仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[593: 匿名さん]

青葉区や泉区などの住民はそもそもあまり長町へ行きません。
区内で事足りるし、しかも、何もないあすとの詳しい状況など知らない人も多いと思いますよ。

あすとの状況を知っている住民は、地元が一番多いと思うけど。

マンションだって、太白のマンションは他区の人はあまり買いません。
ほとんど太白区の住民さんがお客。

[594: 匿名さん]

あすと長町に出来るイオンは長町住民には場所が今イチ。
せめてヤマザワ予定地あたりに建てて欲しかったなあ。
常連客は八本松や郡山の住民が中心になるんだろうな。
郡山は1丁目から8丁目まである大所帯だから丁度いい。

[595: 匿名さん]

その界隈在住じゃないけど近所のスーパーばかり行ってても飽きるからね、そこそこ広範囲から来るでしょう。
モールに飽きた客とかさ。
色々、選択肢増えていいけど競争激しそうだね。

[596: 匿名さん]

青葉区住みですが長町や泉だって行くよ。
映画見に行ったりホームセンター行ったりだってたまにはしたいんだから。

[597: 匿名さん]

暗くて超長～い地下道を抜けた所にサンマリがあった郡山。
あの地下道で、昔はよく痴漢やひったくりがあったものだ。
ゴルフ練習場、セメント会社、パチンコトマトがあった郡山。
自分の頃の郡山中は大荒れで、ヤーさんの子弟も沢山いた。
JR線以東は郡山。“あすと郡山”にすべきだったと俺は思う。

[598: 匿名さん]

確かにあすとの弱点は学区かも
あの郡山中だからね
今も組事務所とかあるし (^_^;))))))

[599: 匿名さん]

今は普通みたいよ。
それに、ナイスくらいの価格帯のマンション住人が増えれば、だんだん変わると思うけどね。
低所得では買えないから。

それに、北側は八本松中。似たり寄ったりと思いますが。

[600: 匿名さん]

なんか、すごく古い老人も見てるんですね

[601: 匿名さん]

つい最近のことよ、のう

[602: 匿名さん]

前にも誰か書いてだけどスーパー3店もできるならコストコ1店ほしかったなぁ…

[603: 匿名さん]

>>600
まだ30代だけど？
ここが操車場だった頃、大きな殿様バッタがいっぱいいた。
中に入り追いかけ、保線員につかまり大目玉。
小学校の先生が自宅に来た思い出が。

[604: 匿名さん]

そう、そんなに昔の話ではありません。
JR長町駅が何メートルか移転したのはつい最近。
それまで、線路を超えて郡山側に行くのには地下道を通るか、遠回りするか。でしたね！

[605: 匿名さん]

今強い地震があったけど、太白区は震度３だったんですね。地盤強いのでしょうか。名取や岩沼も震度４なのに。

[606: 匿名さん]

太白区地盤強くないですよ。
震源地が沖だったから海側の名取や岩沼が揺れたのでしょ。

[607: 匿名さん]

太白区以外は震度４だった。

[608: 匿名さん]

あのね。
以前にも投稿であったかと思いますが。

太白区の震度計は太白消防内にあります。
これは山沿いの山田地区にあり、ここは地盤がつよいところです。太白区でマンションが建つような長町、あすと、富沢あたりは報道された震度＋1くらいなのが常です。

[609: 匿名さん]

太白区は自治体の設置した震度計があるだけなんですね。それが山田にあると。
太白区も青葉区並みに広いけど、青葉区は結構均等に設置しているのに、なぜ太白区だけ１か所なんでしょうか。
これは区役所より市役所に言わないとダメなんじゃない？電話より直に行かないと変わらない。行政ってそんなもんです。

[610: 匿名さん]

608ですが、私は電話もしてないし、別に行政にうったえるつもりもありませんが。
なぜ直に行かなければなりませんか。

[611: 匿名さん]

河北のニュースにもなってたね
太白区は、体感震度より実際の震度が1か2くらい小さいって

[612: 匿名さん]

へぇ、ニュースにもなってたんだ。
毎度震度低いとは思ってたけど、これがまた免震マンションだったらまた違った体感になるんだろうね。

[613: 匿名さん]

>>610
６０９ですが、６１０さんに話したつもりではないのですんません。

[614: 匿名さん]

郵政跡地は確か東急リバブルが落札したはず。
売却元はKKRで今年2月位に全国一斉入札でした。

太白区の敷地は7800m3の広大な敷地でした。
この土地は日本郵政は賃貸で社宅を運営してました。

その後東急リバブルが転売したのかな？

[615: 匿名さん]

大和が動きます。

大和ハウス　空間創造社で実施案
　　　　分譲・プレミストあすと長町の新築
　　　　　　　ＲＣ１１Ｆ約１．５万㎡・総戸数は１２１戸

　大和ハウス工業仙台支社（仙台市泉区泉中央３丁目８の１　岡田恵吾支社長）は、仙台市太白区あすと長町に分譲マンション「プレミストあすと長町」（仮称）の建設を計画しており、空間創造社で実施設計の作成を進めている。着工は１０月中旬、完成は２０１５年３月末をそれぞれ予定している。
　建設場所は、仙台市太白区で施行中のあすと長町土地区画整理エリア内１０街区２画地地内で、敷地面積は４２７５．８９㎡。ＪＲ・地下鉄長町駅からほど近く、建設中の仙台市立病院をはじめとした公共インフラや各種大型商業施設も生活圏内にある好立地だ。
　施設規模は、ＲＣ１１Ｆ延べ１万４８７０．３２㎡で、ファミリータイプの分譲住宅１２１戸を設けるもの。

