仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[186: 匿名さん]

市バス長町営業所前のUR市街地住宅も老朽化＆地震の損傷で取り壊す模様。
かなり大きな建物だし、場所もいいので、マンションになれば嬉しいけど。

[187: 匿名さん]

最近、営業さんに聞いて初めて知ったことですが、
長町の物件は、ほとんど太白区の住民の方しか購入しないそうですね。
びっくりしました。
だからチラシは全国紙じゃなく河北に入れるのか…。

[188: 匿名さん]

太白区は区役所が長町南にあり、殆どのバスが長町方面へ。
住民は一番町や駅前より長町に出る事の方が多く、必然的に
長町の良さを知ってますからね。
太白区の住民が泉のマンションを買う事はまずありませんね。

[189: 匿名さん]

買い物のために区役所前からバス代かけて長町へ行くって人そんないないでしょ。
区役所目の前のモールにそのまま行けばそれで大概事足りる。

泉中央、八乙女に住んだことあって今長町南に住んでいる私としては泉には二度と戻りたくない思いがあるので >187の話はよくわかる。
地盤とか地震についてを全く考慮しないでの話だが、
泉は休日どこも道路混みまくりで車を有効に使いづらい、冬は雪が結構積もりかつ溶けにくい。
長町も道路混む場所もあるが泉ほどにはならない。雪については会社で同じ日の降雪状況を泉の人に聞いてみればその差がよくわかる。

個人的に、長町区域は休日に短時間に車でいろいろ行けるだけでも泉とは住みやすさが全然違うのが一番大きいです。

[190: 匿名さん]

長町では車なんて要りませんよ。
全て平坦地なので自転車さえあれば短時間でどこでも行けちゃいます。
人や車で雑踏する仙台駅前や丘陵地帯の泉とは自転車の有効度は全然違います。
私は前に青葉区の中山にいましたが坂が多くて…。長町の方が格段に便利です。

[191: 匿名さん]

ホームセンターとかで大きめのもの複数買ったり大雨とかでも自転車使うのか、ご苦労様なことです。

[192: 周辺住民さん]

昨今は健康ブームにエコも加わって、自転車が大人気なんですよね。
ママチャリの２人乗りから、やがてお母さんと子供が２台で並走に。
新緑の季節、お天気の良い日に自転車で風を切って走る気持ち良さ！
道が広く、どこまで行っても平坦な長町は、まさに自転車天国です。
広瀬川沿いのサイクリング、商店街やモール周辺の散策も素敵です。

[193: 匿名さん]

モール前、ゲオの向かい側にまたマンション以外の何か建つみたいですね。
長町～長町南はどんどん新しいお店が出来るので、いつもワクワク暮せます。

[194: 匿名さん]

持ち上げている人っていったいどんな人なんだろうか？
そこまでワクワクするものだろうか？
人それぞれだが、そういう人はこの掲示板に登場する人だけだと思いたい。

[195: ご近所さん]

☆あすと長町の一等地がついに落札☆
ＪＲ長町駅東側の３区画合わせて３．９ヘクタールです。
５０億円以上の価格で落札され、大規模スーパー等の商業施設が建設に。
落札の理由について仙台市では「震災であすと長町は被害がなく、価値が
見直されたため」と分析し「街づくりが加速する」と期待を寄せています。
あすと長町の発展が楽しみですね。
http://skip.tbc-sendai.co.jp/01news_2/20120612_15777.htm

[196: 匿名]

ほぼ同じ時間帯に同じ投稿がアルスィート長町にありました。業者？

[197: ご近所さん]

あすと長町に、モールに匹敵するくらいの超大型の商業施設が出来るんだろうね

買物施設が出来れば、合わせて超高層マンションもできそうな感じよね

これからは、長町駅前にあすとの連合地区と、長町南地区の対決になるんだろうね

[198: 匿名さん]

＞長町駅前にあすとの連合地区と、長町南地区の対決

長町駅＆あすと長町西端とモールは僅か700m。仙台駅前で言えば仙台駅とダイエーの距離。
同じ長町地区の範疇に入りますね。これはもう対決ではなく“共栄共存”でしょう。

[199: 周辺住民さん]

確かに、長町南と富沢はかなり距離がありますが、長町南と長町はすぐですね。
私はチャリなので、数分で移動可能です。
西友とヨークは両方行きますし、ゲオとTUTAYAはハシゴしてますから。(笑)

