仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[401: 匿名さん]

高級なのはシティハウスミュージアムコート長町南やステーションコート長町南じゃね？
立地がいいのはたいはっくる隣のライオンズタワー仙台長町やモール前のサーパス長町南
あすと長町のイオンタウン前あたりに住友が建てれば高級で好立地になるんだけどね

[402: 匿名さん]

ナイスのアンケートがポストに入ったよ。始まりそうです。

[403: ご近所さん]

クオカード500円じゃあ個人情報わたせないよ。5000円でも無理。
只、ナイスなら即完売でしょう。早く売り切ら無いとプレシスやばそう。
しかし、いつまで工事してんのかな？？

[404: 匿名さん]

私は欲しい場所のマンションならクオカード無くても事前案内されるよう、個人情報出すようにしてました。
早く動かないと、欲しい場所なんて買えないですよね。

[406: 匿名さん]

その あすと長町の物件、完全にナイス仕様だね。日鉱日石はどこへ…？

[407: 匿名さん]

ナイスさんはあすと長町のどこにたてるの？

[409: 匿名さん]

この周辺は、仮設の方に安く提供する団地にすればいいのに。

[410: 匿名さん]

仙台市が副都心化しようとしている貴重な場所ですよ。
発展するような誘致を考えるのが普通でしょう。

それよりも、あすとの住友は当分先かな。

[411: 匿名さん]

>>408
どおりで…。ご丁寧にありがとうございます。

[412: 匿名さん]

>>410
電話して聞けば。。
スミフもここを見ているけど、レスはしないと思うよ。

[413: 買い換え検討中]

長町南駅近くの住友も知りたい！
郵政跡地の広ーい土地！

[414: 匿名さん]

あそこはボーリング場だよ。

[415: 匿名]

本当ですか？マンション期待してたのに・・。

[416: 匿名さん]

長町南は一軒家がいいよね。
モール近くは車が混んで大変そうだけど。

[417: 匿名さん]

>>413
先日、地質調査でボーリングをしてましたね。
多分、その事をもじってるのだと思いますよ。

[418: 匿名さん]

ボーリング＝地質調査や土木工事で地面に円筒状の穴を穿つこと

ボウリング＝玉を転がしてピンを倒すゲーム

したがって、414さんの言うボーリング場＝地質調査で地面に穴を開けている場所

[419: 匿名さん]

長町南に現在建設中のララ長町南とプラウド長町トレサージュ。
どうしてあんなに道路ギリギリに寄せて建てるのでしょう？
共に敷地は奥にたっぷりありますのに。
通行人が手を差し出せば壁に触れる近さ、道路も圧迫感で狭苦しく感じてしまいます。
あれでは、1階～2階は通行人の会話さえ聞こえるのでは？

[421: 匿名さん]

郵政跡地は野村が持っているという話聞いたけど、どうなの？

[422: 匿名さん]

郵政跡地は住友が所有との話しがありましたが。

真相はどうなんですかね？

[423: 匿名さん]

東急が仲介しているらしい。本当に？

[424: 匿名さん]

>>414では、郵政跡地はボーリング場だと書いてありますが？

[425: 匿名さん]

野村が落札したはずです。

[426: 匿名さん]

「ボーリング場」ていうのは、ボーリング調査してる時期だったらシャレ？で誰かが書き込みしただけてす。

[427: 匿名さん]

野村は富沢の次は青葉通り、その次に郵政跡地じゃないでしょうか。
おそらく、青葉区とそん色ない、バブル価格で売ると思いますけれどね。

今は買う時期ではないですよ。
数年待って、価格崩壊するのを待つ方が賢明です。
各デベロッパー、土地は豊富に持っていますから。

[428: 匿名さん]

お国がインフレ政策を取ってるのに価格破壊する訳がない。
自民党が大敗北してイカレた民主党が復権しない限りはね。
尖閣は日本が中国から奪い取ったとふれ回るキチガイ鳩山。
長町もいい場所はますます高くなり、余波はその周辺に迄。

[429: 匿名さん]

