GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

※なお、当スレ及び当掲示板での誹謗中傷や荒らしの書き込みは禁止となっております。もしそのようなレスを見かけた場合は直ちに管理側に通報して頂きますようお願い致します。
皆様が快適に掲示板を利用できますよう、ご協力をお願い致します。

[No.2 by 匿名さん 2012-04-05 02:09:34]

津波や洪水が来たら４ｍも床上浸水する土地と知ってて、何の対策も取ってないのは、犯罪行為に等しいと思います。

[No.4 by 匿名さん 2012-04-05 09:55:30]

免震装置は地下と聞きましたが

[No.5 by 匿名さん 2012-04-05 09:56:09]

ああ2階に防災うんたらって話ですね

[No.7 by 匿名さん 2012-04-05 11:01:36]

災害で４ｍ浸水した時に
免地震装置がある地下の空間に流れ込んで来るのは
ただの真水ではなくて「泥水」ですよ皆さん

「泥」で地下空間がビッシリ埋め尽くされたら
もはや免装置震はピクリとも身動きできない
その状況で本震に匹敵する余震が来たらどうなるか
最悪の大惨事を想定せざるおえません

東京大学のトッブ教授たちが
「日本では絶対に起きない」と断言していた
原子力発電所の爆発(しかも４連発)や
マグニチュード９の巨大地震の発生を目の当たりにしては
「日本ではニューヨークのようなビルの崩壊は絶対に無い」という言葉も信用できない
全く同じ崩壊はなくても、横倒しになって隣のビル倒れ込む惨劇は十分にありえそうだ

[No.12 by 匿名 2012-04-05 13:58:48]

実際倒れた時に笑えないよあんたら

[No.15 by 匿名さん 2012-04-05 14:28:39]

世界基準で言うと原子力発電所は地震大国の日本では建てられないそうです。
日本はフランスはおろか原発ビジネスの最先端を走っています。いました。
これも国内の優秀なゼネコンがあってこそです。タワーマンション然りです。
アメリカの基準だと日本基準の免震タワマンは耐力不足で建たないそうです。
タワマンビジネスでも最先端を走っていると言えるのではないでしょうか？

[No.16 by 匿名さん 2012-04-05 15:45:57]

爆発しないはずの原発があっけなくボンボン爆発して放射能を撒き散らしたんだ
倒れないはずの超高層ビルがあっけなくバタバタ倒れても何も驚かないよ

[No.26 by 契約済みさん 2012-04-06 09:45:35]

23さんの書いてる事は解ります
計画段階では坪400万円で販売する予定の物件がこの価格ですから

安く分譲できた一番の理由はマンション持ち分の土地を最小限にして、敷地一杯に建物を建てられたからと思います
建物だけを見るとこれまでなかったような豪華マンションではなく普通のタワーマンションです
ただ完全に借景ですが、周囲を緑地に囲まれた環境に建つタワーマンションはこの先出来なさそうに思います

現在建設中の他のタワーマンションと比較して安普請ではないですし
一世代前の豪華タワーマンションと比較しても設備が新しい分、災害対策もそれなりになされていますし快適だと思います

四国全体が水没してしまうような大地震が来たら、どんな金をかけた建物でも安全とは言えません
これで良しとして購入するのが間違いとは思いませんよ

[No.28 by 匿名さん 2012-04-06 11:58:37]

大阪で、
現在新築で、
というなら安普請でないでしょう。

条件付き過ぎですが（笑）


共用部は安っぽいのはあきらめてるんで、
内装は億くらいかけて改装して、
自己満足に浸ります。

[No.29 by 契約済みさん 2012-04-06 13:11:00]

契約の時に土地と建物の値段がありましたが、利便性や環境を考えると、土地の価格は安いと感じました
２６さんの言われる通り、敷地いっぱいに建物が建っていて緑地の部分が入ってないからと、５２５戸の大型タワーだからなのでしょう

タワーマンションは、利便性が高く、価格の高い土地を戸数でカバー出来ます
小規模のマンションでは到底出来ないことです

しかも今回は大型再開発の為に、建物をいっぱいに建てるという事で、この価格に収まったって事だと思います

[No.30 by 匿名さん 2012-04-06 13:23:15]