[616: 匿名さん]

次のスレは、青葉区スレ、宮城野区・若林区スレに合わせて、太白区スレにしたほうがいいと思うのですがいかがですか？
話題の中心は、これまで通り長町・富沢になると思いますが…。

[617: 匿名さん]

１１階建てで１２１戸の規模。中層だけに、耐震マンションでしょうか。
土地は広いが、１２１戸とは…。
多いですね。自走式駐車場にするのかな。

[618: 匿名さん]

あすとの中古でねーなー

[619: 匿名さん]

ツタヤ長町店って、あすとのやまやの隣にできていたんですね。
ここなら、あすとのマンションからも徒歩圏で行けて便利です。
ゲオしかないのかと思っていたのでありがたいです。

[620: 匿名さん]

あすとの住友が動き出しましたよ。
囲いを作って、マンション建設予定地の看板が。スーパーハウス的な事務所も建ち、大和、ワールドと３社競合でしょうか。
場所はいいですね。
北側のイオンがどうなるかわかりませんが、南側はナイスの区画。
敷地の広さはナイスの１．５倍くらいあるから、ここも戸数多めで駐車場自走式とかにするのかな。
住友ではなかなかないやり方ですが、土地が広いですからどうするか…。
駐車場１００％は作らないで戸数を多くするかな。駅近いですしね。

[621: 匿名さん]

ナイスも入れて４社競合になる可能性も。
ナイスの高価格帯で迷っていた人はスミフに流れる可能性がある。

[622: 匿名さん]

住友は完成するまでに売ればいいので価格は高いでしょう。早く売れたらダメみたい。

[623: 匿名さん]

住友が高価格だろうから、ナイスに流れる人もいるのでは？
だいたい、時期被らなそうだから、競合しなさそう。

[624: 匿名さん]

住不は免震になるのでしょうかね。
あすとは地盤どうですか？

[625: 匿名さん]

住友は免震オール電化を維持すると思う。野村みたいに耐震にはしないでしょう。価格が高くなっても免震ですよ。
住友の価格が高いからって、ナイスには流れない。他に大和も、ワールドもあるしね。
逆にナイスで悩んだ人が住友を待つ可能性はあると思う。
今のナイスで要望入っていない住戸は、３５００万円以上だからねえ。
その価格帯なら住友は購入できると思うよ。

[626: 匿名]

事情通の知ったかさんがコメしてますねぇ

[627: 匿名さん]

ほんとだーでも思い切り主観ですね、、、

大和やワールドは避けたいんで、となるとナイスか住友しか。
などと考えております。
住友、部屋は狭くないかな？

[628: 匿名さん]

一般的な７０平米の３Ｌが主な間取りだと思うけど。

[629: 匿名さん]

せまい。

[630: 匿名さん]

>>625
個人的には妥当な話だと思いますが、長町の住民の方スミフの状況よくご存じないようですね。

[631: 匿名さん]

>>562さんが挙げておられる七十七銀行が長町に支店を建てる件ですが
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO57299980S3A710C1L01000/
新店舗は「地域のランドマークになる建物にする」(企画課)とあるので、
かなりの高層建築になるのでは？ゲオの向かいでは狭すぎる気がします。
ランドマークとしての高層が、もしかして、あすと長町に建つのでは？

[632: 匿名さん]

ゲオの向いに建設されたら車の出入りが信号待ちの歩行者の邪魔になりそう、かつ危ないなぁ。

[633: 匿名さん]

ランドマーク=高層じゃないよw

[634: 匿名さん]

せいぜい２～３階建てくらいじゃないかな。同じく高層建築物にはならないと思う。長町に高層銀行なんて必要ないし、七十七だってバカじゃないからそんな金出すわけがない。

[635: 匿名]

おまえ主観語られてもね

[636: 匿名さん]

ほんとだ～
また事情通～
確かじゃないこと書かれてもただの迷惑～

[637: 匿名さん]

ランドマーク(Landmark)
ある特定地域の景観を特徴づける目印。
山や高層建築物など、視覚的に目立つもの。
道に不案内な旅行者が迷わないように、駅の近くに電飾付きのタワーを備えた都市もある。
•代表例
東京タワー（330ｍ）
京都タワー（130ｍ）
通天閣（100ｍ）
名古屋テレビタワー（180ｍ）
横浜ランドマークタワー（296ｍ）

[638: 匿名さん]

ナイスの物件は80平米超が多いから3500万超えているだけ。価格はこんなものでしょう。70平米のタイプは２０００万台があったよ。

[639: 匿名さん]

>>635.>>636のような排他的な人が長町は多いね。街として成熟していない。

[640: 匿名さん]

確かにですね。青葉区とか、泉区とかなら考えられないですね。
そもそも主観を述べて何がおかしいのでしょうか。
主観的発想もできない住民が多いということでしょうか（苦笑）。

[641: 匿名さん]

636ですが、青葉区の住民です、、

[642: 匿名さん]

同じ仙台市民、気持ちよく情報交換したいものです。
さてスミフ同じ区画にイオンもみたいですが店舗？駐車場？どんな感じになるんだろうか