仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[633: 匿名さん]

ランドマーク=高層じゃないよw

[634: 匿名さん]

せいぜい２～３階建てくらいじゃないかな。同じく高層建築物にはならないと思う。長町に高層銀行なんて必要ないし、七十七だってバカじゃないからそんな金出すわけがない。

[635: 匿名]

おまえ主観語られてもね

[636: 匿名さん]

ほんとだ～
また事情通～
確かじゃないこと書かれてもただの迷惑～

[637: 匿名さん]

ランドマーク(Landmark)
ある特定地域の景観を特徴づける目印。
山や高層建築物など、視覚的に目立つもの。
道に不案内な旅行者が迷わないように、駅の近くに電飾付きのタワーを備えた都市もある。
•代表例
東京タワー（330ｍ）
京都タワー（130ｍ）
通天閣（100ｍ）
名古屋テレビタワー（180ｍ）
横浜ランドマークタワー（296ｍ）

[638: 匿名さん]

ナイスの物件は80平米超が多いから3500万超えているだけ。価格はこんなものでしょう。70平米のタイプは２０００万台があったよ。

[639: 匿名さん]

>>635.>>636のような排他的な人が長町は多いね。街として成熟していない。

[640: 匿名さん]

確かにですね。青葉区とか、泉区とかなら考えられないですね。
そもそも主観を述べて何がおかしいのでしょうか。
主観的発想もできない住民が多いということでしょうか（苦笑）。

[641: 匿名さん]

636ですが、青葉区の住民です、、

[642: 匿名さん]

同じ仙台市民、気持ちよく情報交換したいものです。
さてスミフ同じ区画にイオンもみたいですが店舗？駐車場？どんな感じになるんだろうか

[643: 匿名さん]

６３５も６３６も発想が貧困なのですね。

[644: 匿名さん]

>>642
駐車場と同区画なら、排ガスでエライ事になりますよ。
夜間に停まったまままと違い、常に出入りしますから。

[645: 匿名さん]

駐車場のみならそうかもしれんが、イオン本体は長町駅前の区画なはずなので、駐車場はそこに含めて作るのでは？駐車場分離させると、交差点渡らないといけないので、利便性が落ちる。住友北側は別なものができるんじゃないだろうか。

[646: 匿名さん]

>>645
イオンが落札した土地はマクドやクリニックモールの東側と、道路をはさんだその向かいの2ヶ所
長町駅前からは少し離れていますよ

[647: 匿名さん]

クリニックモール側南側に住友のマンション計画があるわけですが、住友の北側部分が駐車場になると、そのまた北の区画（長町駅前区画の東側）にイオン本体と立体駐車場を合わせたような作りになる可能性があります。ただ、駐車場を区画で分けてしまうと不便ですよね。仮に住友北側が自走式立体駐車場みたいになったら騒音や排ガスなどはもちろんですが、近辺の道渋滞も起きると思いますよ。あえて住友と一緒に買ってそんな風にするだろうかという疑問があります。住友北側は小規模店舗が並ぶ（中山みたいに本屋とか服屋とかイオンの自転車屋とか）区画になるかも。

[648: 匿名さん]

>>647
ザモール本館とPart2やララガーデンをつなぐ連絡橋みたいな物を、イオン２ヶ所の
上に掛けたらいいと思いますが、法律的に中々難しいのでしょうね？
モールの連絡橋は同じ会社が所有する私道や私有地の上ですし、イオンの所は公共の
道路。しかも、将来的にバイパスへ抜ける主要幹線道路になりますので、無理？

[649: 匿名さん]

あの幅の広い道路に上に連絡通路はたぶん難しいでしょうね。

[650: 匿名さん]

第24回 広瀬川灯ろう流し 光と水とコンサートの夕べ が広瀬橋の傍で開催中。
雨も上がり、空には満月も。川面に映る花火がすごく綺麗ですね。
長町は、新旧の混じり合った風情があり、大好きです。

[651: 匿名さん]

ナイス、住友、ワールド、大和の後、あすと長町にはマンションが建ちますか？

[652: 匿名さん]

その次は、野村が長町南の郵政跡地にプラウドを複数棟、建てるのでは？

[653: 匿名さん]

長町南の郵政跡地は300戸超の土地の広さがありますね

[654: 匿名さん]

今建築費が高いから、しばらく建たないのではないかと推測します。
４社もあすとに建てたらかなり多いと思いますよ。

[655: 周辺住民さん]

