サンマークス 大日ステーションレジデンス

[匿名さん]

サンマークス　DSRについての情報を希望します。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
間取：2LDK～4LDK
占有面積：64.34m2～92.86m2
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

[961: 匿名さん]

サンマークとの比較は、する人多いでしょ。少なくても向こうの中古を購入する人はここと比較するでしょう。それと将来売却する人も多いだろうから、その時はサンマークと同じ土俵になるから、中古価格にも大きく影響する。

[962: 契約済みさん]

私は旧サンマと比較はしなかったです。
新築と駅近でさがしていました。
旧サンマだと私にしては駅近物件ではないです。
間取りもタワーだと部屋の柱が嫌です。

[963: 購入検討中さん]

現段階で申し込むとすれば、洋室変更などのルームプランは選択出来るのでしょうか？
あと、引き出しなどのカラーも選べるのでしょうか？

[964: 契約済みさん]

下の階ですと洋室変更とかは難しいと思いますよ。
もうかなり内装も下から出来上がってきていると営業さん話されてましたよ。
営業さんに問い合わせてみてください。

[965: 購入検討中さん]

964さんありがとうございます！
希望の部屋タイプと階数で、状況が違うのですね。
洋室変更出来る部屋が残っていれば良いのですが。

[966: 匿名さん]

こちらのマンションは４月から八雲東小の校区になるんですよね？
ちなみに、来年３年生になるお子さんがおられるご家庭の方いらっしゃいますか？
小学生どれくらいいるのかなぁと思いまして。

[967: 匿名]

ここのマンションの方のお子さんは、小中高大学と幅広い年齢層だが、大半は谷町線かモノレールで通学される予定で、ほとんど私学だと営業さんが言われていました。そらそうでしょうという感じ(笑)八雲なんとかにかようこは、多分あんまりいないですよ(笑)(笑)

[968: サンマークス]

そんなことありませんよ。公立の小学校にみんな集団登校で通っています。私学に行っている人は一部の人です。大日の地下道もきちんと朝と帰りの時間に警備員の方がたってくださっています。八雲東小学校に行っている子供たちは薄いピンクの帽子をかぶっています。

[970: 契約済みさん]

公立に通わせる予定です。
朝と帰りに警備員さん立ってくださるのなら安心です。
いろいろと対策されているんですね。

[971: 契約済みさん]

うちも公立です。
サンマークスの住民さん、ありがとうございます。

[972: 契約済みさん]

公立の予定です。
警備員さんがいて下さるのは安心ですね。
情報をありがとうございます。

[974: 交通の便が良い]

～換気給気口の周りの壁紙はすぐに黒くなってきます。ついでに白いレースカーテンもグレーになります。窓を開けているとフローリングの上にザラザラと黒い粉が積もります。この黒い粉がつくから布団が干せないし~

市内高速道路から少し離れたマンションでも同じことを聞いたことがあります。（森ノ宮　高層公団住宅）

騒音と一緒で高層階ほど白いレースカーテンが変色するのでしょうか？
子どもが喘息にならないか心配なので、低層階のほうがいいかなと思っています。

[975: いつか買いたいさん]

参考になるレスがありました。

http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa3968328.html

[976: 匿名さん]

どうなんでしょう
そういうものって高層階はあまり縁がないのかと思っていました
布団はまぁ干せないんだろうなと予想はしてましたが
低層階よりは高層階の方が良さそうなんじゃないかと私は思ってました

[977: 匿名さん]

排ガスは、20階ぐらいは、1階と余り変わらないみたいです。
それ以上に、高層階は、騒音が酷くなるので、10階以上は特に厳しいでしょうね。

[978: サンマークス]

ベランダには基本、布団は干してはダメになっていますよ。ベランダは外から見て見える高さに干すことは禁止されています。排ガスの違いは判りませんが、換気こうのフィルターや周辺は１か月に１回ぐらいは掃除をしないと真っ黒になります。確かにその穴のところにカーテンがかかると真っ黒になります。
騒音は１階の方が車やバイクの音がうるさいようです。高層階では気になりませんよ。

[979: 匿名さん]

店舗の入ったマンションってどうなんですか？

[980: 匿名さん]

エントランスの横にダイコクですから、分譲としてはどうですかね。消費税の駆け込み需要後も、まだ15%売れ残ってるので、予想通り厳しい結果です。