熊本のe-houseについて教えて下さい。

1: 購入検討中さん　

[2012-04-07 01:06:51]

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e-house良いと思いますよ。
施主の希望は相当に取り入れてくれます（受け入れすぎでは、と心配するくらい受け入れてくれます）し、入居後もよく訪ねて行かれたり、アフターメンテもよくされていると思います。デザイナーの下田さんは笑顔の優しい話しやすい方です（別の建築家の方とうまくいかなかった後だけに、とても癒されました（笑））。

坪単価は、HPの作品紹介のところに書かれていますし、（ブログの中に見積額が見える回があったりしますので）、確か今、コミコミで1000万を切る家を実施設計中だったと思いますので、価格的にも色々な額に対応されていると思います。

トーヨーキッチンが推しみたいですので、トーヨーキッチンがあわない方には向いていないのかもしれませんが、もし気になられるようでしたら、ヒアリングとプレゼンをお願いしてみられたらいかがですか？　実施設計に進まれる進まれないに関わらず、されて後悔はしないと思いますよ。

2: 購入経験者さん　

[2012-04-18 15:22:19]

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以前、同社にリフォームお願いしました。
施行例・プロデュース実績に掲載されているマンションリフォーム3例の内の1例です。

対応が非常に早く丁寧なので、安心して設計・管理をまかせることが出来ました。
不備が生じた場合も、“連絡後にしばらく返信がない”ということはありません。
スタッフが2人しかいないにも関わらず、完成後のアフターも非常にしっかりしています。

実際の設計に関しては基本的にパッケージプランなどありませんので、何もかもが自由です。
その分、事細かく打ち合わせを行う必要があるので、“全部おまかせ”の方よりも
“いろんな事に口を出したい”方に向いていると思います（私もその１人です）。

最初のプレゼンで提示される案はデザイン性・居住性共に非常に高く、驚かされます。
（デザイン性が突き抜けているので、居住に関して多少の修正は必要ですが…）
実際に居住してみて全く不満がないわけではありませんが、概ね満足しています。

No.1の方が書かれているように初期案はトーヨーキッチンでデザインされると思いますが、
全く強制ではありません。水周りも含めて全て施主の自由です。
我が家はコストの関係上、当初はTOTOのキッチンを考えていましたが、下記の様にバラバラです。
　　キッチン：トーヨーキッチン（実際に見て、妻が非常に気に入ったため）
　　ユニットバス：INAX（現LIXIL）、洗面＆トイレ：TOTO
ただ、会社間の付き合いの関係上、パナソニックに関しては値引き率が悪いです。

同社の吉川さん、下田さんともに非常に話しやすい方ですので、
一度、実際に話を聞いて試られることをお勧めします。
実際の経験者として、参考になれば幸いです。

3: 匿名　

[2012-11-01 17:00:18]

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すべてが自由なのでしょうか？
例えば、工法や断熱材、木材の材質まで自ら選択するのでしょうか？

また、細かいディテールのセンスはどうなんでしょうか？

よければ詳しく教えて下さい。

4: 匿名　

[2012-11-03 14:18:35]

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住み心地や気密性、断熱性はどうですか？
教えて下さい。

5: 匿名　

[2012-11-04 16:32:47]

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うちもe-houseさんが良いな、と思っています。
ブログを拝見する限りでは、この頃は平屋のセンスのいいお宅やカッチリしたデザインのお宅を作られていますが、それぞれがとても個性がありますよね。熊本では一番かな？と我が家では話しています。

ただ、上の方の質問のように、建築事務所なので、施主が決めなければならないことは、ハウスメーカーや工務店より格段に多いと思います。
木造なのか、RCなのか、といった根本的なものから、窓の位置、ガラスの種類（遮熱なのか断熱なのか、Low-eのペアにするのか？）、断熱材もグラスウールから現場発砲ウレタン（アイシネンにするか、フォームライトにするか、他にするか）、全ての最終的な決断は施主がしなければなりません。言ってしまえば、上で質問されている方が建てたいと思われている家ができる、と言って良いと思います。

