仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[513: 匿名さん]

富沢ガーデンは耐震です。

郵政跡地も耐震で十分。野村の技術であれば。

[514: 匿名さん]

野村の技術って、何？

[515: 匿名]

郵政跡地はスミフがよかあった・・。

[516: 匿名さん]

私も住友に買いかえたいです。
住友さん、早めに太白区作って下さい。

[517: 匿名さん]

他デベに比べ住友は長町に沢山作ってるよ。震災でガタガタの所が多いけどｗｗ
＜長町エリア＞
シティハウス長町一丁目ステーションコート
長町シティハウスモールガーデン
シティハウス長町グランビューコート

＜あすと長町エリア＞
シティハウス長町ルサンクコート
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス

＜長町南エリア＞
長町中央シティハウス
シティハウス長町南パークサイドコート
シティハウス長町南ミュージアムコート
シティハウス長町南ステーションコート
シティハウス長町南モールサイドガーデン

[518: 匿名さん]

住友がそんなにひどいのは勉強不足で知りませんでした。免震？耐震で？
太白区中心部でこれからの新築マンション、価格抜きでどの会社が後々よいと思われるのでしょうか？
あぁ、どうしたらよいかマンション事情に詳しい方の投稿を引続きお願いします。

[519: 匿名さん]

＞514
たいした事のない物件をあたかも最高に素晴らしいとして売る販売技術じゃね

[520: 匿名さん]

住友は物件数も多いから仕方ない。
ただ、次は免震で来ると思いますよ。その辺はどこかと違って仕様は下げないと思います。

[521: 匿名さん]

あすと長町は、当初、オフィース街にホテル、ドーム球場などの副都心にふさわしい都市計画でしたけど、
今ではスーパーだらけと病院のへんてこな街になったんです。住環境では良いのかもしれませんね

[522: 匿名さん]

＞519
同意。笑
建物性能とは無関係なところに力注ぎすぎだよね。

[523: 匿名さん]

>>512
こんな長町にホテルなんか作ってどうするんですか。経営的に成り立つわけがない。
ドーム球場なんて作れる広さもないし、今の計画がごく自然な形と思います。

[524: 匿名さん]

も～、野村はダメダメ確定デベですかね。
私も嫌な思いしてるので、上の方に同意です！！

[525: 匿名さん]

野村はもう大手の一角からは完全に落ちた感がありますね。
イメージが悪くなった。
実際営業の対応が非常に悪いから、自業自得ではあると思うけどね。
青葉通レジデンスも野村が営業を仕切っていて、あれもいただけない。
三井とかに営業やらせたらいいのにと心底思うよ。

[526: 匿名さん]

大手じゃないのに自ら大手を名乗っている野村さん。
施工会社もビミョーなところが多くて、ビミョーな会社専門のデベ？
完成予想パースではいいかと思っても、できあがるとなぜかチープ感満載な外観にになりますね。

[527: 匿名さん]

郵政跡地に現場事務所が設定されましたね。
企画は終えたんですかね？
いよいよ始まりそうです！

[528: 匿名さん]

青葉通りあたりと遜色ない価格になると思います。
野村だからあまり期待しない方が…裏切られないんじゃないかしら。
安かったら、どこの仕様を落としたのかよーく見た方がよいよ。

[529: 匿名さん]

値段は高そうですね。富沢かあすと長町が無難。

[530: 物件比較中さん]

>>528
私は質を落としたか否かの判断に、まずスロップシンクがあるかを見ます。
バルコニーの防水をしっかりしないといけませんし、配管も面倒ですから。
でも、これがあると、汚れた靴なんか洗うのにすごく便利ですよ。

[531: 匿名]

スロップシンクをマストと思うか余計と思うかは、人それぞれ。

[532: 匿名さん]

>>531
汚れたオシメとか泥だらけのクツとか、まさか洗面所やお風呂で洗うのですか？

[533: 匿名]

お風呂場も掃除(風呂場洗い)するんだしなんの問題も無い

[534: 匿名]

というか、532みたいなのは泊まりがけの旅行とかできない人なんでしょう。

[535: 匿名さん]

生活臭ただよう、主婦の語らいの場ですね

[536: 匿名さん]

