GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

※なお、当スレ及び当掲示板での誹謗中傷や荒らしの書き込みは禁止となっております。もしそのようなレスを見かけた場合は直ちに管理側に通報して頂きますようお願い致します。
皆様が快適に掲示板を利用できますよう、ご協力をお願い致します。

[801: 匿名さん]

ルクアや伊勢丹が出来てから人の流れが変わっちゃって西梅田の商業ビル閑散としてるね

[802: 匿名さん]

たしかに梅北と一番かぶってる西梅田、堂島界隈が一番とばっちり受けて閑散としてるな。

[803: 匿名さん]

前からあんなもんだって。
ターゲットが違うから。
開業当初から混んでるの見たことないよ。
わかってないなー。

[804: 匿名さん]

堂島はオフィス街だっちゅうの。

[805: 匿名さん]

現状では角田町、茶屋町から東西の動線が弱点なんだけど
阪急と阪神は一緒になっちゃったからなぁ。
合併前ならシャカリキになって整備したんだろうけど
うめきたの発展に伴う西梅田の相対的な沈下は痛しかゆし。

両社が切磋琢磨している方が良かったような・・・。

[806: 匿名さん]

角田町→芝田町

[807: 匿名さん]

西梅田は土日でも適度に空いてて好きだけどなぁ・・・
ヨドバシ北の競馬組とも隔離されてていい
もしここに住めたら普段はドーチカと西梅田で、必要な時だけ混雑エリアに行くという生活になりそう

[808: 匿名さん]

うめきたのお店が気になる

出張帰りに野菜たっぷりの惣菜買って、部屋で夜景を見ながらマッタリしたい

朝はマンションのパン&コーヒーか、うめきたのカフェでまったり朝食

[809: 匿名さん]

スタバも飽きてきたので、カフェは３店舗以上は欲しい

[810: 匿名さん]

鳥取県に謝れ！

[811: 匿名さん]

グランフロント大阪:「うめきた」中核施設、４月２６日開業へ
http://mainichi.jp/area/news/20120928ddn041020005000c.html
待ち遠しいな。インターコンチネンタルはマンションと同時期みたいね。

[812: 匿名さん]

ここが売れ残ったらリアルに笑える『大阪の底力』
中国様には買ってもらえんダロウから頑張れ！！！

[813: 匿名さん]

まだ噂の段階みたいですが、
中国人のキャンセルが大量に発生して、
大変な事になるみたいですよ。

噂を聞きつけた耳の早い普通の日本人も、
逃げ切りに入っています。

[815: 匿名さん]

この時期になってコスト削減計画か。。。

上層階と内装がターゲットやね。

[816: 契約済みさん]

中国人がどんなにエゴか知らないな・・・
　中国人は国のことなんか考えない、自分のことだけ
　島がどっちのものなんか、中国人は考えない。考えるのは、自分の金儲けにどっちが有利かだけ
　だから逃げるのなんか笑い話。。。

[817: 匿名さん]

東京でも結構、買われているらしいです。しかも、投資用として。これ以上、あがることないのにね。完全に赤字。

[818: 匿名さん]

こうなっては中国人の観光客減少だけではないことは、とっくにお見通しだろう。
ただ、長期化はしないのではないかな。

[819: マンション住民さん]

ついに中国人の大量キャンセルですか・・・

[820: 匿名さん]

高層階のキャンセル出るといいんだけどな。
この物件には中国問題は関係なさそうだから期待薄・・・

[821: 契約者]

中国人のキャンセルが大量に出ているのが本当ならもう一つ買おうかな。
西は要らないけど、それ以外の方角で上層階なら欲しいー

[822: 匿名さん]

中津で駅直結のマンションができます。
御堂筋線利用ならば利便性では上ですね。
ステータス重視ならここですが、なんせ525戸なのでステータスもなにも( ｣´0｀)｣

[823: 匿名さん]

オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど

[824: 匿名さん]

再開発で大阪駅に近いから価値があるんであって、中津ならもっと他のエリアにするよ

[825: 匿名さん]

