仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[321: 匿名さん]

タワーではないと思うんだけどなぁ、どうだろう。
幅員40mの大通りをはさむ形でイオンのショッピングモールができて、南側の土地のさらに南隣（もしくは上層階？）にマンションといった感じになると思う。
JR長町駅にも近くて、結構な広さのショッピングモールが隣とあってかなり人気はでそうだね。

[322: 匿名さん]

イオンは大通りの南側だよ
地下鉄長町駅からちょっと距離があるからな
車での利用客が中心になるのでは？

[323: 匿名さん]

>>322
あすと長町大通りの東側。
長町八木山線の両側（北側&南側）。

[324: 匿名さん]

ヨークの横、長町駅側の空き地は何になるんでしょうか？
駅に近くて一番いい立地ですけど、地価が高くてマンションは無理ですよね？

[325: 匿名さん]

イケア。

[326: 匿名さん]

あすと住友不動産の、南側の１８ｍ道路はさんだ土地は、どこで所有して何を建てるかも興味のある所

[327: 匿名さん]

SUUMOの最新号でも冒頭の仙台2013年の住宅予想で長町は注目エリアに

[328: 匿名さん]

野村不動産・分譲マンション「富沢大野田Ⅱ」（仮称）新築計画
富沢駅周辺土地区画整理48街区5、6画地（従前地＝太白区大野田字皿屋敷7の2ほか）地内
RC7F延べ4806.38㎡ ファミリータイプ52戸
4月下旬着工、来年10月末完成予定

> 富沢駅から徒歩圏にある交通至便な環境と、区画整理で整備される高い住環境が注目されるエリア

[329: 周辺住民さん]

現場見たけど、この間のマークスと
至近距離ですね。

周りは積水のアパート群が。

[330: 匿名さん]

早く出てこい、ナイスの野郎！

[331: 匿名さん]

長町地区は発展が著しいですね。
中心のザ・モールやララガーデン周辺から、僅か東に700mの所にヨークタウンやイオンタウンが。
震災で古い建物の建て替えも進み、OKストアの再建や旧広南診療所の建物、長町病院の建て替え等、
旧長町地区も大きく変わって行きます。仙台駅からJR・地下鉄・バスの3WAYで僅か10分以内です。
仙台の新都心・長町は、今後目が離せません。

[332: 物件比較中さん]

野村の富沢はいつ発表だろう。

[333: 匿名さん]

富沢の現場に行ったけど、駅からかなり遠いよね。
目の前は有料老人ホームがこれからできて、それはいいけど、
隣が太白大橋の幹線道路なので、その騒音がうるさかった。
マークスに至近とか書きこみあったけど、あれは間違い。
普通に歩いたら、徒歩１５分は最低でもかかると思う。
マークスは２０００万円台だったから、
ここが３０００万円ならかなり損な価格だから苦戦するんじゃないか。
仕様を落として２５００万てところだろうね。

始めるのは、夏前ころからじゃないかな。

[334: 周辺住民さん]

野村不動産の富沢予想
名称:プラウド富沢ディアージュ
仕様:プラウド北仙台と同程度（耐震）
価格:@38万平米
参考:マークスは@40万平米で
台原は@41万平米でほぼイコール
これは戸数の関係と耐震等級引き上げによるもの。
駅距離を考慮すると若干単価は下げると予想。

[335: 匿名さん]

すまそ、＠って何を指しているの？？

もし耐震だったら強耐震でも苦戦必至だと思うけどね。
この前の長町の物件は免震でなぜこっちは耐震なのか、みな疑問に思うでしょう。
また宮城大地震は来ると思うので、強耐震でもヒビは必ず入るし、
修繕に金がかかる。
価格が相当安ければ売れるかもしれないけど、
あの場所だったら買わない。

もっと立地のいい物件が出るのを待つ。

[336: 匿名]

モール近くに広大な空き地がありますが、何か建つ予定があるのか、ご存じの方教えてください。

[337: 匿名さん]

マンションではないはずです。目の前の角地でしょう。

[338: 匿名]

ありがとうございます。でも、そこではありません。もっと広いです。ミュージアムコートの向かい側辺りのことです。

[339: 周辺住民さん]

>>338
そこは郵政宿舎の跡地です。郵政宿舎、同独身寮、テニスコートがありました。
現在も日本郵便株式会社が所有しています。立札にも日本郵便管理地と明記。
将来的に売却するかどうかは未定の様です。
モールの前にサーパスがありますが、あそこも以前は郵政の集配センターでした。
ですから、もしかしたら民間に払い下げの可能性も。

[340: 物件比較中さん]

そこはシティハウスになるようですよ。