感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[840: 匿名さん]

私は、女ワンマンでプラウド購入しますので妥当性であえて西向きにしました。
西向きはお手頃価格だと思いますけどね。
私でも買えるんですからね。

[841: 匿名さん]

>839
まじスレすると見えません。広い駐車場があるので少し距離があります。

[842: 匿名さん]

マジレスすると２街区西はイオン立体駐車場のスロープからはヤバいかも。

[843: 匿名さん]

そうなんだ。
だったらまだ4、5番街の共用廊下からリビングが丸見えなユトリシア3番街のほうがマシですね。

[844: 匿名]

カーテン閉めなさいよ。

[845: 匿名さん]

周辺から見えるかも？という事が購入を左右するぐらい気になるなら街中のMSは検討から外した方がいいね。その点ユトリシアはそういう懸念が少なくていいんじゃない（笑）

[846: 匿名さん]

ユトリシア1～3番街は、リビングからは向かいの棟の共用廊下しか見えないから安心ですね。

[847: 匿名]

せっかく高層階に住んでも景色が変わらないのなら低層階で十分ですよね。
視線を気にしてカーテンするならなおさら。4・5なら景色も見えるでしょうが。

[848: 匿名]

プラウド船橋に対するコンプレックスをこのスレからものすごく感じる。

[849: 匿名さん]

そろそろウェリス稲毛海岸の販売も始まりますし、またライバルが増えますね。同じ大規模ファミリーマンションとして。

[850: 匿名さん]

安さ県内ナンバーワンのユトリシア。

[851: 匿名さん]

千葉NTとここだと、どっちがいいのかな？
向こうの方がきれいだしな。。

[859: 匿名さん]

ユーカリが丘と実籾でも、ユーカリが丘の方が上だよね？

[862: 匿名さん]

方や、平均3700万円台でも欲しいと思う人が続出、凄い倍率で即完売。
方や、平均2400万円台でも買い手がつかずに売れ残り苦戦。
消費者も賢くなりましたね、安さだけに飛びつくと後々後悔しますからね。

[864: 匿名さん]

オレだったら2400万の方をもう少し値下げして買うな。

新船橋で3700万で値引き無しとかあり得ない。

[865: 匿名さん]

それはあなたの予算の関係でしょ？
一般的に見て、ユトリ2400万円台より3700万円台の新船橋のほうが魅力あると思う人が多いから即完売したわけで。

[869: 匿名さん]

液状化の心配、土壌汚染の影響の心配、鉄塔の電磁波の心配をしながら生活をするのってイヤだな。
周りは鉄塔と電線だらけ、葬儀屋やパチンコ屋も見える。
こんな環境には住みたくない。
所詮、工場跡地。人が住むように作られてないんだよ。

[870: 匿名さん]

土壌汚染はユトリシアも同じ

[872: 匿名]

こっちは今も土壌汚染の影響でてますが・・・
枯れる桜の木に地下水とか・・・

[873: 匿名さん]

ユトリシアで2400万は80平米超の部屋だよ。プラウド新船橋だったら同じ広さで3800万。あり得ない。

[874: 匿名]

杭の長さは、新船橋と実籾どちらも似たようなもんです。
地盤の悪さは一緒。

[876: 匿名さん]

津田沼の奏、プラウド新船橋、高くても便利で仕様が高いマンションは即完売しましたね。
ユトリシアは安いのになぜ売れないのか？
駅から遠く仕様も低いから？
でも駅遠のプラウド稲毛は即完売しましたね。

[877: 匿名]

876さん
私は両方見ましたが、やはり安かろう悪かろうでは購入欲が起きにくいです。

プラウドのブランドや住む人のことを良く考えられ高い仕様に人気が出るのは必然です。

トヨタの車にしろ、マクドナルドにしろ、ニトリにしろ、お値段以上だから売れるんです。

ただ、安くしすぎで仕様悪くし過ぎると、安くても安さなりの良さが分かりづらくまたでづらくなります。何と比較して良いのか？というとこです。

そういう意味では、プラウド船橋のお値段以上は明確に検討者に伝わったのでしょう。

[878: 匿名]

