シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

[匿名]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[869: 匿名さん]

スキンヘッドｗｗｗ

[870: 匿名さん]

やはりパークタワー梅田は北区No.1タワーですね。
さすがは超一流の三井様だけある！
急がないと売り切れるよ！

[871: 匿名]

↑ここに書く内容では ないでしょう

[873: 匿名さん]

パークタワー梅田は梅田徒歩圏内の超好立地。
無敵の超大手財閥系デベ、三井様の確かな素性。
「見せかけ」では無い高品質と、「最新」の技術と設備。
竣工は約1年先にもかかわらず、既に8割も販売済み。
もうケチのつけようが有りません！

[874: 匿名]

↑ほんとに狂気の沙汰ですね
どういう背景で書き込みしているかは、わかりませんが 哀れです。

[875: 匿名さん]

「最新の技術」とか「見せかけの」とか、嫌味ですよね。

[877: 匿名さん]

業者がこれ書いてるんだったら気持ち悪いな。

[878: 匿名さん]

パークタワー梅田は万人が認める最高のマンションなんだから、もっと自信持ってもいいのにね。

[880: 匿名さん]

↑なりすまし注意！
やっぱりバークタワー梅田最高！

[881: 匿名さん]

「最新の技術」とは、とことんまで仕様を落として、値段を抑える技術ですよ。

貧乏で見る目のない大阪人にはもってこいの技術です！

[882: 匿名さん]

売れなかったのを大阪人のせいにするのは如何なものでしょう。その販売姿勢がこの前代未聞の不人気ぶりを発揮したのではないでしょうか？どんなに責任を他になすりつけでも、結果は正直です。優れたマンションのお手本は同じ北区にもたくさん存在します。一から学ばせて貰うつもりで、一度見学をお願いしてみるべきだと思いますね。

[883: 匿名]

相変わらず、住友嫌いが書き込みしますね。販売姿勢が 不人気ぶりには関係ないでしょ(笑)(笑)
ここは天満なのに、ちょっといい感じにして価格帯を間違えた。
真田山ランクのシティにして、価格帯を下げれば良かったのに。

[884: 匿名さん]

これだけ多くに人に興味持ってもらえたら完売も近いな。

[886: 匿名さん]

そうですね、せめてパークよりは早く完売できたらいいですね。なにせ、あちらは完成迄約1年ありますが、こちらはもう築3年の築古ですからね。
因みに販売姿勢は売行きに大きく影響しますよ。お客様は敏感ですから。結果をみれば、一目瞭然です。

[887: 匿名さん]

>883
この立地に真田山レベルのタワーなんか建てたら、ますます売れませんよ。ふどうさんについて何もご存じ無いのですね。まさか営業さんでは無いですよね？

[888: 匿名]

↑あなたは知ってるんやね(笑)(笑)すごいね

[889: 匿名さん]

＞真田山レベルのタワーなんか建てたら、ますます売れませんよ。

真田山レベルでは売れませんが、
さらにそれ以下のレベルにして、
堂山パークぐらいに仕様落として安くすれば売れますよ。

結局、立地や仕様なんて関係ないんですよ、大阪では。

品質は低くてもとにかく安ければ売れる、それが大阪。

わかったか！

[890: 匿名]

検討板なのに、パークタワーがいいとか、関係ない事ばかり。モデルルーム見に行ったりとか、実際に検討してる方は、この板にはいないのかなあ。

[899: 匿名さん]

>889
そこまでわかっていて、何故高価格設定にしたのでしょうね、ここは大阪なのに。大手デベでありながら、そんな事も予測できなかったのでしょうか？不思議ですね。そんな当たり前の事をパークは当たり前にやっただけなのですね。ここはプロでありながら、そこまで予測能力がなかったのでしょうか？

[900: 匿名さん]

仕込んでる時期はCT大阪大成功の余韻が残ってた
あの時属性不足でガンガンお断りした客がまたやってくるから
今度も選別してやるぜ的な考えだったんだろう

[901: 匿名さん]

要は見込みを誤った、予測をできるようなまともな人材がいなかったという訳ですね。対してあちらは時代に沿った、立地にそった計画をキチンと立てられる、有能な頭脳集団という事なんですね。それなら双方の結果が明暗を分けた理由もよくわかります。

[902: 匿名さん]

確かに高い物を高く売るのはアホでもできますもんね。景気さえよければ、戦略なんていらない。資本さえ有ればいい。物が売れない時代に如何に売るかが本当のビジネスですもんね。資本と頭脳、両方を兼ね備えた者が最強であるという事です。

[903: 匿名さん]

ただスミフの場合、資本だけは段違い
やはり不動産は売るほうも買うほうも資金力ですよ。

しかもこの会社の考え方は在庫は優良資産、体力が桁違いなので
どこぞやのデベみたいに完成したからといって焦って叩き売りする必要も皆無です。

豊洲のCTも毎週元気に首都圏版スーモに出てくるでしょ？

[904: 匿名さん]

まあ、更に資本力があり、企業にとって何よりも大切な有能な人材が揃っている某デベには逆立ちしても勝てない訳ですが。殿様商売とは良く言ったものです。頭が悪くても怠け者でも、お金があるから大丈夫、羨ましいでしょう？と言われても軽蔑してしまいますね。お金持ちなのに頭も良く、努力も怠らない人は皆から支持されます。

[905: 匿名さん]

ここ、仕様がいいとか言う人いるけど具体的にパークと比べてどの辺がいいのですか？
共有部じゃなくて占有部で。

[906: 匿名さん]

↑もうこのスレもパート16になりますが、それを明確に答えられる人は未だ出てきていないのです。仕様が高級！とお経のように唱える人はいるのですが、その質問にはだんまりです。不思議ですね。でもその事を深く追求すると、逆ギレされて、スレが荒れてしまうのです。困ったものです。

[908: 匿名さん]

専有部分は殆んど同じという事で、では共用部分でパークと比較して、仕様がいいという部分は具体的にどの部分でしょう？

[916: 匿名さん]

なぜ出来上がってもないパークと比較できるのか・・・
もしかしてカタログスペックだけで判断してるの？？？
空間デザインのことを何も分かってない

[918: 匿名さん]

北区内でこんなにも駅から遠い物件に住むくらいなら郊外の物件を選んだ方がいいんじゃない？