＞オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど


買われると困るという「訳」話になると、
自然にキャンセルということになるんですよ（笑）

ここを買うくらいの人は、
なんらかの「訳」のある人、多いですから。

[826: マンコミュファンさん]

http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec121003_2.pdf

少しGFOの情報が出ていました。
コンセプトが散歩のようでマンションへの帰宅が快適な散歩になりそうです。
また広場地下には食品販売店、緑水あふれる都市回廊、21時以降営業するカフェ、色んな趣味に対応したナレキャピ参加企業、
このpdfを読んでいるだけでとても楽しみです！GFO玄関口のパナソニックは不安ですが笑

ちなみに来年春GFO開業とともにヨドバシ着工予定らしいですよ。

[827: 匿名さん]

ここが売れ残ったらマジで大阪やばいよな。。
頑張れよ。ジオ天六やらセンプレみたいにならないようにな。

[828: 匿名さん]

ニュースで８割が売れているといっている。ということは、まだ１００戸売れ残っていることになる。あと半年で売れる？

[829: 匿名さん]

定価できっちり売り切れなきゃ困る。

[830: 匿名さん]

マンションの引き渡しは来年の8月なので、まだ10ヶ月ありますね
4月にグランフロントが街開きした時に何戸か残っていたとしても
人が押し寄せて宣伝効果は抜群なので一気に売れちゃうのではないかな？

[831: 匿名さん]

テレビでは盛り上がっているような報道でしたが、日経にはテナントがまだ
半分も決まってないと。　寂れないことを祈っていますが、大阪の現状では
難しいのでは。　開業時にシャッターいっぱいではしゃれになりませんね。

http://www.nikkei.com/article/DGXNNS0010006_T01C12A0000000/

[832: 匿名さん]

テナント入居契約が５０％というのは、オフィス部分の話です。

商業施設の物販・飲食エリアは１００％らしいですよ。
しかも一流店が軒並みだとか・・・

[833: 匿名さん]

HPで販売好調のPDFが掲載されています。ちょっと古いデータですが、興味のある方はご覧ください。
http://www.gfo525.com/

[834: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ないようによく観察して下さいね。
オフィスは５０％で上出来でしょう。
本町の新築オフィスなんて、もうザ・悲惨を体現してますからね。

[835: マンコミュファンさん]

ヨドバシの2階デッキ予定図
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000184/18433...
ヨドバシ周囲をぐるっと囲んでおり阪急まで2階のデッキで行けるようになるみたいです。

[836: 匿名さん]

新聞報道によれば、グランフロントに出店予定のテナントは、大阪駅の商業施設ルクアの選考に落ちて入れなかった２流３流テナントばかり

[837: 匿名さん]

それって、どこの新聞にいつ掲載されていました？

[838: 匿名さん]

どこの新聞？
きちんと裏とって報道しないと訴えられるよ。

[839: 匿名さん]

パナソニックのショ−ル−ムが京橋から梅田に引っ越しすると聞いたけどココじやないんだｗ

[840: 匿名さん]

パナソニックは５０００㎡のショウルームをＡブロックに出すことを先日発表していましたよ。

[841: 匿名さん]

パナは二流でもないけど
パナは一流じゃない
1.5流ぐらい

[842: 匿名さん]

＞きちんと裏とって報道しないと訴えられるよ。

このバカ、どうやって訴えるんだ？

おいらの作ったニコニコ新聞かもしれないし、
あんたの作った風俗速報かも知れない（笑）

[843: 匿名さん]

うめきた
駅直結の商業施設としては国内最大級
２６６店舗が入居する

[844: 匿名さん]

オフィスは苦戦
開業時半分程度の入居か

との報道。市内のダンピング競争は避けたいところだ。

[845: 匿名さん]

日経は、うめきた進出の大学が
近大と追手前？のみで、阪大が出ないことを残念がっているような書き方。

阪大は中之島を出てしまった時点で...

