GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[No.101 by 匿名さん 2012-04-13 08:19:51]

よいけど価格も管理費も高すぎますね。
戸数が少なければこの価格でもよいと思いますが、大阪では買える人はこの戸数はいませんからね。
注目されてるだけに値下げしにくいし、まだまだ大量にあるし、いったいどうするのでしょうか

[No.103 by 匿名さん 2012-04-13 10:24:29]

順調に売れてるから、この価格でよかったんじゃない
来年にはキャンセル待ちの受付になってそう

契約してお金を払ってても、脱落者もでるだろうから、40階以上の角もまだチャンスあるかもね

[No.104 by 匿名さん 2012-04-13 11:28:54]

本当は怖い。管理費よりも、完成引き渡し後に、大阪市から請求書が来る固定資産税。

[No.105 by 匿名さん 2012-04-13 11:50:53]

なんだかんだ言ってもみんな欲しいんだろうなぁココ(笑)

[No.107 by 匿名 2012-04-13 12:57:39]

ここを買う人の感覚では、固定資産税なんてしれてるでしょ

固定資産税が怖いと思う人は、お金がなくてここを買えなかった人

[No.108 by 契約者さん 2012-04-13 14:11:21]

ここが欲しいかは金銭感覚で決まるのでは??
私は契約しましたが、周りの人はもったいないという意見が多いです

[No.109 by 契約者さん 2012-04-13 14:17:21]

話がそれますが、月曜日に沖縄のフォーシーズン系列のブセナテラスに行きましたが良かったです

グランフロントの部屋は、フォーシーズンの色を選んでます

[No.113 by 契約済みさん 2012-04-13 21:36:30]

フォーシーズンズホテル椿山荘の客室の内装を参考に家具を選べば間違いないですね
良いこと聞きました！
今度、東京に行く際は椿山荘に宿泊してみます

[No.116 by 匿名さん 2012-04-15 01:06:31]

モデルルームに見に行きたいけれど敷居がたかいな。予約なしでも見れますか？

[No.117 by 匿名さん 2012-04-15 01:08:40]

休みの日はジャージしか着ないんだが、
モデルルーム入れてくれますか？

[No.118 by 匿名さん 2012-04-15 08:42:27]

予約なしは基本的に不可ですよ。
あと営業マンにもよるのでしょうが、上からマリコさまですよ。
私が年収数百万円だから？
さすがに、電話で予約する時には年収は聞かれませんでしたけど。

[No.119 by 匿名さん 2012-04-15 09:06:04]

>>847
予約したら一応入れるけど、スタッフや他の客から変な目で見られるんじゃない？いわゆる場違いってやつだな。

[No.120 by 匿名さん 2012-04-15 09:06:42]

誤 >>847
正 >>147

[No.121 by 匿名さん 2012-04-15 12:31:19]

＞＞１１７じゃないん？

[No.122 by 匿名さん 2012-04-15 16:27:48]

自称購入者の書き込みの品性下劣ぶりがひどくて心配です。
たとえキャッシュで億ションを購入できても
「オレオレ詐欺師」や「暴力ぼったくりバー」や「悪徳風俗店」の経営者が大勢いたら嫌ですね。
もしかしたら「違法薬物売買」のアジトにする目的で買った人もいそうで怖いです。
書き込んでいるのはそんな人種しかいない気がします。

周辺にはそういういかがわしい店が多数あるので
そのような店の経営者が根城にすると
社員や店員など関係者が頻繁に出入りし
それらの人をチェックするため
常に警察がマンションの出入りを監視しているなんてことになったらたまりません。

[No.125 by 匿名さん 2012-04-15 22:54:18]

普通に仕事してて、
ここ買えるわけないでしょ（笑）

ってか、
ここ買うヤツは金持ってるんで、
どうやってそれをいただくか、
見定めるためにココ買うんですよ。
同居の人は個人情報採りやすいし、
後もつけやすいんで。

ようはココは出張所みたいなもん。

[No.126 by 匿名さん 2012-04-16 01:36:58]

普通の値段でしょここ。
サラリーマンでも買えますよ

[No.128 by 匿名さん 2012-04-16 10:52:40]

ここを購入すればお隣のインターコンチネンタル利用時にRA並の扱いはしてくれますかね？
誰でもなれるアンバサダー扱いは当然として平アンバと同じ扱いだったら空しすぎます。

[No.131 by 匿名さん 2012-04-16 18:38:31]

まったく興味なし、インターコンチのサービスのグレードなんて！！
そんなの、買う方にしたらどうでも良いことだ。

[No.132 by 匿名さん 2012-04-16 19:36:03]

