仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[781: 匿名さん]

ないない。今のご時世じゃ、あすとの価格帯を見ても３５００万円が妥当。野村は急かして売るのが得意だから、案外高くても早く売れるかもよ。

[782: 匿名さん]

売れるでしょうね、3500～でも。
この辺、転勤族の人とかも買うんじゃないですか？駅近いし手放したい時に売れそうだから。

[783: 匿名さん]

ここが3,500で売れない、と考える人はずっと仙台に住んでる(しかも北側)人ですかね。
自分も長町南のマンションで3,500！？と思いましたが、
最多価格帯が3,000で2,500~4,500までならすぐ売れそう。
IKEAもできるしね。

[784: 匿名さん]

なんだかんだ言って、住みやすいのはあすとより長町南だからねぇ。売れるんじゃない？
でも、戸数が戸数だから多少は安くなるかもね。

時期的に競合する「大和のあすと」と「野村の南」。人気がでるのは、普通に後者でしょ。

[785: 匿名さん]

あるら不動産屋さんの話だと、今の長町周辺の中古マンションの金額はおかさいとのこと。
買ったときの値段で売れたり、とにかく今は買い時ではないとのこと。

[786: 匿名さん]

あるら不動産屋さんの話だと、今の長町周辺の中古マンションの金額はおかしいとのこと。
買ったときの値段で売れたり、とにかく今は買い時ではないとのこと。

[787: 匿名さん]

当該地区のマンションが高止まりしているのには、それなりの理由がある訳で。
あちこち見て来られた転勤族に買われるという事は、住み良さと発展性を評価されての事でしょう。
長町～長町南が仙台市内でも指折りの好スポットになった証左でしょう。
消費税も上がりますし、アベノミクスがインフレを目指す限り、この流れは変わらないと思いますよ。

[788: 匿名さん]

転勤族の方が多い地域ですよね。
地元の方は長町でこの値段？と驚かれるようですが、
ファミリー層の転勤族が出入りするエリアなら、売ったり貸したりしやすいですよね。
中心部より駐車場相場が安く、維持費も抑えられますし。

[789: 購入検討中さん]

価格を抑える為だと思いますが、角部屋4Lが90平米以下では残念だな。
タイヤはディーラーに預けているが、スキー用品やキャンプ用品の収納場所が欲しいので、
やはりトランクルームなども確保して、ゆとりある間取りを作って欲しい。
中心部より土地が安いぶん、広い間取りを購入したい。

[790: 匿名さん]

＞中心部より土地が安いぶん
土地の値段ですが、これが中心部と大して変わらないのですよ。
あすと長町は都市再生機構が最初から高値に設定していましたし、
ザ・モール近辺は便利さが買われ更に高い地価になっています。
中心部より安さを求めると、太子堂や富沢寄りになってしまいます。

[791: 匿名さん]

三井のララ長町南が西端に建った宮交自動車学校跡地なんか、最初に落札した
東証１部上場のサンシティが倒産する一因になった程、高額だったらしいよ。
地元の不動産屋が、1～3階を商業用にしないと採算が取れないとか話してた。

[792: 購入検討中さん]

じゃあ、三井は頑張ったんですね。
または、サンシティから安く買えた？
私は安いに越したことはないが、ゆとりある間取りの物件が欲しい。
さすがに長町南で青葉通りの物件のような、100平米5300万スタートにはならないでしょ。

[793: 匿名さん]

長町の地価が中心部と変わらない？
すごいホラ吹きがいるな

[794: 購入検討中さん]

参考までに
http://e-kensin.net/news/article/7523.html

[795: 匿名さん]

長町南でも野村さんで100平米なら5000万円くらいじゃないですか？
富沢の値段とか見たら、あれより安くはならないでしょうし。

[796: 匿名さん]

参考までに

仙台市中心部
http://www.city.sendai.jp/d01/1196997_1433.html

泉区
http://www.city.sendai.jp/d01/1197011_1433.html
http://www.city.sendai.jp/d01/1197010_1433.html


太白区
http://www.city.sendai.jp/d01/1197003_1433.html
http://www.city.sendai.jp/d01/1197006_1433.html


誰がどう見ても、中心部と変わらないどころか泉中央よりも安いです
どうもありがとうございました

[797: 匿名さん]

長町南を転勤族がこぞって買いませんよ。
中心部が断トツだし、次が泉中央。
長町は資産価値が保てないので、永住型ですね。今の中古相場がおかしいだけで落ち着けばまた下がります。

[798: 匿名さん]

>>797
泉中央って……最近スレも上がって来ないけど？
あんな寒い所、何か買い材料でもありましたか？
地盤がいいと思ったら地下鉄は50日間も運休だし

[799: 匿名さん]

>>798
あからさまに敵意を抱いてるみたいだけど、これは事実だよ。
いくら必死になって喚いても無駄。
転勤族からみた評価は、中心部＞＞＞泉＞長町

[800: 匿名さん]

泉中央より長町近辺の方が開発進んできてるとはいえ、
確かにここのスレは長町南を高く評価しすぎな気もする。
需要が増えてるのは間違いないけど
どっちを好むかは地元民は自分の育った地域に近いかどうかによるしね
転勤族は中心部、もしくは上杉地区。