土地の価格が安い？
それって販売価格の土地建物按分（区分なので土地持分と建物按分）のことでしょ？
あくまで評価上の話で、仕入と全く関係ない話です。
土地は高く、建物は安いのです。ちょっと考えればわかります。

それに前面道路にかぶりつきすぎです。こんな余裕のないタワーも珍しいのでは。

[No.31 by 匿名さん 2012-04-06 13:44:15]

前面道路にかぶりついている部分は上が駐車場で一階は車寄せのロータリーですよ

[No.32 by 匿名 2012-04-06 14:08:18]

>土地は高く、建物は安いのです。ちょっと考えればわかります。

ちょっと考えてわかるなら、具体的にいくらですか？？

[No.33 by 匿名さん 2012-04-06 15:33:27]

三菱地所の営業社員も
本来なら門前払いするような貧乏人の低ランク客を相手にして
さぞやイライラが溜まってるだろう

当初想定してた価格帯より大幅に安くした分
想定していたより客層も下がって民度も下がり
結果的に雰囲気の悪いスラムマンション化しやすい居住者構成になってしまったのではないのかな

[No.34 by 匿名さん 2012-04-06 15:46:08]

安いといっても、他のタワマンより高いし、普通のマンションとは比べ物にならないくらい高い


ここのスレは、ココを買えなかったレベルの低い人がはりついてるから、契約者が迷惑してるね
スレは所得が低くても自由に書けるからね

[No.35 by 契約済みさん 2012-04-06 16:07:24]

土地の評価額より何割か高く仕入れてたとしても、この環境で立地なら土地代は安く感じます

その人の価値観ですかね

[No.36 by 匿名さん 2012-04-06 16:25:20]

建物自体が前面道路にかぶりついている
駐車場に窓はないでしょう
安普請も別にネガのせいでもないから八つ当たり

[No.37 by 匿名さん 2012-04-06 16:49:11]

賃貸に出す部屋が何割ぐらい出るかでマンション雰囲気は相当変わる
賃貸に回された部屋の場合
所有者も居住者もマンションの維持管理には非協力的だ

通常、住宅管理組合が賃貸使用している部屋数を把握するには入居後数年かかる
しかも賃貸の居住者が居住用でなくセカンドハウス用に借りてれば住民票すら置かないので
さらに居住者の実態が分かり難くなる
立地柄このマンションは居住用でない人が特に多そうだ
ひょっとしたら50％以上かも知れない

賃貸率の高さ×非居住率の高さがどこまで高いのか興味あるわ

[No.38 by 匿名さん 2012-04-06 16:54:01]

このマンション、他は敷地一杯に建ってますが、唯一北側だけは平面駐車場用にセットバックされているので、下駄履きマンション並には前面道路から離れています。辺鄙な場所に建っているスミフのマンションに比べたら、これでも近いですかね？

[No.39 by 匿名さん 2012-04-06 17:31:57]

他のタワマンより値段がはるので、大阪じゃ賃貸は難しいでしょ

[No.40 by 匿名さん 2012-04-06 17:40:48]

この周囲は賃貸の家賃も高いよ

[No.41 by 匿名さん 2012-04-06 17:53:07]

高いと言っても、物件価格からすればグランフロントより安い

高いっていくらから高いの？

[No.42 by 匿名さん 2012-04-06 17:56:22]

ここの周辺の賃貸の価格が高いと感じる人は、残念ながらここは買えないね

[No.43 by 匿名さん 2012-04-06 19:22:26]

ここの70平米以下の部屋は殆どワンルームやから賃貸に出しても家賃はしれてる。大体、賃貸にするつもりで買った人なんておるの？おらんやろ！

[No.44 by 匿名さん 2012-04-07 00:34:59]

周辺に賃貸が無いからこそ
不動産業者が賃貸にするために大量に部屋を仕入れる
希少価値のある賃貸だからこそ
ボッタクリ賃料でも物件があれば客は必ずいる
ウィークリーマンションにもできる
そしてマンションの風紀は乱れまくる

このマンションは大人気で売れてると言いながら
賃貸にしたら借りる客がいない不人気物件だと
涙目で支離滅裂の矛盾した事を言う人って頭悪すぎ

[No.45 by 匿名さん 2012-04-07 00:41:34]

