仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[81: 匿名]

ご近所さん、あなたのお宅は大丈夫でしたか？

[82: ご近所さん]

うちは天下の住友ですから、あの程度の地震ではびくともしません。
震度８が来て例え傾いたとしても、後ろに住友が付いてますから安心です。

[83: 周辺住民さん]

ご近所さんと近所だったらやだなあ。

[84: 匿名さん]

ララ長町南でも、震災の対策って免震以外何もないようね

防災用の倉庫や設備とかの話だけど。何かほしいわね

[85: 匿名]

傾いたマンションを住友なら直してくれるんですか？？
長町南エリアにスミフ物件多数ありますから…震度8がきたらスミフさん大変ですね。

[86: 購入検討中さん]

ふむふむ。
住友の物件ならただの耐震構造でも地震でビクともしない。何かあっても住友が面倒見てくれるってことか・・・。

でも自分は心配性なので、免震のララに使用と思います！

[87: 匿名]

保証期間を過ぎたら、デベも面倒みてくれないよねー
今回の大震災で住友マンション、どこも大変そうだったけど、なんとかしてくれたんでしょうか？

[88: ご近所さん]

皆さん、腐っても鯛(たい)。天下のスミフをなめてはいけませんよ。
区役所通りの郵政寮、解体がほぼ終了です。跡地をスミフが購入との噂も。
駅から近いし、ララやモールからもすぐ。そして200戸以上が可能な広い敷地。
そう言えば、人気のサーパスも郵政の跡地でした。郵政跡地にハズレ無しかと。

[89: 匿名さん]

郵政宿舎の跡地なら競売でしょ

[90: 匿名さん]

スミフは他デベに比べ圧倒的な資金力があるからね
もしかして噂が真実になるかも知れないよ
テニスコートもあるし、あそこなら200戸どころか300戸クラスも

[91: 匿名]

郵政寮の建て替えって噂も聞きましたが…
マンションなら有難い☆

[92: 匿名さん]

郵政寮の建替えを、スミフが買ったとか

勝手なウワサを流してますね。長町にはこういう出まかせが多いんです

[93: 匿名]

長町で、三井、野村が始動したのに、住友は参戦しないなーって思っていましたので…郵政官舎跡地に住友マンションが出来たら、有力かも。

[94: 匿名さん]

住友が取得したのか知りませんが、
別に土地がありますから、
そちらを先にやると思います。

当面青葉区中心でしょう。

来年始めるものも青葉区ですから、
長町は当面ないでしょう。

[95: 匿名]

とにかく他デベに比べてスミフの棟数は圧倒的に多く、長町はスミフの牙城です。
長町はこれからもスミフですね。

＜長町エリア＞
シティハウス長町一丁目ステーションコート
長町シティハウスモールガーデン
シティハウス長町グランビューコート

＜あすと長町エリア＞
シティハウス長町ルサンクコート
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス

＜長町南エリア＞
長町中央シティハウス
シティハウス長町南パークサイドコート
シティハウス長町南ミュージアムコート
シティハウス長町南ステーションコート
シティハウス長町南モールサイドガーデン

[96: 匿名]

長町は昔からスミフの天下です。長町NO.1を後進デベに譲る訳にはいきません。

パークホームズ？三井はけやき通りで苦戦、今回もララガーデンにかこつけるしか戦略無し。
プラウド？野村は財閥系のふりをしないと売れません。資材高騰を理由に価格も…。
アルスイート？福島の金田建設は地元福島県で勝負なさった方が…。
サーパス？四国のデべ穴吹が財閥系に挑むから潰れかかるのです、再建頑張って下さい。
ナイス？戦後に材木商から成り上がった企業、木造一戸建てで頑張って下さい。
ライオンズ？大京は大手高利貸しに支援されてなんとか。今さら激戦区仙台に戻っても…。

[97: 匿名さん]

住不の信者がいるようですけど
長町周辺エリアは、
一応撤退した大京が一番ですよ


ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町1丁目
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町南
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・泉崎公園
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町四丁目
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町南第2
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・鹿野
ﾗｲｵﾝｽﾞﾌﾟﾗｻﾞ・長町中央
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町南公園
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町第2
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町東
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・富沢
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・長町6丁目
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・富沢公園第2
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・富沢公園
ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ・富沢
ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ・富沢３丁目
ﾗｲｵﾝｽﾞｳﾞｨｱｰﾚ・富沢
ﾗｲｵﾝｽﾞｳﾞｨｱｰﾚ・長町南
ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ・長町南
ライオンズタワー仙台長町
ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ・仙台長町
ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ・富沢公園
ﾗｲｵﾝｽﾞ・長町副都心ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ

[98: 匿名さん]

>長町NO.1を後進デベに譲る訳にはいきません。

関係者なんでしょうね。
何と戦っているか解りませんが失笑もんですね。

[99: 匿名さん]

>>98
きっと大京の影に怯えてるのでしょう
ライオンズマンション恐るべし

[100: 匿名さん]

ここは検討する場所であって、足を引っ張り合う場所ではないとおもいますが・・・
もっと建設的な会話できないのかなあ？？？

[101: 匿名さん]

よく調べますね。面白いです。

[102: 匿名さん]

宮城県内の分譲マンション過去40年、1400棟のデータベースがありますから
調べるのは簡単ですよ

[103: 匿名さん]

>>102
でも、素人の私がググっても出て来ませんし…
やはり上の方々は関係者なのかな

[104: 匿名]

