ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？その２

[匿名さん]

新しくその２を作成しました。
以降はこちらでお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140382/

公式URL：http://www.vc-ichigaya.com/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
販売：（代理）住友不動産販売株式会社
竣工予定：平成24年6月
総戸数85戸、地上７階地下１階

[1: 匿名さん]

住適空間

http://sutekicookan.com/ヴィークコート市谷加賀町

[2: 匿名さん]

>1さん
ありがとうございます。過去スレの抜粋みたいなサイトですね。誰がどういう基準で選んでくれたんだろう。

[3: 匿名さん]

ここらに住んでいる金持ちはレベルが違いますね。
伝統オーナー企業と旧財閥の人。少し斜陽だけど。
新宿区の金持ちエリアは、市谷と落合地区で四ッ谷は壊滅気味。
市谷=大手上場企業オーナー、旧三大財閥以外の財閥当主。
落合=大手上場企業オーナー、文化人、旧皇族、華族。
どちらも成金の流入が少なく、マイナーな地域。
派手さはないので地価に反映されている。
環境は抜群です。

[4: 匿名さん]

このマンションに限った話ではありませんが、
高級住宅街のマンションでは広い部屋に混じって、たまに６０平方メートル級の狭い間取りを見かけます。
一人暮らしやご夫婦でお住まいの方々もいらっしゃいますが、
田舎の両親を泊めるゲストルームとして、あるいは勉強部屋や書斎代わりに購入する方もいるようです。

[5: 匿名さん]

ここの契約者や検討者は30代の人はいらっしゃるのかな？
やっぱり40歳以上の方が多いのでしょうか？
85戸あるので、同世代含めていろいろな世代の方がいると活気が出そうですけどね。内覧会とかになったら雰囲気わかるのかな。

[6: 匿名さん]

うちは２０代後半ですが、営業さんからは３０代中盤くらいの子育て世代が多いって聞きました。いろんな世代がいたほうが、活気が出ていいですよね。

[7: 匿名さん]

>6さん
20代とはすごいですね。驚きました。
自分は30代です。市ヶ谷の賃貸に約10年住み続けましたので、それなら買った方がよかったかも知れませんが。でも当時は仕事もどうなるか分かりませんでしたからね。

>いろんな世代がいたほうが、活気が出ていいですよね。

人工のニュータウンみたいに年齢層がそろってしまうより、こういう方が自然だと思います。

[8: 購入検討中さん]

＞３０代中盤くらいの子育て世代が多い

そうなんですか。
うちは静かに住みたいので、だったらここは微妙かな。

[9: 匿名さん]

>３０代中盤くらいの子育て世代が多いって聞きました。

イメージ的にはもう少し上の世代が多かった印象ですが、確かに子育て世代もいると思います。でもここならきちんと躾をされた人も多そう。まあこれは勝手なイメージですけどね。
営業さんに聞いたら非常識な人はいないって言ってました。もしいてもそんなこと言わないでしょうけど（笑）。

[10: 匿名さん]

30代半ばの子育て世代かあ。今は20代前半とかで子育てに突入する人口も多いからちょっと意外。と言いながら我が家は30代でまだ子どもがおらず。これから真剣に考えてるので同じ年代の人たちが同じマンションにいてくれると心強いですね。

ちょっと遅れた子育てスタートになりますが、皆さんに教えて頂きながら、一緒にマンションで暮らしていければいいなと思っています。

[11: 匿名さん]

ここは子育て世代はあまりいないのかと思っていました。
我が家は来年小学校に入学です。近い境遇の方がいると安心です。よろしくお願いします。
皆さんにご迷惑をかけないよう、できるだけマナーを守って暮らしたいと思います。

マンションだから基本的に住人同士の交流はないと思うけど、近くの公園とかエレベーターとかで会ったら、
挨拶くらいできるような雰囲気になるといいなー。

今住んでいるマンションは、住民同士が顔見知り（挨拶程度ですが）なので、エレベーターでは必ず会釈や挨拶をします。
防犯効果もあると思います。最初は少し照れるけど、挨拶するのは気分がよいものですよ。

[12: 匿名さん]

>10さん
おなじです！　わがやも30代でこれから子どもをとかんがえています。

モデルルームでも、御年輩のご夫婦の方々、お若くてお子さん連れの方
とさまざまな検討者の方をおみかけしました。
７さんがおっしゃるように色んな世代がいる、というのはいいですね。

[13: 匿名さん]

1億の値が付いている間取りもあるので投資対象であったり富裕層の方がかなり入居されるのかもしれないとちょっと尻ごみしていましたが皆さんのお声を聞いてファミリータイプのほのぼのした環境になりそうな予感、とても前向きに購入検討できる気持ちになりました。

比較的高齢での子育て開始は、親同士の集まりも不安を抱いたりしますが、年齢に関係なくお付き合いできればと思っております。

我が家は3LDKの中から検討中です。皆さんは既に目星を付けておられる間取りはございますか?

