サンマークス 大日ステーションレジデンス

[匿名さん]

サンマークス　DSRについての情報を希望します。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
間取：2LDK～4LDK
占有面積：64.34m2～92.86m2
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

[681: 匿名さん]

過去大日は確かに工場が多くイメージも残っていますが過去の事で物件見る限り
駅が近いですし大型ショッピングセンターやワーナーマイカルシネマズなど
魅力的な施設が近いのでいいですね
だけどそのような施設があるということは一日中特に休日など多くの人が
くると思いますので、騒音とか気になるかもしれませんね

[682: 匿名さん]

ここって三洋ホームズと東急不動産が売り主ですよね？
別の会社で見た人が販売してましたよ！！

[683: 匿名]

＞682さん
事業主(売主)/販売提携(代理)サンヨーホームズ、東急不動産、販売提携(代理)住友不動産販売です。モデルルームを見に行きましたので3社の方からDMや連絡をいただいたりします。販売員さんは派遣の方もいらっしゃるとの事ですので短期で色々な会社をまわっているのかもしれませんね。

[684: 匿名さん]

迷惑してます。
しっちゅう電話かかってきます。何度断ってるのに。
ストーカーってくらいです。

見学に行ったときは自信ありげな話で売れますよって言ってたけど、
これだけ電話かかってきたら相当売れてないんだなって思います。

[685: 周辺住民さん]

ここはなんでこんなに売れてないことにしたい人が多いんかな。
妬まれてるんかな？

[686: 匿名さん]

売れているかどうかは知りませんが、私のところにもものすごく電話がかかってきます。
他物件を検討していると言えば、その物件の悪口を言われるし。。。
もう少し節度をもって営業してほしいです。

[687: 匿名さん]

いくら駅近と言ってもあの環境では苦戦するのは、当たり前と思いますよ。賃貸用ならそれなりに需要はあると思いますが、ファミリーマンションとしては、どうかと思います。どう考えても現サンマークの方が立地は良いですから。

[688: 匿名さん]

あまり駅近いと騒音とか気になりますよね
場所的には大きなショッピング施設とかあるので便利なのですが
逆に利用する人も多く来るという事ですから騒音以外も気になる所です。
後は騒音など多少は気になるものの周りの環境の良さを優先できて
価格が周りのマンションよりも今後割引きなどされお得感がでれば
売れるのではないでしょうか

[689: 匿名さん]

少し前に同じサンヨーホームズ物件のDSRとサンメゾン香里園エルグレースの合体広告がポストに入っていました。どちらも先着順販売になっていて売れ残っているマンションという印象です。どちらもオール電化マンションですね。駅が近くて周辺に買い物するところがたくさんある便利な環境でもやはりオール電化マンションは苦戦しているんですね。

[691: 契約済みさん]

ＩＨのグレードUPは、オールメタルでしたか？
御回答、よろしくお願い致します。

[692: 匿名さん]

駅に近いので閑静な環境という訳ではないですね。
ただある程度きちんと戸締りしておけば
音の場合問題はクリアになるのではないかなと思います。
振動とかだと駄目ですけれど。
こちらは振動の心配はないので、自分だったら大丈夫かな。
でもこればかりは個人差のあることなので
音に関しても心配される方がいるのは理解できます。

[693: 匿名]

ここのマンションは免震でしょうか？
もしくは耐震何等級でしょうか？
わかる方、回答お願いします！

[694: 匿名さん]

駅に近いと環境が悪いのはイコールでないですよ。ここの問題は、中環と国道1号が交差した交通の要所であること。騒音も排気ガスも道路からです。駅前だけなら少なくても夜は静かだし、排ガスもまし。

[695: 契約済みさん]

凄く一生懸命ですね。マイナスに誘導するのに。
このマンションに否定的なら掲示板を覗かなければ
いいのにね。
よっぽど悪者に持っていきたい意図があるんでしょうね。
出ないと、わざわざ嫌なマンションの掲示板に書き込む
理由がないデスよね。

[696: 匿名さん]

まぁまぁ。
あまり売れないからってカリカリしちゃダメですよ。

[697: 物件比較中]

まぁ、検討しているものからすれば、マイナス情報も必要ですけどね。一応、永住目的だし。

[698: 匿名さん]

永住目的なら、バランスの良い現サンマークスの中古の方が良いんじゃない？

[699: 匿名さん]

695さん
契約したのなら、もう当スレは除かず情報は売主から取得したらどうですか？
697さんではないですが、検討スレでは悪い情報の方が価値がありす。
買った人には、後の祭りでしかありませんから悪い話は聞かない方が精神衛生上も良いと思いますよ。
自分が良いと思って買ったのだから、赤の他人の言うことに一喜一憂しないほうがいいですね。
勿論、検討中の方は必死で見るべきですが、デタラメが多いので取捨選択は自己責任ですがね。

[700: 匿名さん]

除かず→覗かずでした