GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[651: 匿名さん]

＞６４９さん

私も大阪の他の公園と同じようにホームレスが押し寄せ、ブルーシートだらけになることを懸念しておりました。

[652: 匿名さん]

森といっても超一等地の「森」なんですから、高いもんです

入場料とるなりして、安全対策はもちろん、運営面でも先端的であるべき

[653: 匿名さん]

そうだな、入場料とったらホームレス来ないかも知れないね…

[654: 匿名さん]

皇居の東御苑は無料開放してるけど、警備員が常駐してるから誤って芝生に立ち入っただけでも

「ピーーーーー！」って笛吹かれる。

大阪もそれぐらいやらないと、上野公園か東京都庁の裏側（西側）の公園みたいになると思う。

[655: 匿名さん]

うめきた地区最大の課題はホームレス対策。
税金使って綺麗な森(公園)を整備しても他の公園みたいにブルーシートだらけになったら元も子もない…

[656: 匿名さん]

>>652
同意。
大人500円、子供300円くらい取れば大阪市もウハウハだよ

[657: 匿名さん]

JR総武線 千駄ヶ谷駅より徒歩5分、新宿からも徒歩10分。新宿御苑のケース

入園料　大人２００円／小中学生５０円／幼児無料
年間パスポート　大人２０００円／高校生１０００円／小中学生５００円

[658: 匿名さん]

年間パスポートっていうのはすごい！

ディズニーリゾートもいいけど、超都心の一等地の「森」（ふつうはあり得ない）で
ひと時を過ごす．．．

想像しただけでも心安らぐなぁ

[659: 匿名さん]

都心一等地に高層ビル林立
これが世界中のふつうの風景。

ここに「森」という発想はおもろい。
希少性がある。極めて長期的に見て社会的意義もあるように思う。

[660: 匿名]

大阪なんだからどうせくだらないモノが建っておしまい

[661: 匿名]

公園でジョギングしたい

[663: 匿名さん]

デパ地下で惣菜を買って公園でランチしたい

[664: 匿名さん]

靭公園や扇町公園そして大阪城公園etc.
大阪市内の大きな公園は例外なくホームレスさん達が自由に暮らしていますから、気軽にランチできるような環境ではないですよ…
今日も噴水をシャワー代わりにして身体洗ってはりました！

[665: 匿名さん]

新入社員の時、日比谷公園でランチした時は感動したなー。
アーバンって感じで。

[666: 匿名さん]

年間2000円ならホームレス来ちゃいませんか？

[667: 匿名さん]

有栖川宮公園での花見ランチはステキだったなあ。
東京の公園は、有名人をみることはあっても
ホームレスを見ない公園があるんだよな。

[668: 匿名さん]

有栖川公園は外人が宴会やってうるさかった。

[669: 匿名さん]

東京より大阪のほうが人口比でホームレス圧倒的に多いです。
梅北に公園造るの、ホームレスのために造るようなもの…

[670: マンション住民さん]

イメージパースや図面上で美しい計画も、
出来上がってみればホームレスのブルーシートだらけ、
これが大阪の現実。
東京とは違う。

[671: 匿名さん]

どこのスレも相変わらずくだらんネガが多いな 笑

[672: 匿名さん]

2期開発よりもその前にやることがあるだろ。
ウインズ周辺ではいまだにノミ行為をしている飲食店があって
ナマポからあくどく搾取している。
DDハウスの殺人事件も記憶に新しい。
もともと民度の低い地域だから2期で緑地化するのは危険。

[673: 匿名さん]

>>671
現実やから、しゃーない。環境に適応しろや。

[674: 匿名さん]

ネガは相変わらず下品ですね　笑

[675: 匿名さん]

ネガは相変わらず下品ですね　（笑）

[676: 匿名さん]

＞672
確かに、緑化計画は治安上よろしくないですよね。
税金の無駄遣い。

[677: 匿名さん]

管理の仕方しだいでしょ

税金を使っての

防災を考えれば緑地化は必要で、管理費用と収入が
がトントンでも大丈夫

[678: 匿名さん]

大阪のメインになる場所ですから、力はかなり入れるでしょう

[679: 匿名さん]

ネガに油を注いではいけません　(注)

[680: 匿名さん]

