GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[796: 匿名さん]

おやじ趣味の外観だなー。
室内も。

[797: 匿名さん]

今はそれこそ駅ビル（ルクア・伊勢丹）が中心だと思います。
そしてグランフロント・北口広場・ヨドバシ新館ができることにより中心は少し北へずれるでしょう。
これまでは梅田と言えば茶屋町・西梅田、それ以前では東通・ダイアモンド地区でしょうか。

[798: 匿名さん]

やっぱり梅田の中心は阪急百貨店でしょ。
周囲360度すべてに梅田らしい賑わいがある。
茶屋町だと北にはないし、大阪駅だと北から北西は荒野だし。

[799: 匿名さん]

阪急と四つ橋線の接続はどうなっているのかな？

[800: 匿名さん]

西梅田は従来堂島～中之島はたまた福島につながるﾋﾞｼﾞﾈｽ街の終着地だから他の商業地域とは
ちょっと違う。エントやプラザやﾌﾞﾘｰｾﾞ、ﾘｯﾂができて商業地化しただけです。
でも一番垢ぬけてると思うけど。ある意味梅田っぽくない。青山っぽくない？

[801: 匿名さん]

ルクアや伊勢丹が出来てから人の流れが変わっちゃって西梅田の商業ビル閑散としてるね

[802: 匿名さん]

たしかに梅北と一番かぶってる西梅田、堂島界隈が一番とばっちり受けて閑散としてるな。

[803: 匿名さん]

前からあんなもんだって。
ターゲットが違うから。
開業当初から混んでるの見たことないよ。
わかってないなー。

[804: 匿名さん]

堂島はオフィス街だっちゅうの。

[805: 匿名さん]

現状では角田町、茶屋町から東西の動線が弱点なんだけど
阪急と阪神は一緒になっちゃったからなぁ。
合併前ならシャカリキになって整備したんだろうけど
うめきたの発展に伴う西梅田の相対的な沈下は痛しかゆし。

両社が切磋琢磨している方が良かったような・・・。

[806: 匿名さん]

角田町→芝田町

[807: 匿名さん]

西梅田は土日でも適度に空いてて好きだけどなぁ・・・
ヨドバシ北の競馬組とも隔離されてていい
もしここに住めたら普段はドーチカと西梅田で、必要な時だけ混雑エリアに行くという生活になりそう

[808: 匿名さん]

うめきたのお店が気になる

出張帰りに野菜たっぷりの惣菜買って、部屋で夜景を見ながらマッタリしたい

朝はマンションのパン&コーヒーか、うめきたのカフェでまったり朝食

[809: 匿名さん]

スタバも飽きてきたので、カフェは３店舗以上は欲しい

[810: 匿名さん]

鳥取県に謝れ！

[811: 匿名さん]

グランフロント大阪:「うめきた」中核施設、４月２６日開業へ
http://mainichi.jp/area/news/20120928ddn041020005000c.html
待ち遠しいな。インターコンチネンタルはマンションと同時期みたいね。

[812: 匿名さん]

ここが売れ残ったらリアルに笑える『大阪の底力』
中国様には買ってもらえんダロウから頑張れ！！！

[813: 匿名さん]

まだ噂の段階みたいですが、
中国人のキャンセルが大量に発生して、
大変な事になるみたいですよ。

噂を聞きつけた耳の早い普通の日本人も、
逃げ切りに入っています。

[815: 匿名さん]

この時期になってコスト削減計画か。。。

上層階と内装がターゲットやね。

[816: 契約済みさん]

中国人がどんなにエゴか知らないな・・・
　中国人は国のことなんか考えない、自分のことだけ
　島がどっちのものなんか、中国人は考えない。考えるのは、自分の金儲けにどっちが有利かだけ
　だから逃げるのなんか笑い話。。。

[817: 匿名さん]

東京でも結構、買われているらしいです。しかも、投資用として。これ以上、あがることないのにね。完全に赤字。

[818: 匿名さん]

こうなっては中国人の観光客減少だけではないことは、とっくにお見通しだろう。
ただ、長期化はしないのではないかな。

[819: マンション住民さん]

ついに中国人の大量キャンセルですか・・・

[820: 匿名さん]

高層階のキャンセル出るといいんだけどな。
この物件には中国問題は関係なさそうだから期待薄・・・

[821: 契約者]