[846: 匿名さん]

景気は大底。

超一等地もよいが、賃料も超一等級。
今はほどほどの賃料のオフィスで、という慎重さは健全。

[847: 匿名さん]

関空直結計画は進んでいるのか？

[848: 契約者]

景気は悪すぎるのは事実。今時、1坪2万以上の賃料だと梅田でも借りてくれるオフィスは少ないのではないかな。
世界的に負のスパイラルに入っているのが実情かと。
新規事業が全然無い状況だしね。東京と圧倒的格差がついたのは事実ですが、関西も頑張って欲しいです。

[849: 匿名さん]

坪2万なら安いね

[850: 匿名さん]

１Kがまだ残っているの？売り主が販売戦略で残しているのか？よく分からん。

[851: 匿名さん]

駅から遊歩道は高齢者にとってもありがたい。

アルツハイマー型認知症の方の脳では神経細胞が減少している中、特徴的な2種類の変化がみられる。

１．大量の老人斑　２．神経細胞中の糸くず（神経原線維変化）

である。活性酸素、ApoE,Βアミロイド、タウタンパクなどいろいろな物質が関係しているが、解明の途はいまだ長く横たわっている。

脳細胞の死滅を食い止めたり、復活させたりすることは今はできない。

したがって、環境（すなわち認知機能が落ちたご老人でも安心して住める環境）が重要となってくる。

[852: 匿名さん]

残ってるのは70戸弱ですね。
そのうち半分以上は狭い1K。
販売戦略でも何でもなく、ただ売れ残っているだけです。

[853: 匿名さん]

このクラスになると、１Kクラスのコンパクトを必要とするニーズがないってことか。まあ、ちょっと考えれば、４０００万円出すんだったら、他のマンションだったらそこそこのものが買えますからね。１Kを買う人はステイタス重視かな。

[854: 匿名さん]

中層階の角部屋９０以上もまだあるよ。

[855: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

1Kで４０００万もするの？どんな広さなん？

[856: 匿名さん]

５０平米で４０００くらいっしょ。

[858: 匿名さん]

MR行けば分かるよ。

[859: 匿名さん]

１K買う人なんて、税金対策かトランクルーム代わりか

[860: 匿名さん]

ひとりなら十分

[861: 匿名さん]

この物件って、１Kってそんなにたくさんあるの？意外やね。

[862: 匿名さん]

1人でも1LDKなんか要らん。

[863: 匿名さん]

変なボンボン息子のプレいＲｏｏｍになるのが一つの流れ。
堺筋本町や長堀橋もしかり。

[864: 匿名さん]

９５㎡で１ＬＤＫとかもあるみたい。

他のマンションやったら、９５㎡とかで３ＬＤＫとかあるのにね。

[865: 匿名さん]

梅田近辺の新築もしくは建設中、計画中のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝどこがおすすめ？
皆さんの意見参考にしたいのでよろしく。

[866: 匿名さん]

予算次第じゃないの？

[867: 匿名さん]

タワマンよりも普通のマンションの方がいいよ。

[868: 匿名さん]

梅田だったらﾀﾜﾏﾝのほうがいいよ。(高層階）
堂島のﾀﾜﾏﾝなかなか斬新。
けどCT西梅田みたいにやりすぎてないのがGOOD。

[869: 契約済みさん]

先日も全国紙の朝刊で全面広告していましたね。

現在のグラフロ（４棟全部）の様子をドーンと見せて、
「大阪駅前に広がる新しい街」って。

でも、写真全体が薄暗くてインパクトが弱いような・・・

自分も含めて数人の知人が、すでに購入契約していますが、
全員決め手になったのは、大阪駅の至近にありながら大きな池の周りに様々な木々や花。
ちょっとした庭園ともいえる緑（借景ですが・・）に囲まれているところでした。

可能ならもっと、「グランフロントの四季の移り変わり（ＣＧなどで表現）」を
アピールしたら中高年には魅力的だと思うんですが。

大阪駅前の新しい街っていうのは、みんな知っていますから。

[870: 契約済みさん]

あの面積じゃたいしたことないでしょう。
まさに借景。
まわりは当分線路と中津だけ。病院二つあるのはありがたいかな。
休日に部外者でいっぱいににならないかと心配です。
ちなみにオプションの高いこと。。モデルルーム使用にしたらｸﾞﾝと跳ねあがっちゃいました(笑い）

[871: 匿名さん]

無駄に高いオプションありましたね

浴室ＴＶ・ＩＨ・オーブンレンジ・オープン棚リネン庫など

とりあえずつけれそうなのは一通りつけましたが、合計金額で考えると数百万で、こんな感じかなと感覚がマヒしてます

[872: 購入検討中さん]

