サンマークス 大日ステーションレジデンス

[匿名さん]

サンマークス　DSRについての情報を希望します。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
間取：2LDK～4LDK
占有面積：64.34m2～92.86m2
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

[801: 契約済み近隣住民]

もう1枚、南西側です。

[802: 契約済み]

画像いっぱいありがとうございます。
現地へはあまり行けないので嬉しいです。

[803: 契約済み近隣住民]

今週のスケジュールです。
いよいよ最上階ですね^_^

[804: 契約済み近隣住民]

今週のスケジュールです。
躯体工事が終われば、外装に着手するんですかね。^_^

[805: マンション住民さん]

いつも写真UPありがとうございます。
もうすぐシート？とれるんでしょうかね。
楽しみです。

[806: 契約済みさん]

防音シートは、完成ギリギリまで外さないとのことでしたよぉ～。
だから、来年に入ってからでしょうか…。

[807: 契約済み近隣住民]

そうなんですねー。
それじゃ、当面、外から見てもあまり変わらないかも知れませんね。^_^;
また、動きがあれば写真、アップしますね。^_^

[808: 契約済みさん]

昨日、前を通りました。
北側からみたほうがなぜか大きく見えますね。
なぜだろう？
随分立派になってきましたよね!!
いよいよ入居まであと半年ですね～。

[809: 契約済みさん]

マンション北側にあります、スポーツジムから撮影しました。

[810: 契約済みさん]

もう一枚。

[811: 契約済みさん]

写り込んでしまって見にくいですが、駅前ロータリーとマンションの関係です。

[812: 契約済みさん]

いいですね！

[813: 契約済みさん]

ＧタイプとＩタイプは完売したようですね。
やはりモデルルームのタイプですと住んだ時のイメージがわきやすいんでしょうね。

[814: 契約済み近隣住民]

３ヶ月前ぐらいは、Gタイプは残り1邸で、Ｉタイプは結構空きがあったんですが、一気に売れたん出すねー。^_^
順調に売れてるみたいで嬉しいです！

[815: 契約済みさん]

モデルルームになっている二つのタイプが完売となると、モデルルームを変更することになりますかね…。
ワンフロア１５タイプのうち、すでに２タイプは完売しているとなると、売れ残っている部屋タイプはあくまで予測で１３タイプ。
尚且つ、販売戸数が２００戸を突破したとのことなので、残り半年で９０戸ほど。
９０戸を１３タイプで割ると７戸弱。人気のばらつきがあるにしても売れてないタイプは１０戸以上は売れてないということになります。
住居部分は店舗を除いて１８フロアと１７フロア。
はい…。何が言いたいかわからなくなってきました。。。

[816: 契約済みさん]

2LDKは完売か完売間近なはずなので、さらに2タイプ減りますかね。
私が契約した時点では割合的にモノレール側の方が遅い印象でしたが
戸数はイオン側のがはるかに多いので、どうでしょう。。。
あと、下から順に多くの部屋を販売してましたし（内装カラー締切が早かったですから）
上層階と角は高くても人気ですから、
やはり中間層が残ってるかなぁと思います。
あと三割ですね。早く売れるといいですね。

[817: 契約済みさん]

他のマンションギャラリーの様に、売約済みの部屋に、花びらを付けるとか分かりやすくしてくれれば良いですのにね。

[818: 匿名さん]

さすがにここまではTOKYO五輪の特需は厳しいかな。

[819: 匿名さん]

流石にその特需はないでしょう(^^)

[820: 契約済み近隣住民]

担当の営業さんに夏休み前に聞いたんですが、マンションの売れ行きは、夏休みはあまり伸びないらしく、休み明けからがまた勝負です、って言ってました。
確かに、新しいビラを作ったり、旗を立てたりして、気合いが入ってるみたいです。
モデルルームの一階に、便乗する様に別のモデルルームがオープンしたので余計に気合いが入るでしょうね。^_^;