我々は素人なので、専門的なことはわかりません。でも、ヒアリング（とても丁寧だし、色んな事を質問されたり、話したり、楽しいです）を繰り返したり、現地を見ていただいて、日照や風の向き、近辺の建物を配慮したデザインをしてくれるので、あまり心配ないのでは、と思っています。

断熱性能や遮音性などは使う材料や間取りに依るところが大きいと思いますので、ヒアリングの際に「暖かい家にして欲しい」と要望されると良いと思います。
ただ、おそらく予算に限りがあると思いますので、何を優先されるか、だと思います。幾つかの会社をみましたが、熊本ではトップクラスだと思います（デザイン、工費、アフターサービスなど）。心配なのは、依頼が多すぎて（小さい事務所なので）、実施設計までに待ち時間が必要なのでは、ということです。

6: 匿名　

[2012-11-04 23:24:36]

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e-houseさんって評判良さそうですね♪

でも心配なのはやっぱり価格です。
家の値段（外構+諸経費含む）とプラス設計料（200万??）は別に考えないといけないんでしょうか？

例えば、家2000万+設計料200万=総額2200万
って考えとくのでしょうか？

また、e-houseさんの建てる家のプライスは良心的なのでしょうか？

詳しい方教えて下さいm(__)m

7: 匿名　

[2012-11-06 00:36:57]

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完璧に理解していないかも分りませんが、建築事務所は建物の設計やインテリアデザイン、外構計画をするだけ（勿論、施工会社の選定や監理業務もありますが）で、施工は相見積もりなどで選んだ建築会社がしますので、e-houseさんに限らず、設計事務所さんの収入は設計費だけです。

私達の場合も建築額の10％でしたが、同時平行で見積もり依頼してたハウスメーカーも「設計はタダですよ」と言っていたにも関わらず、詳細見積もりの中には企画デザイン費なるものが入っていました（それも建築費の12％も！）
考えてみると、どこで建てても確認申請など、建築士のお世話にならないといけないのですから、お金を払う事は当然ですが、設計料金は無料と言って概算見積もりに載せず詳細見積もりにならないと分らないようなシステムにしていたので、嫌になり、e-houseさんを検討したのです。
あとは、メーカーの「標準だとこれの中から選んで下さい。それ以外はオプションで何万円アップですよ」っていうのが嫌になりましたが、設計事務所だとそういうのが無くて、全ての中から選べる自由さと、提示された部材が思いがけず安かったのが、驚きでした。
2の方が書かれているように、メーカーによって値引き率は違うみたいですが、予算内に収まるよう工夫されているようです。

8: 匿名　

[2012-11-06 11:41:31]

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No.6です。
回答ありがとうございます。
でもどうしても価格設定が気になります。

総額2000万で考えてるのですが、設計料（約200万？）が含むので家の料金は1800万で考えなければなりませんよね？

1800万で納得のいく建坪数、間取り、内装飾品、外構、外壁、etcもろもろできるのでしょうか？
とても気になり心配です。

もう一度回答よろしくお願いしますm(__)m

9: 匿名さん　

[2012-11-07 00:55:41]

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No.6さん

私も素人なので断言できませんが、e-houseさんのHPの施工例・プロデュース例のところを見ると2011,12年で新築10件中半分が1000万円台になっています。

確か、e-houseさんのHPに書かれている総額には外構等も含まれていたと思いますので、40坪程度のお宅が1000万円台ということは、どう高くても2000万以下÷40坪＝50万円以下/坪　という風に思います。　うちも確か45万円前後の提示だったような気が・・・。

つい最近、引き渡された日々の舎というお宅は確か1000万円を切っていたと思いますが、平屋でとても素敵な外観・内装だとブログで拝見していました。

No.6さんの納得のレベルと、私の納得のレベルは違うかもわかりませんので、何とも言えませんが、HMや工務店さんには無いセンスと使い勝手の良さがあるように（素人ですが）思います。