感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[862: 匿名さん]

方や、平均3700万円台でも欲しいと思う人が続出、凄い倍率で即完売。
方や、平均2400万円台でも買い手がつかずに売れ残り苦戦。
消費者も賢くなりましたね、安さだけに飛びつくと後々後悔しますからね。

[864: 匿名さん]

オレだったら2400万の方をもう少し値下げして買うな。

新船橋で3700万で値引き無しとかあり得ない。

[865: 匿名さん]

それはあなたの予算の関係でしょ？
一般的に見て、ユトリ2400万円台より3700万円台の新船橋のほうが魅力あると思う人が多いから即完売したわけで。

[869: 匿名さん]

液状化の心配、土壌汚染の影響の心配、鉄塔の電磁波の心配をしながら生活をするのってイヤだな。
周りは鉄塔と電線だらけ、葬儀屋やパチンコ屋も見える。
こんな環境には住みたくない。
所詮、工場跡地。人が住むように作られてないんだよ。

[870: 匿名さん]

土壌汚染はユトリシアも同じ

[872: 匿名]

こっちは今も土壌汚染の影響でてますが・・・
枯れる桜の木に地下水とか・・・

[873: 匿名さん]

ユトリシアで2400万は80平米超の部屋だよ。プラウド新船橋だったら同じ広さで3800万。あり得ない。

[874: 匿名]

杭の長さは、新船橋と実籾どちらも似たようなもんです。
地盤の悪さは一緒。

[876: 匿名さん]

津田沼の奏、プラウド新船橋、高くても便利で仕様が高いマンションは即完売しましたね。
ユトリシアは安いのになぜ売れないのか？
駅から遠く仕様も低いから？
でも駅遠のプラウド稲毛は即完売しましたね。

[877: 匿名]

876さん
私は両方見ましたが、やはり安かろう悪かろうでは購入欲が起きにくいです。

プラウドのブランドや住む人のことを良く考えられ高い仕様に人気が出るのは必然です。

トヨタの車にしろ、マクドナルドにしろ、ニトリにしろ、お値段以上だから売れるんです。

ただ、安くしすぎで仕様悪くし過ぎると、安くても安さなりの良さが分かりづらくまたでづらくなります。何と比較して良いのか？というとこです。

そういう意味では、プラウド船橋のお値段以上は明確に検討者に伝わったのでしょう。

[878: 匿名]

わかりやすかったです！売れるには理由がある、売れないには理由がある！

[879: 匿名]

http://www.proudclub-blog.com/2012/07/post-85.html
バブル時の公団物件の申込受付のような、この風景、
最近かつ民間では、個人的に、これまで見たことがございませんでした。

[880: 匿名]

段取りが悪いだけでは？

[881: 匿名さん]

８７９は演出です。
ここが売れないのはノンフィクションです。

[882: 匿名さん]

新浦安でとんでもないことをやった野村だから。
失敗は許されないのでしょう。
謂わば、チューリップバブルの再来を演出してるのではないですか。

所詮新船橋は新船橋。
実籾よりはいいと思いますが。

[883: 匿名さん]

じゃここ買っても良いのですか？
榊さんの意見はどうですか。

[884: 匿名]

参番街はまだ売れ残っているのですか？？

[885: 匿名さん]

プラウド新船橋よりは買いでしょう。

[886: 匿名]

根拠は？

[887: 匿名さん]

安い！
ただそれだけ。

[889: 匿名さん]

2011年01月26日に完成した参番街も、あと3ヶ月で築2年。絶賛発売中。
ちなみに、品確法では未仕様かつ竣工から１年以内のものを「新築」と定義しています。
なので三番街が新築と呼べるのかは微妙なところ。
買った時点ですでに築1年半以上経過している物件なので安いのかもしれませんね。

四番街～五番街の竣工時期は未だに未定。
当初は2010年に五番街まで完成予定だったはずが、いったいいつまでずれ込むのだろうか？

[890: 匿名さん]

何でプラウドの検討者って他のマンションけなすのかね。デメリットだらけで不安だから、攻撃的になるんだろうね。その点、ユトリの方が安定感あるよね。

[891: 匿名さん]

ここでもプラウド船橋の話かー。
どこに行っても比較してんだよなw

プラウド3街区はもうすぐ申込み始まる。かなりの部屋数が抽選になることは間違いない。
そして、また購入出来ない人が溢れる。溢れてもここを検討する人は出てこず、ユトリ3番街は売れ残りのまま。
間髪入れずにプラウド5街区販売予定。まだまだ先の販売予定である4街区には、既に検討してる人が多い。

恐らく、プラウド船橋は全て売れ切っても買えなかった人で溢れてる状態。そのおこぼれを少しだけ貰うとしたら？

[892: 匿名さん]

総武線沿線にプラウド稲毛という大規模（900戸）ライバルがいます。

[893: 匿名さん]

訂正
プラウド稲毛じゃなく　

ウェリス稲毛　でした

http://hug-hill.jp/

[894: 匿名]

ネ申 が新船橋だと信じてるモンスターがたった独りで１日中荒らし回ってる。ここだけじゃなさそうです。

[895: 匿名さん]

いや、反対だと思いますよ。
アンチ船橋プラウド。
それが各物件のところにプラウド礼賛の書き込み。
書き込まれたところは、すごく嫌な気分で反感もちますよ。
いやな購入者のいるマンションと、忌避します。
ユトリシアはユトリシアです。
自分の選んだマンションに誇りもってれば良いです。

[897: 匿名さん]

津田沼のスレ見ると、なんとなく津田沼か新船橋のどちらかがなりすましてる気がするね。

総武線はこれだから…。

[898: 匿名]

総武線以外の地区すべて、大分前からなりすまして荒らし回ってる

[899: 匿名さん]

新船橋が即日完売しておもしろくないんじゃない

[900: 匿名]

まぁ、どちらにせよユトリシア3番街が1年半以上も売れ残ってるのは事実ですから

[901: 匿名さん]

もしプラウド船橋がユトリシア船橋だったら完売してたかなあ。逆にユトリシアがプラウド東習志野とかだったら1年半も売れ残ったかなあ。立地的には大差ないような気がするけど。

[902: 匿名さん]

あっち見てたけど、
ユーカリや緑が丘も中傷されてたよね。

何かと言えば東京駅。
何かと言えば進学校。

そういう人たちと価値観が違うんだよね、ここは。

[903: 匿名さん]

自分たちの学歴がたいしたことないから逆に騒ぐのでしょう。
おおらかな住民が多いユトリとは大違いですね。

[904: 匿名さん]

良かったよ新船橋にしなくて。

[905: 匿名さん]

新船橋イオンモールも実籾商店街もたいしてかわりないじゃんねー。

[906: 匿名さん]

>902
>何かと言えば東京駅。
>何かと言えば進学校。
>そういう人たちと価値観が違うんだよね、ここは。

どういう価値観でしょう。
通勤は千葉？
学校は千葉商科？

[907: 匿名]

一流企業に勤めてる人も多いですしね、ユトリシアは

[908: 匿名さん]

そうだね。
ヨトリシア（現場）で働いている一流企業（デベ、長谷工）は
マンション売れなくて今も多いですしね。

[909: 匿名]

>908

ニホンゴ オカシイヨ

[910: 匿名さん]

実籾の人ってどのへんに勤務してる人が多いのかな？
やっぱ京成沿いの県内かな？

[911: 匿名]

>904

あちこちで悪口言ってるのは船橋でなく奏でだよ