↑多分自分で不動産を所有した事のない方の御意見でしょうか

[No.47 by 匿名さん 2012-04-07 03:30:01]

この立地なら
周辺ホテルの宿泊料より安ければ
ウィークリーマンション(実質的に賃貸マンション)として十分ビジネスとして成立する

[No.49 by 匿名さん 2012-04-07 04:54:30]

どこのマンションでも
不人気で売れ残った狭い部屋を
不動産業者が賃貸目的でまとめ買いすることはよくある事
まとめ買いすることで割引価格にしてもらう
割引してでも、まとめ買いしてもらえば売る側にもメリットがある

[No.50 by 匿名さん 2012-04-07 09:54:53]

この販売価格では、投資の対象にはならないですよ。賃貸に出しても赤字でしょう。セカンドハウスか社用でしょう。

[No.52 by 匿名さん 2012-04-07 11:35:36]

月額家賃が数百万円の賃貸料マンションなんて珍しくもない
最上階を含め上層階が賃貸のタワーマンションなんて珍しくもない

[No.53 by 匿名さん 2012-04-07 12:01:03]

＞＞４７
ホテル事情を知ってればインタコがすぐに横浜並の投売りをするのは目に見えてる。

[No.54 by 匿名さん 2012-04-07 14:01:06]

ホテルでは絶対に出来ない、あんな性癖や、こんなヤバい趣味も、賃貸マンションでなら思う存分楽しめます。

[No.55 by 匿名さん 2012-04-07 18:33:12]

マイホーム購入の攻略本に必ず書いてある要チェックポイント。

①分譲マンションでも、転貸しなどで賃貸の居住者が多いマンションは避ける。
②狭いワンルームタイプから、広いファミリータイプまで、
　　対象とする家族構成が極端に違う部屋タイプが混在するマンションは避ける。

アレッ？
どこかで見たことのあるマンションですね･･･

[No.57 by 匿名さん 2012-04-07 20:18:29]

賃貸なら最低坪16000で貸さないとな。70㎡で34万で借りますか?

[No.66 by 匿名さん 2012-04-09 23:34:57]

2005年迄位に出来たタワーマンションは、確かに賃貸用に新築で部屋を買ってペイ出来た物件もあったけど
現在迄ずっと借り手がついて安泰な人は運の良い人だけやな
その後、デベロッパーが儲かると踏んで北浜やタワー大阪では賃貸の部屋を用意したけどコケてるね
チャスカの高級賃貸アパートも苦労しているようやし

インタコにサービスアパートメントも出来るので、ここで賃貸用に部屋を買う人はおらんと思うけどな
おったらチャレンジャーやな

[No.67 by 匿名さん 2012-04-10 04:07:45]

県庁所在地の代表駅前物件と、下町物件の区別がつかない方ですか?

[No.68 by 匿名さん 2012-04-10 08:11:24]

ここは事務所利用が禁止されてますが
賃貸にするつもりで購入される方もいらっしゃるんですね

[No.70 by 匿名さん 2012-04-11 02:20:31]

普通に分譲マンションでは
事務所使用を禁止するのが当たり前

賃貸に転用するのは所有者の権利だから
禁止できないのが当たり前

[No.71 by 匿名さん 2012-04-11 07:26:14]

田舎に住まわれていて詳しくもなく、甲斐性もない方の思い込みの連投は迷惑至極です

梅田近辺のマンションは管理規約で事務所利用を許可している物件が多く
このマンションも事務所利用であれば賃貸で坪16000円でも借りる方はおられるでしょう

ワイドスパンの部屋は少なく、100平米を超える部屋を除いては単身者あるいは2人暮らし用です
ある程度収入のある、おひとりさま、老夫婦、セカンド所有の方が購入層でしょう
賃貸にする目的で買われる方はおられても僅かでしょう

単身者が多くなりそうなので孤独死とかありそうで、ちょっと心配

[No.72 by 匿名 2012-04-11 09:10:23]

今の大阪で坪1.6万も取れるかいな…
いつの時代の話やねん…

[No.73 by 匿名さん 2012-04-11 10:00:04]

セカンドハウスなんて、チョット使って飽きたら、賃貸に払い下げるのは当たり前。

[No.75 by 匿名さん 2012-04-11 11:07:47]

