仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[573: 匿名さん]

IKEAの駐車場は700台ですか…。
渋滞がかなりひどくなりそうですね。

家具を購入するのに、まさか公共交通機関で行く人はほとんどいないでしょうし…。
すこし心配です。

[574: 匿名さん]

書いてる人がどこの人だ、とか、なんで予想しちゃうのか不思議です。
泉の人かもよ？？？？

[575: 匿名さん]

>>573
＞家具を購入するのに、まさか公共交通機関で行く人はほとんどいないでしょうし
大きな家具は100％配達ですが？まさかベッドや机を自分で運ぶのですか？
箪笥やベッド、ソファなんか数年おきに買い替える人って少ないでしょ
大概は１度買えば数十年はそのままだし、700台が一杯になるのは最初だけ
東京インテリアも大塚家具もあるし、二トリも。思う様には客は来ないですよ

[576: 匿名さん]

まさか知らないわけじゃないと思うけど、IKEAは大型家具だけじゃないよｗ
他都市のIKEAに行ってみればわかるけど、みんな車に詰め込んで帰る。

配送はかなり時間かかるしね。

[577: 匿名さん]

詰め込むのは収納ケースとか椅子、布団、カーペット等で持って帰れるものだけ。
大型家具だけじゃないのはニトリも東京インテリアも同じ
。
そんなことも知らないんでしょうか576さん。
IKEAに特化したメリットなんて無いよ。

[578: 匿名さん]

>>577
醜いねぇｗ
まあ、IKEAが開業すれば分かる。
東京インテリアやニトリと同列に語るのが、いかにバカかと言うことがねｗ

[579: 匿名さん]

イケアの大きな家具は、すべて組み立て式の家具。
基本的に持ち帰ることを前提にしている。
そんなことも知らないんでしょうか577さん。


IKEAは広域からも人が集まるので、渋滞は必須ですね。

[580: 匿名さん]

長町って住民同士で罵り合うんですね。青葉区ではありえないね。やはり住民の・・・。

[581: 匿名]

青葉区だってピンキリでしょう。そもそも仙台市の中で区別して優越感を感じようとでもしているの？何か変。

[582: 匿名さん]

相対的に青葉区は品がいいですよ。
別に青葉区内でどの地域が悪いとか言い合いにはならないですし、実際住んでいて住みやすいです。
ここのスレ見たらわかるように、長町周辺のことでもののしり合いになっているのは、考えられませんね。
同じ地域で発展目覚ましいあすとなのであれば、そこをよく思うのが一般的でしょう。

[583: 匿名さん]

＞イケアの大きな家具は、すべて組み立て式の家具
そんな安物の家具は要りませんね
うちは全て大塚家具で揃えました
長町の方々にはピッタリですわね

[584: 匿名さん]

大塚自慢って笑ひどいねぇ笑
青葉区住んでると優越感かんじるんだぁ笑
凄い凄いよ笑

[585: 匿名さん]

大塚家具がオサレだと思ってるのがうけます。
もっとセンス良くて、知識ある店員揃えてるショップが多数こざいます。

[586: 匿名さん]

582,583さんのせいで青葉区の品がさがっちゃいましたよぉ
どーするんですかー

[587: 匿名さん]

そもそもは長町の問題だったわけで、品など下がっていませんよ。

[588: 匿名さん]

このスレに書きこんで、品？争いをしている時点で品は無し！

イケアより、コストコが良かった。批判ではありません。
しかし、イケアも楽しいですよ！
平日はイケアのカフェでママさん方が長居するの間違えなし^_^
家具は一度購入したら、数年は買い替えないと思いますが、なぜか首都圏のイケアはいつも賑わっていますよ。
最近ニトリがイケアを真似てきた？と思うのは私だけかな。東北中の若いファミリーがきっと来店すると思いますよ^_^楽しみ〜

[589: 匿名さん]

イケアは、しょっちゅう行かずとも、できたら楽しい店。だから賑わいは出ると思うし、客は途切れない。他県からも来るでしょう。
今出ている計画だけでも、あすとはヤマザワ、イケア、イオン・・・とあるでしょう？
これができたら、やはり長町駅周辺のマンションに住んでいる人にとってはかなり便利になりますよ。
徒歩で歩いて回れますからね。

[590: 匿名]

