GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[861: 匿名さん]

この物件って、１Kってそんなにたくさんあるの？意外やね。

[862: 匿名さん]

1人でも1LDKなんか要らん。

[863: 匿名さん]

変なボンボン息子のプレいＲｏｏｍになるのが一つの流れ。
堺筋本町や長堀橋もしかり。

[864: 匿名さん]

９５㎡で１ＬＤＫとかもあるみたい。

他のマンションやったら、９５㎡とかで３ＬＤＫとかあるのにね。

[865: 匿名さん]

梅田近辺の新築もしくは建設中、計画中のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝどこがおすすめ？
皆さんの意見参考にしたいのでよろしく。

[866: 匿名さん]

予算次第じゃないの？

[867: 匿名さん]

タワマンよりも普通のマンションの方がいいよ。

[868: 匿名さん]

梅田だったらﾀﾜﾏﾝのほうがいいよ。(高層階）
堂島のﾀﾜﾏﾝなかなか斬新。
けどCT西梅田みたいにやりすぎてないのがGOOD。

[869: 契約済みさん]

先日も全国紙の朝刊で全面広告していましたね。

現在のグラフロ（４棟全部）の様子をドーンと見せて、
「大阪駅前に広がる新しい街」って。

でも、写真全体が薄暗くてインパクトが弱いような・・・

自分も含めて数人の知人が、すでに購入契約していますが、
全員決め手になったのは、大阪駅の至近にありながら大きな池の周りに様々な木々や花。
ちょっとした庭園ともいえる緑（借景ですが・・）に囲まれているところでした。

可能ならもっと、「グランフロントの四季の移り変わり（ＣＧなどで表現）」を
アピールしたら中高年には魅力的だと思うんですが。

大阪駅前の新しい街っていうのは、みんな知っていますから。

[870: 契約済みさん]

あの面積じゃたいしたことないでしょう。
まさに借景。
まわりは当分線路と中津だけ。病院二つあるのはありがたいかな。
休日に部外者でいっぱいににならないかと心配です。
ちなみにオプションの高いこと。。モデルルーム使用にしたらｸﾞﾝと跳ねあがっちゃいました(笑い）

[871: 匿名さん]

無駄に高いオプションありましたね

浴室ＴＶ・ＩＨ・オーブンレンジ・オープン棚リネン庫など

とりあえずつけれそうなのは一通りつけましたが、合計金額で考えると数百万で、こんな感じかなと感覚がマヒしてます

[872: 購入検討中さん]

私も　８６９　さんと同意見です。

８７０　さん、「あの面積じゃたいしたことないでしょう」とおっしゃいますが、
大阪市内の他のタワーマンションで、借景も含めてあそこより立派な庭ってありますか？

あればそちらも検討物件にくわえたいです。

[873: 契約済みさん]

パンフなんかで想像してたらがっかりするよ。
工事中の現地夕方行ったらまじかで確認できるから。
まわりは荒野だからね。

[874: 匿名さん]

大阪市内で梅田に近く、景観が良いのは中之島の水辺。特に芝生公園が見れる。
南側に建つパークタワー北浜か、既存のジーニス大阪。

[875: 匿名さん]

中之島とかは敷地外も一体化してるからね。
ここは単体だから。むしろ敷地外が問題。別世界の荒れた線路と宅急便の倉庫。
隣の二期構想もかんせいまで１０くらいかかんじゃねー？

[876: 購入検討中さん]

８７３　さん、８７４　さん、ありがとうございました。

８７３　さん、私も先週現地を見てきました。
隣のホテルの庭園という位置関係でしたが、結構広そうでした。
丁度、池を作っていたようでしたが本格的な工事に見えました。
確かに西側は荒野（貨物用の線路）でしたが、いずれ開発されますよね。

それにしても　８７３　さん　ここのことをあまり良く言われないのに
どうして購入を決められたのですか？　何か他に魅力があったのですか？

８７４　さん、ご意見を参考に中之島方面も検討します。

[877: 匿名さん]

勢い契約してしまいました。
別に必要かと言われればそうでもなく
でもいま注目のｸﾞﾗﾌﾛです。これでよかったんです。きっと。いや、絶対。

場所的にははっきり言って堂島も気になります。
両方いっちゃいますかー。嘘です（泣笑）

[878: 物件比較中さん]

８割が契約済みということですが
「キャンセル待ち」とかされている方おられますか？？

そもそも、受け付けてくれるのかな？

ご存知の方、おられましたら教えてください。

[879: 匿名さん]

西側がどのように整備されるのかに関心ありますね。利用法は二転三転しているようですけど。

[880: 買い換え検討中]

ここでは、よく「向き」の話題も出ますが
実際どこの向きが人気あるんだろう？
西？南？
西は現在は景色がいいけど、将来どうなるのかリスクがないですか？
さっさと緑地化決定して欲しい。