仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[473: 匿名さん]

>>472
公団の様に四角いマンションがA棟B棟C棟と3つ並ぶのでは？

[474: 匿名さん]

プラウドシティですかね。

[475: 匿名さん]

プラウドモールシティ長町でしょうね

[476: 匿名さん]

３つも並んだら、団地マンションじゃないか。そんなことはしないんじゃないかな。

[477: 匿名さん]

郵政跡地は南北に奥行きがあるからなあ。
南向きは勿論だが、敷地を有効利用する為には、西向きも考えないと。

[478: 匿名さん]

たぶん、南向きと西向きの２棟じゃないでしょうか。富沢が終わったら始まるんじゃないかな。

[479: 匿名さん]

不動産屋の話では、今の注目はあすとなんだってね。

[480: 匿名さん]

あすとはダダッ広すぎて思うほど良くないよ
住んでから後悔しそう

[481: 匿名さん]

仙台市はあすと長町にばかりにお金を掛けてキレイにしているが、江戸時代から続く
長町１丁目～長町駅の４号線沿いは、道路はボコボコで商店街は歯の抜けたクシ状態。
伝統ある長町商店街や旧市街が寂れてしまっては、あすと長町の意義は薄れると思う。

[482: 匿名さん]

でもねえ、あすとにこれからマンション集中するからねえ。
イケアとかまだできていない施設も続々完成してくるし、長町駅周辺エリアは悪くないと思うけど。交通便もいいしね。
長町駅～長町南とかは、郵政跡地くらいしかないでしょう。
ある程度完成しているから、土地がないよね。場所はいいかもしれないけどさ。
あすとの固定資産税高いらしい。上杉や中心部と同じくらい。

[483: 匿名さん]

あすとは、新幹線から丸見えの街だよね。
在来線も車の騒音もうるさいし、これから救急車も
頻繁に通るから市内より住みずらそうだな。
ここでマンション？？　
何を求めているんだろうか？

[484: 匿名さん]

比較的近所に住んでいますが、あすと長町は駅近に感じるけど ひとつひとつの区画が大きいのでどこに移動するにも徒歩だと遠く感じますね。歩道も車道も店の区画も広く整備されてて綺麗なんですが、、、普段徒歩が多い自分はその広さに距離感を感じてしまい不便な気がしてしまいます。大型店舗もできるようですし、車で移動するには今後楽しみな場所ではあるのかな。

[485: 匿名さん]

でも、長町よりあすとの方が住みやすそう。大きな公園もできるようだし。

[486: 匿名さん]

あすと長町は広いけど、人のぬくもりや絆って感じられないよね。
肉屋や魚屋や豆腐屋、定食屋や子供達が出入りする駄菓子屋も。
長町１丁目～長町界隈は、人の温かみがあり、自分は好きだよ。
地下鉄長町駅からイオン予定地まで歩いてご覧、随分遠いから。

[487: 匿名さん]

あすと長町のネガティブキャンペーン展開中です！！

あすと長町には住むべきではないよ～

では、次のネガティブな意見をどうぞ！！

[488: 匿名さん]

区画広すぎ街も店も年配者には不向
コーナンを１回りするだけで疲れる
イケアなんて年に何度も行かないし
開業医ですみ市立病院なんか行かん
大型スーパー３つもいらないしムダ

[489: 匿名さん]

イオンとヨークとヤマザワが僅か200mの範囲に林立
700m西には仙台最大のモールがあり、ウジエやOKストアも
買い物客には嬉しいけど、潰し合いでどれかは潰れるよ
その後は入居企業がなく、廃墟になる可能性もｗｗ

[490: 匿名さん]

スーパーの潰しあい競争で負けれた所は、跡地にマンションが建つんですね
建てる方も、それが前提で安く建てるわけです
都市というのは、絶えず建物が入れ替る事で進化するものです
電柱が無い美しい街、あすとは不滅です

[491: 匿名さん]

新しい街は電柱なくていいなー！

[492: 匿名さん]

電柱って、どこに住んでんの？

[493: 匿名さん]