青葉区って山中から仙台駅前まで範囲だだっ広いのに、罵りあうのありえないだの、品がいいだの、どれだけの地域の人と会ってきたんですかねぇ。
まぁここ長町スレなんで、青葉区称賛コメとか不要。

[591: 匿名さん]

長町の住民の意見がコロコロ変わるから節操がないって言っている。
青葉区が広かろうが、長町周辺住民のようなことはないというたとえです。

あすと批判もばかばかしい。これから伸びる場所を区画が広いから不便とか、
少し前はあすとを絶賛していたくせに、良く同じ地域に住んでいて言えるなってことだよ。

[592: 匿名さん]

だからー、あすと批判？してるのが長町住民だと限らないでしょう。
「○○の住民に違いない！」とか決めつけてること自体が茶番です。

IKEA出来るのは楽しみですね。
ただの家具屋じゃないですから。行くだけで楽しい。

[593: 匿名さん]

青葉区や泉区などの住民はそもそもあまり長町へ行きません。
区内で事足りるし、しかも、何もないあすとの詳しい状況など知らない人も多いと思いますよ。

あすとの状況を知っている住民は、地元が一番多いと思うけど。

マンションだって、太白のマンションは他区の人はあまり買いません。
ほとんど太白区の住民さんがお客。

[594: 匿名さん]

あすと長町に出来るイオンは長町住民には場所が今イチ。
せめてヤマザワ予定地あたりに建てて欲しかったなあ。
常連客は八本松や郡山の住民が中心になるんだろうな。
郡山は1丁目から8丁目まである大所帯だから丁度いい。

[595: 匿名さん]

その界隈在住じゃないけど近所のスーパーばかり行ってても飽きるからね、そこそこ広範囲から来るでしょう。
モールに飽きた客とかさ。
色々、選択肢増えていいけど競争激しそうだね。

[596: 匿名さん]

青葉区住みですが長町や泉だって行くよ。
映画見に行ったりホームセンター行ったりだってたまにはしたいんだから。

[597: 匿名さん]

暗くて超長～い地下道を抜けた所にサンマリがあった郡山。
あの地下道で、昔はよく痴漢やひったくりがあったものだ。
ゴルフ練習場、セメント会社、パチンコトマトがあった郡山。
自分の頃の郡山中は大荒れで、ヤーさんの子弟も沢山いた。
JR線以東は郡山。“あすと郡山”にすべきだったと俺は思う。

[598: 匿名さん]

確かにあすとの弱点は学区かも
あの郡山中だからね
今も組事務所とかあるし (^_^;))))))

[599: 匿名さん]

今は普通みたいよ。
それに、ナイスくらいの価格帯のマンション住人が増えれば、だんだん変わると思うけどね。
低所得では買えないから。

それに、北側は八本松中。似たり寄ったりと思いますが。

[600: 匿名さん]

なんか、すごく古い老人も見てるんですね

[601: 匿名さん]

つい最近のことよ、のう

[602: 匿名さん]

前にも誰か書いてだけどスーパー3店もできるならコストコ1店ほしかったなぁ…

[603: 匿名さん]

>>600
まだ30代だけど？
ここが操車場だった頃、大きな殿様バッタがいっぱいいた。
中に入り追いかけ、保線員につかまり大目玉。
小学校の先生が自宅に来た思い出が。

[604: 匿名さん]

そう、そんなに昔の話ではありません。
JR長町駅が何メートルか移転したのはつい最近。
それまで、線路を超えて郡山側に行くのには地下道を通るか、遠回りするか。でしたね！

[605: 匿名さん]

今強い地震があったけど、太白区は震度３だったんですね。地盤強いのでしょうか。名取や岩沼も震度４なのに。

[606: 匿名さん]

太白区地盤強くないですよ。
震源地が沖だったから海側の名取や岩沼が揺れたのでしょ。

[607: 匿名さん]

太白区以外は震度４だった。

[608: 匿名さん]

あのね。
以前にも投稿であったかと思いますが。

太白区の震度計は太白消防内にあります。
これは山沿いの山田地区にあり、ここは地盤がつよいところです。太白区でマンションが建つような長町、あすと、富沢あたりは報道された震度＋1くらいなのが常です。

[609: 匿名さん]

