新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。
住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸
売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ
ユトリシア 三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859
[スレ作成日時]2012-04-05 09:52:25
感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7
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441:
匿名
[2012-07-22 01:40:09]
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442:
匿名さん
[2012-07-24 12:27:03]
８００戸以上売れてるんだから単純に供給過剰が原因でしょ。
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443:
匿名
[2012-07-25 13:04:34]
ユニクロやニトリがお値段以上と思ってる人が総合的に判断できているとは思えないｗｗｗ
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444:
匿名
[2012-07-25 13:16:02]
５番街とかどうすんの？
売れないの分かってても建設するの？ |
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445:
匿名
[2012-07-25 17:00:10]
知らんわ どうせ興味ないでしょ
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446:
匿名
[2012-07-25 17:51:20]
442
よく供給過剰という方や専門家がいますが、今の世の中は情報量が多く皆さん良く勉強していますので、供給があれば売れる時代ではありません。 良し悪しを考えて皆さん検討していますので、ユトリの現状で購入するキャパがないと判断できません。 現に、奏の森は好調ですし、プラウド船橋は1,2街区573戸が全戸数即日完売見込みです。 実籾でも、実籾駅前に1500戸の大規模複合開発であれば、プラウドや三井・三菱ブランド・仕様で今のユトリ価格なら瞬く間に売れてしまいますよ。 |
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447:
匿名さん
[2012-07-25 20:09:41]
結局は割高に感じられる物件は売れないってことだね
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448:
匿名さん
[2012-07-25 21:14:13]
しかもこんな田舎の駅でそこから徒歩１０分以上じゃねぇ
あ、えっと、船橋まで１０分でしたっけ？ｗ |
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449:
匿名さん
[2012-07-25 23:19:29]
そうですね～
価格的に買いやすい価格帯ではあるんですけどね。 駅11分で大規模複合開発などの特権もないので、立地悪くて、低仕様で1450戸売りさばくのは大変そうです。 4街区以降は更に仕様というか造りを落とすそうですが、価格見直すとか仕様上げるとか頑張ってもらいたいものですね。 |
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450:
匿名
[2012-07-26 07:36:58]
そういえばプラウド稲毛海岸は、駅から遠くて不便にもかかわらず低価格が魅力でアッというまに完売しましたね。
埋立地・液状化というリスクまでついてるにもかかわらず。 稲毛に比べればここは立地も利便性も悪くないので、やはりあとは価格が問題かと。 決して高いわけではないんだけど、コレといった決め手もないんですよね。 |
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451:
匿名
[2012-07-26 07:44:26]
駅の雰囲気だけだと思います。駅というか街の雰囲気。どうしても住みたくなる雰囲気。京成沿線の他の駅はスムーズに売れるし、ここの駅の南は順調にはけるのに、ここのように立派な物件が苦戦するのは不思議です。
全部できあがって街として機能 |
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452:
匿名
[2012-07-26 07:45:25]
雰囲気だけだと思います。街の雰囲気。どうしても住みたくなる雰囲気。京成沿線の他の駅はスムーズに売れるし、ここの駅の南は順調にはけるのに、ここのように立派な物件が苦戦するのは不思議です。
全部できあがって街として機能すれば大丈夫な気もします |
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455:
匿名さん
[2012-07-27 21:30:09]
残り15戸ですか、着実に売れてるんですね。
プラウド抽選漏れ組の方々が購入して三棟目完売！！？？ |
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456:
匿名
[2012-07-27 21:55:28]
プラウドみたあとにここみたら
あまりの仕様の差に失神するよ。 |
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460:
匿名さん
[2012-08-02 11:33:16]
8月1日に配布された「ならしの市議会」第155号によると、6月の定例議会で日本共産党からの
JFE跡地の地下水汚染の状況についての質問に対して、基準値を超える物質が出ているため継続 調査を行っていくとの答弁がありましたが、その跡地とは、ここのことですか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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両方見ましたが全てですね。
決め手は価格です。
次に仕様と質感。
次がプラウドブランド。
次が販売方々。
あとは、都心迄の距離・通勤時間、駅迄の距離、船橋の駅力、イオンモール、大規模複合開発、施工会社、販売会社、参加企業、ソフトとハード
あたりでしょうか。
価格については、額ではなく、総合的なマンション力に対して価格が安いか高いかで安いんです。
ユトリは高いから売れてないと判断できます。もっと仕様を上げて価格も安くすれば瞬く間に完売しますよ。
ですが、安くするけど質も下げると購入検討者はついてきません。
ユニクロやニトリの様にお値段以上であれば不動産は瞬く間に売れます。
高い買い物だけに値段に敏感になります。