私も　８６９　さんと同意見です。

８７０　さん、「あの面積じゃたいしたことないでしょう」とおっしゃいますが、
大阪市内の他のタワーマンションで、借景も含めてあそこより立派な庭ってありますか？

あればそちらも検討物件にくわえたいです。

[873: 契約済みさん]

パンフなんかで想像してたらがっかりするよ。
工事中の現地夕方行ったらまじかで確認できるから。
まわりは荒野だからね。

[874: 匿名さん]

大阪市内で梅田に近く、景観が良いのは中之島の水辺。特に芝生公園が見れる。
南側に建つパークタワー北浜か、既存のジーニス大阪。

[875: 匿名さん]

中之島とかは敷地外も一体化してるからね。
ここは単体だから。むしろ敷地外が問題。別世界の荒れた線路と宅急便の倉庫。
隣の二期構想もかんせいまで１０くらいかかんじゃねー？

[876: 購入検討中さん]

８７３　さん、８７４　さん、ありがとうございました。

８７３　さん、私も先週現地を見てきました。
隣のホテルの庭園という位置関係でしたが、結構広そうでした。
丁度、池を作っていたようでしたが本格的な工事に見えました。
確かに西側は荒野（貨物用の線路）でしたが、いずれ開発されますよね。

それにしても　８７３　さん　ここのことをあまり良く言われないのに
どうして購入を決められたのですか？　何か他に魅力があったのですか？

８７４　さん、ご意見を参考に中之島方面も検討します。

[877: 匿名さん]

勢い契約してしまいました。
別に必要かと言われればそうでもなく
でもいま注目のｸﾞﾗﾌﾛです。これでよかったんです。きっと。いや、絶対。

場所的にははっきり言って堂島も気になります。
両方いっちゃいますかー。嘘です（泣笑）

[878: 物件比較中さん]

８割が契約済みということですが
「キャンセル待ち」とかされている方おられますか？？

そもそも、受け付けてくれるのかな？

ご存知の方、おられましたら教えてください。

[879: 匿名さん]

西側がどのように整備されるのかに関心ありますね。利用法は二転三転しているようですけど。

[880: 買い換え検討中]

ここでは、よく「向き」の話題も出ますが
実際どこの向きが人気あるんだろう？
西？南？
西は現在は景色がいいけど、将来どうなるのかリスクがないですか？
さっさと緑地化決定して欲しい。

[881: 匿名さん]

ここは無敵ですね。
ひとつ気になるのは南海トラフぐらいでしょうかね。
他のマンションとは比較になりませんわ(￣^￣)

[882: 匿名さん]

日本語になってない！！
　南海トラフが、こことどんな関係があるの？？
　まさかここだけ通ってるなんて言わないよね！！！
　他のマンションって何処？？？

[883: 購入検討中さん]

梅田に暮らす事が息が詰まらないか心配です。

[884: 匿名さん]

セカンドだからノープロブレム！

[885: 匿名さん]

ここでさえ、未だに完売にはならないんですね。それだけ大阪の景気が悪いのか？はたまたイメージ先行だったのが冷静に立地、ランニングコスト
を考えた結果の息切れか？

富裕層ほどUNIQLO、サイゼリヤの利用率が下層より高いとプレジデントに載る時代。ここが即行完売しないのは見栄を張らなくなった時代の証左でしょうかね。

[886: 匿名さん]

セレブを演出しているけど、セレブ性を感じられない。

[887: 匿名さん]

本当の富裕層は買わないのでは？
お金の使い方を知らない人の奢侈でしょう。
アストンマーチンやリシャール・ミルと同じく。

[888: 匿名さん]

↑ものすごい僻み。わろた

[889: 匿名さん]

↑目クソ鼻クソ・・（笑）

まあここやアストンを買う奴らを指して富裕層と呼ぶわけだし、
真のセレブリティや資産家は別として。

[890: 契約者さん]

マンション買うくらいで、そんな富裕層とか判断しなくていいのでは？

ここを買う人って、２・３千万円他より高いだけで、他よりちょっといい暮らしができるなら妥当かなと感じてると思う

中途半端な物件を買っても仕方ないし

住むところは必要だからね


この前、営業さんと話す機会があったので聞いてみたら、販売は順調で残りは８０くらいと言ってました
上の階は完売との事でした

[891: 匿名さん]