太白区は自治体の設置した震度計があるだけなんですね。それが山田にあると。
太白区も青葉区並みに広いけど、青葉区は結構均等に設置しているのに、なぜ太白区だけ１か所なんでしょうか。
これは区役所より市役所に言わないとダメなんじゃない？電話より直に行かないと変わらない。行政ってそんなもんです。

[610: 匿名さん]

608ですが、私は電話もしてないし、別に行政にうったえるつもりもありませんが。
なぜ直に行かなければなりませんか。

[611: 匿名さん]

河北のニュースにもなってたね
太白区は、体感震度より実際の震度が1か2くらい小さいって

[612: 匿名さん]

へぇ、ニュースにもなってたんだ。
毎度震度低いとは思ってたけど、これがまた免震マンションだったらまた違った体感になるんだろうね。

[613: 匿名さん]

>>610
６０９ですが、６１０さんに話したつもりではないのですんません。

[614: 匿名さん]

郵政跡地は確か東急リバブルが落札したはず。
売却元はKKRで今年2月位に全国一斉入札でした。

太白区の敷地は7800m3の広大な敷地でした。
この土地は日本郵政は賃貸で社宅を運営してました。

その後東急リバブルが転売したのかな？

[615: 匿名さん]

大和が動きます。

大和ハウス　空間創造社で実施案
　　　　分譲・プレミストあすと長町の新築
　　　　　　　ＲＣ１１Ｆ約１．５万㎡・総戸数は１２１戸

　大和ハウス工業仙台支社（仙台市泉区泉中央３丁目８の１　岡田恵吾支社長）は、仙台市太白区あすと長町に分譲マンション「プレミストあすと長町」（仮称）の建設を計画しており、空間創造社で実施設計の作成を進めている。着工は１０月中旬、完成は２０１５年３月末をそれぞれ予定している。
　建設場所は、仙台市太白区で施行中のあすと長町土地区画整理エリア内１０街区２画地地内で、敷地面積は４２７５．８９㎡。ＪＲ・地下鉄長町駅からほど近く、建設中の仙台市立病院をはじめとした公共インフラや各種大型商業施設も生活圏内にある好立地だ。
　施設規模は、ＲＣ１１Ｆ延べ１万４８７０．３２㎡で、ファミリータイプの分譲住宅１２１戸を設けるもの。

[616: 匿名さん]

次のスレは、青葉区スレ、宮城野区・若林区スレに合わせて、太白区スレにしたほうがいいと思うのですがいかがですか？
話題の中心は、これまで通り長町・富沢になると思いますが…。

[617: 匿名さん]

１１階建てで１２１戸の規模。中層だけに、耐震マンションでしょうか。
土地は広いが、１２１戸とは…。
多いですね。自走式駐車場にするのかな。

[618: 匿名さん]

あすとの中古でねーなー

[619: 匿名さん]

ツタヤ長町店って、あすとのやまやの隣にできていたんですね。
ここなら、あすとのマンションからも徒歩圏で行けて便利です。
ゲオしかないのかと思っていたのでありがたいです。

[620: 匿名さん]

あすとの住友が動き出しましたよ。
囲いを作って、マンション建設予定地の看板が。スーパーハウス的な事務所も建ち、大和、ワールドと３社競合でしょうか。
場所はいいですね。
北側のイオンがどうなるかわかりませんが、南側はナイスの区画。
敷地の広さはナイスの１．５倍くらいあるから、ここも戸数多めで駐車場自走式とかにするのかな。
住友ではなかなかないやり方ですが、土地が広いですからどうするか…。
駐車場１００％は作らないで戸数を多くするかな。駅近いですしね。

[621: 匿名さん]

ナイスも入れて４社競合になる可能性も。
ナイスの高価格帯で迷っていた人はスミフに流れる可能性がある。

[622: 匿名さん]

住友は完成するまでに売ればいいので価格は高いでしょう。早く売れたらダメみたい。

[623: 匿名さん]

住友が高価格だろうから、ナイスに流れる人もいるのでは？
だいたい、時期被らなそうだから、競合しなさそう。

[624: 匿名さん]

住不は免震になるのでしょうかね。
あすとは地盤どうですか？

[625: 匿名さん]

住友は免震オール電化を維持すると思う。野村みたいに耐震にはしないでしょう。価格が高くなっても免震ですよ。
住友の価格が高いからって、ナイスには流れない。他に大和も、ワールドもあるしね。
逆にナイスで悩んだ人が住友を待つ可能性はあると思う。
今のナイスで要望入っていない住戸は、３５００万円以上だからねえ。
その価格帯なら住友は購入できると思うよ。

