感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

[匿名さん]

新しくその７を作りました。
荒らしはスルーで楽しく情報交換しましょう。


住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[498: 匿名さん]

まだあっちは3〜5街区が残ってますし。
消費税値上げ前にと、少しでも安いマンションを探してる人は最初からこちらを選んでるでしょう。

[499: 匿名さん]

497
両方見た私としては、プラウド落ちてユトリシアの選択肢はかなり低いです。
建具とか内装・設備のグレードが全く違いすぎますし、内装や外観のセンスも全然違います。
プラウド狙いなら、ここではなく3～5街区狙うのが普通です。
しかも、ここの様に次がいつ建つかわからないんじゃなくて、3も5街区も着工しちゃってるのがすごい。

[500: 匿名]

プラウド船橋が全戸完売にならないと
こっちに流れてくる客はほどんどいないでしょう。

[501: 匿名さん]

プラウド船橋で１、２街区落選した人は３街区は５倍優遇がつくらしいので
落選した人→ユトリシアという形にはなりずらそうですね。
って、いうか、３街区以降は３街区落選→その後販売の街区への優遇倍率ご紹介
で全戸完売を狙っていそう。

こちらはプラウドと比べて同じ支線ですが、遠すぎます。
他の方も書かれていますが、やはりこちらが全戸販売以降、ユトリシアに目が向くかも。

[503: 匿名さん]

ユトリシアは、売り方が下手。販売戦略がなってない。
やはり大手の野村にはかなわない。

[504: 主婦さん]

プラウド稲毛海岸も凄い倍率で即完売しましたよね。
でもこっちに流れてくる客はいなかった。
あっちは埋立地で駅遠なのにもかかわらず。

[505: 匿名]

プラウド稲毛の立地ならこことかわらないのにですね。
野村の安心感やプラウドのブランド、値段以上の仕様など、おさえどころに違いをかんじます。

いい教訓として、安くてファミリー物件だから品質落としても売れるの考えは通用しないということです。

ネットなど情報網が発達している現在、良くて安いがポイントのようです。

トヨタ自動車やマクドナルドが良いお手本ですね。

[506: 匿名さん]

どこかで、仕上げには見栄えをとるか、品質をとるかという内装会社の人の
意見がありましたね。
同じ価格で、これは見栄えは良いが品質に問題あって長くもたないというものと
見栄えは悪いが品質は安心で長くもつという２種類があるということです。
どこがどれとはいいませんけれどね。
それに本当のことかもわからないけれどありそうな気もします。

[507: 匿名さん]

プラウドの稲毛海岸も新船橋もスーパーや医療施設を敷地内に誘致してますからね。
大規模開発での住民の希望は、体育館などではなく日常生活における安心感が最優先です。

[508: 匿名]

そうですね。体育館は押さえるポイントではなく、おまけの付加価値です。
押さえるポイントは、駅近や日常のスーパー、そして物件そのものの品質です。

[509: 匿名さん]

ここの検討者さんはプラウドを検討しているのですか？
ここはここでゆったりしている様に感じますよ。

[511: 匿名さん]

>509
新船橋からここへくると、なぜかホッとしてしまうんです。
あちらで振り回され過ぎちゃいましたので。
それと、もしここが野村の開発でプラウドとして販売されていたら
自分はどうしたかなって考えてしまうんです。

[513: 匿名]

511
ほっとするけど購入は見送り。
だけど、プラウドだったら購入検討したかもしれないということですね。

立地はオハナになりますので、プラウドはないですよ。

[514: 匿名]

お鼻とプラウドって建設地によって変わるんですか？

[515: マンション住民さん]

513　野村がやればここも「プラウド習志野」で売り出したんじゃない。
オハナは、千葉県では使う必要ないからね。稲毛海岸や新船橋見れば分かるでしょ。

[516: 匿名さん]

もはやプラウド船橋のスレッドになってるような気がしますが。

[517: 匿名さん]

住民も検討者ともにプラウドに目が眩み過ぎ。
欲しければここを売って買えばいいだけの事。

[519: 物件比較中さん]

販売開始からもう3年近く？
今更話す話題もないから、どうしても他物件との比較意見が出てしまうのは仕方ないですね。

定期的にスレを上げないと、本当に忘れさられそうな気がします。

[520: 匿名さん]

同条件の部屋はここよりプラウド新船橋の方が１０００万高いんだから

１０００万分便利で仕様が良いのは当たり前です。

[521: 匿名さん]

515
野村はよっぽどでないと京成で開発しないですよ。
野村は総武線と京葉線沿線は需要があると判断しています。