そうそう、タワマンを長く持つのは、爆弾かかえてるようなもの。

５年くらいがメドでしょう。

[No.76 by 匿名さん 2012-04-11 11:58:18]

なんか爆弾とか言って、そんなにすごく気合い入れて、ここを買う人は居ないよ！！
もう少し、余裕持った方が良いよ。

[No.77 by 匿名さん 2012-04-11 14:01:01]

相続対策がメインでしょうね ここは

[No.78 by 匿名さん 2012-04-11 15:09:12]

相続対策が中心？

普通に住むんだけど
仕事をかねたセカンドなんで、週に２〜３日くらいはいる予定

[No.79 by 匿名さん 2012-04-11 21:43:23]

夜の周辺の雰囲気が怖すぎて死にそうです
東京のどこかターミナル駅前のワンルーム買ったほうが正解だったかも

[No.80 by 匿名さん 2012-04-11 23:31:47]

まだ街開きしてないからな

人間その程度では死なんよ
御安心ください

[No.81 by 匿名さん 2012-04-11 23:44:23]

オフィス棟のテナントは東京系の高級店が多数入るので夜も賑わうよ。怖くなったら4重セキュリティのグランフロントに逃げこめば良い。

[No.82 by 匿名さん 2012-04-12 00:16:09]

>東京系の高級店
一般的な大阪人に合わず、伊勢丹に続き大コケの予感・・・

ホリデーインに拾ってもらった今や名前だけのインターコンチネンタルでは
インパクトが弱いしこのマンション以外に見所のない再開発

[No.83 by 匿名さん 2012-04-12 00:25:28]

高層階から見おろす小市民達の小競り合いとセントラルパークの森林。勝者と負者のコントラストが美しいですね。

[No.84 by 契約済みさん 2012-04-12 10:56:29]

ここを買う人は、勝者とか敗者なんて考えないでしょう

余力でマンションを買って、さらに楽しい生活にする

人生で勝った負けたなんて言ってる人は、レベル低すぎ

[No.86 by 匿名さん 2012-04-12 11:01:33]

大阪駅前第１ビル〜第４ビル周辺でさえ夜は怖い。ここはもっと怖くなるから覚悟しておきなさい。

[No.87 by 匿名さん 2012-04-12 12:20:25]

丘の上は相変わらずレベルが低い
考えが貧相

[No.88 by 匿名 2012-04-12 16:06:06]

何を必死に見えない敵と争ってるんだ？丘の上って何？

[No.89 by 匿名さん 2012-04-12 17:09:46]

商業ビルと比較して
マンションの造りの
なんとまぁチープなこと･･･

上からベチャッと潰したような
階高の低さには悲しみを覚えて涙が出ちゃう

[No.101 by 匿名さん 2012-04-13 08:19:51]

よいけど価格も管理費も高すぎますね。
戸数が少なければこの価格でもよいと思いますが、大阪では買える人はこの戸数はいませんからね。
注目されてるだけに値下げしにくいし、まだまだ大量にあるし、いったいどうするのでしょうか

[No.103 by 匿名さん 2012-04-13 10:24:29]

順調に売れてるから、この価格でよかったんじゃない
来年にはキャンセル待ちの受付になってそう

契約してお金を払ってても、脱落者もでるだろうから、40階以上の角もまだチャンスあるかもね

[No.104 by 匿名さん 2012-04-13 11:28:54]

本当は怖い。管理費よりも、完成引き渡し後に、大阪市から請求書が来る固定資産税。

[No.105 by 匿名さん 2012-04-13 11:50:53]

なんだかんだ言ってもみんな欲しいんだろうなぁココ(笑)

[No.107 by 匿名 2012-04-13 12:57:39]

ここを買う人の感覚では、固定資産税なんてしれてるでしょ

固定資産税が怖いと思う人は、お金がなくてここを買えなかった人

[No.108 by 契約者さん 2012-04-13 14:11:21]

ここが欲しいかは金銭感覚で決まるのでは??
私は契約しましたが、周りの人はもったいないという意見が多いです

[No.109 by 契約者さん 2012-04-13 14:17:21]

話がそれますが、月曜日に沖縄のフォーシーズン系列のブセナテラスに行きましたが良かったです

グランフロントの部屋は、フォーシーズンの色を選んでます

[No.113 by 契約済みさん 2012-04-13 21:36:30]