[626: 匿名]

事情通の知ったかさんがコメしてますねぇ

[627: 匿名さん]

ほんとだーでも思い切り主観ですね、、、

大和やワールドは避けたいんで、となるとナイスか住友しか。
などと考えております。
住友、部屋は狭くないかな？

[628: 匿名さん]

一般的な７０平米の３Ｌが主な間取りだと思うけど。

[629: 匿名さん]

せまい。

[630: 匿名さん]

>>625
個人的には妥当な話だと思いますが、長町の住民の方スミフの状況よくご存じないようですね。

[631: 匿名さん]

>>562さんが挙げておられる七十七銀行が長町に支店を建てる件ですが
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO57299980S3A710C1L01000/
新店舗は「地域のランドマークになる建物にする」(企画課)とあるので、
かなりの高層建築になるのでは？ゲオの向かいでは狭すぎる気がします。
ランドマークとしての高層が、もしかして、あすと長町に建つのでは？

[632: 匿名さん]

ゲオの向いに建設されたら車の出入りが信号待ちの歩行者の邪魔になりそう、かつ危ないなぁ。

[633: 匿名さん]

ランドマーク=高層じゃないよw

[634: 匿名さん]

せいぜい２～３階建てくらいじゃないかな。同じく高層建築物にはならないと思う。長町に高層銀行なんて必要ないし、七十七だってバカじゃないからそんな金出すわけがない。

[635: 匿名]

おまえ主観語られてもね

[636: 匿名さん]

ほんとだ～
また事情通～
確かじゃないこと書かれてもただの迷惑～

[637: 匿名さん]

ランドマーク(Landmark)
ある特定地域の景観を特徴づける目印。
山や高層建築物など、視覚的に目立つもの。
道に不案内な旅行者が迷わないように、駅の近くに電飾付きのタワーを備えた都市もある。
•代表例
東京タワー（330ｍ）
京都タワー（130ｍ）
通天閣（100ｍ）
名古屋テレビタワー（180ｍ）
横浜ランドマークタワー（296ｍ）

[638: 匿名さん]

ナイスの物件は80平米超が多いから3500万超えているだけ。価格はこんなものでしょう。70平米のタイプは２０００万台があったよ。

[639: 匿名さん]

>>635.>>636のような排他的な人が長町は多いね。街として成熟していない。

[640: 匿名さん]

確かにですね。青葉区とか、泉区とかなら考えられないですね。
そもそも主観を述べて何がおかしいのでしょうか。
主観的発想もできない住民が多いということでしょうか（苦笑）。

[641: 匿名さん]

636ですが、青葉区の住民です、、

[642: 匿名さん]

同じ仙台市民、気持ちよく情報交換したいものです。
さてスミフ同じ区画にイオンもみたいですが店舗？駐車場？どんな感じになるんだろうか

[643: 匿名さん]

６３５も６３６も発想が貧困なのですね。

[644: 匿名さん]

>>642
駐車場と同区画なら、排ガスでエライ事になりますよ。
夜間に停まったまままと違い、常に出入りしますから。

[645: 匿名さん]

駐車場のみならそうかもしれんが、イオン本体は長町駅前の区画なはずなので、駐車場はそこに含めて作るのでは？駐車場分離させると、交差点渡らないといけないので、利便性が落ちる。住友北側は別なものができるんじゃないだろうか。

[646: 匿名さん]

>>645
イオンが落札した土地はマクドやクリニックモールの東側と、道路をはさんだその向かいの2ヶ所
長町駅前からは少し離れていますよ

[647: 匿名さん]

クリニックモール側南側に住友のマンション計画があるわけですが、住友の北側部分が駐車場になると、そのまた北の区画（長町駅前区画の東側）にイオン本体と立体駐車場を合わせたような作りになる可能性があります。ただ、駐車場を区画で分けてしまうと不便ですよね。仮に住友北側が自走式立体駐車場みたいになったら騒音や排ガスなどはもちろんですが、近辺の道渋滞も起きると思いますよ。あえて住友と一緒に買ってそんな風にするだろうかという疑問があります。住友北側は小規模店舗が並ぶ（中山みたいに本屋とか服屋とかイオンの自転車屋とか）区画になるかも。

