仙台長町近辺のマンション Part2

[匿名さん]

お勧めのマンションを教えてください。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6455/

[433: 匿名さん]

やっと管理人の手が入りましたか。
否定コメだけでなく、デベの震える人のコメまで一斉削除してるのがいいですね。

[434: 匿名さん]

不動産関係の人の書き込みが多いんですか？

[435: 匿名]

郵政跡地は住友にやってほしかった・・。

[436: 匿名さん]

仙台では戸建てのプラウドシリーズないですよね？
郵政の跡地、マンションAND戸建てで企画してくれないかな〜

[437: 匿名さん]

>>436
長町南のモール２分圏内の地価をご存知ですか？
戸建てですと億近くなりますよ(((( ;゜д゜)))アワワワワ

[438: 匿名さん]

長町南で戸建てだと億でしょうねー。ごく普通の家で。

[439: 匿名さん]

この前、建売で４２００万だったよ。長町南駅徒歩６分くらいだったかな・・。長町南小徒歩３分だった。

プラウドの戸建はまず絶対仙台ではやらないでしょう。稲毛海岸みたいなやつでしょ？
そんなの企画する土地がないですから。
そもそも首都圏より仙台は仕様が１ランク下の野村なのに、マンションで精いっぱいですよ。

[440: 匿名さん]

>>439
それは長町南ではなく鹿野ですね
昔あの辺は全て田んぼでしたから

[441: 匿名さん]

徒歩6分と書いてある戸建、実際はもっとかかりますよ。
上の方が仰る通り元田んぼだし、郵政跡地と同じカテゴリーには出来ないですよ。

[442: 匿名さん]

億はしないでしょ。

[443: 匿名さん]

今空き地になってる郵政跡地も住所は鹿野三丁目では？
マンションにベストな立地だけど、長町南小学区内は戸建ても多いよ。

[444: 匿名さん]

戸建を建売と注文住宅どっちで解釈するかでぜんぜんちがうしねぇ

[445: 匿名さん]

モール横、長町南郵便局隣の住宅展示場の物件、
もし販売するなら、間違いなく1億2千万円はするでしょうね。

[446: 匿名さん]

郵政跡地と286近くでは全然違います。
郵政跡地のほうが断然高いでしょう。

[447: 匿名さん]

あすと長町も住みやすくなるね。

[448: 匿名さん]

あすとは、これからいろいろできるからね。
市立病院も移転して新しくなるし。
マンションも多く建つ予定がわかっているし、資産価値も今と違って上がっていくと思うよ。

[449: 匿名さん]

あすと長町は本当に変わるね。仮設住宅もそのうち無くなるでしょう。

[450: 匿名]

まったくの素人です。
震災時、仙台南郵便局の建物大変でしたよね？
ここは地盤が弱いのですか？
将来、この辺りが売りにでたら基礎工事から多額の費用がかかるのでしょうか？

[451: 匿名さん]

長町周辺は基本的に地盤は悪いです。過去レス読めばわかるかと思いますよ。
ただ、長町南郵便局は相当老朽化していたので、壊れたとも言えます。

基礎工事から多額の費用というのは、戸建てをお考えなのでしょうか？
戸建であれば、それなりのハウスメーカで建てたら地盤調査ほか、結構お金はかかるかもしれません。
マンションであれば、杭打ちが多いので、どこも同じようなものかと思います。
マンションに関しては、長町あたりのマンションを買う方は基本的にこの周辺の方が多いので、
青葉区のように高額な設定はなかなかできません。
今であれば新築３０００万円台が主流でしょう（それでも最低５００万円は上がっていますよ）。
４０００万円台も出ているので、復興の需要が落ち着かないと相場も下がらないと思います。

[452: 匿名]

長町の地盤が悪いのは知っていました。
今のマンションは免震であの震災時も何も倒れませんでした。
但し近所の仙台南郵便局の尋常じゃない被害を見て、驚きました。
老朽化もあって壊れたのなら納得できます。
本当は戸建て希望ですが、どのメーカーが信頼できるのか正直分からず、結局マンション住まいです。