中国人のキャンセルが大量に出ているのが本当ならもう一つ買おうかな。
西は要らないけど、それ以外の方角で上層階なら欲しいー

[822: 匿名さん]

中津で駅直結のマンションができます。
御堂筋線利用ならば利便性では上ですね。
ステータス重視ならここですが、なんせ525戸なのでステータスもなにも( ｣´0｀)｣

[823: 匿名さん]

オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど

[824: 匿名さん]

再開発で大阪駅に近いから価値があるんであって、中津ならもっと他のエリアにするよ

[825: 匿名さん]

＞オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど


買われると困るという「訳」話になると、
自然にキャンセルということになるんですよ（笑）

ここを買うくらいの人は、
なんらかの「訳」のある人、多いですから。

[826: マンコミュファンさん]

http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec121003_2.pdf

少しGFOの情報が出ていました。
コンセプトが散歩のようでマンションへの帰宅が快適な散歩になりそうです。
また広場地下には食品販売店、緑水あふれる都市回廊、21時以降営業するカフェ、色んな趣味に対応したナレキャピ参加企業、
このpdfを読んでいるだけでとても楽しみです！GFO玄関口のパナソニックは不安ですが笑

ちなみに来年春GFO開業とともにヨドバシ着工予定らしいですよ。

[827: 匿名さん]

ここが売れ残ったらマジで大阪やばいよな。。
頑張れよ。ジオ天六やらセンプレみたいにならないようにな。

[828: 匿名さん]

ニュースで８割が売れているといっている。ということは、まだ１００戸売れ残っていることになる。あと半年で売れる？

[829: 匿名さん]

定価できっちり売り切れなきゃ困る。

[830: 匿名さん]

マンションの引き渡しは来年の8月なので、まだ10ヶ月ありますね
4月にグランフロントが街開きした時に何戸か残っていたとしても
人が押し寄せて宣伝効果は抜群なので一気に売れちゃうのではないかな？

[831: 匿名さん]

テレビでは盛り上がっているような報道でしたが、日経にはテナントがまだ
半分も決まってないと。　寂れないことを祈っていますが、大阪の現状では
難しいのでは。　開業時にシャッターいっぱいではしゃれになりませんね。

http://www.nikkei.com/article/DGXNNS0010006_T01C12A0000000/

[832: 匿名さん]

テナント入居契約が５０％というのは、オフィス部分の話です。

商業施設の物販・飲食エリアは１００％らしいですよ。
しかも一流店が軒並みだとか・・・

[833: 匿名さん]

HPで販売好調のPDFが掲載されています。ちょっと古いデータですが、興味のある方はご覧ください。
http://www.gfo525.com/

[834: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ないようによく観察して下さいね。
オフィスは５０％で上出来でしょう。
本町の新築オフィスなんて、もうザ・悲惨を体現してますからね。

[835: マンコミュファンさん]

ヨドバシの2階デッキ予定図
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000184/18433...
ヨドバシ周囲をぐるっと囲んでおり阪急まで2階のデッキで行けるようになるみたいです。

[836: 匿名さん]

新聞報道によれば、グランフロントに出店予定のテナントは、大阪駅の商業施設ルクアの選考に落ちて入れなかった２流３流テナントばかり

[837: 匿名さん]

それって、どこの新聞にいつ掲載されていました？

[838: 匿名さん]

どこの新聞？
きちんと裏とって報道しないと訴えられるよ。

[839: 匿名さん]

パナソニックのショ−ル−ムが京橋から梅田に引っ越しすると聞いたけどココじやないんだｗ

[840: 匿名さん]

パナソニックは５０００㎡のショウルームをＡブロックに出すことを先日発表していましたよ。

[841: 匿名さん]

パナは二流でもないけど
パナは一流じゃない
1.5流ぐらい

[842: 匿名さん]

＞きちんと裏とって報道しないと訴えられるよ。

このバカ、どうやって訴えるんだ？

おいらの作ったニコニコ新聞かもしれないし、
あんたの作った風俗速報かも知れない（笑）

[843: 匿名さん]

うめきた
駅直結の商業施設としては国内最大級
２６６店舗が入居する

[844: 匿名さん]

オフィスは苦戦
開業時半分程度の入居か

との報道。市内のダンピング競争は避けたいところだ。

[845: 匿名さん]

日経は、うめきた進出の大学が
近大と追手前？のみで、阪大が出ないことを残念がっているような書き方。

阪大は中之島を出てしまった時点で...