今は中古を考えていないので、既存物件の競い合いには興味ない。
デベにも特にこだわりはない。
自分の希望するエリアに気に入った物件が出来たら、買います。

[106: 匿名さん]

いさぎいいですね。

でも、希望エリアに気に入った物件って、なかなか出ないですよね。

[107: マンション管理士さん]

事実だけ書きます。

三井不動産の長町南パークホームズは大震災で全壊し、間もなく解体されます。築１７～１８年、新耐震基準後の建設でした。

エリアが違いますが、野村不動産のプラウド泉市名坂は築２年なのに全壊認定を受け、修繕費用は１億円かかります。

いずれも同じ施工業者でした。

[109: 周辺住民さん]

どちらも地盤が悪かっただけ。以上。

[110: 匿名さん]

長町南パークホームズですと４つあり、


①　1991年竣工　長町南パークホームズ
②　1994年竣工　長町南３丁目パークホームズ
③　1998年竣工　長町南パークホームズ・サザンクレスト西館
④　1998年竣工　長町南パークホームズ・サザンクレスト東館


築１７～１８年ですと②になりますか？

[111: 匿名]

たまたま昨日近くを通りました。
長町南三丁目のパークホームズですよね？
あの辺り、低層住宅が多いですが、あまり被害は無かったように見えますが…
マンションの場所だけ地盤が悪いってのも変ですね。

[112: 匿名さん]

区役所が出来る前、あの辺りは鳥居原と呼ばれ、見渡す限り田んぼや湿原が広がってました。
渡り鳥も飛んで来て、まさに鳥が居る原っぱって感じ。のどかな田園風景が広がってました。

[113: 匿名さん]

ララ長町南は販売開始はいつからか分かる方はいらっしゃいますか？

[114: 匿名さん]

販売開始は、初夏じゃないの？

[115: 買い換え検討中]

今住んでいる所はベランダ喫煙者が多くて困ってます
喫煙者専用マンションですか？ってくらいです

共用部分は火気禁止のマンションってないですか？

[116: 匿名]

↑分譲なら管理組合に申し出て、話し合いをされたらどうでしょうか？

[117: 匿名]

同感。

ウチの主人はキッチンの換気扇下ですが…

[118: 匿名]

モール裏の住宅展示場、間もなくオープン！
マンション検討中でしたが、ああいうの見ると戸建てもいいね～

[119: 匿名さん]

>>118
１戸建であの場所なら最高なのですが、実際は八木山やゆりが丘の上とか。
マンションなら駅近・モール近も可能ですけど、１戸建は土地が必要なので。

[120: 匿名さん]

長町南の区役所通りの郵政跡地は、古くなった郵政社宅を建て替えるだけみたいですね。
テニスコートまであってメチャ広いのに…残念！！

[121: 匿名]

郵政社宅…必要あるのかなぁ。

[122: 匿名]

サーパス長町南のとこも郵政じゃなかった？郵政は１等地を沢山押えてるよね
民営化見直し？そんなのヤメろ、このメール全盛時代に郵便なんかもう不要だ

[123: 匿名さん]

確かに手紙なんかこの数年１度も書いてない、年賀もメールにしたし。
郵便局あり過ぎ、半分つぶしても多い位。職員もあんな大勢いらない。
郵政社宅なんていらないだろ、高給取りは自分で建てればいいんだし。

[124: 匿名さん]

まあ、会社でも郵便使うでしょう？
特に官公庁はメール便は使えないから。

郵便局は、あちこちあって助かっているけどね。
郵貯メインに使っているし。
転勤族にはありがたいです。

社宅は必要でしょう。

長町の検討者って、結構自分勝手なんですね。

[125: 匿名さん]

なんで社宅が必要かの反論になっていなくて笑える。

郵便局はそりゃ必要でしょ。
数が多すぎっていう話。
小泉郵政改革で地方の郵便局は泡食ったが都市部は減少してくれて丁度良い。
なんで十分な金貰っている郵政の連中に社宅が必要？

そんな土地あるなら仮設や低所得向け住宅でも作った方がまだ良い。

理由も無しに社宅が必要とか言う奴が自分勝手と非難する資格は無い。
郵貯メインにつかっているから必要とか、それこそ自分勝手。

[126: 匿名]

公務員の実情を知らないのに、公務員宿舎反対とかいう人たちと同じレベル。郵政職員にでもなったらいいと思います。

[127: 匿名さん]

１２５さんの意見の一部理解できます。
仮設住宅とかは、あすとにありますが、
復興住宅もあすとや便利なところに作った方がいいと思います。
どこでもマンション用地っていう考え方は反対ですね。

[128: 匿名さん]

>>125

いいこと言いますね。
ＵＲは宮城沿岸部の復興住宅をかなり受注しているので、
仙台市もＵＲに任せて、早く住宅を作った方がいいと思います。

あすとはＵＲの土地だし、有効利用ができて一石二鳥ですね。
早く仮設からきちんとした住宅へ移っていただいた方がいいと思う。

[129: 匿名さん]

モール前交差点の角地、モールの臨時駐車場だった所に何か建つみたいですね。
場所は超がつく一等地ですが、何が建つのでしょう？どなたか分りませんか？
面積は背後のサーパスの半分もありかせんが、プラウドでしたら十分可能性が。

[130: 物件比較中さん]

ＯＫストアーの広大な跡地に立て看板が建ちました。
『店舗 建設予定地　オーケー株式会社』
あの広大な敷地に新店舗、前の店も安くて多彩な品ぞろえでしたし、
いやが上にも期待が高まります。はす向かいのプラウド、買い物は便利ですね。