491です
中心部マンションです。あすと周辺は広くていいなーと思いまして。

[494: 匿名さん]

長町スレは以前あすとを評価していて、あすとの発展を喜んでいたりしたけど、
今度はあすとはダメで長町～長町南がいいとか、節操がなさすぎる。
長町の住民はそんな感じですか。

もっとも、ここのところのあすと批判は同一な人の投稿と思われるので、
どうでもいいが。

スーパーが廃墟になるわけないだろうよ。
それに病院が近くなるということはそれだけ病院関係者が居住する地域になるわけで、
悪い方にはいかないでしょう。

[495: 匿名さん]

494さんに同意です。全く、長町の住民は節操が無さすぎ！！

あすとはやめて、富沢にしましょうよ！！

震えるマンション始まります！！

[496: 匿名さん]

富沢はね～、パッとしないね。
もう区画整理終わっちゃってるし、その割に戸建が増えた程度で、特段の発展があるわけでもない。
川が近いから異常気象の浸水とか逆に心配だけどね。

[497: 匿名さん]

489さん

スーパーの跡地に、マンションになるなんて、よく言えるもんだね。なに情報？（笑）

青葉区の勝山の西友跡地のこと？住友が販売するから高くはず。それとも安くなる情報をお持ち？

あすと長町のスーパーは、予定地も含め、駅近い場所が多いから、安くなるのは難しいのでは？


あすと長町の出店してる（予定）のは、セブン＆アイ、イケア、イオンと、マーケティングをしっかり行なう

日本、世界の小売り大手。しかも、小売りは厳しい決算が続いてるし、そう簡単には出店しないでしょ。

セブン＆アイは、あすと長町でヨーク二店舗目だし。イケアも海外では出店要請を、断っている場所もある。

出店が個人商店ならまだしも、小売り大手の市場調査力は想像以上だと思うけどね。

2店舗目を出す＝勝算がある＝あすと長町は発展し、人が集まると、小売り大手は判断してるって事じゃないかな。

[498: 匿名さん]

>>493
もうあすとのマンション自体、青葉区中心部と遜色のない価格になっているので、「中心部」などというちっぽけな優越感に浸るのは、見苦しいよ。時代は変わっていますよ。

[499: 匿名さん]

まあ、あすとでも、価値のあるのは長町駅近辺から北側です。南端の住宅地ですから、太子堂はまた別だと思います。

[500: 匿名さん]

あすとは電線がないから、カラスもきませんね。ある意味、安心な街ではないでしょうか

[501: 匿名さん]

歩道が広いので、子連れでも歩くのが楽だし安全ですね。

[502: 匿名さん]

いや、中心部のほうが高いでしょう。遜色ないは言いすぎですよ。

[503: 匿名さん]

あすと長町のスーパー立地は少々多すぎの気もします。
これから長町やあすと地区含め、住民が増えれば自分のお気に入りのスーパーが近くにあるのは嬉しい事ですが。
後は早く、土地所有している会社がマンション計画等を早めに告知していただけると助かります。

[504: 匿名さん]

>>497
ヨーク＝7&i？
違いますよ。
PARCO＝大丸,松坂屋
と言ってるようなもの。

[505: 匿名さん]

ベニマルと７＆iは正確には違いますね。
ヨーカドーとセブンアンドアイは同じと思うけど。

スーパーは多いかもしれないけど、逆にいろいろ選べていいと思いますよ。
マンションは、市立病院の完成や商業施設の完成に合わせてくると思いますよ。
ただ、住友は最後でしょうね。
イオンと同じく工事するよりかはイオン完成後じゃないでしょうか。
その方が価値が上がって、高く売りだせます。そういう考えをしていると思いますよ。
あと工事費の関係もありますから、しばらく後かもしれませんね。

[506: 匿名さん]

そう焦らなくてもスミフもすぐ出しますよ。
売り出したって完成は２年後でいいんだから。

[507: 匿名さん]

ヨークベニマル太子堂店
本日グランドオープン！

[508: 匿名さん]

長町南の郵政跡地、富沢の後ですか⁈
野村が所有とはこちらのスレで知りました。
あすとより場所は最高ですよ！
早く始動して欲しいです！

[509: 匿名さん]