年収数千万レベルの世帯の購入が比較的多い？

[892: 匿名さん]

収入も人それぞれ

金銭感覚も人それぞれ



買う人は買う

買わない人は買わない




買えない人は買わない

[893: 匿名さん]

早く完売させて北区のマンション販売
勢いづけてほしいもんですな。

[894: 匿名さん]

竣工前完売は無理です。
みんな気づき始めてるよ。

[895: 匿名さん]

竣工まで10ヶ月
残り60数戸。9割近く完売。
キャンセルが出るとしても春には完売やな

[896: 匿名さん]

ちっちゃい部屋は結構残ってる？

[897: 匿名さん]

今の時点で460戸も契約されているのであれば上出来でしょ。

[898: 匿名さん]

DMがんがん届く。自宅にも職場にも。9割っていうけど実売（契約済み）は7割弱だよ。

[899: 匿名さん]

ひとえに景気回復を祈るのみ

[900: 匿名さん]

おのぼりさんはここを買い、おりこうさんはクレヴィア南森町を買う。

[901: 契約済みさん]

>900
まさか、本気で言ってる？

[902: 匿名さん]

＞クレヴィア南森町
初めて聞いた！！笑

お上りさんで良いよ

[903: 購入検討中さん]

低層階であれば、坪単価いくら位しょうか？
価格次第では、追っかけ検討したいです。

[904: 匿名さん]

おいおい笑わせるな。

【価格・ステータス】
グランフロント大阪オーナーズタワー＞＞＞クレヴィア南森町

【校区・生活利便性・環境】
クレヴィア南森町＞＞＞グランフロント大阪オーナーズタワー


おれっちは中級マンションのクレヴィア南森町にしますだ。お金持ちの方々はオーナーズタワーに行ってください。

[906: 購入検討中さん]

今日の読売朝刊、２面ぶち抜き広告、なかなか迫力ありましたね。

[907: 匿名さん]

なんで宣伝する必要があるの？
パンピーの知らない世界でさっさと売り切れるはずではなかったのでは？？？

[908: 匿名さん]

同意。こんなに宣伝費を使うということは、まだ結構残っているということが推測できる。

[909: 匿名さん]

残ってるに決まってるでしょう。あたりまえでしょう。後半は広告うちまくりで普通ですよ。

[910: 匿名さん]

じゃあ結局普通のマンションやん
売り方も含めて特別じゃなかったの？

[911: 匿名さん]

普通ですよ。
上層階とかは縁故者優先でしただけでね。

[912: 匿名さん]

そうですよ。
最初の売り出しとかは抽選とか言って縁故者優先だったけど。だから即完売だったんじゃん。

[913: 匿名さん]

値段高いなあ。読売に広告打つ発想が理解できない。

[914: 匿名さん]

＞じゃあ結局普通のマンションやん

きわめて普通ですよ。

こんなんに何か特別感を抱いてたんでしょうか。。。

[915: 匿名さん]

宣伝しないと売れないんでしょ。そりゃそうさ、
梅田のど真ん中に住む気がしないわ。
家に徒歩で帰るも、車で帰るも、渋滞w

[916: 匿名さん]

＞梅田のど真ん中に住む気がしないわ。

アホか、どこ見とんねん。

ここは梅田のど真ん中じゃなくて、
荒野の端っこや。

ど真ん中ならとっくに売れとるわ。。

[917: 匿名さん]

4つのうちの一番手前のビルなら東京価格でもいいから欲しかったな・・・

[918: 匿名さん]

916
ここはガラの悪い人が多いですな。

[919: 匿名さん]

大阪がガラが悪い。

[920: 匿名さん]

やっぱり中津。梅田に近いところ。
植栽の一歩外は荒野ですぞ。

[921: 匿名さん]

ここは、荒野の中のオアシスです。

[922: 匿名さん]

でも事実は荒野。オアシスとなればいいですね～。

[923: 匿名さん]

実はカキコしてる全員がグランフロントはおろか、マンションなど買えない層であるという真実！

[924: 匿名]

