。
駅近ならウェリスなんだけど、クリオの価格にもそそられます。
南向きか東西向きかも悩みどころ・・・
みなさんはどうですか？

[191: 購入検討中さん]

立地や仕様など、基本的にはウェリスでしょうね。
クリオの方が安いようですが、どのくらい安いんでしょうか。

同じ坪単価で20万円以上違えば悩むところですが、
それ以内で予算的に可能であれば、ウェリスの方がいいかと思います。

あとは間取りのバリエーションに幅があるのはこっちですね。
ウェリスは角部屋と中住戸の違いだけで、よく言えば無難、
悪いく言えば面白みのない間取りではあるので。

[193: 購入検討中さん]

え！ｗ

NTT都市開発ビルサービスより明和管理の方がいい？
そしてデザインも？

何かのジョークでしょうか・・・

[195: 物件比較中さん]

明和の管理のほうが、NTT管理より上手ということですね。
確かにNTTはマンションよりビル管理が多い気がしますし、管理費も割と高めですね。　

[196: ご近所さん]

よくモデルルームの近くを通るけど、駐車場に車が止まっているのを見たことがない。
現地を見てみるとなかなかよさそうな建物なだけに、少し気になってしまうな。
いくらぐらいで売り出されているのかな。
ウェリスより安めだと、２０００万後半から３２００～３３００万が中心？

[197: 周辺住民さん]

ここはどちらかというと地元の人がターゲットだと思うので、
車でモデルルームに来る人は少ないのではないでしょうか。
（それでもそんなに多いとは思えませんが）

価格は、3,000万前後が多いでしょうね。

[198: 購入検討中さん]

明和の管理って最悪じゃん

[200: 匿名さん]

ご存知上げていますか？という日本語は存じあげませんが・・・

[202: 通りすがり]

おのずから・・・。おのずとでは、ないでしょうか。

[203: 匿名さん]

マンションは管理を買え、というのであれば、明和管理は選ばないね。
購入検討時の営業もしつこいし。

それから、明和の営業さん、このスレに限らず、文章力・表現力が無いためか、自作自演が見え見えですよ……。
匿名掲示板に書き込む前に、社内で文章の書き方教室でも開催したら？

[204: 周辺住民さん]

日本語の不自然さからするに、文章力がある・ないというよりは
がんばって日本語を勉強した外国人の文章という印象すら受ける。

[206: 匿名さん]

以前にも書き込みしましたが、この物件は工事中の管理が杜撰です。
特に完工直前にはかなり強引な工事をしていました。
引渡し後の管理が良い会社があのような杜撰というか無理な工事をするのでしょうか？

[208: 匿名さん]

つまり結論としては、明和クリオを買ってはいけないって事ですね。

[210: 匿名さん]

まぁ、ちょっとした言葉尻を取ってどうこう言いたくないですが、

>マンション管理が大切であれば管理会社の思いがわかります。

>評判が優秀なのは頑張りの管理人がいるからです。

普通にさらっとは読めませんし、意味不明です。

[211: 匿名さん]

なんかキモい人が粘 着してるね

[212: 匿名さん]

ひと通り投稿を読んだけど、粘着じゃないと思うよ。
明和マンションが好きな方（もしくは明和関係者）の
書いているコメントが、日本語として分かりにくいだけ。

[213: 周辺住民さん]

看板がなくなって、販売センターも閉まっていた。
完売ですか。すごいですね。

[214: 匿名さん]

ひと通りって全て読んだのかなぁ？
やっぱり関係者？すでに明和マンションにお住まいの方？

[215: 匿名さん]

えっ！完売？完成してたよね。

[216: 購入検討中さん]

ＨＰなくなってるｗ

完売じゃなくて中止だなこりゃｗ

[217: 匿名さん]

今日も前通ったけれど、
1階はまだ、工事していましたね。
東側に大きな広告があったのにはずされていました。
棟内モデルルームになっている感じはしなかった。

[218: 匿名さん]

ということは売主の変更・・・かな？

[219: ご近所さん]

売主変更！
なるほど、それがありましたね。

それはそれで理由が気になるところですが・・・

[220: 匿名さん]

分譲をやめてマンション一棟丸ごと売るって事ですよね。ここでの分譲は薄利になるって判断した時。って聞いた事あります。なんかムカつく。

[221: 匿名さん]

何故むかつくのでしょうか？

[222: 匿名さん]

今日、歩いていたらビックリしたので、
工事関係者がいたけれど写真を撮りました。

全室完売したのかなぁ？
それならめでたい⁉？

[223: 匿名さん]

