GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[360: 匿名さん]

南は中途半端な立地になっちゃって北の発展でおいてきぼりって感じですね。
この先も賑わうより衰退しちゃうような気がします。
阿倍野は、立地的に上昇する事もないかわりに衰退する事もなく
安定しているのでは？
梅田はこの先もスタイリッシュに発展して行く事を望みます。
ここが廃れたら大阪全体が沈没するように思います。

[362: 匿名さん]

でも、淀川と隣り合わせだからね。どんな災害が襲ってくるやら。

[364: 匿名さん]

終わってるなｗ

ま、５２５戸の時点で高級路線はあり得ない。利便性目的なら納得だが、ここよりもジオグラ・ジオテンロク・・・

梅田にあまり用がないなら、リーディア玉造・ＤＩＯ城東中央・・・などの方が売れる。

大阪人は現実的。見栄を張るのは車ぐらいで、不動産で見栄を張るほど財力がない。

[365: 匿名]

３ＬＤＫ、100へーべ位の間取りってありますか？

１億位で買えるのなら買いたいです。

教えて、中の人。

[371: 匿名さん]

５２５戸もつくったら、希少価値がない。スタート時点でアウト。

[384: 匿名]

まあでもその会社の人をジオグランデで見たので、
当然こちらを買われる方もいますよね？
どうせナマポ系の中途半端なクラスはここには来れません。
東京で得たお金を落としてくれるので全然いいことじゃないですか。

[385: 匿名さん]

ここの小学校の学区はどうなるのでしょうか。また評判なども教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

このマンションを検討している人で、ここから公立の小学校へ
通わす人っているのでしょうかね。

[395: 匿名さん]

390さん。
いますよー。小梨ですがここを購入検討中です。
教育環境はここは実際どうなんでしょう。
ここの周囲の公立学校に通わす予定です。
MRで聞きそびれましたので、誰かご存知でしょうか？

[396: 匿名さん]

太融寺町、堂山町、扇町なんかと同学区ですね。
公立のイメージ湧かないなぁ・・

[397: OBPワーカー]

70Aタイプのパウダールーム、素晴らしいですね。
これでWICがあれば限りなく希望に近いんだが…。
ちなみにこのタイプの価格をご存知の方いますか？

[398: 匿名さん]

絶対に失敗できない意気込みが伝わってきてGoodですよ～。

車外清掃のときに空気取り入れ口やエンジンルームに水を掛けないようにしましょう。故障の原因になります。

高級車が多そうなので。

高圧洗浄機を使うときはノズルと車体の距離を十分に離しましょう。もちろんエンジンルームに高圧洗浄機はだめですよ。

ところでグラフロには洗車するAreaとかはあるのでしょうか。

愛車のマイバッハは自分の手で１カ月に１回は手洗いしたいです(^。^)y-.。o○

[399: 匿名さん]

はい。僕もあなたのマイバッハ手伝いますので、時給８５０円ください。

[401: 匿名さん]

ナレッジキャピタル・グランフロントの見学・説明会
http://www.osaka.cci.or.jp/b/umekita0628/index.pdf

行きたいのですが平日なので行けません。。
誰か行かれる方がいれば　報告期待しています。

[402: 匿名さん]

どれくらい部屋が残ってるのかな？
上の階はもうないよね？？

[403: 匿名さん]

無駄に管理・修繕費が高くなるからタワマンでは低層がいいよ。
見栄春君なら別ですが。眺望はホテルのキャンペーンでＯＫ．

[404: 匿名さん]

管理費や修繕費はほぼ持分面積割なので階には関係ないでしょ
ここの低層階は庭ビューなので東は人気やけど、他はどうかな
中、低層階でも視線が抜けてプライバシーが保たれる部屋なら良いけど、お見合いになる部屋は嫌やな
ここは、殆どの部屋が視線抜けてるから良いね
それ以外の部屋はかなり安くなってるね

[405: デベにお勤めさん]

東は２０階までがJRとお見合いでも４０メートル離れてるけど
西は今後のキタヤード次第
北　うーん

営業マンかなりの強気でわろた　確かにホテル様がすきなら買ってもいいんじゃないかな　間取りも好き好きあるとおもいます

大阪駅より北はジオや梅田ローレルが軒並みこけてるからどうなんでしょうね
中古待ってもよいのでは～　　まぁ下がると思います。

[406: 匿名]

景気次第でんな

[407: 匿名さん]

＞４０３
むしろタワマンは低層階のほうが無駄に高いくらいですよ

[408: 契約者]

基本的に平米数で管理費と修繕費を計算するので、低層階だろうが高層階だろうがあまり関係ありません。
このマンションは東の低層階と３５階以上の高層階が人気があったようです。庭か夜景の選択ですね。

[409: 匿名さん]

消費税８％⇒１０％
めんどくさい。
景気は間違いなくさらに低迷します。
その前にギリシャの選挙ですが・・・
果たしていかに。