感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[921: 匿名さん]

>918　って津田沼に住んでいる人でしょ。
ごちゃごちゃした船橋側。

[922: 匿名さん]

>>906
ここは兜町金融マンの御用達物件です。日本橋まで乗り換えなし。
親の水準もいいから子供も無理に私立に通わせなくても水準以上に育つ。
購入価格に無理がないから余裕資金は趣味に投じれる。
そんなマンションです。

[923: 匿名]

901
確かにブランドの差はありますが、両方見た者としては、新船橋で仕様が高いから売れてるとおもいますよ。
今の時代、昔のブランドだけではどうにもならない時代です。
情報は簡単に入手でき、良いものは良い、悪いもの悪いとすぐに分かってしまいます。
プラウドは過去の積み重ねで良いものであることが証明済みです。そのブランド力とプラウド船橋の実態の仕様が一致するからこそ人気が出たとわかります。
仕様が低ければすぐにメッキはがれ売れないですよ。
プラウドはブランドだけでなく、住む人のことを良く考えられている良い仕様だら売れているんです。
良い仕様で住む人達のことを良く考えられているからこそブランド力がついたのです。本質を見極められるように頑張ってください。

[924: 匿名さん]

マンションの価値って仕様より立地だと思うけど。プラウドって名前だけで問題の多い物件に飛び付いちゃった人に本質なんて見えてるのかな。

[925: 匿名さん]

見えてないと思う。これまでのプラウドとはなんか違う。プラウドって良い立地に豪勢な建物のイメージだったから。

[926: 匿名さん]

野村はプラウドブランドを止めて新しいブランドを
作るらしいからその前に使えるだけ使うらしいです。

[927: 匿名さん]

じゃ、プラウドの在庫セールですね。安くなるわけだ。

[928: 匿名]

ここはプラウドの掲示板ですか？

[929: ご近所さん]

ここでも新船橋物件の自慢が繰り広げられてるのか。。。

ユトリシアの周辺エリアには重宝している者です。
実籾駅周りにはコンビニ・薬局・サイゼリア・不二家などがありますね。たまに利用しますし、商店街挙げてのお祭りもありますね。武石ICを利用する事が多々あるので近いのは羨ましい限りです。武石ICが近いと言えばそこを更に抜けて海浜幕張へのアクセスも良好なのも知ってます。私は常にそのルートです。
ヤマダvsコジマ周辺も知ってます。近くのスーパーでは今年ヤオコーも新しく出来ましたね。マックスバリュー＆ロイヤルホームセンターも良く行きます。ホームセンターで日用品の品揃えはハンパ無く、子供はアクアリウムや小動物のコーナーでかじりついちゃうくらい（泣）。カー用品専門店のジェームスは良くSALEやるので会員です。ヨーカドーも近いですね。車と言えばホンダ・トヨタ・日産・スバルとカーディーラー豊富なのも良いです。24hオープンの大きめの洗車場もありますね。
一年の目玉として、習志野駐屯地の大きな敷地での祭りで来場者１万人以上は来てるのかな？毎年楽しみであります。２日間のうちどちらかは打ち上げ花火やりますよね。視界一杯に広がるのは圧巻です。
道路事情もだいぶ改善されましたね、296号への合流も道路整備が功を奏し慢性的な渋滞が無くなりました。これかなり大きいです。

ここで明かしますが、私は津田沼周辺住民です。
たまにこの千葉版を見たりするのですが、文頭の訳の分からない中傷や自慢を一方的にけしかける人が、まるで津田沼住民が
荒らしているかの物言いなので黙ってはいられなくなりました。全くもってそんな事は無く、むしろユトリシア周辺のエリアには休日など出かけて重宝しているくらいです。

まったく被る事は無いし、このエリアにリスペクトすらしている位です。みんなそう思ってますよきっと。
先にここの良さを並べた通り、新船橋に負けてないもの沢山持ってます。というか知ってますから。

[930: 匿名]

津田沼住民でも、色々な立場がある。
純粋に住民なら上のようなこともあるだろうよ。

[931: 匿名]

>926

いくらネットとは言えそこまで嘘はどうかと思うな

[932: 匿名さん]

東京駅遠いとか進学校が遠いとかネガってた人はどこの人？

この機会にいろいろみたけど、千葉ニューや柏・流山には放射能ネガや東京駅遠い・進学校ないネガをしきりにいれてたよね。

なんかしらじらしいフォローも入ってるが、場所が推測されてしまうのは仕方ないよね。

[933: 匿名さん]