なあ、なんでタワーマンションなんて買うの？

千里タワーの事故を知らないのか？

建築士から言わせると、タワーマンションは構造的に無理があるそうで、設計をした建築士は自分なら金があっても買わないそうだ

[925: 匿名さん]

高級なタワーマンションに一度住んでみたら解ると思いますが
本当に快適ですよ
維持費が高いので、無理して買う人は少なく
ある程度の収入がある人しか住んでないので付き合いも楽です
大阪には低層の高級マンションは作られないので資産のある人が住居を買うなら
阪神間や北摂の一戸建てかタワーマンションしか選択肢がないのではないかな？

[926: 匿名さん]

どんな事故ですか？

[927: 匿名さん]

ザ千里タワー事故でググってみな。

http://www42.atwiki.jp/senritower/

[928: 契約済みさん]

「千里タワー」は竹中工務店の100%ミスでしょう。
タワー全体に言えることじゃありません。
「グランフロント」は大林組と竹中工務店との共同体で
大林組がリーダーです。

[929: 契約済みさん]

ひさびさに見たら初期の頃のようにネタミさん、ソネミさん
がまたわいてきてますね。
ここは検討板なので買えない人のコメントは遠慮して欲しい。

[930: 匿名さん]

smallサイズならかえるぜい。

[931: 匿名さん]

所詮集合住宅じゃん。

[932: 匿名]

一戸建てっていう選択肢があるなら一戸建て買えばいいのに


このマンション、ローン組んで買うやついるの？

[933: 匿名さん]

私、枠一杯でローンで買う予定です。

[934: 匿名さん]

バカだなあ。
だから郊外に瀟洒な一戸建てを持っている人の
セカンドハウス用なんだって。

[935: 匿名さん]

阪急リニューアルして盛り上がっているね。
勢いに乗って来春うめきたがオープンすると相乗効果が期待できそう。

[936: 匿名さん]

三越伊勢丹が

[937: 匿名さん]

ＪＲ大阪三越伊勢丹
営業不振の記事

[938: 匿名さん]

事業再生を目指した抜本的対策
を練るようだ。

[939: 匿名さん]

梅田の一人勝ち。

[940: 匿名]

>>933
枠いっぱいってまさか35年ローン？ｗ

[941: 匿名]

ｸﾞﾗﾌﾛ間取りがめちゃくちゃですなー。
セカンドとしてしか使えない。
だったらホントのホテル住まいするなー

[942: 匿名さん]

70平米程度の広さの部屋に家族3〜4人で住もうと考えている様な人には向かないマンションでしょう
90平米以上の部屋なら夫婦二人で快適に住めますよ

[943: 匿名さん]

このマンションは、お金が余ってしょうがない人が節税対策と虚栄心を満足させるために買うマンションだよ。頑張ってローンで買うような物件じゃない。
物には品質と価格の適正な分岐点があって、それを超えるものは、利幅がどんどん肥大して行き、買う方より売る方に有利になっていくの。
こんな無駄なものに大事なお金を使っちゃダメだよ。

[944: 匿名さん]

世の中には賢い人もいるんだ！

[945: 契約済みさん]

目からウロコ

[946: 匿名さん]

確定申告で税金が戻ってくる！

[947: 匿名さん]

金持ちの本宅には絶対無理でしょ。作りは豪華だが金持ちの服や荷物があんな部屋に収まるわけがない。

[948: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[949: 匿名さん]

だからセカンド、サードなんです。
ちなみにうちはフォースです。

[950: 匿名さん]

間取りは好きなように出来ますよ
もちろん大きな収納は必要です
私は今住んでいる部屋をセカンドにしてここに住むつもりです

[951: 匿名さん]

Force is strong in my family・・・oh!・・Forth

スターウォーズEP7で名スポットとしてグランフロントOSAKAが登場するといいなぁ～。

[952: 契約済みさん]

今月の「医師協タイムス」にグラフロの広告が初めて載っていました。
売れ残りの危機なのか・・・ラストスパートに入ったのでしょうか。

[953: 匿名さん]

売れないから広告を打つのであって、売れていれば余計な出費はしないのがビジネス。
究極の理想は、広告費をかけずに完売すること。

[954: 契約済]