もう一枚。変な写真だけど。

[224: 購入検討中さん]

写真、全然変じゃないですよ（笑）。

しかしアレですね。
延々と販売開始が延期になったかと思ったら
今度は売主変更（？）ですか。

なんか売る前から大変な物件ですね。

[225: 匿名さん]

２２４さん。
でも、マンション名はクリオなんですよ。
完売したのかもしれませんね。

[226: 購入検討中さん]

確かに、まだ「クリオ」ってなってますよねー。

でも、このスピードで完売したんだとすると、
ほぼ「全戸即日完売」でしょう。
一体いくらで売り出したんだって話ですよ（笑）。

近所のウェリスは大苦戦、大師の三井ももう一歩なのに、
ここだけ開始１ヵ月で完売って、それこそ明和地所の
ＨＰで「完売御礼！」って宣伝に使ってもよさそうなのに。

ＨＰ自体が抹消されてたり、明和のＨＰにも載ってない
ところを見ると、多分、完売とかポジティブな話じゃないと
思いますけどね。

[227: 匿名さん]

うーん？
どこかのバブリーな会社が社員用に丸ごとお買い上げとか
ありうる話なんでしょうかねー？

[229: 匿名さん]

ここはもうすぐ完成で今月末に竣工だそうです。
販売は一度打ち切って竣工後にまた販売開始するそうです。ですから完売にはまだ程遠いです。残念ながら。

[230: 匿名さん]

別に購入を検討してるわけじゃないのなら売主が変わろうが名前がなんだろうが完売しようが関係ないんじゃないの？
写真まで撮って何をどうしたいの？？

[231: 購入検討中さん]

物件について、名前が替わったり売主が替わったり、
工事中や直近の写真をアップしたり・・・そういう掲示板でしょう？

[232: 匿名さん]

書き込みしないで読んでるだけの方もたくさんいると思います。写真の投稿もリアルタイムな情報で良いと思いますね。

[233: 匿名さん]

私、写真投稿した人見かけましたよ。
それ以上はお口チャック

[234: ご近所さん]

お口チャックってｗ

[235: 匿名さん]

投稿した人見かける？って、状況が想像できませんが。
結局、販売中止？の真相は何でしょうか。

[236: 周辺住民さん]

結局売れなくて営業マン引き上げて、一棟売で動いているようですね。

[237: 周辺住民さん]

鈴木町の三井みたいに、他のデベロッパーが買ってくれるといいけど。。。

「中国企業が一棟買って社宅」とかだけは勘弁。

[238: ご近所さん]

危険な香りがプンプンするな

[239: 匿名さん]

建物は完成しているのにいつまでも真っ暗なマンションがあると周辺が一層ゴーストタウンみたいな感じになりますね

[240: 匿名さん]

ここは、いったいどうしちゃったんだい？

[241: 住まいに詳しい人]

売れなすぎて困ってますね。笑

[242: 物件比較中さん]

っていうか、そもそも売るのやめてるよね？

[243: 匿名さん]

動き無しです。

[244: 匿名]

７月１３日から売り始めるようです。でも入居は１０月からってどういうことでしょう？ふつう夏休みにあわせたりするんじゃないの？やはり、なにか変。あやしいですよね。

[245: 購入検討中さん]

さすがにやっすいな〜

[246: 物件比較中さん]

やっすいですね。
大師公園の方の物件もやすい・・・床暖房とか食洗機とか標準装備みたいだし。

[247: 周辺住民さん]

竣工してるのにモデルルームって意味あるの？
よく養生して現地を開放すればいいのに

[248: 購入検討中さん]

ここと、台町と、兼用のモデルルームなんだね。

[249: 購入検討中さん]

現地も棟内モデルルームやってましたよ。

暑いのにごくろうさまです。

[250: 匿名さん]

>245
>246
安いものにはワケがある！

[251: 購入検討中さん]

そりゃそうなんだけどね。

かと言って、高いものに必ず合理的な理由があるかというと
そうでもなかったりするのよ。

デベロッパーの欲の皮が突っ張ってるだけとか、
土地の仕入れが高かったとか、客からすると
「そんなの知らねえよ」っていう理由だったりするじゃん。

[252: 周辺住民さん]

昭和通商店街に「リーガルハイ」の撮影、来てたね。

[253: 口コミ知りたいさん]

登録申込受付住戸で２戸、先着順申込受付住戸で１８戸売ってたマンション。

[254: 買い替え検討中さん]

登録申込受付住戸で２戸、先着順申込受付住戸で１８戸のまんまやね。