インフレ政策とは仙台は切り離して考えないと。
仙台で高騰している理由は、復興工事の影響が大きくて、人も資材も全部そちらへ流れて、
人件費が上がったり、資材費が上がったり、そういう理由で価格に転嫁されているわけです。
ここ３年くらいで復興工事がある程度進めば、
そういった復興での需要が減ってくるので、
人件費も資材費もだんだん下がってきますよ。

だから、今出ているマンションが最後くらいで、今後は新築マンションあまり出てこないでしょうね。
もう高くて売れないってデベわかってますから。
中心部でしかマンションでないだろうなあ。まあ、あとは長町方面であれば、郵政跡地のような人気スポットだったら高額物件でも売れると考えるでしょうね。

いずれにしろ買い時ではないですね。金利だの、消費税だの、いろいろ要素はありますが。高すぎます。

[431: 匿名さん]

あすとの、大和マン、いい立地確保しているね。あれは秋冬ころから資料請求とか受付しそうだね。
住友も長町駅至近のいい立地だけど、まあ当分先かなあ。
ワールドも立地は十分いい。これも秋冬ごろからかな。
野村は富沢やったら、郵政跡地だろうね。

[432: 匿名さん]

ナイスが早めにやりそうですね。

[433: 匿名さん]

やっと管理人の手が入りましたか。
否定コメだけでなく、デベの震える人のコメまで一斉削除してるのがいいですね。

[434: 匿名さん]

不動産関係の人の書き込みが多いんですか？

[435: 匿名]

郵政跡地は住友にやってほしかった・・。

[436: 匿名さん]

仙台では戸建てのプラウドシリーズないですよね？
郵政の跡地、マンションAND戸建てで企画してくれないかな〜

[437: 匿名さん]

>>436
長町南のモール２分圏内の地価をご存知ですか？
戸建てですと億近くなりますよ(((( ;゜д゜)))アワワワワ

[438: 匿名さん]

長町南で戸建てだと億でしょうねー。ごく普通の家で。

[439: 匿名さん]

この前、建売で４２００万だったよ。長町南駅徒歩６分くらいだったかな・・。長町南小徒歩３分だった。

プラウドの戸建はまず絶対仙台ではやらないでしょう。稲毛海岸みたいなやつでしょ？
そんなの企画する土地がないですから。
そもそも首都圏より仙台は仕様が１ランク下の野村なのに、マンションで精いっぱいですよ。

[440: 匿名さん]

>>439
それは長町南ではなく鹿野ですね
昔あの辺は全て田んぼでしたから

[441: 匿名さん]

徒歩6分と書いてある戸建、実際はもっとかかりますよ。
上の方が仰る通り元田んぼだし、郵政跡地と同じカテゴリーには出来ないですよ。

[442: 匿名さん]

億はしないでしょ。

[443: 匿名さん]

今空き地になってる郵政跡地も住所は鹿野三丁目では？
マンションにベストな立地だけど、長町南小学区内は戸建ても多いよ。

[444: 匿名さん]

戸建を建売と注文住宅どっちで解釈するかでぜんぜんちがうしねぇ

[445: 匿名さん]

モール横、長町南郵便局隣の住宅展示場の物件、
もし販売するなら、間違いなく1億2千万円はするでしょうね。

[446: 匿名さん]

郵政跡地と286近くでは全然違います。
郵政跡地のほうが断然高いでしょう。

[447: 匿名さん]

あすと長町も住みやすくなるね。

[448: 匿名さん]

あすとは、これからいろいろできるからね。
市立病院も移転して新しくなるし。
マンションも多く建つ予定がわかっているし、資産価値も今と違って上がっていくと思うよ。

[449: 匿名さん]

あすと長町は本当に変わるね。仮設住宅もそのうち無くなるでしょう。

[450: 匿名]

まったくの素人です。
震災時、仙台南郵便局の建物大変でしたよね？
ここは地盤が弱いのですか？
将来、この辺りが売りにでたら基礎工事から多額の費用がかかるのでしょうか？