シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

[匿名]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[681: 購入検討中さん]

本気で購入するなら
160万くらいは家具、家電代が出る

[683: 匿名さん]

＞テレクラのポン引きみたいに看板もって客引きもしたり
＞してるんですよねぇ(笑)

この業界、知らないんですね。。

看板持たされてるのは、リストラ要員ですよ。
辞めるまで、一生交差点に立たされてます（大笑）

あなたの知り合いが持たされてたら、線香でもあげてやってください。

[684: 匿名さん]

うわぁ、企業イメージ悪ぅ。(笑)
まあ、客には関係無い話だけど、表面だけでも
取り繕えばいいのに…
住宅の購入って、やっぱり幸せの象徴だから、
こういう陰湿でダークなイメージの企業からは買いたくないなぁ。なんか縁起悪そうで…

[685: 匿名さん]

広告は必要なんで。雇用を生み出してるから大したもん。どこでも買ってお金を動かしましょう。買った人はどこ買ったか投稿しましょう。それが正しい。

[686: 匿名]

横のラブホが柵とシートでおおわれて工事中みたいになってたけどついに撤退？

[687: 物件比較中さん]

解体中やね。南側もスッキリで大川の眺望も低層からも楽しめるで。

[688: 匿名さん]

ここの空いてる部屋、ラブホ代わりに開放したから、
ラブホは必要なくなったんですかね？

ラブホ代が入れば、管理費助かりますよね。



このマンションもラブホみたいに「空」って電光掲示でもしてたら、
もっと早く売れたかもね（笑）

[689: ご近所さん]

残念ながら大規模改装ですよ。
師走には新装オープンです。

[690: 購入検討中さん]

気にならないし、どうでもよいこと。

[691: 匿名さん]

ますます刺激的に、もっともっとセクシーにリニューアル！って感じかな？子供たちにはちょっと…

[692: 入居済み住民さん]

セクシーなのはシティタワーだ！

ＤＷの美しいガラス姿は、住民の某有名人にも引けを取らない！

[694: 周辺住民さん]

タイガースの選手が多い。

吉本や女優のＦもおるな。

[695: 匿名さん]

えぇっ、Ａ◯女優が住んでるの？さすがラブホ横なだけあるね、羨ましい…

[696: 匿名さん]

もしかしてココが噂のハシシタさんが住んでるマンション？

[697: 匿名さん]

ハシシタさんは別のシティタワーですよ

[698: 購入検討中さん]

今は豊中の１戸建てです。有名人がいるならいいな。

[699: 匿名さん]

吉本の芸人なんかと同じマンションでもちっとも嬉しくない。大体、大阪を拠点にして活動してる芸能人なんてローカル芸人くらいだしw

[700: 匿名さん]

芸人と同じマンションなんて、恥ずかしくて人に言えない…B級芸能人もしかり…

[701: 購入検討中さん]

気にする人もいるんですね。気にせず週末ＭＲに行ってきます。

[702: 匿名さん]

他のスレで、300万位のオプション提示されてるって人の書き込み見かけたけど、やっぱり築3年近くなると、それ位しないと売れないんですね。

[703: 匿名さん]

500戸突破しました。

[704: 匿名さん]

↑が本当だとすると、残り150戸かぁ。
これって、大規模低層マンションのまるまる1棟分に匹敵する残数だよね。築3年も経過してこれだけの数が売れ残ってるって異常だなあ。
もうオプション(という名の値引き)を100万台から1000万台に引き上げないと、完売しないんじゃない？

[705: 購入検討中さん]

６５０戸だから１５０残る。１０００戸だったら５００戸残る。４００戸だったらとっくに完売。見方でかわるから。ジオは４００だけどまだまだ完売はほど遠い。パークタワーは完売できそうな勢いですなー。いろいろＭＲ回ると面白いよ。

[706: 匿名さん]

のんびり販売もいいけど、居住者はさっさと売り切ってほしいでしょうねぇ。未入居の部屋がある限り中古がまともな価格で売れないし、未入居の部屋はどんどん傷んできますから。モデルルームにくる客に見世物みたいに見られますしね。

[707: 購入検討中さん]

早く完売して、まわりにタワーが立たずに供給が減ることがベスト。

[708: 匿名さん]

>705
その理論はおかしいね。どのマンションにも、条件の良い部屋と、悪い部屋があるから、仮にここが400戸のマンションでも、やっぱりかなりの割合で売れ残ってると思うよ。

[709: 匿名さん]

すみふはアデニウムの横の土地を取得してタワー建てるらしいね。
一旦は駐車場になるようで今工事してる。

ここが完売するまでは寝かせておくつもりなんだろうけど、
逆に高額タワー建てて、ここをお買い得物件として
売ったほうがいいんじゃないか？

[710: 匿名さん]

すみふも懲りないね(笑)。
今の景気では、地価に比例した価格にしないと売れないから、またトンチンカンな高額設定にしたら、またゴーストタワーの出来上がりだよ。
だいたい天六に高級タワーはニーズ無いし、既に供給過多。すみふももう撤退したほうがいいよ。

[711: 匿名さん]

中国・尖閣問題で、売れるものが売れなくなっただけ。
景気回復したら10年はOKな物件だと思う。

[712: 匿名さん]

中国は…Diaoyu Island is the sacred territory of China.（スペル間違ってたらすまん）

と多くの国の主要紙面に掲載してるが、日本はしていない。尖閣問題は時間が経つほど日本に不利。

金のあるチャイナの宣伝・工作が凄まじい。資源が枯渇しているんだろうね。かの大国は・・。

[713: 匿名さん]

中国人は見かけないので賃貸に出してるのかな。賃貸も１０戸くらいらしいで。

[714: 匿名さん]

賃貸ですら人気無いんだ。もうダメだ。

[715: 匿名さん]

賃貸が１０戸で５００戸以上は自分で住んどるんや

[721: 購入検討中さん]

いろいろな意見があるけど、パークかここかで迷ってます。パークの方がいいけど１年以上待たんとあかんからなー。ゆっくり考えるわ。

[722: 匿名さん]

ゆっくり考えてる間に1年くらい経ちますよ。
ローンの審査や手続きなんかでも2ヶ月くらいかかるしあっという間ですよ。

[723: 購入検討中さん]

賃貸料は相場くらいですかね
20万程度

[724: 匿名さん]

そんなに掛かりませんよ。せいぜい10万くらいでしょ。

[726: 匿名さん]

ここってもうすぐ築3年でしょ。
いつまで新築物件で販売してるの？

[727: 匿名さん]

もう、本気で売る気無いでしょ。
築3年近く経過したマンションを新築と同じ条件で買うバカはいない。そんなの売る側が一番わかってる。
今売れた戸数で、赤は出なかったのでしょう。
購入者には気の毒だけど、後は野となれ山となれ…

[728: 匿名さん]

千里タワーに続く、勉強になるタワマンであったのは間違いない。

[729: 匿名さん]

>>727

甘いね。同社H18年竣工の西梅田は未だに販売中だし四天王寺は6年掛けて完売。
スミフ物件の3年なんてまだまだ慣らしの段階ですよ。

[730: 匿名さん]

↑だね。

他にＣＴ大阪福島もまだたくさん残っているし、
ＣＴ真田山もメガも。。

ある意味ここの売れるペースはすみふでは早いのかも。