ホテルの会員割引って意外とお得ですよ！
例えば出張で月3日ホテルに泊まるとして年間36日。これを全て同じグループのホテルにして、さらにゲストルーム代りに隣のホテルを1年に14日利用したら年間50日。
これ位利用したら、会員のレベルが上がって、それ以後は普通の部屋の料金でスイートに泊まれたりします。
貧乏臭い話ですが！お得です！！

[No.134 by 匿名さん 2012-04-16 23:02:34]

タワーマンションて本来この層の人が買うものと思うけど

全員とは言いませんが、私の知る購入者は日本円で貯金してても仕方ないからマンションでも買っとけ
みたいなノリですから

70㎡、3LDKの部屋を頭金20％なんとか工面して
長いローンを組んで買う人が大勢いるようなタワーマンションの方が
よっぽど将来の大規模修繕とか心配です
大きなお世話やけど

[No.135 by 匿名さん 2012-04-16 23:04:59]

大規模修繕なんかやめて、
立て替えましょうよ。

それができない人は、
ここ買わないで！

[No.139 by 匿名さん 2012-04-17 00:35:12]

多分２０年もここを所有し続ける事はないけど
ここは将来どうなるかわからないから楽しそうなので、一部屋買いました

自分の部屋だけ空中に無事で浮いてたら凄いね
多分、自分馬鹿だけど、さすがにそれは考えへんわ

[No.140 by 匿名さん 2012-04-17 01:51:55]

>>131
ロクに海外も行かない購入者（検討者？）なんですね。

国内インタコはダメですが、ロイヤルアンバサダーなら大半の場合はスイートになりますしAM8:00からチェックイン可能（これは国内インタコでもOK）などメリットは大きいですよ。

ここはインタコより格上なんですからRAぐらいしてもらわないと入居者の格と合わないです。

[No.142 by 匿名さん 2012-04-17 09:30:35]

やっぱり購入者も含めて大阪なんですよね。ここ

ホテルに関する話題にしても無知と思われるのが
嫌なのか興味なしと言ってしまいます。
インターコンチネンタルとの提携もアピールポイントに
なってるのにおかしな話です。

東京でこのクラスの物件を買うような人はまず
興味なしと言い切ったりしません。
無知は恥ずかしいことではないのに自身の利用しない
系列であれば普通にそこから話が拡がります。

この感覚は大阪人独特なんですよね。
意味不明なプライド（？）が邪魔をして話が前に進まない、
だから東京に対してコンプレックスを持ってしまいます。

こう書くと「ホテルなんか使わへんし」などという
返しがあると思いますが、大人の会話はそうではないここを
分かっていない人が大阪人には多いですね。
ミナミや新地でイバりちらしてるだけで世の中の中心に
いる錯覚に陥ってしまうのか不思議です。

大阪滞在時のために欲しいですが、こういう残念な人が
多いとちょっと考えてしまいます。
千里中央あたりだと普通に会話が成立するのに大阪は
不思議なところです。

[No.149 by 匿名さん 2012-04-17 16:16:34]

ホテルのポイントマニアが自分をセレブと勘違いして偉そうにしてるだけだから放っておきましょう！

ホテルチェーンの会員サービスは、いかにもアメリカ人が考えそうな下品なサービスですが、ここに住まれる方は食事やゲストルームにインタコを利用する機会が多くなると思いますので、インタコの会員になるメリットはあると思います

ポイントマニアが言う通り、海外のホテルではランクの高い会員はちやほやして貰えて気分が良いですよ

[No.151 by 匿名さん 2012-04-17 16:24:17]

会員扱いされると、
連れに使い慣れてるのがバレて困るんだが。

せっかく特別な雰囲気つくろうとしてんのに、
毎度な雰囲気で丁重過ぎるもてなしされると。。。


夢見てる人レベルがあこがれるのは仕方ないが。。。

[No.152 by 匿名さん 2012-04-17 19:09:35]

あらゆる意味で
このマンションの購入者には
奇人、変人、それすら超越する特殊な人種が大量に寄せ集まっているようなので
入居後、居住者による最初の
「第１回・住宅管理組合総会」 にどんな顔ぶれが集まるのか見物ですね。

・自己中で思い込みが激しい人、
・他人の意見なんて聞く耳持た無ない人、
・自分の意見を強引に他人に押し付けないと気が済まない人、
・自分の意見が通らないと錯乱して暴れ出す人、
・ルールを守るという概念すら無い人、
・そもそも道徳心や倫理観のカケラも無い人、
・社会性がまるで無い人、
・サイコパスな人、

どんな凄い面々が勢揃いするのか
怖いもの見たさで今からワクワクします。
考えただけで全身に鳥肌が立ち、脂汗がジットリと滲み出てきます。

[No.153 by 匿名さん 2012-04-17 19:15:00]

維持費がなぁ～
OAPの例もあるし…

[No.155 by 匿名さん 2012-04-17 22:03:50]

