仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[613: 匿名さん]

>>610
６０９ですが、６１０さんに話したつもりではないのですんません。

[614: 匿名さん]

郵政跡地は確か東急リバブルが落札したはず。
売却元はKKRで今年2月位に全国一斉入札でした。

太白区の敷地は7800m3の広大な敷地でした。
この土地は日本郵政は賃貸で社宅を運営してました。

その後東急リバブルが転売したのかな？

[615: 匿名さん]

大和が動きます。

大和ハウス　空間創造社で実施案
　　　　分譲・プレミストあすと長町の新築
　　　　　　　ＲＣ１１Ｆ約１．５万㎡・総戸数は１２１戸

　大和ハウス工業仙台支社（仙台市泉区泉中央３丁目８の１　岡田恵吾支社長）は、仙台市太白区あすと長町に分譲マンション「プレミストあすと長町」（仮称）の建設を計画しており、空間創造社で実施設計の作成を進めている。着工は１０月中旬、完成は２０１５年３月末をそれぞれ予定している。
　建設場所は、仙台市太白区で施行中のあすと長町土地区画整理エリア内１０街区２画地地内で、敷地面積は４２７５．８９㎡。ＪＲ・地下鉄長町駅からほど近く、建設中の仙台市立病院をはじめとした公共インフラや各種大型商業施設も生活圏内にある好立地だ。
　施設規模は、ＲＣ１１Ｆ延べ１万４８７０．３２㎡で、ファミリータイプの分譲住宅１２１戸を設けるもの。

[616: 匿名さん]

次のスレは、青葉区スレ、宮城野区・若林区スレに合わせて、太白区スレにしたほうがいいと思うのですがいかがですか？
話題の中心は、これまで通り長町・富沢になると思いますが…。

[617: 匿名さん]

１１階建てで１２１戸の規模。中層だけに、耐震マンションでしょうか。
土地は広いが、１２１戸とは…。
多いですね。自走式駐車場にするのかな。

[618: 匿名さん]

あすとの中古でねーなー

[619: 匿名さん]

ツタヤ長町店って、あすとのやまやの隣にできていたんですね。
ここなら、あすとのマンションからも徒歩圏で行けて便利です。
ゲオしかないのかと思っていたのでありがたいです。

[620: 匿名さん]

あすとの住友が動き出しましたよ。
囲いを作って、マンション建設予定地の看板が。スーパーハウス的な事務所も建ち、大和、ワールドと３社競合でしょうか。
場所はいいですね。
北側のイオンがどうなるかわかりませんが、南側はナイスの区画。
敷地の広さはナイスの１．５倍くらいあるから、ここも戸数多めで駐車場自走式とかにするのかな。
住友ではなかなかないやり方ですが、土地が広いですからどうするか…。
駐車場１００％は作らないで戸数を多くするかな。駅近いですしね。

[621: 匿名さん]

ナイスも入れて４社競合になる可能性も。
ナイスの高価格帯で迷っていた人はスミフに流れる可能性がある。

[622: 匿名さん]

住友は完成するまでに売ればいいので価格は高いでしょう。早く売れたらダメみたい。

[623: 匿名さん]

住友が高価格だろうから、ナイスに流れる人もいるのでは？
だいたい、時期被らなそうだから、競合しなさそう。

[624: 匿名さん]

住不は免震になるのでしょうかね。
あすとは地盤どうですか？

[625: 匿名さん]

住友は免震オール電化を維持すると思う。野村みたいに耐震にはしないでしょう。価格が高くなっても免震ですよ。
住友の価格が高いからって、ナイスには流れない。他に大和も、ワールドもあるしね。
逆にナイスで悩んだ人が住友を待つ可能性はあると思う。
今のナイスで要望入っていない住戸は、３５００万円以上だからねえ。
その価格帯なら住友は購入できると思うよ。

[626: 匿名]

事情通の知ったかさんがコメしてますねぇ

[627: 匿名さん]

ほんとだーでも思い切り主観ですね、、、

大和やワールドは避けたいんで、となるとナイスか住友しか。
などと考えております。
住友、部屋は狭くないかな？

[628: 匿名さん]

一般的な７０平米の３Ｌが主な間取りだと思うけど。

[629: 匿名さん]

せまい。

[630: 匿名さん]

>>625
個人的には妥当な話だと思いますが、長町の住民の方スミフの状況よくご存じないようですね。

[631: 匿名さん]

>>562さんが挙げておられる七十七銀行が長町に支店を建てる件ですが
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO57299980S3A710C1L01000/
新店舗は「地域のランドマークになる建物にする」(企画課)とあるので、
かなりの高層建築になるのでは？ゲオの向かいでは狭すぎる気がします。
ランドマークとしての高層が、もしかして、あすと長町に建つのでは？

[632: 匿名さん]

ゲオの向いに建設されたら車の出入りが信号待ちの歩行者の邪魔になりそう、かつ危ないなぁ。