大阪のメインの場所ですから、緑化計画も力を入れて計画してくれるでしょうから
そんな事は心配しなくてもよいのでは？

[681: 匿名さん]

「力を入れて計画」って、ホームレスが公園にやって来るのを具体的にどうやって防止するのですか？
彼らにも憲法で保障された基本的人権が有りますからね。

[682: 匿名さん]

ネガ君　子供じゃないんだから自分で考えなさい　(笑)

[683: 匿名さん]

ネガネガ投稿してる人。
いい加減にしなさい。
あんたが一番ネガってことに気付け。

[684: 匿名さん]

５２５戸といやぁ、森ノ宮のペッパルよりも多いんか…メガシティタワー並み？

[685: 匿名さん]

天王寺公園も昔はホームレスだらけでしたが、締め出されちゃって
入れないですよ。
有料化と夜間が閉園となったことによりホームレスが入れなくなっちゃったんですよね。
工夫すれば問題ないと思います。

[686: 匿名さん]

青空将棋、青空酒盛がまだまだ健在ですが、彼奴ら（顔真っ赤なおっさん、おじさん）共を何とかできないかい？

[687: 匿名さん]

ネガネガ投稿してるねヤツか、実際のネガかしらないけど、買えないヤツの投稿が多いな(笑)

ネガだから仕方ないか(笑)

[688: 匿名さん]

うめきた緑化計画は365日24時間、誰もが利用・出入り可能な都市公園計画ですから有料化・夜間閉園とはなりません。
よってホームレスだけを締め出すことは不可能です。

[689: 匿名さん]

週末大量に酒を飲む⇒⇒エレベータ前で我慢できずゲロ。

こういう展開は望まない。

とある北区のタワマンでありまちた。

[690: 匿名さん]

＞６８４
よく分かってないねぇ～。
ここは購入資金があるだけではホイホイとは契約OKにはならんね。
当初から、購入申込者の下調査をしているので、他のタワーマンションとは別次元の存在。

面接時点での担当者の態度云々と指摘する輩もいるが、１２社の共同事業の責任者として当たり前。
購入候補者が複数でれば共同会議で討論して採決するルール。

先着順とか支払い能力だけで入居者を決めれる他のタワーマンションとは一線を画していると思えて
ならない。

目先の契約状況ではその成否は判断できない。むしろ其々に戦略的な販売手法を練っているだろうし、
長期的に竣工後の全体像の印象で発展性が読めてくる。

[692: 匿名さん]

>>690
ルピ山？

[693: 匿名さん]

2012.08.28•
レセプションハウス公開中【予約制】
■9/1（土）午前10時より第4期3次登録申込受付※事前にお問合せのうえお越しください。

・登録受付期間／平成24年9/1（土）～平成24年9/2（日）正午まで
・登録受付時間／10時～18時（最終日の登録受付は正午まで）


申込する時間が極端に限られている。少数精鋭！

[694: 匿名さん]

4期2次後一か月余で、顧客からの販売要望が16戸溜まったので
それを売り出すだけですよ。
別に少数精鋭でも何でもありません。
重複物件には一応抽選がありますが、
購入者はほぼ決定していますので形式的な販売会のようなものですね。

[695: 匿名さん]

公園にやって来るホームレスに立ちションとかゲロされないように敷地周囲を警備員の巡回して戴けるのでしょうか？
少々管理費高くなってもホームレス対策をしっかりお願い致します。

[696: マンション住民さん]

臭くなったら嫌だもんね

[697: 匿名さん]

金額の高い部屋がなくなって行くね

今回の販売で残りは90くらいかな？

[698: 匿名さん]

このペースなら年明けには完売しそうですね。

[699: 匿名さん]

少々不満足な部屋でも結局、立地、グレードが良ければ費用効果で相対的に高価格でも完売するのかな。
競争激化のタワーマンション業界でも特筆だな。それだけこの物件に関心がある証拠だし欲しかったが
購入する機会を逃した人達の挫折感を推測できる。　　　

しかし、１０年後には西側に更なるタワーマンションが建築される予定だから考慮に入れといたら如何？

[700: 匿名さん]

中低層階は高層階と比較すると割高の部屋もあるかもしれませんが、
単体の物件としてみればコスパは良いので完売は時間の問題でしょう。