GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[325: マンション投資家さん]

このままでは、西側はタワーマンションでしょうね。
橋下さんが総理になれば大阪見放され、緑地化も頓挫。

毎日新聞　2012年03月13日　大阪朝刊


　関西経済連合会は１２日、ＪＲ大阪駅北側の「うめきた」（梅田北ヤード）の２期開発区域（約１７ヘクタール）について、緑地にした上で２０年程度かけて段階的に開発する案を発表した。同日、記者会見した森詳介会長は「企業が投資しやすくなり、将来に向けた柔軟性と戦略性を持つことができる」と語った。今後、大阪府市に提案し、行政と経済界が一体となって議論を急ぐ。

　関経連案は、緑地を維持し続ける東側の「恒久緑地」と、徐々に民間企業や公的機関が進出する西側の「暫定緑地」に分けて開発を進めるのが特徴。恒久緑地は約８ヘクタールで防災機能を備えたエリアとして活用する。暫定緑地は、最先端技術の集積や首都機能のバックアップが可能な公的機関誘致などを想定している。事業費の試算はしていない。２期の緑地化案は大阪府市や関西経済同友会も提示している。

[327: 契約済]

節電15％という高い数字は少し納得できないですね。マンションは自家発電あるので関係ないですけど、関西全体が委縮しますよね。民主党だろうが、自民党だろうが、いずれにせよ大幅に席は無くなりますよ。世界のみならず、日本全体が少しずつ貧困になっている様な気がします。少子高齢化ですし、仕方ないと思います。少ないチャンスをいかに掴み成功するかが重要ですね。

[329: 匿名さん]

自家発電では、緊急用エレベーターを一台動かせるだけじゃあなかったですか？
あくまでも、住民の避難用の発電設備では？

[330: 周辺住民さん]

ここは中津ですよね？

[333: 匿名さん]

中津の駅に近いですね。
ここが中津かどうかは、いまさら問題では無いと思います。

[338: 契約済みさん]

この掲示板でハリボテとか安普請とか書かれてあるのを読んで悲しい気持ちになっていましたが
先日、近所に行った時に立ち上がっていく建物を見て安心できました

モデルルームの模型で見た感じ以上に周囲の建物との距離があり、庭になる面積も広いですね
建物の色合いも落ち着いた上品な感じで気に入りました
完成が待ち遠しいです

[348: 匿名さん]

同じ徒歩６分じゃないの？

てか、この立地だったら普通は大阪駅をつかうでしょ

中津をつかうと考えるのは捻くれ者だけじゃない

[360: 匿名さん]

南は中途半端な立地になっちゃって北の発展でおいてきぼりって感じですね。
この先も賑わうより衰退しちゃうような気がします。
阿倍野は、立地的に上昇する事もないかわりに衰退する事もなく
安定しているのでは？
梅田はこの先もスタイリッシュに発展して行く事を望みます。
ここが廃れたら大阪全体が沈没するように思います。

[362: 匿名さん]

でも、淀川と隣り合わせだからね。どんな災害が襲ってくるやら。

[364: 匿名さん]

終わってるなｗ

ま、５２５戸の時点で高級路線はあり得ない。利便性目的なら納得だが、ここよりもジオグラ・ジオテンロク・・・

梅田にあまり用がないなら、リーディア玉造・ＤＩＯ城東中央・・・などの方が売れる。

大阪人は現実的。見栄を張るのは車ぐらいで、不動産で見栄を張るほど財力がない。

[365: 匿名]

３ＬＤＫ、100へーべ位の間取りってありますか？

１億位で買えるのなら買いたいです。

教えて、中の人。

[371: 匿名さん]

５２５戸もつくったら、希少価値がない。スタート時点でアウト。

[384: 匿名]

まあでもその会社の人をジオグランデで見たので、
当然こちらを買われる方もいますよね？
どうせナマポ系の中途半端なクラスはここには来れません。
東京で得たお金を落としてくれるので全然いいことじゃないですか。

[385: 匿名さん]

ここの小学校の学区はどうなるのでしょうか。また評判なども教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

このマンションを検討している人で、ここから公立の小学校へ
通わす人っているのでしょうかね。

[395: 匿名さん]

390さん。
いますよー。小梨ですがここを購入検討中です。
教育環境はここは実際どうなんでしょう。
ここの周囲の公立学校に通わす予定です。
MRで聞きそびれましたので、誰かご存知でしょうか？

[396: 匿名さん]

太融寺町、堂山町、扇町なんかと同学区ですね。
公立のイメージ湧かないなぁ・・

[397: OBPワーカー]

70Aタイプのパウダールーム、素晴らしいですね。
これでWICがあれば限りなく希望に近いんだが…。
ちなみにこのタイプの価格をご存知の方いますか？

[398: 匿名さん]