総会には、
私は代理で「万田はん」みたいなん出させます。

皆様には言うこと全部聞いてもらいますんで、
よろしく！

[No.156 by 匿名さん 2012-04-17 22:21:44]

管理組合総会なんか行かへんし
ゴメンね〜

[No.158 by 匿名さん 2012-04-18 09:56:55]

管理組合の理事長はじめ「初代」理事全員は、売り主が勝手に任命する権利がある。売り主が購入者の中から身元の確かな人物を選び、今ごろは就任の要請を伝えて水面下で交渉してるはず。万が一にも>>157みたいな素性の悪い奴に就任依頼が行くことは無い。初代理事長には役得がある。全区分所有者の承認を得て発効した管理規約がまだ存在しないので、購入者全員の個人データやプライバシ−見放題。

[No.160 by 匿名さん 2012-04-18 10:40:44]

ここ高いけど、関西で一番のマンションと思う人が多い状況は永年続きそう。
価格は下がりそうだけどステイタスは持続するだろうから金の損得じゃない人が買う気持ちはよくわかります。

[No.163 by 匿名さん 2012-04-18 13:08:27]

もしかしたら･･･
普通のファミリー世帯が
全体の10％以下かもね ココ

普通の社会常識が通用しない無責任な所有者ばかりで
絶対に必要な定期的修理すら合意形成できず
まして建て替えなど合意できるはずも無く

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.169 by 匿名さん 2012-04-18 16:02:10]

最寄り駅がJR大阪駅なんてウソ
本当は聞いてビックリ
阪急「中津駅」が最寄り駅のオーナーズタワーと
香港の九龍城って似た者同志でいい勝負だと思うよ

[No.175 by 匿名さん 2012-04-18 19:34:30]

天満橋もOAPが出来る前と後では様変わりしましたよね
OAPが出来る前のあの近辺の事を知っている人ならば解りますが
周囲の街も綺麗になったし、人も集まる様になりました

北ヤードの再開発はもともと発展している梅田の再開発なので
あれ程の変化はないかも知れませんが
中津、大淀、福島などの北ヤードを囲む地域を含めて街が変わって行くと思います

[No.176 by 匿名さん 2012-04-18 19:59:30]

グランフロントのオフィスも、あれだけ大きなビルを３つも作って需要があるのかと不安に思っていましたが、
完成迄１年以上あるのに多くの一流企業の大阪支社が入居する事が決定していて
８割が契約済になっており、入居を希望する会社もまだ多くあるそうです
マンションの需要とは別ですが、オフィス需要は完全に梅田一極集中みたいですね
少なくとも梅北一期の開発は成功のようです

[No.177 by 匿名さん 2012-04-18 20:09:18]

魅力的な街になってほしいですね。

[No.182 by 匿名さん 2012-04-19 14:12:17]

ここ、キタヤード完成してみないといいのか悪いのかイメージわかないなあ。
ここより北は開発されていくのでしょうか？
タワマンが一つできるようですがなにか商業開発があればいいのに。

[No.183 by 匿名さん 2012-04-19 15:44:11]

イメージがわかないなら、来年の４月のうめきたの街開きまで待てば

その頃までには完売してるだろうけど(笑)

[No.191 by 匿名さん 2012-04-21 11:04:18]

NHKの関西ローカル番組に
毎日放送の重役(角)が出て
オーナーズタワーの宣伝ぽいことをダラダラしゃべってた

はは～ん
こいつオーナーズタワーの部屋買ったから
遠まわしに自慢したくてしょうがないんだなって思った
番組を見てそう感じた人は多いはず

もしかしたらNHKの番組担当者も部屋を買ってて
同居人仲間だから局を超えたコラボ番組が実現したのかも知れない

[No.195 by 匿名さん 2012-04-25 08:45:18]

今日は天気も良いし
　４本柱、迫力出てきたか見に行こうかな？

[No.196 by 匿名さん 2012-04-26 03:14:59]

販売の勢いも話題性もいよいよ落ちてきた感がありますね。

[No.197 by 契約済 2012-04-26 08:30:44]

＞196　宣伝もあまりしなくなったしね。たぶん、400室ほど売れたから後は少しずつという感じなんでしょう。
植栽もＡブロックは始まったようですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-04-26 09:14:02]

ショップとか飲食の店が、どんなのが入るかが楽しみだね！！

[No.199 by 匿名さん 2012-04-26 10:09:43]

＞297
確かにグランフロントのショップや飲食店はオンリーワンのメーカーが入るとのことなので楽しみですね。
私的には2015年開業予定のヨドバシの北駐車場跡も楽しみです。衣服・食品がメインとのことですし。
うめきた界隈はますます便利になりそうですね。

[No.200 by 匿名さん 2012-04-26 10:24:38]

このタイミングで80％売ってしまいましたか。売主が住友だったら販社は死刑ですな(笑)