サンマークス 大日ステーションレジデンス

[匿名さん]

サンマークス　DSRについての情報を希望します。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
間取：2LDK～4LDK
占有面積：64.34m2～92.86m2
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

[842: 匿名さん]

現時点で売れ行きは2/3を越しているようですね。
入居まで完売するといいですね。

[843: 契約済み近隣住民]

来週のスケジュールです。
防音カバーが外れるのは、来年の１月の予定だそうです。^_^

[844: 契約済みさん]

公式ホームページのルームプランのページを見ると、ＧタイプとＬタイプの間取り図が掲載されていませんね…。
完売したんでしょうね。

[845: 契約済みさん]

今の、DSRなうだぁん…。

[846: 契約済み近隣住民]

来週のスケジュールです。
エレベーターの工事は結構、時間がかかるんですねー。

[847: 契約済みさん]

いつも写真ＵＰありがとうございます。

[848: 契約済み近隣住民]

サンヨーホームズのホームページに、DSRの保育園の情報がアップされてました。
http://www.sanyohomescommunity.co.jp/sanfriends/

[849: 契約済みさん]

保育園は2歳児までなんですね。2歳児より大きくなってから預けて働きたい人のほうが多いと思うのですが。
私個人としては学童保育をやってほしかったです。

[850: 契約済み近隣住民]

今週のスケジュールです！
今週もエレベーター工事ですね。

[851: 契約済み近隣住民]

エレベーターの写真、アップしときます。

[852: 契約済み近隣住民]

アップです。

[854: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
すごい存在感になってますね。

[855: 契約済みさん]

消費税アップ発表後の土曜日に、モデルルームに立ち寄ったんですが、新規と思われるお客さんが、数組、見学されてました。
何度か近くに行ったついでに、モデルルームを覗かせて頂いてたんですが、一番賑わっていた気がします。
どうやらＣタイプも完売したみたいですし、消費税駆け込み購入者が増えてるんですかね。^_^

[856: 契約済みさん]

外部の不動産屋さんに聞いたところ、欲しいタイプの部屋がなくて、困っているお客さんも居るって聞きました。
ただ、本当に欲しいタイプの部屋はまだ残っていても、販売価格などの折り合いもあると思うので、完全に売れてしまった部屋タイプは、３種類だけなんでしょうね。

[857: 契約済みさん]

契約時の資料を整理していて、諸費用の明細に改めてじっくり目を通しました。
近隣相場より算出した27年度の固定資産税参考金額、新築軽減適用でウチの場合は17万でした。
この参考金額は軽減適用後ってことですよね。適用前ならわかるけど高～～～い。
軽減は5年間でしたっけ？6年目のことを思うと今から気が重くなってきました。はぁ・・・

[858: 契約済みさん]

固定資産税、そんなに高いんですか～(≧∇≦)
ちゃんと積み立てしなくちゃダメですね…(^^;

[859: 匿名さん]

商業地域なので固定資産税は高いですよ。

[860: 契約済みさん]

その見積もりは高めになってるそうですよ。
東急不動産でしたっけ？そちらが出してるみたいですけど
そっちは堅いので高めですってサンヨーホームズの営業さんから聞いてます。
10年はローン減税があるのと、建物の価値は目減りしますから
多少下がっていくかとは思いますが、土地の方はわかりませんね。
あまり価値が下がるのも困りますけど、下がらないのも困りますね。
（ローンは減るので減税額は減っていきますもんね。）

[861: 契約済み近隣住民]

今日、イオンに買い物に出かけたら、マンションの北東側の防音カバーが外されていました！
姿が見えるとテンション上がりますね^_^

[862: 契約済み近隣住民]

アップです。