わかりやすかったです！売れるには理由がある、売れないには理由がある！

[879: 匿名]

http://www.proudclub-blog.com/2012/07/post-85.html
バブル時の公団物件の申込受付のような、この風景、
最近かつ民間では、個人的に、これまで見たことがございませんでした。

[880: 匿名]

段取りが悪いだけでは？

[881: 匿名さん]

８７９は演出です。
ここが売れないのはノンフィクションです。

[882: 匿名さん]

新浦安でとんでもないことをやった野村だから。
失敗は許されないのでしょう。
謂わば、チューリップバブルの再来を演出してるのではないですか。

所詮新船橋は新船橋。
実籾よりはいいと思いますが。

[883: 匿名さん]

じゃここ買っても良いのですか？
榊さんの意見はどうですか。

[884: 匿名]

参番街はまだ売れ残っているのですか？？

[885: 匿名さん]

プラウド新船橋よりは買いでしょう。

[886: 匿名]

根拠は？

[887: 匿名さん]

安い！
ただそれだけ。

[889: 匿名さん]

2011年01月26日に完成した参番街も、あと3ヶ月で築2年。絶賛発売中。
ちなみに、品確法では未仕様かつ竣工から１年以内のものを「新築」と定義しています。
なので三番街が新築と呼べるのかは微妙なところ。
買った時点ですでに築1年半以上経過している物件なので安いのかもしれませんね。

四番街～五番街の竣工時期は未だに未定。
当初は2010年に五番街まで完成予定だったはずが、いったいいつまでずれ込むのだろうか？

[890: 匿名さん]

何でプラウドの検討者って他のマンションけなすのかね。デメリットだらけで不安だから、攻撃的になるんだろうね。その点、ユトリの方が安定感あるよね。

[891: 匿名さん]

ここでもプラウド船橋の話かー。
どこに行っても比較してんだよなw

プラウド3街区はもうすぐ申込み始まる。かなりの部屋数が抽選になることは間違いない。
そして、また購入出来ない人が溢れる。溢れてもここを検討する人は出てこず、ユトリ3番街は売れ残りのまま。
間髪入れずにプラウド5街区販売予定。まだまだ先の販売予定である4街区には、既に検討してる人が多い。

恐らく、プラウド船橋は全て売れ切っても買えなかった人で溢れてる状態。そのおこぼれを少しだけ貰うとしたら？

[892: 匿名さん]

総武線沿線にプラウド稲毛という大規模（900戸）ライバルがいます。

[893: 匿名さん]

訂正
プラウド稲毛じゃなく　

ウェリス稲毛　でした

http://hug-hill.jp/

[894: 匿名]

ネ申 が新船橋だと信じてるモンスターがたった独りで１日中荒らし回ってる。ここだけじゃなさそうです。

[895: 匿名さん]

いや、反対だと思いますよ。
アンチ船橋プラウド。
それが各物件のところにプラウド礼賛の書き込み。
書き込まれたところは、すごく嫌な気分で反感もちますよ。
いやな購入者のいるマンションと、忌避します。
ユトリシアはユトリシアです。
自分の選んだマンションに誇りもってれば良いです。

[897: 匿名さん]

津田沼のスレ見ると、なんとなく津田沼か新船橋のどちらかがなりすましてる気がするね。

総武線はこれだから…。

[898: 匿名]

総武線以外の地区すべて、大分前からなりすまして荒らし回ってる

[899: 匿名さん]

新船橋が即日完売しておもしろくないんじゃない

[900: 匿名]

まぁ、どちらにせよユトリシア3番街が1年半以上も売れ残ってるのは事実ですから

[901: 匿名さん]

もしプラウド船橋がユトリシア船橋だったら完売してたかなあ。逆にユトリシアがプラウド東習志野とかだったら1年半も売れ残ったかなあ。立地的には大差ないような気がするけど。

[902: 匿名さん]