郵政跡地がいつになるかなんて、わからないですよ。野村だったら当分太白中心にマンションを建てるはずなので、次は郵政跡地か？と言われているだけですよ。また野村だっていうのもねえ…。郵政跡地は免震にするだろうなあ。たぶん。でも、耐震でやり続けるかも。それでもみんなあの立地なら買うよね。

[510: 匿名さん]

地盤よくないから、郵政跡地でも免震やらないなら、びっくりしますよ、野村さん。

[511: 匿名さん]

富沢ガーデンは耐震ですか？

[512: 匿名さん]

富沢ですが、駐車場100%が野村では珍しい？
郵政跡地も敷地が広いから、駐車場も期待できる？

[513: 匿名さん]

富沢ガーデンは耐震です。

郵政跡地も耐震で十分。野村の技術であれば。

[514: 匿名さん]

野村の技術って、何？

[515: 匿名]

郵政跡地はスミフがよかあった・・。

[516: 匿名さん]

私も住友に買いかえたいです。
住友さん、早めに太白区作って下さい。

[517: 匿名さん]

他デベに比べ住友は長町に沢山作ってるよ。震災でガタガタの所が多いけどｗｗ
＜長町エリア＞
シティハウス長町一丁目ステーションコート
長町シティハウスモールガーデン
シティハウス長町グランビューコート

＜あすと長町エリア＞
シティハウス長町ルサンクコート
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス

＜長町南エリア＞
長町中央シティハウス
シティハウス長町南パークサイドコート
シティハウス長町南ミュージアムコート
シティハウス長町南ステーションコート
シティハウス長町南モールサイドガーデン

[518: 匿名さん]

住友がそんなにひどいのは勉強不足で知りませんでした。免震？耐震で？
太白区中心部でこれからの新築マンション、価格抜きでどの会社が後々よいと思われるのでしょうか？
あぁ、どうしたらよいかマンション事情に詳しい方の投稿を引続きお願いします。

[519: 匿名さん]

＞514
たいした事のない物件をあたかも最高に素晴らしいとして売る販売技術じゃね

[520: 匿名さん]

住友は物件数も多いから仕方ない。
ただ、次は免震で来ると思いますよ。その辺はどこかと違って仕様は下げないと思います。

[521: 匿名さん]

あすと長町は、当初、オフィース街にホテル、ドーム球場などの副都心にふさわしい都市計画でしたけど、
今ではスーパーだらけと病院のへんてこな街になったんです。住環境では良いのかもしれませんね

[522: 匿名さん]

＞519
同意。笑
建物性能とは無関係なところに力注ぎすぎだよね。

[523: 匿名さん]

>>512
こんな長町にホテルなんか作ってどうするんですか。経営的に成り立つわけがない。
ドーム球場なんて作れる広さもないし、今の計画がごく自然な形と思います。

[524: 匿名さん]

も～、野村はダメダメ確定デベですかね。
私も嫌な思いしてるので、上の方に同意です！！

[525: 匿名さん]

野村はもう大手の一角からは完全に落ちた感がありますね。
イメージが悪くなった。
実際営業の対応が非常に悪いから、自業自得ではあると思うけどね。
青葉通レジデンスも野村が営業を仕切っていて、あれもいただけない。
三井とかに営業やらせたらいいのにと心底思うよ。

[526: 匿名さん]

大手じゃないのに自ら大手を名乗っている野村さん。
施工会社もビミョーなところが多くて、ビミョーな会社専門のデベ？
完成予想パースではいいかと思っても、できあがるとなぜかチープ感満載な外観にになりますね。

[527: 匿名さん]

郵政跡地に現場事務所が設定されましたね。
企画は終えたんですかね？
いよいよ始まりそうです！

[528: 匿名さん]

青葉通りあたりと遜色ない価格になると思います。
野村だからあまり期待しない方が…裏切られないんじゃないかしら。
安かったら、どこの仕様を落としたのかよーく見た方がよいよ。

[529: 匿名さん]