今で９割程完売しているのでまずまずではないかな。そもそも、住居の戸数が多すぎますね。
40㎡～50㎡の部屋２つを潰して、１つにした方が売れたでしょうね。　
フォースとforthの例え笑えました。ちなみに私はsixthですが・・・

[955: 匿名さん]

大阪府の医師協では大体のマンションは１％offになるのにグラフロはなってない。

[956: 匿名さん]

９割も売れていませんよ（笑）

[957: 匿名]

　　　↑

１ヶ月前で残り８０くらいだったから、今だと８５～９０％くらいが販売済みなのかな

ほぼ９割なんで、わざわざツッコミを入れるほどの事でもないと思うけど・・・・

[958: 匿名さん]

営業マンが言ってるのは交渉中のも入ってるしキャンセル分とかぬいてるよ。
実際、販売中いがいの部屋も言えば出てくるしね。
契約ずみ以外となると結構残ってるはずですよ。八割いってないんじゃないの？

[959: 匿名さん]

なかなか上手くはいきませんなー。

[960: 匿名さん]

戸数が多い。値段高い。

[961: 匿名さん]

皆さん、ご承知の通り強気の販売をしてるので、抽選で当たっても契約にいたらないものはすぐに他に案内されてます


契約に時間がかかるなら、逆にお断り状態


私は契約を流れたものを契約しました

[962: 匿名さん]

拾い物でしたね

ババ掴みにはならないと思います（先のことはさっぱり分かりませんが）

[963: 匿名]

過去に資料請求しましたが、身分に合わないと思いモデルルームに行かずじまいでした。半年前の事です。先日、年収700万の貧乏な公務員の私に案内状がきました。
売れ行き怪しいのかなと感じました。

[964: 匿名さん]

私は、９６３さんより低年収でしたが、きちんと対応してくれました。７００万円もあれば十分です。大きな部屋は無理ですが。

[965: 契約済みさん]

関西経済同友会が、「ウメキタ２期は全部公園に」と提言しましたね。
関西経済連合会は、先に「一部緑地、一部暫定緑地」を提言しています。

ウメキタ２期の具体案については、年内に大阪市が発表する予定になっているので、
経済界で出来るだけ早く意見統一をしてほしいです。

話は変わりますが、インターコンチネンタルホテルとマンションの間の庭園の植栽が始まりましたね。
結構大きな木々がうえられています。

[966: 匿名さん]

グラフロとりあえず大阪一のタワマンでしょう。
ただ間取りやコンセプトは大阪人にはセカンドとしても性に合わない感じがします。
立地もいいんでしょうがなんかなじみない場所というか。
買えないわたしのヒガミでしょうか？
だったら堂島レジや中之島あたりのタワーがいいなーとか。これまた買えないんですけどね。

[967: 契約済みさん]

何気にナレッジサロンが気になります。
マンションから近くお酒も飲め個人用のデスクが確保されているみたいで、悩んでいます。

植栽、なかなか良い感じですね。
マンションの玄関がかなりの高さがあり驚きました。3階分くらいあるのかな。
北口広場も良い感じですね。開業が待ち遠しいです。

[968: 匿名さん]

入居、楽しみ。中国が日本の不買運動やっているけど、ここは大丈夫なのかな？

[969: 匿名さん]

結局、大阪駅までの徒歩ルートはどのようになるのですか？
何回か上り下りがありますか？

[970: 匿名さん]

ナレッジサロンは交流の場所になると思うのですが、HPを見てもまだピンときません

商談とか待ち合わせとかでも使えるのでしょうか？

法人または個人で考えています

[971: 匿名さん]

大阪駅からは2階のデッキでマンションの手前までいけますよ。

[972: 匿名さん]

大阪駅からは地下でも手前までいけるとおもいます

[973: 匿名さん]

手前のインターコンチネンタルからは、屋根付きの通路で行けます。
暴風雨でない限り、大阪駅から傘なしで行けます。

[974: 匿名さん]

えっ？何で屋根は手前までなの？
普通ここまで繋げるよね？

[975: 匿名さん]

インターコンチネンタルからマンションは庭園内を屋根付きの歩道で繋がっていますよ。

[976: 購入検討中さん]

つまり、大阪駅をはじめ近辺の全部の駅へ、雨に濡れずに行けるということなのですね！！

[977: 匿名]

