感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[401: 匿名]

特大規模同士だから仕方ない(-_-)
共倒れは避けたいね
千葉県内に供給オーバーとしか思えないんだよね

[403: 匿名]

新船橋１５００戸
奏の杜７２１戸＋８６９戸＋α
ユトリシア１５００戸

価格帯はちがうものの供給過剰気味かな？

[404: 特命]

供給は過剰気味ですね。
但し、新浦安等の液状化組と柏近辺の放射能組が大分流れて来るので、価格に対してアドバンテージがあれば全く問題ないと予測しています。

まず、パークハウス奏はほぼ完売です。
価格が高いですが、住環境良くて近隣の富裕層取り込み成功しました。

次に船橋プラウドですが、第一期の販売数でここ数年の記録を大幅に塗り替える400戸以上の販売を予定しています。
プラウドブランド、千葉県上位の高仕様、イオン等との大規模複合開発、他にもあらゆる最新仕様導入で参加企業の多さがスケールを感じます。
それでいて大分割安らしい。

対してユトリシアは価格だけは一番安いものの、場所が悪すぎて需要が乏しい状態。アドバンテージが少ないのが販売結果に出ています。

[405: 匿名]

ＤＭ届いてたけど、なんでモデルルームなくなったの？

[406: 購入検討中さん]

ユトリシアよりもプラウドは最多価格帯で１，２００万、
奏は１，７００万も高いのでとても手が出ません。
みなさんお金持ちなんですね。
共働きなら可能なんだろうけど・・。

[407: 匿名さん]

>>405
以前、モデルルーム使用部屋の販売DMが来てましたから売れたのではないでしょうか？
DMの入った週末に、最上階でこの値段ならと行ってみたら、すでに売れてしまっていて
別の住戸を勧められましたｗ　餌DMだったのかな？

[408: 匿名さん]

残２４戸ですか。

[409: 匿名]

柏や新浦安からながれてくるとは思えないが

[410: 購入検討中さん]

柏からは少なそうだけど、液状化とローン残の合わせ技で新浦安からは
あるのでは？

[411: 物件比較中さん]

新船橋はきちっと計画的に販売しそうな感じですね。
まだ1.2番街の販売すら始まってないのに、すでに3番の工事に着手。
あまり間をあけずに1～5番街を売る計画なんでしょうね。

[412: 匿名さん]

他の失敗を活かすのも大事なことです。

[413: 匿名さん]

４１０、新浦安選んだ人は周辺環境を重視するから、この周辺の様子は
選ばないと思うけれど。

[414: 匿名さん]

柏や新浦安から流れてくるのは奏や新船橋のことでしょ。
ここの事じゃないと思うよ。

[415: 匿名]

物件価格をもう少し下げなければ
北習志野物件に負ける。
ここの大規模の良さと共有施設の良さがあり、駅までの距離も同じよう、駅の地味さも同じようで、なぜあっちに取られるのか。
あっちは北習志野が最寄りでなく、習志野。周辺環境も大差ない。公園は両方ある。４、５を早期完売するための戦略は大事だから

[416: 匿名さん]

>>413
周辺環境って液状化でマンホールが地面から出てくるような環境ですか？

[419: 購入検討中さん]

>>417
街並みて...まだそんなこと言ってるの？
エントランスと地面の間に人が入れちゃうような謎街並w

[420: 匿名]

購入を検討しているものです。都内通勤者です。
実籾発６時１５分の京成本線快速上野行は座れますか？
その時間帯（６時前後）ですと、上野方面への直通電車が、
５時２９分か６時１５分の２本しかないようです。
よろしくお願いします。