値段は高そうですね。富沢かあすと長町が無難。

[530: 物件比較中さん]

>>528
私は質を落としたか否かの判断に、まずスロップシンクがあるかを見ます。
バルコニーの防水をしっかりしないといけませんし、配管も面倒ですから。
でも、これがあると、汚れた靴なんか洗うのにすごく便利ですよ。

[531: 匿名]

スロップシンクをマストと思うか余計と思うかは、人それぞれ。

[532: 匿名さん]

>>531
汚れたオシメとか泥だらけのクツとか、まさか洗面所やお風呂で洗うのですか？

[533: 匿名]

お風呂場も掃除(風呂場洗い)するんだしなんの問題も無い

[534: 匿名]

というか、532みたいなのは泊まりがけの旅行とかできない人なんでしょう。

[535: 匿名さん]

生活臭ただよう、主婦の語らいの場ですね

[536: 匿名さん]

オムツは紙だから使ったらゴミ箱にポイっ。

[537: 匿名さん]

郵政跡地は遺跡発掘調査が始まるだけですよ。

[538: 匿名さん]

郵政跡地は中央に２階建ての建設事務所が出来て、建設作業が始まったんじゃないんですか？

[539: 匿名さん]

>>530
スロップシンクのあるなしで物件の善し悪しは判断できませんよ。
全く関係ありません。
むしろ、スロップシンクが標準なのは、今や住友だけでしょう。
三井も経費削減でやめたし、野村はそもそもないし。
よく靴洗いの話が出てきますけど、それはどこでもいいのでは？
ただバルコニーの清掃などには便利だと思います。ガーデニングとか。

要はスロップシンクがあるとそれだけ価格が高くなるだけです。
なければ安くなる。

私は欲しいですけどね。

[540: 匿名さん]

遺跡…何も出ないことを祈ります。

[541: 匿名さん]

調査をしたら、出てくるように思うけどなあ。

[542: 匿名さん]

オプションで十分です。シンクは。

[543: 匿名さん]

オプションでスロップシンクって付けられるんですか？
配管とかを考えると、高額なオプションになりますよね。
今の住まいで、スロップシンク重宝しているので、あった方が好ましいですが、価格次第かなぁ。
マンションは立地が命だと思うのですが、やはり外観や内装にも力を入れて欲しいな。

[544: 匿名さん]

オプションでシンクなんてあるんですか？？
購入したとき、そんなオプションなかったんてすが、デベによるの？

[545: 匿名さん]

>>540>>541
ゲオの向かいの遺跡調査、仙台市教育委員会がやってたのだが
去年10月で終了し、すき家の入るビルが建つ予定がいまだに…
仙台市は予算が足りなくなったのか、調査をそのまま投げてある
長町南に縄文人が住んでたのが、今の我々に何の役に立つんだ？

[546: 匿名さん]

オプションでスロップシンクは付けられますが、デベや物件によります。
三井とかはたぶん可能。
野村はたぶんできない。
ナイスも物件によって可能。

[547: 匿名さん]

たぶん可能って書いてるけど、某物件で三井に聞いたらダメでしたよ。
ナイスもオプション対応してなかったです。スロップシンクついてる部屋もあったんですが。

[548: 物件比較中さん]

ナイス大和町のは対応していましたよ

[549: 匿名さん]

ゲオ向かいの角地は七十七銀行が建ちます。
すき家はガセですよ。

[550: 匿名さん]

七十七銀行は太白区役所の南側にありますよ
いくら田舎銀行でも２店舗作るバカでは
でも女川支店のトロさを見たらあり？
半沢直樹でも入行させてはいかが

[551: 匿名]

何言ってんだ550
あなたの方がバ(略

[552: 匿名さん]

550さん

七十七銀行は1キロ圏内に4店舗あったりするんで、無くはないのては？
地元民としてはバカとかなんとか聞きたくないでね。

[553: 匿名さん]

>>550は地方銀行のことをよく知らない。
銀行できてもありでしょう。

[554: 匿名さん]

550、無知を丸出し！

[555: 匿名さん]

