感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[563: 匿名さん]

でも、その方たちが住みたいと思わずに購入をやめてしまうのはなぜでしょうか？

[566: 匿名]

今日、総武線の中で聞いた20代くらいの女性二人の会話。
『私の友達が結婚してマンションを買ったんだけどタイル貼りでオシャレで１階に歯医者さんがあるんだって』
『で場所はどこなの？』
『京成の大久保！』
『えっ？大久保～いくら素敵なマンションでも大久保は無いわ！京成ならせいぜい谷津までかな』
『て言うより津田沼から向こうには住みたくないよね』
『無理！無理！』
ここが売れない理由がわかった気がしました。

[567: 匿名]

なぜ京成津田沼ではなく谷津？

[568: 匿名]

大久保now
住みやすそうな住宅街に見える。

[569: 匿名さん]

ユトリシアカフエで集い会話が弾む仲間たち住民＝これをひとは、ママ友派閥とも呼びます。

[570: 匿名さん]

もてなしの分からない方は住民になって欲しくない＝排他的マンション
仲間になって一緒にカフェしないとマンション内で大人のイジメが始まりそうです。

[571: 匿名]

ないない

[573: 匿名]

モテナシ？

[574: 匿名さん]

566
タイル貼りでオシャレで１階に歯医者さんがあるマンションは、確かに実在しますが、賃貸のワン
ルームマンションですよ。風呂も湯船がなくシャワーだけでしたね。
駅から近くて大きな通り沿いのせいか、この前を通ると若い女性や男女での出入りをよくみます。

[576: 匿名さん]

ユトリシヤの最寄駅は、大久保ではありません。1駅先の実籾と言うところです。
大久保は、軍隊の街から現在は東邦学園の中・高・大や日大工学部のある教育の街へと
発展してきました。駅の利用客数も京成線の10指に入ります。

[578: 匿名さん]

大久保は良い街なんだけれど、その大久保でさえそんな評価なんだ・・・・
知らないとは言え。実籾は駅名変えたら良いかな。

[579: 匿名さん]

京成が嫌なんですよ。乗り換えが大変。

[580: 匿名]

『どこ住んでるの？』
『大久保～』
『便利な所に住んでるね高かったでしょ？』
『・・・』
都内の会社では新宿の隣の大久保とよく間違えられます。

[581: 匿名]

台風で京成のお世話になったから嫌いじゃないです。

[582: 匿名さん]

576さん、大久保、実籾にある日大は工学部じゃなく生産工学部ですよ。日大工学部は福島の郡山に存在します。ユトリシアは通勤には不便だと思いました。駅まで距離ある・特急止まらない・乗り換えが不便。

[583: 匿名さん]

ここに住んでる方は京成線沿いにお勤めしてる方がほとんどでしょう。

[585: 匿名さん]

南青山にお勤めでここに住んだのは選択ミスですね。

[586: 匿名]

それは、人それぞれ。選択ミスかは分からないよ。
あなたも、とりあえず住んでみなさい。

[587: 匿名さん]

敢えて実籾に住む理由が見つからなくて。
南青山とおいですよ。

[588: 匿名さん]

ここは、震災以降問われている「家族の絆」を強めるのに絶好のマンションですね。購入された方たちが羨ましいです。実籾というところは、まさに家族が似合う町。家族のために通勤に頑張るお父さん、働き者で優しいお母さん、かわいい子どもたち……。絵に描いたような幸せ家族が目に浮かびます。
私ももう少し予算があれば、ここにしたいのですが、大分足りないので、もう少しお金を貯めてから中古で狙ってみたいと思います。

[589: 匿名]

588さん、ここでだいぶ予算足りないなら分譲はやめた方が良いですよ。
家持つ事が全てじゃないですよ。

[591: 匿名さん]

588さんの思い描く家族の理想は戸建てのイメージですね。
少なくともユトリシアではその理想は叶いません。
通勤通学が不便なため、家族の時間がへるでしょう。

[592: 匿名]

釣りにまともに返事しない方がいいよ。

ユトリが予算オーバーなら、首都圏でマンション買えない。

[594: 住民さんＡ]

肯定的な皆様。
住んで見ると以外にクルマのアクセスも良く(渋滞するのは武石位で内陸の渋滞とは比べ物にならない位少ない)、京成も対抗する物件の不動産屋が言う程ではなく直通で都内に出れ(それも銀座方面、上野方面と二方向)以外に便利です。京成の駅中で乗降客数も実籾や大久保は２０位以内に入りそこそこです。
街並みも古いが、街路樹や松が多かったり緑が多くので環境は良いです。完全な下町ですが。

と書くとヒステリックに吠える方ばかりの板なので気にしない事です。
駅迄の距離は15分以内で徒歩圏なので歩けないとかはウソです。ただ資産価値は徒歩10分以内の物件と比べれば当然不利でしょう。バス便よりは当然良いですけど。なんのかんの行っても既に800戸以上住んでいるのでお祭りがあると多数の住民で盛り上がります。住み心地は上々ですよ（笑）

[599: 匿名]

不便でもマイホームが持てるならココでもいいんじゃない？
ここ数年で安いとこ色々回ったが市原の八幡宿や松戸の六高台の売れ残り物件を2000万で買うより良いかな。

[602: 住民さんＡ]

>>598さん
そうですね。サークルやら祭りなど皆で盛り上がったり楽しんでます。勿論一人で過ごす休日ならカフェで一人の時間を楽しんだりもしますがね。

都内勤務の人が多いですが、車通勤や近所でお勤めの住民も多いですね。クルマ通勤だと駅に近過ぎだと逆に混んでて不便だし、毎日立体駐車場とか使いたくはないですからね。この辺勤務で駅近買っても意味ないです。そんな人も居ますから。

[603: 住民さんＡ]

立体駐車場⇨機械式駐車場の間違いです。

[604: 入居済み住民さん]

私は壱番を買いましたが、良かった面もあり、不満な部分もありといったところです。結局、よほどのお金を積まない限りはどこを買っても完璧なケースは少ないと思います。

ここのの魅力は、セキュリティーがしっかりしている事と、1453戸が出揃った時に一つの街くらいの規模になるので、コミュニティー化に対する期待などでしょうか。そういうのが好みでない人は買わなければ良いだけ。

気に入ったけど、買うか迷う人は、賃貸で一度借りてみて確認してみるのも良いかと。転勤や、好みに合わなかったなどの理由で賃貸に出すケースは今後出てくると思います。（実際伝え聞いた話では既に賃貸にまわした人もいるみたいですし。）　

都心のよほど需要のあるところを除けば、資産としてのマンションを保有はどこを買ったってリスクが伴います。共働き世帯ならまだ良いかもしれませんが、、一人で稼いでいるお父さんにとっては、いうずれにしても厳しいんでしょうけど。
無理して買うひつようはないかｋｎ

[605: 匿名さん]

うん、無理してここを買う必要は無いね。

[606: 匿名さん]

某船橋よりかはマシだべ。

[607: 匿名さん]

どっちもどっちだよ。ここは残りの棟はもう建てない方がいいのではないかな。
売り切れる気がしない。

[608: 匿名さん]

プラウド船橋は駅近だし船橋も近いし敷地内にスーパー、公園、病院があって便利ですね。
こちらは敷地内に体育館があるのが素敵です。

[609: 匿名すけ]

ステキやん

[610: 購入検討中さん]

下がりすぎじゃね？

[611: 契約済みさん]

都内通勤どうですか？住めば都ですか？

[612: 匿名さん]

京成船橋まで10分です。