フォーシーズンズホテル椿山荘の客室の内装を参考に家具を選べば間違いないですね
良いこと聞きました！
今度、東京に行く際は椿山荘に宿泊してみます

[No.116 by 匿名さん 2012-04-15 01:06:31]

モデルルームに見に行きたいけれど敷居がたかいな。予約なしでも見れますか？

[No.117 by 匿名さん 2012-04-15 01:08:40]

休みの日はジャージしか着ないんだが、
モデルルーム入れてくれますか？

[No.118 by 匿名さん 2012-04-15 08:42:27]

予約なしは基本的に不可ですよ。
あと営業マンにもよるのでしょうが、上からマリコさまですよ。
私が年収数百万円だから？
さすがに、電話で予約する時には年収は聞かれませんでしたけど。

[No.119 by 匿名さん 2012-04-15 09:06:04]

>>847
予約したら一応入れるけど、スタッフや他の客から変な目で見られるんじゃない？いわゆる場違いってやつだな。

[No.120 by 匿名さん 2012-04-15 09:06:42]

誤 >>847
正 >>147

[No.121 by 匿名さん 2012-04-15 12:31:19]

＞＞１１７じゃないん？

[No.122 by 匿名さん 2012-04-15 16:27:48]

自称購入者の書き込みの品性下劣ぶりがひどくて心配です。
たとえキャッシュで億ションを購入できても
「オレオレ詐欺師」や「暴力ぼったくりバー」や「悪徳風俗店」の経営者が大勢いたら嫌ですね。
もしかしたら「違法薬物売買」のアジトにする目的で買った人もいそうで怖いです。
書き込んでいるのはそんな人種しかいない気がします。

周辺にはそういういかがわしい店が多数あるので
そのような店の経営者が根城にすると
社員や店員など関係者が頻繁に出入りし
それらの人をチェックするため
常に警察がマンションの出入りを監視しているなんてことになったらたまりません。

[No.125 by 匿名さん 2012-04-15 22:54:18]

普通に仕事してて、
ここ買えるわけないでしょ（笑）

ってか、
ここ買うヤツは金持ってるんで、
どうやってそれをいただくか、
見定めるためにココ買うんですよ。
同居の人は個人情報採りやすいし、
後もつけやすいんで。

ようはココは出張所みたいなもん。

[No.126 by 匿名さん 2012-04-16 01:36:58]

普通の値段でしょここ。
サラリーマンでも買えますよ

[No.128 by 匿名さん 2012-04-16 10:52:40]

ここを購入すればお隣のインターコンチネンタル利用時にRA並の扱いはしてくれますかね？
誰でもなれるアンバサダー扱いは当然として平アンバと同じ扱いだったら空しすぎます。

[No.131 by 匿名さん 2012-04-16 18:38:31]

まったく興味なし、インターコンチのサービスのグレードなんて！！
そんなの、買う方にしたらどうでも良いことだ。

[No.132 by 匿名さん 2012-04-16 19:36:03]

ホテルの会員割引って意外とお得ですよ！
例えば出張で月3日ホテルに泊まるとして年間36日。これを全て同じグループのホテルにして、さらにゲストルーム代りに隣のホテルを1年に14日利用したら年間50日。
これ位利用したら、会員のレベルが上がって、それ以後は普通の部屋の料金でスイートに泊まれたりします。
貧乏臭い話ですが！お得です！！

[No.134 by 匿名さん 2012-04-16 23:02:34]

タワーマンションて本来この層の人が買うものと思うけど

全員とは言いませんが、私の知る購入者は日本円で貯金してても仕方ないからマンションでも買っとけ
みたいなノリですから

70㎡、3LDKの部屋を頭金20％なんとか工面して
長いローンを組んで買う人が大勢いるようなタワーマンションの方が
よっぽど将来の大規模修繕とか心配です
大きなお世話やけど

[No.135 by 匿名さん 2012-04-16 23:04:59]

大規模修繕なんかやめて、
立て替えましょうよ。

それができない人は、
ここ買わないで！

[No.139 by 匿名さん 2012-04-17 00:35:12]