[14: 匿名さん]

赤ちゃんがいるなら和室のある間取りがいいのでしょうか。

[15: 匿名]

和室は、家事をしながら赤ちゃんや、お昼寝をする子供の世話をするには便利でした。
まだ小さい子がいるので
こちらでも和室ありを選びました。
あと、たまにきてくれる両親につかってもらうこともあります。

和室なしの広々リビングも憧れますが・・・、しばらくは実用重視でしょうか。
子供たちが大きくなったら、なくしてもいいなあと話したら
畳にごろんと転がるのがのんびりしていいとかで
主人に却下されました(笑)。
かくいう私も来客時や着物なんかで結構つかってます。

[16: 匿名さん]

洋室と和室。将来的にリフォームで入れ替えるという手もあるのですね。

そう言えば、ここは和室間取りが多いですが、加賀町二丁目に裏千家があるからでしょうか。中庭のテーマも和のテイストですね。
あるいは隣のパークコートを意識したのかも。ああいう落ち着いた雰囲気になれば素敵です。

[17: 匿名さん]

<ヴィークコート>のシリーズはどこも和室が多いのですよ。やはり和室は実用的ですし落ち着きますよね。
赤ちゃんのいる我が家も、和室ありを選びました。

一番お金のかかる子育て世代がこのような価格帯のマンションを購入できるというのは、すごいですね。
こちらは、気に入った間取りは全部1億以上。
泣く泣く広い間取りは諦めました。

[18: 物件比較中さん]

和室のあの癒され感って表現し難い良さがありますよね。どうも古臭い感じがして嫌がる時期もありましたが、ある賃貸に住んだ際に、和室もあって良かったと体験しました。今回は分譲の検討です、真剣に吟味しなければなりませんが、やはり和室の存在は外せない条件、価格はともかくこのマンションの和の取り入れに関してはとても気に入っています、あとは位置がいいですよね。

[19: 匿名さん]

うちは洋室派です。ここは洋室間取りが少ないので選べる部屋は限られました。子供が二人いるので一人ずつ子供部屋を与えようとすると洋室が望ましいかなと思います。

とは言えまだ二人とも小さいので、小学生の間の勉強はリビングでするでしょうし、しばらくは和室で良かったのかも。皆さんのコメントを見て、以前借りていた新築の部屋にとてもきれいな和室があったのを思い出しました。

[20: 匿名さん]

友人の家でリビングで子どもたちを勉強させているのをみて、いいなあとおもいました。
わがやは共働きなので、帰宅後が勝負！　すこしでも一緒にいる時間をながくとれそうかなあと。

インテリア相談会の案内がきましたね。

[21: 匿名さん]

>インテリア相談会の案内

うちにはまだ来ていません、と思ったら。
もしかして、モデルルームデザイン会社からの手紙のことでしょうか？。単なる広告かと思ってました（笑）。

我が家も共働きです。「帰宅後が勝負！」よく分かります。家事をしながら一緒に勉強。リビング床暖房が役立ちそうです。

[22: 匿名]

共働きは子供がかわいそう。そんなことしてまでこのマンション買う必要ありますかね？

[24: 匿名さん]

ここ買える層は別に共働きせんでも買える人々でしょうな。生活に逼迫あるいは背伸びしている方々は、最初から手を出せなさそうだもんね。共働きって、今は生活のためだけじゃないのよ、22さん？

[25: 匿名さん]

いろんなご家庭があると思いますが、うちの場合は共働きしないと厳しいのは確かです。高いのにここを選んだのは治安が良いのと子供が転校したくないと言っているから。

22さんの言いたいことも分かります。でも夫婦で働くのは経済的理由よりも社会貢献の意味あいが大きいのです。そういう点では24さんのおっしゃる通りです。子供にもわかってもらえればと思っています。

[26: 匿名さん]

何でもいいよ
マナーを守って騒音を出さないように住んでくれりゃ

[27: 匿名さん]

全てではありませんが、ここにどんな方々がお住まいになるのか、なんとなく想像できる書き込みもあり、心なごみました。よく検討して良い部屋が買えるといいですね。半年後が楽しみです。

[28: 1]

市谷薬王寺町・薬王寺商交会
http://www.yakuoji.net/

[29: 匿名さん]

>27さん
匿名掲示板ですから、それらしく見えても違ったり、違うように見えてそうだったり。
いろいろな書き込みがあって面白いですね。

[30: 匿名さん]

市谷薬王寺町は隣町ですね。
夏祭りで地元の住民や商店の方々による出店などがあり、地域社会がきちんと機能しているのを感じます。
でも、サンバカーニバルは騒がしいのであんまりかな。わざわざプロ？の踊り手を呼ぶらしいですよ。

[31: 匿名さん]

まぁ弁護士や医者で社会貢献している共働き主婦もいるだろうし、働きたくても体が弱くてできない人、ローンの為にパートに出る人、だんなさんが稼ぐから働かず趣味に興じている人もいるでしょうよ