549です。
七十七銀行は長町南支店になります。

今ある長町南出張所から昇格となります。

この口コミの情報はあくまで噂程度に留めておくべきです。
郵政跡地の野村不動産もまだあくまで噂です。
個人的には野村不動産が単独で仙台で大規模開発はにわかに信じられません。
グランマークやエアリーみたいに共同事業にするのでは。

[556: 匿名さん]

あすと長町支店もできるんじゃないかな。あすとはまだ銀行ないからね。

郵政跡地は不動産屋が野村が落札したといってましたよ。
そんな大規模開発じゃないでしょう。ただ広いというだけだしね。
一番町のような中心部と長町は全く別です。

[557: 匿名さん]

>>556
七十七銀行長町支店があるので、あすと長町には出来ないでしょうね。
病院やショッピングセンターにはATMを置けばいい訳で。
今はいかに人件費を削るかが経営に求められてるから。

[558: 匿名さん]

長町スレには、下等な長町人が常駐してますね

[559: 匿名さん]

はいはい、住んでますよ～。みなさんスルーしましょうね。

[560: 匿名さん]

郵政跡地の遺跡調査、そもそも官舎を建てる時にしなかったのかしら？
今更な気がします。
地底の森ミュージアムだけで十分です。

[561: 匿名さん]

最近のこの辺りは(あすとや、大野田)新築立てる前にまず遺跡調査から始まるからねぇ。
昔やらなかったんじゃないの？
今年いっぱい遺跡調査するそうだよ。

[562: 匿名さん]

>>550=>>558
悔しいだろうけど、自分が無知なのが悪い。

七十七銀が仙台・長町に支店　14年5月、住宅ローンに的
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO57299980S3A710C1L01000/

[563: 匿名さん]

あすと長町は、鈎取の様に発展しそうです
鈎取は巨大なイオンスーパーセンター、ヨーク、ケイオーD2、ツルハドラッグ、TSUTAYA,
テックランドヤマダ電機、ケーズデンキ、マスカット、ゆうちょ銀行、そしてパチンコ屋など
大型店が２８６号を挟んで広い面積に立ち並びます
でも、広すぎて、近くに住んでいても意外に不便なんですよね
鈎取に、あすと長町の未来が見えるのでは？

[564: 匿名さん]

鈎取は公共交通機関がバスのみ、立地も違いますよ、、、

[565: 匿名さん]

そうだよね、あんまり店の敷地が広すぎても一軒一軒、買い物回りをするには不便だよね。

[566: 匿名さん]

鉤取とあすとは違うでしょう。
鉤取は一般的な国道沿いの店が並ぶ地域ですよ。
あすとは区画整理がされている地域で、マンションや戸建てが建つ居住地域も混在している。
徒歩圏に店が何店舗もあれば、便利ですよ。

[567: 匿名さん]

563さんの言う通りだと思う人は多いのかな～

あすと長町と鉤取は、駅距離はもちろん、街にある道路の幅も違えば、店舗それぞれの土地の面積も違うし、
店舗毎の建物と駐車場の大きさも、店舗間の距離も違う。

あすと長町の方が、コンパクトに集まっている。

地図を見れば、すぐに分かる。

鉤取の様になるわけない。

[568: 匿名さん]

長町の住民は、あすとがよくなりそうになると、今度はあすと批判を始めるんだよな。
全く矛盾した主張をする。長町全体の発展を願っているんじゃねーのか？

[569: 匿名さん]

あすとは一時、中華街になる話がありましたけど、それよりはマシじゃないですか

[570: 匿名さん]

よう568
どこにあすと批判の発言あるんだい？

ついでに言うが長町、あすと長町、長町南は長町方面ってだけであって、別地域なんで。

[571: 匿名さん]

区画が大きいから不便だとか、そういうこと。
以前はあすとにイケアができるとか、大喜びしていたにもかかわらず、
手のひら返したような書きぶりはどうなのでしょうか？っていうこと。

投稿していたのは、あすとに住民はいないから、長町や長町南あたりの住人だと思うけどね。
過去レス見ればわかりけど。

[572: 匿名さん]

↑批判と不満の区別もつかないのか？