仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[41: 匿名]

40さんに同感です。
三井なだけに本当にがっかりしました…

[42: 匿名]

>>33>>40>>41
駅近・ララ近で免震まで付いて一体何が不満なんだ。
買えない奴に限って、ああだこうだと難癖を付ける。
買いたくなければ買わなければいい、ただそれだけ。
ここを欲しい人は多いし、満足して住んでくれます。

[43: 匿名さん]

４２に同意。
何が不満なのか理解できない。
免震物件にしてるじゃないですか。
震災後の教訓ですよ。

ここは立地重視（モール近くに住みたい人）なので、
それ以上の地震対策なんて必要ありますか？

デザインがどうのとか言ってるうちに買いたい人が
ワーッと来て売れます。価格も高額とみています。

三井にがっかりの方はプラウドでも検討されたらいかがですか。

[44: 匿名さん]

デザイン悪いですかね？

素人の私がこのデザイン見てカッコ悪いとは思いませんでしたが、こういったデザインでも免震機能が生かされるのかどうかちょっと不安に思いました。

まあ設計士はその辺ちゃんと考えていると思うのでただの私の杞憂ですが・・・

[45: 匿名]

免震はついて良かったと思うが、チラシではベランダがコンクリートではなく、柵とガラス手すりにみえた。
高額物件で今時、柵はないだろ。
マンションは立地勝負だが、サーパスやスミフ物件より、安価な造りに感じた。

[46: 周辺住民さん]

日照の関係からコンクリートのベランダの方が少ない昨今。

[47: 匿名さん]

４２は三井の営業の書き込みじゃないの？
”満足して住んでくれます”って・・・
”買えない奴”という記載は横暴だし不快

[48: 匿名]

同感。
住んでくれます。って検討者の発言には思えないですね。

[49: 匿名]

ララ長町南のあのフォルムは、日照を考えてるのだと思います。
南棟を真四角に大きくすると、西棟が暗くなっちゃいますから。

黒猫の公園側に出入口は必須ですが、チラシでは分かりませんね。
道路ではなく公共の公園に、出入口を作ってもいいのでしょうか？
その辺にお詳しい方、教えて下さい。

[50: 匿名さん]

ララ長町南のHPでランドプランをごらんなさい
公園側にサブエントランスがありますよ
ショッピングカートをガラガラと乗入れできるようですね
ただセキュリティ上の対策も当然あると思います
敷地の南半分を駐車スペースにあてて、建物棟を後退させてるのは
余裕のある配置です

[51: 物件比較中さん]

ここにも粘着質な○ラ○ドの営業マンがいるようですね。
三井のララ長町南はサーパス長町南やシティハウス長町南ステーションコート、シティーハウス長町中央以来の秀逸な立地。
個人の意見ですが、価格次第で買いですね。資産価値、高いと思います。

[52: 匿名]

ララチカ。エキチカ。
長町南の最高の立地に、パークホームズ ララ長町南が誕生します。

http://www.31sumai.com/mfr/I1102/?cid=listing

[53: ご近所さん]

長町南駅まで、信号待ちなど無しで行けますからね
西友の食品売り場も24時間営業
最強の立地ですね

[54: 匿名さん]

長町は地盤が悪くないと思い込んでいる人、もうあんな地震がこないと思っている人は、買っちゃうんだろうな。
災害、地盤に関して無知、または楽観論を持った人が集まりそう、このマンション。
ますます住みたくないですね。

Ｎｏ４２、４３さんのような意見があると、ますますがっかりですね。

＞駅近・ララ近で免震まで付いて一体何が不満なんだ。
災害対応が不満です。免震さえつけておけば良い、みたいな姿勢が透けて見えます。
期待していただけにがっかりです。

＞ここは立地重視（モール近くに住みたい人）なので、
＞それ以上の地震対策なんて必要ありますか？
必要あると思うのが普通の感覚だと思います。

Ｎｏ４３さんのように、立地さえ良ければ災害対応がほどほどで良いというニーズもあるのかも知れません。
しかし、それでは本当に良いマンションは増えていかないのではないでしょうか。
三井不動産には、地震対策がほどほどで良いというニーズに応えて欲しくない。
こういうマンションが売れてしまうと、三井不動産はずっと災害対応は二の次と考えてしまいかねない。

建設当初の資産価値が仮に高かったとしても、災害後の急落リスクも高いと思います。

[55: 匿名]

54さんにほぼ同意。
しかし、地盤がダメと言われている土地にマンションを建てる場合、地盤改良、杭打ちの他にどんな方法があるのでしょうか？
三井なだけに、万全な対応を期待していましたが…地盤が悪い所はNGって事ですよね…利便性がいい場所なので残念です。

[56: 匿名さん]

５４は他に何を欲しているのか全く理解不能。
これ以上の地震対策は、地盤免震ぐらいしかないでしょう、そんなものをこの規模のマンションに要求するセンスの方がおかしい。

[57: 匿名さん]

周辺のマンションは免震ないでしょう？
何を求めるのか。

杭だって特殊なものを使っているし、
売主は大手ですよ。
変なものを作ったら、ブランドイメージが崩れるだけですから、
下手なものは作らない。

地盤が悪いからどうすればいいのか、
専門家らしい答えを三井に聞いてみたらいいよ。
地盤が悪いことなどどのデベも承知だと思いますけどね。
まず、ボーリング結果とか、きちんと聞いたらいいですよ。
納得いかないなら買わなければいいだけです。

どっちにしても、売れます。この立地と仕様であれば。

[58: 匿名さん]

嫌なやつは買わなければ良いだけ。
欲しい人ですぐ埋まりますよ。

[59: 匿名さん]

ララガーデンからショッピングカートを押してマンションまで
入れるのはいいけど、けっこう距離がありますね。
タイル張りだし「ガラガラ!!ゴトゴト!!」とひたすら進むのでしょうか。。

[60: 匿名さん]

神社？の横のネコ？のオブジェがある広場は、どこの所有なんでしょう？
西友でしょうか。

その広場に万が一タワーマンションなんて建てられたら
日当たり悪いですよね？

三井の営業さん、教えてくださーーい(笑)