オムツは紙だから使ったらゴミ箱にポイっ。

[537: 匿名さん]

郵政跡地は遺跡発掘調査が始まるだけですよ。

[538: 匿名さん]

郵政跡地は中央に２階建ての建設事務所が出来て、建設作業が始まったんじゃないんですか？

[539: 匿名さん]

>>530
スロップシンクのあるなしで物件の善し悪しは判断できませんよ。
全く関係ありません。
むしろ、スロップシンクが標準なのは、今や住友だけでしょう。
三井も経費削減でやめたし、野村はそもそもないし。
よく靴洗いの話が出てきますけど、それはどこでもいいのでは？
ただバルコニーの清掃などには便利だと思います。ガーデニングとか。

要はスロップシンクがあるとそれだけ価格が高くなるだけです。
なければ安くなる。

私は欲しいですけどね。

[540: 匿名さん]

遺跡…何も出ないことを祈ります。

[541: 匿名さん]

調査をしたら、出てくるように思うけどなあ。

[542: 匿名さん]

オプションで十分です。シンクは。

[543: 匿名さん]

オプションでスロップシンクって付けられるんですか？
配管とかを考えると、高額なオプションになりますよね。
今の住まいで、スロップシンク重宝しているので、あった方が好ましいですが、価格次第かなぁ。
マンションは立地が命だと思うのですが、やはり外観や内装にも力を入れて欲しいな。

[544: 匿名さん]

オプションでシンクなんてあるんですか？？
購入したとき、そんなオプションなかったんてすが、デベによるの？

[545: 匿名さん]

>>540>>541
ゲオの向かいの遺跡調査、仙台市教育委員会がやってたのだが
去年10月で終了し、すき家の入るビルが建つ予定がいまだに…
仙台市は予算が足りなくなったのか、調査をそのまま投げてある
長町南に縄文人が住んでたのが、今の我々に何の役に立つんだ？

[546: 匿名さん]

オプションでスロップシンクは付けられますが、デベや物件によります。
三井とかはたぶん可能。
野村はたぶんできない。
ナイスも物件によって可能。

[547: 匿名さん]

たぶん可能って書いてるけど、某物件で三井に聞いたらダメでしたよ。
ナイスもオプション対応してなかったです。スロップシンクついてる部屋もあったんですが。

[548: 物件比較中さん]

ナイス大和町のは対応していましたよ

[549: 匿名さん]

ゲオ向かいの角地は七十七銀行が建ちます。
すき家はガセですよ。

[550: 匿名さん]

七十七銀行は太白区役所の南側にありますよ
いくら田舎銀行でも２店舗作るバカでは
でも女川支店のトロさを見たらあり？
半沢直樹でも入行させてはいかが

[551: 匿名]

何言ってんだ550
あなたの方がバ(略

[552: 匿名さん]

550さん

七十七銀行は1キロ圏内に4店舗あったりするんで、無くはないのては？
地元民としてはバカとかなんとか聞きたくないでね。

[553: 匿名さん]

>>550は地方銀行のことをよく知らない。
銀行できてもありでしょう。

[554: 匿名さん]

550、無知を丸出し！

[555: 匿名さん]

549です。
七十七銀行は長町南支店になります。

今ある長町南出張所から昇格となります。

この口コミの情報はあくまで噂程度に留めておくべきです。
郵政跡地の野村不動産もまだあくまで噂です。
個人的には野村不動産が単独で仙台で大規模開発はにわかに信じられません。
グランマークやエアリーみたいに共同事業にするのでは。

[556: 匿名さん]

あすと長町支店もできるんじゃないかな。あすとはまだ銀行ないからね。

郵政跡地は不動産屋が野村が落札したといってましたよ。
そんな大規模開発じゃないでしょう。ただ広いというだけだしね。
一番町のような中心部と長町は全く別です。

[557: 匿名さん]

>>556
七十七銀行長町支店があるので、あすと長町には出来ないでしょうね。
病院やショッピングセンターにはATMを置けばいい訳で。
今はいかに人件費を削るかが経営に求められてるから。

[558: 匿名さん]

長町スレには、下等な長町人が常駐してますね

[559: 匿名さん]