[200: 匿名さん]

長町と長町南は同じ経済圏で共存共栄、更に286号沿いまで広げてもいいかと

[201: 匿名]

大型商業施設…楽しみですね～
東北には無い、コストコ出来ないかな～

[202: 匿名さん]

あすとベニマルの北側にＩＫＥＡが来るようですね
残る２区画が駅前で注目ですね

[203: 匿名]

長町南と富沢が遠い？かなぁ
近いと思うけどなぁ

[204: 周辺住民さん]

これが事実とすれば、相当なインパクトですね　
只し、通常の形態でのオープンは？床面積は容積率でカバー出来るのでしょうか。
そうすると駐車場のスペースが無い様な・・・
中途半端な中規模店では魅力半減ですし。
広い店内をでかいカートでゆっくり見て回るのがikeaの楽しさ魅力であり、それが出来ないなら、
新港などの方が余程場所に困らないと思うのですが。

[205: 物件比較中さん]

人が集まるようになると車で混雑しそうですね

[206: 匿名]

ワーイ!!イケアが出来るんですね☆
長町南在住の関東人としては嬉しいです☆
道は混みそうだけど、きっと土日や長期休暇の時だけでは？？

[208: 匿名さん]

なんか、最近同じ人が書き込んでいるような。
長町の住人のレベルが低いように感じてしまう投稿はやめた方がいいと思いますが。
大人な投稿してくれ。

普通、何かができるからって、そんなに騒ぐことだろうか。

泉中央版にも長町万歳の投稿が目立つ。出張しないでほしい。

[209: 匿名さん]

IKEAが仙台に進出するのをずっと待ってたので、私も嬉しいです！
わざわざ三郷まで足を伸ばしてたし。
あすと長町とはビックリですが、郊外すぎず近くて助かる。

[210: 匿名]

新しく何か出来たら、ワクワクしませんか？主婦には嬉しいですが…。
長町住民としては、長町が注目され人気が高まればいいと思います。

[211: 匿名さん]

近所に何かできるのは重要なことだろ
「普通」とか言ってるし

[212: 匿名さん]

IKEAの長町進出に比べたら取るに足りないマイナー情報ですが…
長町南ゲオの向かいは、すき家と不動産のエイブルになるとか。
サーパスのスレに書いてありましたよ。

[213: 入居予定さん]

ここや別のスレッドで長町を宣伝して頂けるのは嬉しいですが
度が過ぎると長町自体が反感を買うので迷惑です。
程々にしてください。

[214: 匿名]

どの発言に向けて言ってるのか不明なので効力無し

[215: 匿名]

>>214
脊髄反射で反論すんなしw

[216: 匿名]

長町南の交差点角、すき家になるのかあ、嬉しいなあ。
すき家の牛丼♪
http://www.sukiya.jp/gallery/

[217: 購入検討中さん]

ここはマンション情報を交換する掲示板じゃないの？
お店の宣伝とか何ができるとかの地域宣伝ばかりで
肝心のマンション情報が全然ないけどそれでいいの？

[218: 匿名]

近隣に何か出来れば、便利度が上がり、マンション購入する際の魅力も上がるのでは？
ところで、パークホームズララ長町南、そろそろモデルルームオープンですよね。予想していたより、低価格スタートのようですね。

[219: 匿名]

あの郵便局の潰れ具合やモール周辺の道路の損害を見てしまい、自分は長町方面を候補から外してしまいました…

[220: 匿名さん]

>>219
南郵便局の知人の話では、34年前の宮城県沖地震で、あの建物は損傷していたそうです。
当時の郵政は大赤字で建て直しもままならず、応急手当だけでずっとしのいで来たとか。
それから33年、損傷に加えて老朽化も進み、そして3.11の大震災を迎えた訳です。
新しい建物がいきなりつぶれた訳じゃありませので、そこの所を誤解なさらぬ様に。

区役所前の道路は、地下鉄を上から掘り、その埋め戻しが甘かった事に起因しています。
五橋の市立病院前の大陥没～長町1丁目～区役所前～幸楽苑の道路陥没は、全て地下鉄の
工事が原因。40年前に田んぼだった場所もありますが、それは宮城野区新田も同様です。

[221: 匿名さん]

>>220
長町方面は地盤弱いでしょ
長町工区で地下鉄工事が難航したのは周知の事実ですし
利府長町断層の存在も有名です
それと、薄い知識で特定地域と比較するのも意味がないと思います

