感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[541: 物件比較中さん]

1～5番街まで完成するのに5～6年も要する時点でダメですね。
正確には5番街の完成時期はまったくの未定だけど・・・。
その点、プラウド船橋の販売計画は上手くやってると思う。

1～2番街の中古価格を見ると3～5番街を買う人は躊躇しますよね。
プラウド船橋は中古が出回る前に完売するのが目標なのかも。

[542: 匿名さん]

また稲毛に大規模マンションを建てるというニュースがありますね。

[543: 匿名]

ウェリス稲毛・プラウド船橋とどんどんライバル物件が出てきて厳しい

[544: 匿名さん]

その前から厳しいが。

[545: 入居済み住民さん]

どっかの記事見たけど、長谷工はマンションの箱を売って利益を出すというより、サービスパッケージとして利益を出すことを目指すみたいなことが書いてありました。系列会社の値付けを見ている限り、市場の感覚とはずれがあると思いますが、試みとしては良いのではないかと。最近大規模があちこち建ってきていますね。

[546: 匿名さん]

はじめユトリの計画を聞いたとき、凄いなと思った。良い意味です。
どこに建てるのかなと聞いたら、大久保ですと。
ああ、それなら良いねと思った。凄い計画だけどすぐ売れるねと思った。高いんだろうなと思った。

[547: 匿名さん]

>545
大規模のくせに管理費が高い理由は、そういう狙いなんですね。。

[548: 匿名さん]

体育館とかカフェとか管理の費用が掛かるものばっかりです。
カフェなんて委託費が毎月4～50万くらいかかっているのではないでしょうか？
プラウドのように、不要なサービスなしのスマートシェアタウンにしようよ。

[550: 匿名]

549
クラブアリーナ見たし良いと思いますよ。だけど、一般的な体育館の方が立派ですよ。
体育館の方がずっと立派なイメージで、クラブアリーナだと見せ掛けの体育館をイメージします。
体育館と呼ばれた方がずっと良いと思いますよ。

[552: 匿名]

ユトリシア、プラウド稲毛、プラウド船橋。売れ行きが全てを物語っています。

[557: 匿名さん]

カフェは、パンが売れようと売れまいと関係ありません。
毎月の委託費で運営していますので別に売れなくても赤字にはなりません。
売れ残ったパンは、パートの店員が頂いて帰ります。

[559: 匿名さん]

ユトリシアカフエ、クラブアリーナなどは、一部の人だけが利用しているらしいです。
カフェはもっぱら営業さんがお客を案内した時に利用しています。

素敵な仲間 ＝ 世間では派閥とも言います。

[560: 匿名さん]

じゃあ、ユトリシアカフェの恩恵を一番受けているのは、ここの営業さんと言う事で。