絶対に失敗できない意気込みが伝わってきてGoodですよ～。

車外清掃のときに空気取り入れ口やエンジンルームに水を掛けないようにしましょう。故障の原因になります。

高級車が多そうなので。

高圧洗浄機を使うときはノズルと車体の距離を十分に離しましょう。もちろんエンジンルームに高圧洗浄機はだめですよ。

ところでグラフロには洗車するAreaとかはあるのでしょうか。

愛車のマイバッハは自分の手で１カ月に１回は手洗いしたいです(^。^)y-.。o○

[399: 匿名さん]

はい。僕もあなたのマイバッハ手伝いますので、時給８５０円ください。

[401: 匿名さん]

ナレッジキャピタル・グランフロントの見学・説明会
http://www.osaka.cci.or.jp/b/umekita0628/index.pdf

行きたいのですが平日なので行けません。。
誰か行かれる方がいれば　報告期待しています。

[402: 匿名さん]

どれくらい部屋が残ってるのかな？
上の階はもうないよね？？

[403: 匿名さん]

無駄に管理・修繕費が高くなるからタワマンでは低層がいいよ。
見栄春君なら別ですが。眺望はホテルのキャンペーンでＯＫ．

[404: 匿名さん]

管理費や修繕費はほぼ持分面積割なので階には関係ないでしょ
ここの低層階は庭ビューなので東は人気やけど、他はどうかな
中、低層階でも視線が抜けてプライバシーが保たれる部屋なら良いけど、お見合いになる部屋は嫌やな
ここは、殆どの部屋が視線抜けてるから良いね
それ以外の部屋はかなり安くなってるね

[405: デベにお勤めさん]

東は２０階までがJRとお見合いでも４０メートル離れてるけど
西は今後のキタヤード次第
北　うーん

営業マンかなりの強気でわろた　確かにホテル様がすきなら買ってもいいんじゃないかな　間取りも好き好きあるとおもいます

大阪駅より北はジオや梅田ローレルが軒並みこけてるからどうなんでしょうね
中古待ってもよいのでは～　　まぁ下がると思います。

[406: 匿名]

景気次第でんな

[407: 匿名さん]

＞４０３
むしろタワマンは低層階のほうが無駄に高いくらいですよ

[408: 契約者]

基本的に平米数で管理費と修繕費を計算するので、低層階だろうが高層階だろうがあまり関係ありません。
このマンションは東の低層階と３５階以上の高層階が人気があったようです。庭か夜景の選択ですね。

[409: 匿名さん]

消費税８％⇒１０％
めんどくさい。
景気は間違いなくさらに低迷します。
その前にギリシャの選挙ですが・・・
果たしていかに。

[410: 匿名]

税率ＵＰ直前は買い漁る人なんかが多くて消費増でしょうが。
その後，お先真っ暗，てなことにならなきゃいいんですが。

富裕層のキャピタル・フライトについてご存知でしたら，よろしく…

[411: 契約者]

また、キャピタルフライトの話ｗ　キャピタルフライトさせるのにも、世界経済が悪いので何とも言えない状態ですね。
キャピタルフライトするなら、６５歳以上で子供がいればいいかもね。
それはさておき、４１階まで出来あがってきましたね。後、３０～４０メートル程でゴールですね。
どんな人が住むのか・・・楽しみです・・・

[414: 匿名さん]

消費税増税の前に駆け込み需要あり。で、増税後、ぱったりと売れなくなる。中小のデベは淘汰される。おしまい。

[415: 匿名さん]

再びローン減税、復活や。今度は上限５０００万の２％で１０年くらいか？

[417: 匿名さん]

全体が結構仕上がってきたね。１０月頃には、街の雰囲気も変わるね！！

[418: 匿名さん]

タクシー強盗凄まじいねぇ～大阪。
６ｃｈでやってるよ。
ここの住民はお金持ちが多いから、大阪の低迷する景気を浮揚させて治安向上させて下さいな。

[419: 匿名さん]

大阪というだけでひとくくりにしちゃうのは、いただけないんだけど。
それに経済や治安が、特定のマンション一つ住民の質で変わるもの？

[420: 匿名さん]

北ヤード全体として綺麗にはなりそうですね！
しかし主にこちらに住む方は案外少ないのではないでしょうか？
別宅扱いで使えたら贅沢ですねぇ、正直うらやましいですよ。

[421: 匿名さん]

北ヤード全体として綺麗にはなり、中津周辺も活性化するのは
良い事だと思います。
北ヤードがこのマンションの建設だけの賑わいで終わらないで欲しいです。

[422: 匿名さん]

ここが完売しなければ、それこそ笑えないので、頑張って下さい。

[423: 匿名さん]

せめて期別販売分は、２週間以内に完売しないと大阪の底が見えてしまいます。
ここの売れ行きは梅田を中心とする関西経済圏の一つの指標として見ています。

[424: 匿名さん]

ここ、もうかなり売れていると前にかかれてませんでしたか？
上階は結構売れていると聞きましたけどね。