[222: 匿名]

地盤が悪い情報は、こちらのスレをずっと読んでいたら、よ～くわかりますが…
皆さん長町エリアに興味があるから、こちらのスレに出入りされてるんですよね。
長町エリアを候補から外された方は青葉区で検討しているのかしら？

[223: 匿名さん]

してますよ。

[224: 匿名さん]

利府長町断層は過去4～5万年間に少なくとも3回活動したと推定される。
だからあと1万年来ないか、明日来るかは、研究者でも予想不可能です。
この断層が動けば、太白区も青葉区もどこが安全かなんて言えないかと。
我が母校・仙台一高の真下を通ってますし、Kスタも崩壊するでしょう。
市内の高層マンションは直下型のタテ揺れで免震装置が壊れる可能性も。
数万年に数回ですから、まあウンが悪かったと諦めるしかありませんね。

[225: 匿名さん]

>>221
地盤が弱い話と断層の話を勢いで一緒くたにして語らないでくれ。あほらしい。
断層があるから地盤が弱いわけでもなかろうに。

断層厨はこれだから・・・

[226: 匿名さん]

221さんが断層と地盤の脆弱さをイコールでとらえてるようには見えないけど？

[227: 周辺住民さん]

http://www.gas.city.sendai.jp/top/info/uploads/gas_restoration_plan.pd...
ここの最後のページを見て欲しい。ガス管に関しては長町の被害は、殆ど無い様です。

ネット上を探し回ったが、長町が他地区に比べて「被害が多い」と言う情報に中々行き着かない。
もちろん地盤が良い等とは言わないがそれ程差は無いのでは？

地盤が悪いと言う方は頼みますからソースを出してください。
長町は他と比べてこんなに被害があったと実数等データさえあれば
黙って引っ込みますから。

[228: 匿名さん]

ソースって訳じゃありませんが、ここは岩盤ではなく、広瀬川＆名取川の沖積平野。
そして50年前、区役所周辺は広大な田んぼが広がってましたからね。
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=USA&co...

[229: 検討中の奥さま]

ここにいる長町好きの人は別スレでも書いてますよね…
長町なんだか怖いです…

[230: 匿名さん]

２２７は１５７を見た方がいい。
どう考えても地盤弱いでしょう。
ガス配管が壊れてないからといって、地盤が強いとは言えない。

２２９と同感。
どうしても長町の地盤の悪さを否定したがっている周辺住民がいますね。
動機は自分の住んでいるマンションの資産価値を守りたいからでしょうか。逆効果ですね。
揺れる地盤であることを理解して、しっかり対策がとられたマンションが増えていった方がいいと思うのに。

[231: 匿名]

>>230
長町と名指しされているだけで仙台市街地のほとんどが対象になってる
じゃないのかな（笑）おたく、作並とか秋保に住んでるのかい？
地盤より大事なものが弱い気がするのは俺だけかな～？

[232: 匿名さん]

このスレはたまに超詳しい人が書いてくれるところがいいですね。
１６１は言葉は悪いけど詳しい人だと思う。
またいろいろ書いてほしい。

反面、たまにヒステリックな周辺住民や、２３１みたいに感じの悪い人が出没しますね。
書き込むのは自由ですが、私は大嫌いです。

[233: 匿名さん]

２３１の意味が理解できない。
意味が分かるように書いてほしい。
自分の世界に入っている投稿は理解できない。
長町エリアは、沖積地なので、
地盤が弱い。これ普通の話。

加えれば、断層は海との境目にできているとみられるので、
断層地震での揺れは仙台市内同じでも、
倒壊危険度や液状化危険度は
長町だけではないが、小鶴とか、
同様に沖積地が危険度大きい。

これくらいはマップ見たらわかるで。

一言でいえば、杭打ちしないといけないような場所は、総じて弱いということ。
それを前提に考えて論じるのは普通のことだと思いますけどね。
だから、ついに「金がかかって儲けにならない」と言い切った
野村までが、長町の新物件は免震にしている。

[234: 匿名さん]

免震は横揺れには効果大だが、直下型の縦揺れには効果は小さい。
宮城県沖なら有効だが、利府長町断層が震源なら殆ど効果は無い。

[235: 匿名さん]

被害予測ならこれ見るとよくわかるよ

「仙台市地震ハザードマップ」
http://www.city.sendai.jp/jutaku/hazardmap.html