GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜５｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：48.55㎡～94.51㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産

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[817: 匿名さん]

東京でも結構、買われているらしいです。しかも、投資用として。これ以上、あがることないのにね。完全に赤字。

[818: 匿名さん]

こうなっては中国人の観光客減少だけではないことは、とっくにお見通しだろう。
ただ、長期化はしないのではないかな。

[819: マンション住民さん]

ついに中国人の大量キャンセルですか・・・

[820: 匿名さん]

高層階のキャンセル出るといいんだけどな。
この物件には中国問題は関係なさそうだから期待薄・・・

[821: 契約者]

中国人のキャンセルが大量に出ているのが本当ならもう一つ買おうかな。
西は要らないけど、それ以外の方角で上層階なら欲しいー

[822: 匿名さん]

中津で駅直結のマンションができます。
御堂筋線利用ならば利便性では上ですね。
ステータス重視ならここですが、なんせ525戸なのでステータスもなにも( ｣´0｀)｣

[823: 匿名さん]

オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど

[824: 匿名さん]

再開発で大阪駅に近いから価値があるんであって、中津ならもっと他のエリアにするよ

[825: 匿名さん]

＞オプションをつけるとキャンセル出来ない契約だし、オプションなしでも契約金がながれるからキャンセルする人はでないと思うけど


買われると困るという「訳」話になると、
自然にキャンセルということになるんですよ（笑）

ここを買うくらいの人は、
なんらかの「訳」のある人、多いですから。

[826: マンコミュファンさん]

http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec121003_2.pdf

少しGFOの情報が出ていました。
コンセプトが散歩のようでマンションへの帰宅が快適な散歩になりそうです。
また広場地下には食品販売店、緑水あふれる都市回廊、21時以降営業するカフェ、色んな趣味に対応したナレキャピ参加企業、
このpdfを読んでいるだけでとても楽しみです！GFO玄関口のパナソニックは不安ですが笑

ちなみに来年春GFO開業とともにヨドバシ着工予定らしいですよ。

[827: 匿名さん]

ここが売れ残ったらマジで大阪やばいよな。。
頑張れよ。ジオ天六やらセンプレみたいにならないようにな。

[828: 匿名さん]

ニュースで８割が売れているといっている。ということは、まだ１００戸売れ残っていることになる。あと半年で売れる？

[829: 匿名さん]

定価できっちり売り切れなきゃ困る。

[830: 匿名さん]

マンションの引き渡しは来年の8月なので、まだ10ヶ月ありますね
4月にグランフロントが街開きした時に何戸か残っていたとしても
人が押し寄せて宣伝効果は抜群なので一気に売れちゃうのではないかな？

[831: 匿名さん]

テレビでは盛り上がっているような報道でしたが、日経にはテナントがまだ
半分も決まってないと。　寂れないことを祈っていますが、大阪の現状では
難しいのでは。　開業時にシャッターいっぱいではしゃれになりませんね。

http://www.nikkei.com/article/DGXNNS0010006_T01C12A0000000/

[832: 匿名さん]

テナント入居契約が５０％というのは、オフィス部分の話です。

商業施設の物販・飲食エリアは１００％らしいですよ。
しかも一流店が軒並みだとか・・・

[833: 匿名さん]

HPで販売好調のPDFが掲載されています。ちょっと古いデータですが、興味のある方はご覧ください。
http://www.gfo525.com/

[834: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ないようによく観察して下さいね。
オフィスは５０％で上出来でしょう。
本町の新築オフィスなんて、もうザ・悲惨を体現してますからね。

[835: マンコミュファンさん]

ヨドバシの2階デッキ予定図
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000184/18433...
ヨドバシ周囲をぐるっと囲んでおり阪急まで2階のデッキで行けるようになるみたいです。

[836: 匿名さん]

新聞報道によれば、グランフロントに出店予定のテナントは、大阪駅の商業施設ルクアの選考に落ちて入れなかった２流３流テナントばかり