仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[816: 匿名さん]

>>812
地元民の需要に合わせると、結局売るにしても貸すにしても青葉区や泉区ほどの相場で売り貸しできないんだよね。長町の不動産屋を見ても高い相場で賃貸には出していない。そして今の高い太白の新築マンションがなかなか売れないのがそれを証明しているよ。郵政跡地だって、３０００万円以下じゃないと売れないと投稿している人だっているでしょう。長町南はモールとララガーデンだけで完成しているので、今以上に価値が上がることはあまり考えにくいです。あすとはこれからだし、固定資産税も中心部とほとんど変わりないくらい高いので、どうなるか楽しみです。

[817: 匿名さん]

長町アピール、どうして無駄なんでしょうかね⁉︎
検討する場なんですから、転勤族の方のご意見も地元の方のご意見も
私には参考になります。
まぁ、常に自転車かバギーの妻子の行動範囲を考えると、泉中央でもよかったかな？と思いますが…

[818: 匿名さん]

郵政跡地の野村が免震にするとしたら、大林で中間階免震の可能性が高い。

あすとの動きはちょっと鈍くなっていますね。
ワールドレジも、今頃動き出す予定だったけど、まだ動きはないし、
大和も建築計画出ているけど、動きがない。

ちょっとここにきて、顧客の息切れ感が出ているように感じます。

[819: 匿名さん]

賃貸価格は需要ですね。
私は、駐車場の価格で今の物件を決めました。

[820: 匿名さん]

中間階免震って、今の青葉通り物件もそうですよね？
工期も短縮できるし、価格も抑えられるとききました。
郵政跡地は世帯数も多いですから、苦戦するかな…
野村さん、あすとエリア物件より早く始動した方がいいのかと…

[821: 匿名さん]

>>818
だから郵政は耐震だって。

[822: 匿名さん]

>>816
長町周辺、今高くても売れてますよ....
郵政跡は三千万以下は殆どないですよね。

[823: 匿名さん]

売れているのは物件がないからですよ。
つまり安く欲しくても高く売り出す人しかいなかったら、その値段で買うしかないでしょう。
新規物件も出ないし高いし。
復興関係の事業が落ち着けば、相場は元に戻ると思います。
需要と供給のバランスです。
今の高値で様子見ている人も大勢いますよ。買い時ではないですから。

[824: 匿名さん]

>>823
元に戻る？アベノミクスで物価を上げるのが政府の方針。
株でも日経は8千円台から1万5千円台に、大きく上昇中。
電気、ガス、水道代も上がり、春には郵便料金もアップ。
地価もまた上がり出した今、マンション価格だけ民主党
時代に戻せるのかな？自民党が崩壊するとも思えないし。

[825: 匿名さん]

安倍政権のプッシュか、俺の給料も上がり始めたし、冬のボーナスも期待できそうだ

[826: 匿名さん]

アベノミクス？
もう、秘密保護法案で自滅するかもしれないわよ。
小泉さんには脱原発だって言われるし、対応間違ったらアウト。
単に公共事業で景気回復させようとしているだけじゃない。
一部の企業しか給与なんて上がらないし、ほとんどは価格は上がっても給与上がらずだと思います。

[827: 匿名さん]

うん、売れてますよね、高くても。
現実みましょうよ！安くて狭いイマイチ物件はたたかれていますし。
安かろうで買う人、少ないんだな～と思います。

[828: 匿名さん]

ついにあすとの大和が始動しました！
プレミストあすと長町。駐車場１００％。ＪＲ長町駅徒歩５分、地下鉄長町駅徒歩４分。立地は抜群です。

[829: 匿名さん]

大和は耐震？
入居時期はナイスと同じ頃ですよね？
野村はさらに一年先、、住友も野村と同時期かな？

[830: 匿名さん]

大和は工期短いから耐震じゃないですか？

[831: マンション住民]

まだ免震崇拝者がいるみたいですね。免震は全く揺れないとか思ってません？
うちも免震ですが、震度4以上(実際は震度6)の揺れが3分以上続きましたし、
壁の石膏ボードにクラックが。こけしも倒れなかったなんて大ウソですから。

[832: 匿名さん]

それでも耐震に比べれば免震の被害は軽微なもの

免震をバカにしてるんなら、その部屋を売っぱらって耐震に住めば？
今ならそこそこの値で売れるかもよ？
場所によるけど

[833: 匿名さん]

うちは免震に住んでいて被害なしだったんで免震信者ですけどね～

[834: 購入検討中さん]

免震でも震災で壊れてしまった所もあると聞きました。
私の友人で免震マンションの方達は殆ど物が落ちなかったので
免震購入する際、色々リサーチが必要なのかもしれないですね。

[835: 匿名]

建物の向きや形にもよるのかもしれませんね。