はいはい、住んでますよ～。みなさんスルーしましょうね。

[560: 匿名さん]

郵政跡地の遺跡調査、そもそも官舎を建てる時にしなかったのかしら？
今更な気がします。
地底の森ミュージアムだけで十分です。

[561: 匿名さん]

最近のこの辺りは(あすとや、大野田)新築立てる前にまず遺跡調査から始まるからねぇ。
昔やらなかったんじゃないの？
今年いっぱい遺跡調査するそうだよ。

[562: 匿名さん]

>>550=>>558
悔しいだろうけど、自分が無知なのが悪い。

七十七銀が仙台・長町に支店　14年5月、住宅ローンに的
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO57299980S3A710C1L01000/

[563: 匿名さん]

あすと長町は、鈎取の様に発展しそうです
鈎取は巨大なイオンスーパーセンター、ヨーク、ケイオーD2、ツルハドラッグ、TSUTAYA,
テックランドヤマダ電機、ケーズデンキ、マスカット、ゆうちょ銀行、そしてパチンコ屋など
大型店が２８６号を挟んで広い面積に立ち並びます
でも、広すぎて、近くに住んでいても意外に不便なんですよね
鈎取に、あすと長町の未来が見えるのでは？

[564: 匿名さん]

鈎取は公共交通機関がバスのみ、立地も違いますよ、、、

[565: 匿名さん]

そうだよね、あんまり店の敷地が広すぎても一軒一軒、買い物回りをするには不便だよね。

[566: 匿名さん]

鉤取とあすとは違うでしょう。
鉤取は一般的な国道沿いの店が並ぶ地域ですよ。
あすとは区画整理がされている地域で、マンションや戸建てが建つ居住地域も混在している。
徒歩圏に店が何店舗もあれば、便利ですよ。

[567: 匿名さん]

563さんの言う通りだと思う人は多いのかな～

あすと長町と鉤取は、駅距離はもちろん、街にある道路の幅も違えば、店舗それぞれの土地の面積も違うし、
店舗毎の建物と駐車場の大きさも、店舗間の距離も違う。

あすと長町の方が、コンパクトに集まっている。

地図を見れば、すぐに分かる。

鉤取の様になるわけない。

[568: 匿名さん]

長町の住民は、あすとがよくなりそうになると、今度はあすと批判を始めるんだよな。
全く矛盾した主張をする。長町全体の発展を願っているんじゃねーのか？

[569: 匿名さん]

あすとは一時、中華街になる話がありましたけど、それよりはマシじゃないですか

[570: 匿名さん]

よう568
どこにあすと批判の発言あるんだい？

ついでに言うが長町、あすと長町、長町南は長町方面ってだけであって、別地域なんで。

[571: 匿名さん]

区画が大きいから不便だとか、そういうこと。
以前はあすとにイケアができるとか、大喜びしていたにもかかわらず、
手のひら返したような書きぶりはどうなのでしょうか？っていうこと。

投稿していたのは、あすとに住民はいないから、長町や長町南あたりの住人だと思うけどね。
過去レス見ればわかりけど。

[572: 匿名さん]

↑批判と不満の区別もつかないのか？

[573: 匿名さん]

IKEAの駐車場は700台ですか…。
渋滞がかなりひどくなりそうですね。

家具を購入するのに、まさか公共交通機関で行く人はほとんどいないでしょうし…。
すこし心配です。

[574: 匿名さん]

書いてる人がどこの人だ、とか、なんで予想しちゃうのか不思議です。
泉の人かもよ？？？？

[575: 匿名さん]

>>573
＞家具を購入するのに、まさか公共交通機関で行く人はほとんどいないでしょうし
大きな家具は100％配達ですが？まさかベッドや机を自分で運ぶのですか？
箪笥やベッド、ソファなんか数年おきに買い替える人って少ないでしょ
大概は１度買えば数十年はそのままだし、700台が一杯になるのは最初だけ
東京インテリアも大塚家具もあるし、二トリも。思う様には客は来ないですよ

[576: 匿名さん]