多分２０年もここを所有し続ける事はないけど
ここは将来どうなるかわからないから楽しそうなので、一部屋買いました

自分の部屋だけ空中に無事で浮いてたら凄いね
多分、自分馬鹿だけど、さすがにそれは考えへんわ

[No.140 by 匿名さん 2012-04-17 01:51:55]

>>131
ロクに海外も行かない購入者（検討者？）なんですね。

国内インタコはダメですが、ロイヤルアンバサダーなら大半の場合はスイートになりますしAM8:00からチェックイン可能（これは国内インタコでもOK）などメリットは大きいですよ。

ここはインタコより格上なんですからRAぐらいしてもらわないと入居者の格と合わないです。

[No.142 by 匿名さん 2012-04-17 09:30:35]

やっぱり購入者も含めて大阪なんですよね。ここ

ホテルに関する話題にしても無知と思われるのが
嫌なのか興味なしと言ってしまいます。
インターコンチネンタルとの提携もアピールポイントに
なってるのにおかしな話です。

東京でこのクラスの物件を買うような人はまず
興味なしと言い切ったりしません。
無知は恥ずかしいことではないのに自身の利用しない
系列であれば普通にそこから話が拡がります。

この感覚は大阪人独特なんですよね。
意味不明なプライド（？）が邪魔をして話が前に進まない、
だから東京に対してコンプレックスを持ってしまいます。

こう書くと「ホテルなんか使わへんし」などという
返しがあると思いますが、大人の会話はそうではないここを
分かっていない人が大阪人には多いですね。
ミナミや新地でイバりちらしてるだけで世の中の中心に
いる錯覚に陥ってしまうのか不思議です。

大阪滞在時のために欲しいですが、こういう残念な人が
多いとちょっと考えてしまいます。
千里中央あたりだと普通に会話が成立するのに大阪は
不思議なところです。

[No.149 by 匿名さん 2012-04-17 16:16:34]

ホテルのポイントマニアが自分をセレブと勘違いして偉そうにしてるだけだから放っておきましょう！

ホテルチェーンの会員サービスは、いかにもアメリカ人が考えそうな下品なサービスですが、ここに住まれる方は食事やゲストルームにインタコを利用する機会が多くなると思いますので、インタコの会員になるメリットはあると思います

ポイントマニアが言う通り、海外のホテルではランクの高い会員はちやほやして貰えて気分が良いですよ

[No.151 by 匿名さん 2012-04-17 16:24:17]

会員扱いされると、
連れに使い慣れてるのがバレて困るんだが。

せっかく特別な雰囲気つくろうとしてんのに、
毎度な雰囲気で丁重過ぎるもてなしされると。。。


夢見てる人レベルがあこがれるのは仕方ないが。。。

[No.152 by 匿名さん 2012-04-17 19:09:35]

あらゆる意味で
このマンションの購入者には
奇人、変人、それすら超越する特殊な人種が大量に寄せ集まっているようなので
入居後、居住者による最初の
「第１回・住宅管理組合総会」 にどんな顔ぶれが集まるのか見物ですね。

・自己中で思い込みが激しい人、
・他人の意見なんて聞く耳持た無ない人、
・自分の意見を強引に他人に押し付けないと気が済まない人、
・自分の意見が通らないと錯乱して暴れ出す人、
・ルールを守るという概念すら無い人、
・そもそも道徳心や倫理観のカケラも無い人、
・社会性がまるで無い人、
・サイコパスな人、

どんな凄い面々が勢揃いするのか
怖いもの見たさで今からワクワクします。
考えただけで全身に鳥肌が立ち、脂汗がジットリと滲み出てきます。

[No.153 by 匿名さん 2012-04-17 19:15:00]

維持費がなぁ～
OAPの例もあるし…

[No.155 by 匿名さん 2012-04-17 22:03:50]

総会には、
私は代理で「万田はん」みたいなん出させます。

皆様には言うこと全部聞いてもらいますんで、
よろしく！

[No.156 by 匿名さん 2012-04-17 22:21:44]

管理組合総会なんか行かへんし
ゴメンね〜

[No.158 by 匿名さん 2012-04-18 09:56:55]

管理組合の理事長はじめ「初代」理事全員は、売り主が勝手に任命する権利がある。売り主が購入者の中から身元の確かな人物を選び、今ごろは就任の要請を伝えて水面下で交渉してるはず。万が一にも>>157みたいな素性の悪い奴に就任依頼が行くことは無い。初代理事長には役得がある。全区分所有者の承認を得て発効した管理規約がまだ存在しないので、購入者全員の個人データやプライバシ−見放題。