あっち見てたけど、
ユーカリや緑が丘も中傷されてたよね。

何かと言えば東京駅。
何かと言えば進学校。

そういう人たちと価値観が違うんだよね、ここは。

[903: 匿名さん]

自分たちの学歴がたいしたことないから逆に騒ぐのでしょう。
おおらかな住民が多いユトリとは大違いですね。

[904: 匿名さん]

良かったよ新船橋にしなくて。

[905: 匿名さん]

新船橋イオンモールも実籾商店街もたいしてかわりないじゃんねー。

[906: 匿名さん]

>902
>何かと言えば東京駅。
>何かと言えば進学校。
>そういう人たちと価値観が違うんだよね、ここは。

どういう価値観でしょう。
通勤は千葉？
学校は千葉商科？

[907: 匿名]

一流企業に勤めてる人も多いですしね、ユトリシアは

[908: 匿名さん]

そうだね。
ヨトリシア（現場）で働いている一流企業（デベ、長谷工）は
マンション売れなくて今も多いですしね。

[909: 匿名]

>908

ニホンゴ オカシイヨ

[910: 匿名さん]

実籾の人ってどのへんに勤務してる人が多いのかな？
やっぱ京成沿いの県内かな？

[911: 匿名]

>904

あちこちで悪口言ってるのは船橋でなく奏でだよ

[912: 匿名]

総武線のスレや津田沼のスレ見ると解りますよ
他のスレけなしまくりです

同じ習志野市なのに南口以外は語らないしユトリシアもそんなネガに惑わされず自分が気に入ってれば自信を持っていいと思います
環境を大事にする人もいます
総武線で始発駅が鉄板だと思い込んでいる人は無視して良いと思います

[913: 匿名さん]

911〜912、誰が見てもお前じゃん。

[915: 匿名]

新船橋は勘違い系多いよね。過去スレでウエルカムパーティーのドレスコードで盛り上がってるの見て、居たたまれなくなった。

[916: 匿名]

> 913

やはり噂の奏さん顔を出しましたよ

[917: 匿名]

>916
913の方が正しいと思うけど。911=912は明らかに自爆系。

[918: 匿名]

奏では妄想癖ｶﾞﾊｹﾞｼｲ

コメダ珈琲とか

[919: 匿名]

抽選前から住民板立ち上げてる方がよっぽど妄想癖激しいと思うけど。っていうか、ここはユトリシア検討者のスレなので、部外者の新船橋厨は消えてくださいね。

[921: 匿名さん]

>918　って津田沼に住んでいる人でしょ。
ごちゃごちゃした船橋側。

[922: 匿名さん]

>>906
ここは兜町金融マンの御用達物件です。日本橋まで乗り換えなし。
親の水準もいいから子供も無理に私立に通わせなくても水準以上に育つ。
購入価格に無理がないから余裕資金は趣味に投じれる。
そんなマンションです。

[923: 匿名]

901
確かにブランドの差はありますが、両方見た者としては、新船橋で仕様が高いから売れてるとおもいますよ。
今の時代、昔のブランドだけではどうにもならない時代です。
情報は簡単に入手でき、良いものは良い、悪いもの悪いとすぐに分かってしまいます。
プラウドは過去の積み重ねで良いものであることが証明済みです。そのブランド力とプラウド船橋の実態の仕様が一致するからこそ人気が出たとわかります。
仕様が低ければすぐにメッキはがれ売れないですよ。
プラウドはブランドだけでなく、住む人のことを良く考えられている良い仕様だら売れているんです。
良い仕様で住む人達のことを良く考えられているからこそブランド力がついたのです。本質を見極められるように頑張ってください。

[924: 匿名さん]

マンションの価値って仕様より立地だと思うけど。プラウドって名前だけで問題の多い物件に飛び付いちゃった人に本質なんて見えてるのかな。

[925: 匿名さん]

見えてないと思う。これまでのプラウドとはなんか違う。プラウドって良い立地に豪勢な建物のイメージだったから。

[926: 匿名さん]