まさか知らないわけじゃないと思うけど、IKEAは大型家具だけじゃないよｗ
他都市のIKEAに行ってみればわかるけど、みんな車に詰め込んで帰る。

配送はかなり時間かかるしね。

[577: 匿名さん]

詰め込むのは収納ケースとか椅子、布団、カーペット等で持って帰れるものだけ。
大型家具だけじゃないのはニトリも東京インテリアも同じ
。
そんなことも知らないんでしょうか576さん。
IKEAに特化したメリットなんて無いよ。

[578: 匿名さん]

>>577
醜いねぇｗ
まあ、IKEAが開業すれば分かる。
東京インテリアやニトリと同列に語るのが、いかにバカかと言うことがねｗ

[579: 匿名さん]

イケアの大きな家具は、すべて組み立て式の家具。
基本的に持ち帰ることを前提にしている。
そんなことも知らないんでしょうか577さん。


IKEAは広域からも人が集まるので、渋滞は必須ですね。

[580: 匿名さん]

長町って住民同士で罵り合うんですね。青葉区ではありえないね。やはり住民の・・・。

[581: 匿名]

青葉区だってピンキリでしょう。そもそも仙台市の中で区別して優越感を感じようとでもしているの？何か変。

[582: 匿名さん]

相対的に青葉区は品がいいですよ。
別に青葉区内でどの地域が悪いとか言い合いにはならないですし、実際住んでいて住みやすいです。
ここのスレ見たらわかるように、長町周辺のことでもののしり合いになっているのは、考えられませんね。
同じ地域で発展目覚ましいあすとなのであれば、そこをよく思うのが一般的でしょう。

[583: 匿名さん]

＞イケアの大きな家具は、すべて組み立て式の家具
そんな安物の家具は要りませんね
うちは全て大塚家具で揃えました
長町の方々にはピッタリですわね

[584: 匿名さん]

大塚自慢って笑ひどいねぇ笑
青葉区住んでると優越感かんじるんだぁ笑
凄い凄いよ笑

[585: 匿名さん]

大塚家具がオサレだと思ってるのがうけます。
もっとセンス良くて、知識ある店員揃えてるショップが多数こざいます。

[586: 匿名さん]

582,583さんのせいで青葉区の品がさがっちゃいましたよぉ
どーするんですかー

[587: 匿名さん]

そもそもは長町の問題だったわけで、品など下がっていませんよ。

[588: 匿名さん]

このスレに書きこんで、品？争いをしている時点で品は無し！

イケアより、コストコが良かった。批判ではありません。
しかし、イケアも楽しいですよ！
平日はイケアのカフェでママさん方が長居するの間違えなし^_^
家具は一度購入したら、数年は買い替えないと思いますが、なぜか首都圏のイケアはいつも賑わっていますよ。
最近ニトリがイケアを真似てきた？と思うのは私だけかな。東北中の若いファミリーがきっと来店すると思いますよ^_^楽しみ〜

[589: 匿名さん]

イケアは、しょっちゅう行かずとも、できたら楽しい店。だから賑わいは出ると思うし、客は途切れない。他県からも来るでしょう。
今出ている計画だけでも、あすとはヤマザワ、イケア、イオン・・・とあるでしょう？
これができたら、やはり長町駅周辺のマンションに住んでいる人にとってはかなり便利になりますよ。
徒歩で歩いて回れますからね。

[590: 匿名]

青葉区って山中から仙台駅前まで範囲だだっ広いのに、罵りあうのありえないだの、品がいいだの、どれだけの地域の人と会ってきたんですかねぇ。
まぁここ長町スレなんで、青葉区称賛コメとか不要。

[591: 匿名さん]

長町の住民の意見がコロコロ変わるから節操がないって言っている。
青葉区が広かろうが、長町周辺住民のようなことはないというたとえです。

あすと批判もばかばかしい。これから伸びる場所を区画が広いから不便とか、
少し前はあすとを絶賛していたくせに、良く同じ地域に住んでいて言えるなってことだよ。

[592: 匿名さん]

だからー、あすと批判？してるのが長町住民だと限らないでしょう。
「○○の住民に違いない！」とか決めつけてること自体が茶番です。

IKEA出来るのは楽しみですね。
ただの家具屋じゃないですから。行くだけで楽しい。

[593: 匿名さん]

