感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[782: 匿名さん]

と、プラウド船橋を買うゆとり世代が言ってます。

[783: 匿名さん]

最多価格帯で比べると

ユトリシア 2400万
プラウド船橋 3700万

これだけ離れてると、価格で比べても良いと思う。仕様の差っていっても、これだけ価格差の価値はないからね。

[784: 匿名さん]

ユトリシア　　76㎡2740万
プラウド船橋　71㎡2500万～


設備も豪華なプラウド船橋のほうがお徳そうですね。

[785: 匿名]

ウェリス稲毛海岸　929戸
総武線快速停車駅徒歩5分・船橋11分・東京駅直通34分。

価格にもよりますが、かなりの強敵ですね。
同じく大規模の「プラウド稲毛」が即日完売したのを考えれば、ウェリス稲毛海岸も早めに完売しちゃうかもしれません。

[786: 匿名さん]

南船橋グラホラ（再販後即完売）
プラウド稲毛（即日完売）
プラウド船橋（1街区即日完売）
ウェリス稲毛海岸


販売ごとにライバルが出現して大変ですね。
1～5まで一気に売っていればある程度の客を取り込めただろうに・・・

売れない→値下げ→計画が伸びる→更なる値下げ→・・・・・・の悪循環
新築の価格が下がれば当然1・2番街の中古も価格を下げざるをえなくなる。
5番街が完成する頃にはいったい1～3番街の中古はどこまで下がってるのだろう。

[787: 匿名さん]

印西牧の原なみに1000万台は間違いなく…

[788: 匿名さん]

5番街が完成するのは何年後？
消費税15％になってる頃かな？
だとしたら益々苦戦しそうですね。

[789: 匿名さん]

プラウド船橋2500万は西向きでしょ。
西向きは嫌です。

[790: 匿名さん]

西向きの敬遠は夏が暑いから？
プラウドの使用するガラスは紫外線カットは勿論、断熱効果があるものですよ。いわゆるLow -eガラスです。
知り合いがこのガラスの西向き住んでるけど、日差しだけカーテンで工夫すれば暑さは殆んど気にならなかった。
だって夏は一番暑い時間って冷房使うでしょ。
海外では東より西の方が好まれる傾向があるんですよ。

[791: 匿名さん]

プラウド船橋の最多価格帯は３７００万円だよ。高杉。

[792: 匿名さん]

ここは、船橋につくまで時間かかりすぎるよ。
プラウドは新船橋駅前で船橋まで電車2分だよ。

[793: 匿名さん]

船橋まで、徒歩20分だね。

[794: 匿名]

1街区は船橋駅まで徒歩14分だょ。

[795: 匿名]

14分はちょっときつい。
俺の健脚でぎりぎり。

[796: 匿名さん]

ユトリシアなら船橋まで10分だよ

[797: 匿名さん]

どちらも電車を使えば船橋に近いね。
ユトリは京成船橋だけど。

[798: 匿名さん]

>>796
電車に乗って10分ね。

ユトリ: 敷地出口から駅まで10分強、電車に乗って10分。待ち時間無視して20分強。

新船橋: 敷地出口から駅まで1分強、電車に乗って1分。待ち時間無視して2分強。

[799: 匿名さん]

たとえ何分だろうが、乗り換えあるのは面倒。

[800: 匿名さん]

実籾駅まで10分以上、さらに京成船橋からJR船橋までの乗り換えで徒歩5分以上