>>654
もともと、長町エリアの供給は年間150戸程度だったので、あすとだけで4〜500戸は確かに多く感じる。
ただ、いつぞやの小鶴新田は今のあすとどころではない玉石混交の供給過多だったのに、安かったのもあるけどいつの間にどこも売り切ったし、注目されるエリアはこれまでの常識では判断できないかもしれない。あすとは今が旬で、IKEAやイオンタウンへの期待感もあるし。

[657: 匿名さん]

両方でしょう

[658: 匿名さん]

>>656
リンク先の図が見えなくてまったくわからん。関東から北は岩手あたりまで何らかの放射能の影響があるように見て取れるが、どう判断するかは人それぞれ。気にしたくたって、仙台を離れられない人だっているし、仕事で福島行く人もいるだろうし、共存するしかないのだよ。宮城県は隠ぺいしていたから余計に話題にならないことは認めるけどね。

[659: 匿名さん]

あすとのライオンズ高いかと思ったけど売れましたね

[660: 匿名さん]

IKEA、オープン日は2014年9月1日だってさ。

[661: 匿名さん]

656は山本太郎か何かかな？

[662: 匿名さん]

ライオンズタワーは、震災被害どれくらいでしたでしょうか？
かなり揺れたのは間違えないと思うのですが…被害状況どなたかご存知ないですか？

[663: 匿名さん]

IKEAの駐車場、666台分だってね。
これは土日を中心に大渋滞が発生するだろうなぁ。

[664: 匿名さん]

最初のうちだけじゃない？
関東のイケアでも土日の店内はﾒｯﾁｬ混んでるけど外に渋滞までなってるのには出くわしたことないょ

[665: 匿名さん]

いや～、関東でも未だに道路混んでますよー。
ららぽーとと近いIKEAとか、ひどい渋滞。この辺も混むんじゃないですか？

[666: 匿名さん]

関東のIKEAは、駐車場の台数が約2000台。
その1/3程度しか用意しないんだから、溢れるのは確実。

[667: 匿名さん]

東北のいなかっぺがIKEAなんか行く訳ねえべ
まんず二トリで充分だべ

[668: 匿名さん]

船橋のIKEAも混雑すごいけど、横浜のもすごいよ…。
第三京浜のICの近くだし、周辺に駅もないから、尚更ね…。

[669: 匿名さん]

ここは関東ではありませんよ。みちのく仙台。
しかもペンペン草の生えてた長町の操車場跡。

[670: 匿名さん]

IKEAを過小評価し過ぎ。
ニトリや東京インテリアと同じって言ってたくらいだもんね、>>669は。

まあ、開業すれば分かるよ。いかに自分が無知だったかね。

[671: 匿名さん]

IKEAじゃなくてマンションの情報が知りたい。

[672: 匿名さん]

住友は遺跡調査をやっているので、大和とワールドが先ですね。今年の１１月ころ案内開始かな。

[673: 匿名さん]

遺跡調査って…ララ近くの郵政社宅跡地ですか？
あそこは、住友？野村？
まさか、あすとも遺跡調査？

[674: 匿名さん]

あすとの住友が遺跡調査。郵政跡地は野村。勘違いないようにね。
あすとの住友はまだまだ先だってことです。遺跡調査の範囲がかなり広大ですから。

[675: 匿名さん]

野村は富沢ガーデン終わったら郵政跡地に
仙台初プラウドシティを始めるよ。
登記も完了し、PJ始動は年末
H25年度内販売開始かな。

[676: 匿名さん]

野村情報ありがとうございます‼
あすとの発展も気になりますが、私は完成されつつある長町南エリアに興味大です。
仙台初のプラウドシティ、期待して待ちます。

[677: 匿名さん]

どのみち野村でしょう？？
プラウドシティだからって期待しないけどね。
高額物件になるでしょう。そして耐震。。。
また免震に戻したりしてね。

[678: 匿名さん]

プラウドシティですかぁ
多分、中層階を３棟建て、中央に樹木を植え中庭にして…緑溢れる安らぎの空間とかなんとか

西側と北側にかなりの数の民家が並ぶので、ステーションコートやサーパスみたいな14階建は無理かと

[679: 匿名さん]

１０階程度の低層物件では採算取れないでしょう。戸数は多く取りたいはずなので、１４階くらいはやると思います。もし、１０階程度であれば、免震はやらないでしょうね。富沢と同じ耐震２級でしょう。

[680: 匿名さん]

プラウドシティ見てみたいですね。
プラウドは次に郵政跡地ということですが、
ナイスはあすとの次決まっているのかな。

[681: 匿名さん]

プラウドシティっていいの？

[682: 匿名さん]

プラウドが3〜5棟、500戸規模のものを想像すればいいかと。