青葉区や泉区などの住民はそもそもあまり長町へ行きません。
区内で事足りるし、しかも、何もないあすとの詳しい状況など知らない人も多いと思いますよ。

あすとの状況を知っている住民は、地元が一番多いと思うけど。

マンションだって、太白のマンションは他区の人はあまり買いません。
ほとんど太白区の住民さんがお客。

[594: 匿名さん]

あすと長町に出来るイオンは長町住民には場所が今イチ。
せめてヤマザワ予定地あたりに建てて欲しかったなあ。
常連客は八本松や郡山の住民が中心になるんだろうな。
郡山は1丁目から8丁目まである大所帯だから丁度いい。

[595: 匿名さん]

その界隈在住じゃないけど近所のスーパーばかり行ってても飽きるからね、そこそこ広範囲から来るでしょう。
モールに飽きた客とかさ。
色々、選択肢増えていいけど競争激しそうだね。

[596: 匿名さん]

青葉区住みですが長町や泉だって行くよ。
映画見に行ったりホームセンター行ったりだってたまにはしたいんだから。

[597: 匿名さん]

暗くて超長～い地下道を抜けた所にサンマリがあった郡山。
あの地下道で、昔はよく痴漢やひったくりがあったものだ。
ゴルフ練習場、セメント会社、パチンコトマトがあった郡山。
自分の頃の郡山中は大荒れで、ヤーさんの子弟も沢山いた。
JR線以東は郡山。“あすと郡山”にすべきだったと俺は思う。

[598: 匿名さん]

確かにあすとの弱点は学区かも
あの郡山中だからね
今も組事務所とかあるし (^_^;))))))

[599: 匿名さん]

今は普通みたいよ。
それに、ナイスくらいの価格帯のマンション住人が増えれば、だんだん変わると思うけどね。
低所得では買えないから。

それに、北側は八本松中。似たり寄ったりと思いますが。

[600: 匿名さん]

なんか、すごく古い老人も見てるんですね

[601: 匿名さん]

つい最近のことよ、のう

[602: 匿名さん]

前にも誰か書いてだけどスーパー3店もできるならコストコ1店ほしかったなぁ…

[603: 匿名さん]

>>600
まだ30代だけど？
ここが操車場だった頃、大きな殿様バッタがいっぱいいた。
中に入り追いかけ、保線員につかまり大目玉。
小学校の先生が自宅に来た思い出が。

[604: 匿名さん]

そう、そんなに昔の話ではありません。
JR長町駅が何メートルか移転したのはつい最近。
それまで、線路を超えて郡山側に行くのには地下道を通るか、遠回りするか。でしたね！

[605: 匿名さん]

今強い地震があったけど、太白区は震度３だったんですね。地盤強いのでしょうか。名取や岩沼も震度４なのに。

[606: 匿名さん]

太白区地盤強くないですよ。
震源地が沖だったから海側の名取や岩沼が揺れたのでしょ。

[607: 匿名さん]

太白区以外は震度４だった。

[608: 匿名さん]

あのね。
以前にも投稿であったかと思いますが。

太白区の震度計は太白消防内にあります。
これは山沿いの山田地区にあり、ここは地盤がつよいところです。太白区でマンションが建つような長町、あすと、富沢あたりは報道された震度＋1くらいなのが常です。

[609: 匿名さん]

太白区は自治体の設置した震度計があるだけなんですね。それが山田にあると。
太白区も青葉区並みに広いけど、青葉区は結構均等に設置しているのに、なぜ太白区だけ１か所なんでしょうか。
これは区役所より市役所に言わないとダメなんじゃない？電話より直に行かないと変わらない。行政ってそんなもんです。

[610: 匿名さん]

608ですが、私は電話もしてないし、別に行政にうったえるつもりもありませんが。
なぜ直に行かなければなりませんか。

[611: 匿名さん]

河北のニュースにもなってたね
太白区は、体感震度より実際の震度が1か2くらい小さいって

[612: 匿名さん]

へぇ、ニュースにもなってたんだ。
毎度震度低いとは思ってたけど、これがまた免震マンションだったらまた違った体感になるんだろうね。