駅直結なら対して歩くことなく、濡れずに世界中のエアポートに行けますね。

[978: 匿名さん]

みんな話題にのせられて買っちゃった人多い。　
それほどの物件でもならろうに。たぶん（笑）
まあ買えるお金あるからいいんかもしれんが。

[979: 匿名さん]

現地行ってきました。大阪の底力を感じた。感動した！かっこいい。
一部屋買うかな。
東京では、このクラスの再開発は普通にバンバンやっているけどね。
やっと動いたかって感じです。

[980: 匿名さん]

東京と違って、
大阪は地を選ばんとな。
ここじゃなぁ。。。

[981: 匿名さん]

東京だって地を選ぶでしょ。
知ったかぶりは止めた方がいいですよ。

[982: 匿名さん]

かっこいいってなにが？
どっちかっていうとデザインてきにはどうかと。
万人受け（おやじ受け）的な。

[983: 匿名]

一番大事な南向きが同じ高さのホテルとお見合いじゃ価値が半減。住んで後悔のパターンでしょう。立地がいいだけに残念です。

[985: 契約済みさん]

なんだか荒れてますね～

大阪とは事情は違うけど、東京も最近は苦戦してますよね
やっぱりどこも、不景気なんですね

最近は少し都心を離れた、郊外の手頃なマンションの方が売れてますね

[986: 匿名さん]

大阪人だけじゃなく東京人もここ造るのに関わってるんじゃないですかね。
本社東京から大阪支社に異動すれば同じことでしょうし。
でも間違いなく東京本社の方も関わってるでしょ。

[987: 匿名さん]

東京の頭脳が少しでも関わってればちゃんとデッキで直結してるから・・・
色んな意味で大阪らしい物件
大阪人と在日と中国人が買っても、東京人や東京のマンションに投資する層には響かないよ・・・

[988: 匿名]

どんな人達が買っているんでしょうね。うなるほどお金持ってるんでしょうね。あやかりたい。

[989: 匿名さん]

普通の人

[990: 匿名さん]

西側の跡地利用と新駅設置の進捗状況は足踏み状態のようですね。選挙が終わらないと話は進まないのでしょう。

[991: 匿名さん]

資料請求したら、
大きいチラシ１枚と元ガンバ大阪の宮本が載ったぺらい小冊子
しかついてなかった。
間取り図も価格表もなし。
もう販売は終わってるようだな。

[992: 匿名さん]

＞資料請求したら、大きいチラシ１枚と元ガンバ大阪の宮本が載ったぺらい小冊子

それはたんに、あなたが低収入でお呼びでないからですよ。

買ってほしい人には、電話１本で、資料と菓子折り持って飛んできますよ。

[993: 匿名さん]

場所が不便すぎる
阪神阪急の百貨店まで遠いし
地下鉄まで徒歩１０分くらいかかる
車で市内にでるのも不便
勢い低下中の大阪の梅北がこれから発展するわけもないしさ
巨大な墓標決定だね

[994: 匿名さん]

セカンドにココ持つくらいなら
インターコンチネンタルに泊まった方が駅からも近いしよくね？

[995: 購入検討中さん]

この距離を遠いってどんだけー。

[996: 匿名さん]

遠くはないが時間はかかるね
人ごみを抜けないといけないわけだから
地下鉄梅田まで７分とか言ってるけど絶対無理

[997: 購入検討中さん]

「地下鉄梅田まで７分は絶対無理」って言われますが、私は全部歩いてみましたよ。
地下鉄のホームまでは無理ですが、改札までは余裕で行けました。

普通、どこの不動産の広告でも建物の入り口から駅の改札口まででしょうから。

[998: 匿名さん]

マンションの入り口から駅の入り口までの距離は５６０m

[999: 匿名さん]

いづれにしても近いとしか言いようがない。
だったら駅に住め。

[1000: 匿名]

インターコンチは仕事で泊まるけど、やはりホテル
コーナークラブルームでも狭いし高い
スイートでも１００㎡あるのかな？？

それを考えるとチェックインの必要のないマンション（賃貸でなく購入）の方が快適だと思うけど

荷物も置きっぱなしにできるし、自由に使えるし