>932
どうしても津田沼住民のせいにしたいみたいだね。そろそろ発売開始される奏の三菱、三井の販売を妨害したい営業？

[934: 匿名さん]

931さん
嘘を書くつもりはなく聞いた話を書いてしまいました。
嘘をつかれたんですね‥
失礼しました。

[935: 匿名さん]

929さん、そんなに実籾を気にっているなら、ユトリシアを購入して住んだらどうですか？無理して津田沼に住まなくても。ここはまだいっぱい空きありますよ。

[936: 匿名さん]

「大型書店」を出したらたいてい津田沼の人。

[937: 匿名さん]

ユトリシア＝八千代緑が丘

千葉ニュータウン＝ユーカリ

という街のくくりか、沿線かで悩んでいます。


千葉県はそれほど値段が変わらないですね。

[938: 匿名さん]

個人的には実籾街道までが津田沼エリアを名乗れる限界線と考えてる。
マンション名やアパート名に『津田沼』を付けれる限界線。

[939: 匿名さん]

急に不自然な流れですね…。

[940: 匿名さん]

新しい釣り針でしょう。地域間をもめさせる。みんな良いからお好きなとこ、どうぞ

[941: 周辺住民さん]

１１／３は実籾ふる里まつりですね。暇なら遊びにきて下さい。

[942: 匿名ちゃん]

チーバ君いたよね。

[943: 匿名さん]

実籾分遣所の建て替えが間もなくです。
消防署に格上げされてハシゴ車を配備できるらしいね。

[945: 匿名さん]

同じ津田沼駅でも、総武線と京成では全然違うんですね。
京成津田沼駅前を見てびっくりしました。なんにもないし、駅前ホテルは撤退してるし。

[946: 匿名さん]

京成津田沼なんて他の路線に住んでる人は成田空港に行く時くらいしか使わないからね。

[947: 購入検討中さん]

四番街はいつ頃発売なんですかね？？(´･ω･`)

[948: 匿名さん]

かなり出来てるからもうすぐでしょう。

[949: 匿名さん]

こことは全く関係ありませんが、京成津田沼駅前にまもなく東武ストアが開店します。

[951: 匿名さん]

そもそも京成津田沼で降りることがないですからね

[952: 匿名さん]

四番街が発売開始間近なら、三番街は完売なのでしょうか？？
やはり、四番街は駅から少し近いし、値段上がりますかね？？

[954: 匿名さん]

四番街付近て、大きな高圧線鉄塔が立ってません？

[955: 匿名さん]

プラウドは3街区の抽選部屋が多数出てるみたいだけど。最高でも6倍率。
ここは4番街の行方が心配だね。販売がプラウドの5街区と被ってしまうんじゃないの？

[956: 匿名さん]

鉄塔は５番街の方ですよ。

[957: 匿名さん]

プラウドとここの検討者は被らないって。ここって一生完売は無理だと思うよ。
そのうちデベが手放すんじゃないかな。

[958: 物件比較中さん]

5番街建築or販売の際に一番街はブルーシートの大型修繕というのも何だかなぁ〜

[959: 匿名さん]

えー！手放すって！
じゃあ、5番街は絵空事だったんだね。

[960: 匿名さん]

今日4番街の申し込み行ってきました。
2倍率ついてました。
ここも抽選なんですね。

[961: 匿名さん]

こらこら、プラウドは10倍だよ。私は5倍であたりました。

[962: 匿名さん]

ユトリシアを買うならやはり4番街かな。眺望も抜けてるし。
1～3はベランダからの景色は向かいの棟の共用廊下、5番街は鉄塔に近いから色々心配。

[963: 匿名さん]

価格　質について色々書き込みありましたが、１～３番街に比べどうですか？
MRに行った方、感想お願いします。

[964: 購入検討中さん]

4番街はロフト無しなんですね。

[965: 周辺住民さん]

実籾５丁目の空き地は介護老人福祉施設になるみたいですね。
そこに市民連絡所と多目的ホールも設けられるようです
ユトリシア近くのブレーメン習志野のような感じかな？

[967: 匿名]

しかし、４番街は既に２倍率ついているのであれば完売も早いのではないですか？？いつから発売か分かりませんが…
ＭＲは公開されているのですか？？

[968: 匿名さん]

