GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[273: 購入検討中さん]

個人で事務所で使用するのはダメなのでしょうか。

[288: 匿名さん]

２７６さん
キャピタルフライトした人間が他人にそのまま話すのかな
金持ちほど地味に隠します

[289: 匿名さん]

企業や富裕層が最も盛んに国外資産を買っていたのはリーマンショックの直前でしょうか？
その頃に買った国外資産は軒並み日本円換算で暴落してます
野村の凋落はまさにその典型ですね

ここを購入した方の多くは、すでに国外資産もある程度お持ちで、すでに痛い目にあっています

シンガポールの不動産に比べたら、ここはとてもお買い得に感じます

[293: 契約者]

525物件の中で、400弱が購入が決まっている。残り100程だが、良い場所は既に売れている。
ただ、相対的に他のマンションと比べたら売れている方ではないかな。
他の物件と比べて、売れている売れていないの評価をするべきで、残っているから不人気とか論じるのは愚の骨頂でしょ。290や292さんは、買えないだけじゃないの？

[294: 匿名さん]

事業者の数が膨大に膨らんでいる時点で既にハメ込んでいる件

[295: マンション投資家さん]

ここは知らないが、マンションにも郵便のように自爆営業があると聞いている。
おそらくプレさん、エステん、エスリん、アドバン、サンクタヌ・・のような業者だと思うが、果たして真相はいかに？

[296: マンション投資家さん]

サンクタヌ≒オリックヌね。

[297: 匿名さん]

地所が頭下げて回っているのです
大阪の威信に掛けて是非と
スッ高値用地の赤信号を皆で渡る為

[298: 匿名さん]

ナレキャピのＨＰ一新したね。
なんか面白そうかも
http://www.kmo-jp.com/

[299: 匿名さん]

なれきゃぴて

はいぱーめでぃあなんとか並みの時代錯誤感

[300: 匿名さん]

大阪なので思いっきりコケそうな気が・・・

[304: 契約済]

地方の不動産の下落は今後も続くと思います。
ただ、大阪の都心部でも恐らく1割～2割程度の下落にはなるのではないでしょうかね？　
2期の計画を考えると、同じぐらい立地の良い場所にマンションが建つのは10年はかかると思いますのでこれはこれでいいかな。

[305: 匿名さん]

今日始めてテレビのCM観ました。

[306: 匿名]

平均坪単価３００万円、下の方は２５０万円/坪位で思ってた程高くはなかったが、間取りが今一でした。

[315: 契約済]

何ていうか、ここの不動産の話をしたいのに何故いつも帰着点は日本経済とか世界経済なのか・・・
とりあえず、ウダウダ言う前にどうやって今のこの可能性の少ない時代で、チャンスを掴んで金持ちになるか考えないと。
貧乏な国になっても金持ちはいるわけだし。

高齢化なろうが、何個も不動産買って支えまひょ(笑)　

[317: 匿名さん]

307=309＝311
句読点、気になるんじゃなく読みづらいんだよ。
日本人じゃなさそうだな、内容から言っても。

他へ行ってくれる？

[325: マンション投資家さん]

このままでは、西側はタワーマンションでしょうね。
橋下さんが総理になれば大阪見放され、緑地化も頓挫。

毎日新聞　2012年03月13日　大阪朝刊


　関西経済連合会は１２日、ＪＲ大阪駅北側の「うめきた」（梅田北ヤード）の２期開発区域（約１７ヘクタール）について、緑地にした上で２０年程度かけて段階的に開発する案を発表した。同日、記者会見した森詳介会長は「企業が投資しやすくなり、将来に向けた柔軟性と戦略性を持つことができる」と語った。今後、大阪府市に提案し、行政と経済界が一体となって議論を急ぐ。

　関経連案は、緑地を維持し続ける東側の「恒久緑地」と、徐々に民間企業や公的機関が進出する西側の「暫定緑地」に分けて開発を進めるのが特徴。恒久緑地は約８ヘクタールで防災機能を備えたエリアとして活用する。暫定緑地は、最先端技術の集積や首都機能のバックアップが可能な公的機関誘致などを想定している。事業費の試算はしていない。２期の緑地化案は大阪府市や関西経済同友会も提示している。

[327: 契約済]

節電15％という高い数字は少し納得できないですね。マンションは自家発電あるので関係ないですけど、関西全体が委縮しますよね。民主党だろうが、自民党だろうが、いずれにせよ大幅に席は無くなりますよ。世界のみならず、日本全体が少しずつ貧困になっている様な気がします。少子高齢化ですし、仕方ないと思います。少ないチャンスをいかに掴み成功するかが重要ですね。

[329: 匿名さん]

自家発電では、緊急用エレベーターを一台動かせるだけじゃあなかったですか？
あくまでも、住民の避難用の発電設備では？

[330: 周辺住民さん]

ここは中津ですよね？

[333: 匿名さん]

中津の駅に近いですね。
ここが中津かどうかは、いまさら問題では無いと思います。

[338: 契約済みさん]

この掲示板でハリボテとか安普請とか書かれてあるのを読んで悲しい気持ちになっていましたが
先日、近所に行った時に立ち上がっていく建物を見て安心できました

モデルルームの模型で見た感じ以上に周囲の建物との距離があり、庭になる面積も広いですね
建物の色合いも落ち着いた上品な感じで気に入りました
完成が待ち遠しいです

[348: 匿名さん]

同じ徒歩６分じゃないの？

てか、この立地だったら普通は大阪駅をつかうでしょ

中津をつかうと考えるのは捻くれ者だけじゃない

[360: 匿名さん]

南は中途半端な立地になっちゃって北の発展でおいてきぼりって感じですね。
この先も賑わうより衰退しちゃうような気がします。
阿倍野は、立地的に上昇する事もないかわりに衰退する事もなく
安定しているのでは？
梅田はこの先もスタイリッシュに発展して行く事を望みます。
ここが廃れたら大阪全体が沈没するように思います。

[362: 匿名さん]

でも、淀川と隣り合わせだからね。どんな災害が襲ってくるやら。

[364: 匿名さん]

終わってるなｗ

ま、５２５戸の時点で高級路線はあり得ない。利便性目的なら納得だが、ここよりもジオグラ・ジオテンロク・・・

梅田にあまり用がないなら、リーディア玉造・ＤＩＯ城東中央・・・などの方が売れる。

大阪人は現実的。見栄を張るのは車ぐらいで、不動産で見栄を張るほど財力がない。

[365: 匿名]

３ＬＤＫ、100へーべ位の間取りってありますか？

１億位で買えるのなら買いたいです。

教えて、中の人。

[371: 匿名さん]

５２５戸もつくったら、希少価値がない。スタート時点でアウト。