[648: 匿名さん]

>>647
ザモール本館とPart2やララガーデンをつなぐ連絡橋みたいな物を、イオン２ヶ所の
上に掛けたらいいと思いますが、法律的に中々難しいのでしょうね？
モールの連絡橋は同じ会社が所有する私道や私有地の上ですし、イオンの所は公共の
道路。しかも、将来的にバイパスへ抜ける主要幹線道路になりますので、無理？

[649: 匿名さん]

あの幅の広い道路に上に連絡通路はたぶん難しいでしょうね。

[650: 匿名さん]

第24回 広瀬川灯ろう流し 光と水とコンサートの夕べ が広瀬橋の傍で開催中。
雨も上がり、空には満月も。川面に映る花火がすごく綺麗ですね。
長町は、新旧の混じり合った風情があり、大好きです。

[651: 匿名さん]

ナイス、住友、ワールド、大和の後、あすと長町にはマンションが建ちますか？

[652: 匿名さん]

その次は、野村が長町南の郵政跡地にプラウドを複数棟、建てるのでは？

[653: 匿名さん]

長町南の郵政跡地は300戸超の土地の広さがありますね

[654: 匿名さん]

今建築費が高いから、しばらく建たないのではないかと推測します。
４社もあすとに建てたらかなり多いと思いますよ。

[655: 周辺住民さん]

>>654
もともと、長町エリアの供給は年間150戸程度だったので、あすとだけで4〜500戸は確かに多く感じる。
ただ、いつぞやの小鶴新田は今のあすとどころではない玉石混交の供給過多だったのに、安かったのもあるけどいつの間にどこも売り切ったし、注目されるエリアはこれまでの常識では判断できないかもしれない。あすとは今が旬で、IKEAやイオンタウンへの期待感もあるし。

[657: 匿名さん]

両方でしょう

[658: 匿名さん]

>>656
リンク先の図が見えなくてまったくわからん。関東から北は岩手あたりまで何らかの放射能の影響があるように見て取れるが、どう判断するかは人それぞれ。気にしたくたって、仙台を離れられない人だっているし、仕事で福島行く人もいるだろうし、共存するしかないのだよ。宮城県は隠ぺいしていたから余計に話題にならないことは認めるけどね。

[659: 匿名さん]

あすとのライオンズ高いかと思ったけど売れましたね

[660: 匿名さん]

IKEA、オープン日は2014年9月1日だってさ。

[661: 匿名さん]

656は山本太郎か何かかな？

[662: 匿名さん]

ライオンズタワーは、震災被害どれくらいでしたでしょうか？
かなり揺れたのは間違えないと思うのですが…被害状況どなたかご存知ないですか？

[663: 匿名さん]

IKEAの駐車場、666台分だってね。
これは土日を中心に大渋滞が発生するだろうなぁ。

[664: 匿名さん]

最初のうちだけじゃない？
関東のイケアでも土日の店内はﾒｯﾁｬ混んでるけど外に渋滞までなってるのには出くわしたことないょ

[665: 匿名さん]

いや～、関東でも未だに道路混んでますよー。
ららぽーとと近いIKEAとか、ひどい渋滞。この辺も混むんじゃないですか？

[666: 匿名さん]

関東のIKEAは、駐車場の台数が約2000台。
その1/3程度しか用意しないんだから、溢れるのは確実。

[667: 匿名さん]

東北のいなかっぺがIKEAなんか行く訳ねえべ
まんず二トリで充分だべ

[668: 匿名さん]

船橋のIKEAも混雑すごいけど、横浜のもすごいよ…。
第三京浜のICの近くだし、周辺に駅もないから、尚更ね…。

[669: 匿名さん]

ここは関東ではありませんよ。みちのく仙台。
しかもペンペン草の生えてた長町の操車場跡。

[670: 匿名さん]

IKEAを過小評価し過ぎ。
ニトリや東京インテリアと同じって言ってたくらいだもんね、>>669は。

まあ、開業すれば分かるよ。いかに自分が無知だったかね。

[671: 匿名さん]

IKEAじゃなくてマンションの情報が知りたい。

[672: 匿名さん]

住友は遺跡調査をやっているので、大和とワールドが先ですね。今年の１１月ころ案内開始かな。