4番街を待っていた人は多いと思います。
なんてったって、駅が近いし眺望が良い。
新船橋よりもこっちの方が良いよ。
但し、4番街の上層階に限っての話です。

[969: 匿名さん]

しかし、いつ四番街は発売開始なんですかね…あれだけ完成してるのに。

[970: 匿名さん]

まだ3番街が大量に売れ残ってますからね。

[971: 匿名さん]

　大量に残っていると、次の新しい物件は売りに出せないのですかね？？

[972: 匿名さん]

高圧鉄塔が気になります。土壌汚染も心配です。
4番街なら高圧鉄塔は見えませんか？

[973: 匿名さん]

>>972
プラウド船橋板にもいましたね。
以降スルーでお願いします。

[974: 匿名]

高圧線が気になる人はGoogleストリートビューで確認したほうがいいですよ。

[975: 匿名さん]

12月くらいから、四番街も発売ですかね…

[976: 匿名さん]

まだ売れ残ってる？印西牧の原みたいだな。

[977: 匿名さん]

プラウド船橋を3600万で買うなら、ここの4番街を2800万で買った方が賢い。

[979: 匿名さん]

四番街は、値段が少し高めな予想…　値引きも無理そうだなぁ　

[980: 匿名さん]

初めから棟の配置図を見たら四番街しかないと思っていました。
できればもっと高層にして眺望を売りにした棟にして欲しかった。

[981: 匿名さん]

プラウドも２５００万から３３００万が主流らしいですから、ここと同じようですね。
あとは好き好きですね。

[982: 匿名]

4番街は駅にも近いし眺望も良さそうなので高くて手が出ないと思って3番街買いました。でも今日価格知ってびっくり。安くないですか？ちょっとショック。110平米でも3000万円代なんですかね？これから買う人が羨ましいです。

[983: 匿名さん]

乙です

[984: 匿名さん]

ホームページかわったね。
カタカナからローマ字表記。
迷走ですね。。

[985: 匿名さん]

U4（ユーフォー）だからあんな宇宙人みたいなキャラなのかしら？
ここの営業？企画？ほんとセンスないと思う。
眺望写真には高圧線鉄塔が何本も写ってるし・・・マイナス効果では？？

[986: 匿名さん]

富士山がきれいに見えますね。
あと、眺望の良さを強調したいせいか、最前列のススメでは実籾駅から16号に向かって傾斜して
いますが、実際は武石インターから先が傾斜しているのではないでしょうか。
それにしても「最前列のススメ」とは、入居済の後列住民に対しては、少し刺激的な表現では。

[987: 匿名さん]

まぁここは買わないよね、普通。
戸建買うよ。

[988: 匿名さん]

また売れ残り濃厚だね…
いくらまで値下げできるかな。
2000万切るなら考えてもいいかなあ。

[989: 匿名]

この街区は良いですよ。外見も良いし、眺望も良い。それで安いならよいんじゃないですか

[990: 匿名]

ここの上層階なら海見えますか？

[991: 匿名さん]

この棟なら検討する人が多いと思うけどね。
大規模で自走式駐車場は100％あるし、部屋は広いし、体育館もあるし、
BBQもできるし、子供たち大喜び間違いなし。

[993: 匿名さん]

野田線、武蔵野線、新京成などの枝線と比べても上野、日本橋、品川方面へ直通する京成も便利では？
羽田や成田にもアクセスし易いし、無論ＪＲの方が便利ではありますが。でも八幡で新宿線や船橋で総武線快速に乗換も出来るし乗換の選択肢も多いです。
それに学校は京成沿線の方が多いですけどね。

本当に判ってて言ってるのかな？
まぁイメージは悪いんだろうね。特に不動産屋には（笑）

[994: 匿名さん]

バブルだったら売れてたでしょ。。
4買いだけど他が売れてないから修繕や管理費集まらなくて先行き不安。

[995: 匿名さん]

100m2で最上階で2500万なら現金で買ってあげる。

[996: 匿名さん]

3番街は完売したのでしょうか？

[998: 匿名さん]

市川、和洋国府台、渋幕、東邦、秀英、全部京成沿いだよね？

[1002: 匿名]

９９９、千葉県の学校知らないね

[1004: 匿名]

４番思ってたより安いですね。
３番もまだ残ってると思うけどもう2000万以下にしないと売れないかな？
そもそも立地の悪い棟から売る販売に疑問でした。

[1005: マンコミュファンさん]

その8をスタンバイしてありますので移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295306/

[1006: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295306/

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