[No.160 by 匿名さん 2012-04-18 10:40:44]

ここ高いけど、関西で一番のマンションと思う人が多い状況は永年続きそう。
価格は下がりそうだけどステイタスは持続するだろうから金の損得じゃない人が買う気持ちはよくわかります。

[No.163 by 匿名さん 2012-04-18 13:08:27]

もしかしたら･･･
普通のファミリー世帯が
全体の10％以下かもね ココ

普通の社会常識が通用しない無責任な所有者ばかりで
絶対に必要な定期的修理すら合意形成できず
まして建て替えなど合意できるはずも無く

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.169 by 匿名さん 2012-04-18 16:02:10]

最寄り駅がJR大阪駅なんてウソ
本当は聞いてビックリ
阪急「中津駅」が最寄り駅のオーナーズタワーと
香港の九龍城って似た者同志でいい勝負だと思うよ

[No.175 by 匿名さん 2012-04-18 19:34:30]

天満橋もOAPが出来る前と後では様変わりしましたよね
OAPが出来る前のあの近辺の事を知っている人ならば解りますが
周囲の街も綺麗になったし、人も集まる様になりました

北ヤードの再開発はもともと発展している梅田の再開発なので
あれ程の変化はないかも知れませんが
中津、大淀、福島などの北ヤードを囲む地域を含めて街が変わって行くと思います

[No.176 by 匿名さん 2012-04-18 19:59:30]

グランフロントのオフィスも、あれだけ大きなビルを３つも作って需要があるのかと不安に思っていましたが、
完成迄１年以上あるのに多くの一流企業の大阪支社が入居する事が決定していて
８割が契約済になっており、入居を希望する会社もまだ多くあるそうです
マンションの需要とは別ですが、オフィス需要は完全に梅田一極集中みたいですね
少なくとも梅北一期の開発は成功のようです

[No.177 by 匿名さん 2012-04-18 20:09:18]

魅力的な街になってほしいですね。

[No.182 by 匿名さん 2012-04-19 14:12:17]

ここ、キタヤード完成してみないといいのか悪いのかイメージわかないなあ。
ここより北は開発されていくのでしょうか？
タワマンが一つできるようですがなにか商業開発があればいいのに。

[No.183 by 匿名さん 2012-04-19 15:44:11]

イメージがわかないなら、来年の４月のうめきたの街開きまで待てば

その頃までには完売してるだろうけど(笑)

[No.191 by 匿名さん 2012-04-21 11:04:18]

NHKの関西ローカル番組に
毎日放送の重役(角)が出て
オーナーズタワーの宣伝ぽいことをダラダラしゃべってた

はは～ん
こいつオーナーズタワーの部屋買ったから
遠まわしに自慢したくてしょうがないんだなって思った
番組を見てそう感じた人は多いはず

もしかしたらNHKの番組担当者も部屋を買ってて
同居人仲間だから局を超えたコラボ番組が実現したのかも知れない

[No.195 by 匿名さん 2012-04-25 08:45:18]

今日は天気も良いし
　４本柱、迫力出てきたか見に行こうかな？

[No.196 by 匿名さん 2012-04-26 03:14:59]

販売の勢いも話題性もいよいよ落ちてきた感がありますね。

[No.197 by 契約済 2012-04-26 08:30:44]

＞196　宣伝もあまりしなくなったしね。たぶん、400室ほど売れたから後は少しずつという感じなんでしょう。
植栽もＡブロックは始まったようですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-04-26 09:14:02]

ショップとか飲食の店が、どんなのが入るかが楽しみだね！！

[No.199 by 匿名さん 2012-04-26 10:09:43]

＞297
確かにグランフロントのショップや飲食店はオンリーワンのメーカーが入るとのことなので楽しみですね。
私的には2015年開業予定のヨドバシの北駐車場跡も楽しみです。衣服・食品がメインとのことですし。
うめきた界隈はますます便利になりそうですね。

[No.200 by 匿名さん 2012-04-26 10:24:38]

このタイミングで80％売ってしまいましたか。売主が住友だったら販社は死刑ですな(笑)