野村はプラウドブランドを止めて新しいブランドを
作るらしいからその前に使えるだけ使うらしいです。

[927: 匿名さん]

じゃ、プラウドの在庫セールですね。安くなるわけだ。

[928: 匿名]

ここはプラウドの掲示板ですか？

[929: ご近所さん]

ここでも新船橋物件の自慢が繰り広げられてるのか。。。

ユトリシアの周辺エリアには重宝している者です。
実籾駅周りにはコンビニ・薬局・サイゼリア・不二家などがありますね。たまに利用しますし、商店街挙げてのお祭りもありますね。武石ICを利用する事が多々あるので近いのは羨ましい限りです。武石ICが近いと言えばそこを更に抜けて海浜幕張へのアクセスも良好なのも知ってます。私は常にそのルートです。
ヤマダvsコジマ周辺も知ってます。近くのスーパーでは今年ヤオコーも新しく出来ましたね。マックスバリュー＆ロイヤルホームセンターも良く行きます。ホームセンターで日用品の品揃えはハンパ無く、子供はアクアリウムや小動物のコーナーでかじりついちゃうくらい（泣）。カー用品専門店のジェームスは良くSALEやるので会員です。ヨーカドーも近いですね。車と言えばホンダ・トヨタ・日産・スバルとカーディーラー豊富なのも良いです。24hオープンの大きめの洗車場もありますね。
一年の目玉として、習志野駐屯地の大きな敷地での祭りで来場者１万人以上は来てるのかな？毎年楽しみであります。２日間のうちどちらかは打ち上げ花火やりますよね。視界一杯に広がるのは圧巻です。
道路事情もだいぶ改善されましたね、296号への合流も道路整備が功を奏し慢性的な渋滞が無くなりました。これかなり大きいです。

ここで明かしますが、私は津田沼周辺住民です。
たまにこの千葉版を見たりするのですが、文頭の訳の分からない中傷や自慢を一方的にけしかける人が、まるで津田沼住民が
荒らしているかの物言いなので黙ってはいられなくなりました。全くもってそんな事は無く、むしろユトリシア周辺のエリアには休日など出かけて重宝しているくらいです。

まったく被る事は無いし、このエリアにリスペクトすらしている位です。みんなそう思ってますよきっと。
先にここの良さを並べた通り、新船橋に負けてないもの沢山持ってます。というか知ってますから。

[930: 匿名]

津田沼住民でも、色々な立場がある。
純粋に住民なら上のようなこともあるだろうよ。

[931: 匿名]

>926

いくらネットとは言えそこまで嘘はどうかと思うな

[932: 匿名さん]

東京駅遠いとか進学校が遠いとかネガってた人はどこの人？

この機会にいろいろみたけど、千葉ニューや柏・流山には放射能ネガや東京駅遠い・進学校ないネガをしきりにいれてたよね。

なんかしらじらしいフォローも入ってるが、場所が推測されてしまうのは仕方ないよね。

[933: 匿名さん]

>932
どうしても津田沼住民のせいにしたいみたいだね。そろそろ発売開始される奏の三菱、三井の販売を妨害したい営業？

[934: 匿名さん]

931さん
嘘を書くつもりはなく聞いた話を書いてしまいました。
嘘をつかれたんですね‥
失礼しました。

[935: 匿名さん]

929さん、そんなに実籾を気にっているなら、ユトリシアを購入して住んだらどうですか？無理して津田沼に住まなくても。ここはまだいっぱい空きありますよ。

[936: 匿名さん]

「大型書店」を出したらたいてい津田沼の人。

[937: 匿名さん]

ユトリシア＝八千代緑が丘

千葉ニュータウン＝ユーカリ

という街のくくりか、沿線かで悩んでいます。


千葉県はそれほど値段が変わらないですね。

[938: 匿名さん]

個人的には実籾街道までが津田沼エリアを名乗れる限界線と考えてる。
マンション名やアパート名に『津田沼』を付けれる限界線。

[939: 匿名さん]

急に不自然な流れですね…。