ローンが払えるのなら誰が住んだっていいと思う
おのずとそのマンションの格に合った人が集まることでしょう

[32: 匿名さん]

会社でも学校でも、社風・校風とか言うものが出来ますから不思議なものですね。ここは高級住宅地だと思うけど比較的マイナーな立地。一体どんな人達が買うのかな。

社会貢献の話ですが、社会や家庭内で何かの役に立ちたいという気持ちがあれば、誰にでも出来るものかなって思います。25は、そんなつもりで書きました。

[33: 匿名さん]

働くのは社会の為というより、自分のプライドとよりよい生活の為。

社会貢献は動物保護のボランティアしてる。

[34: 匿名さん]

>>32,>>33さん達は人生観があまりにも違うので話し合うだけ無駄でしょう。
掲示板の趣旨ともずれてきてるし、これ以上はよそでやって下さい。

[35: 契約済みさん]

http://www.stepon-contents.jp/hc/kokodake/archives/140023/1401/index.h...

やっと更新されたね。

[36: 匿名さん]

↑　住友不動産販売のブログ。やっと新しくなったのですね。
話題は公園について。歩いて行くには微妙に遠い公園も含まれていますが...。

でもたしかに、加賀公園と戸山公園は子供とよく遊びに行きます。
加賀公園は小さいけど明るい雰囲気。昼間はいつも親子連れがいて安心です。
戸山公園はとにかく広い。自然がいっぱいでなごみます。
将来、大日本印刷の公園ができたらどんな雰囲気になるのかも楽しみです。

[37: 匿名]

昔から住んでますが、この辺暗いので、ひったくりとチカンがたまにいます。気をつけてくださいね。

警察の寮が近いので、お巡りさんはよくいますが、暗さは抜群です。

[38: 匿名さん]

お巡りさんが多いなら安心だね。

[39: 匿名]

ちょっと前まで最高裁の家に常駐のお巡りさんがいたけど今はいない。
ハクビシンとタヌキもたまにいます。

江戸時代からの、皇居からの秘密地下道があって、
実はあの辺り掘ると地下道にあたることもあります。公にすると工事が何年も遅れちゃいますから。
神秘な町ですよ！

[40: 匿名さん]

最高裁長官公邸のことなら若宮町です。加賀町じゃないよ。
参考までに東京土地のグランプリ（講談社）2012-2013では、
若宮町は新宿区3位。市谷加賀町2丁目は5位。若宮町の方が上みたい。
ちなみに南町は11位、払方町は12位らしい。
あんまりこういうランキングは無いから面白いけど、信頼性は？。

[41: 匿名さん]

俺は古地図しか見ないけど。

[42: 匿名さん]

古地図的にはどうなのでしょう？
ホームページでは、加賀藩ゆかりの土地と紹介されていますが、江戸初期からその後は何があったのでしょうか？

[43: 匿名さん]

大阪府の互助会館の前でしょうか？。goo古地図（昭和22年、昭和38年）でみると、
今のパークコート市谷加賀町２丁目～ヴィークコートのあたり一帯は大きな屋敷みたいなのが見えますね。

[44: 匿名さん]

なぜここはこんなに高いのだろう。
思い切って乾式壁を使えばそれなりに買いやすい値段になっただろうに、ここはまさかの湿式壁。
いくら構造にお金をかけても、買える人がいなければ意味がないと思ってしまいます。

[45: 匿名さん]

昭和の時代は、この辺は今の田園調布なんて比じゃない位の金持ちばかり住んでましたよ。

大洋漁業、ミキモト、熊谷組、徳間、東京製鉄、伊勢丹、古河財閥、安田財閥その他挙げれないほど。
戦後ね。
町名は色々だけど。

[46: 匿名さん]

本当に高すぎる。
８０平米は欲しいと思いますが、１億なんて手がでません。

管理費や固定資産税など考えると、やはり余裕のある人しか、買えないでしょうね。

[47: 匿名]

町に子育て世代の若い人や子供たちがたくさんいるのも気に入りこした。

45さん、お詳しい。
裏千家の東京本部があったり、日銀、NTTの社宅なんかがあるのも、そういったなごりか。毎朝、８時ころ、奥方たちがお茶のお稽古にゆきかっている。古きよき山手。

銀杏坂界隈はよいマンションがあつまっている。

[48: 匿名]

高いとか言ってる人は安い他の物件をお求め下さい。価値が分かるデベが企画し価値が分かる顧客が購入して入居するのです。

[49: 匿名さん]

でもデベもMR休み2日にしたり、また宣伝もどこぞのPROUDと違いまったくせず(近所にはしてるのかしら？)、なんでこんなに余裕しゃくしゃくなのでしょう？まだ期間ありますが、確かに高めだし売れるのかしら？

[50: 匿名さん]

宣伝はあまりしてないようだね。
けど近隣の区にパンフレット（チラシ？）は入れてるみたいだよ