シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

[匿名]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[62: 匿名さん]

しかしご自慢のなんちゃってエスカレーターを以前は頻繁にアピってましたが、近辺に本格的なエレベーターが付いているタワマンが出てきちゃってからは、あんまりプッシュしなくなりましたよねｗ

[63: 匿名さん]

ここらへんで一番不便なタワーマンションになっちゃいましたね。
これからどうするのでしょう。

[64: 匿名]

↑１人荒らし(笑)

[65: 入居済み住民さん]

本格的なエレベーターって何？

[66: 匿名]

建物や仕様は最高。
しかし立地がイマイチ。

[67: 匿名さん]

北区タワーマンション比較


CT天満　建物(最高＋古い技術)　仕様(オール電化) 立地(最悪)　築年数(2年以上経過の築古)

GT天六　建物(最高＋最新技術)　仕様(最高＋最新設備)　立地(最高)　築年数(ピカピカの新築)

PT梅田　建物(最高＋最新技術)　仕様(最高＋最新設備)　立地(最高)　築年数(ピカピカの新築)



価格帯が同程度じなら、あなたはどのマンションを選びますか‥‥

[68: 匿名さん]

どれもいらないが
あえて選ぶならCT天満だな(笑)

[69: 匿名]

そんなにここのスレで他を讃えるなら、俺もＣＴ天満かな…

[70: 匿名さん]

この3つで選ぶならCTかな？
PTはないわ

[71: 匿名さん]

下駄履きは論外なのでジオはパス。PTかなぁ・・

[72: 匿名さん]

この中でＣＴを選ぶなんて、なんというマゾ体質(笑)

[73: マンション投資家さん]

資産価値、将来転売、賃貸需要は明らかにGT天六です。
しかし本当の資産家は、三つとも選ばない。

[74: 匿名さん]

ここはどうしてもボッタクリのイメージが拭えないんだよな～。
北区とは名ばかりの僻地で、下手したら都島駅周辺のほうがよっぽど便利かも。
梅田に出るにしても日常生活するにしても。

PT梅田は梅田徒歩圏内でブランドデベで2700万から。デベも数段格上で好立地。
新築で価格も安いときたら、このマンションをわざわざ選ぶ理由が見当たらない。

大川の景色がいいっていうけど、それって一部の方角の部屋のみだし、
建物が一級品とかいっても、建築技術は日進月歩だから、新しいのが良いに決まってるし。
内装の流行は時代によって変わるし、設備の機能はどんどん新しく便利になるしね。

[75: 匿名]

中古が2980で売りに出たね。

[81: 匿名さん]

PTは無しよ。北野病院がうるさくて致命的なデメリット。

[82: 匿名さん]

救急車の音は響くからね…。病院や消防署の近くは避けた方がいい。

[84: 匿名さん]

賢い人は即決してる。

[85: 匿名さん]

救急車の音が致命的ってｗ。思いっきり高速沿いのマンションが良く言うよｗｗｗｗｗ
ラブホの隣のほうがよっぽど致命的じゃね？ｗｗｗｗｗ

[91: 物件比較中さん]

4/19現在、レ○ンズ掲載分だけで
12F、17F、45Fの6件が売りにでていますね。
3,200～5,190万

[92: 入居済み住民さん]

> 常時聞こえてくるあの轟音と、むせ返るような排気ガスが気にならないんですね。うらやましいです。

確かに窓を開けると高速の音は大きいです。でも２０階台後半ですが、風がきついので窓を開け放すことはあまりありません。冷暖房効率も考えると年に数日でしょう。

むせ返るような排気ガス　-　これは絶対にありません。ウソだと思ったら拙宅にお越しください。この季節とても爽やかですよ。

[101: 購入検討中さん]

このマンションって、もう完成して３年近くたちますよね。これってローン組むとき新築マンションで通る
のでしょうか。ローン減税とか。なんか垂れ幕とかいっぱい垂れ下がってるけど、その後ろの部屋って当然
空室なんですよね。こんなに売れ残ってるマンションって見たこと無いんですが、何か致命的な欠陥でも
あるのでしょうか？詳しい人教えてください。

[102: 匿名]

建物はいい。
立地が不便。

[103: いつか買いたいさん]

もうかなり垂れ幕はずれましたよ。

[104: 匿名さん]

立地が不便ってどこが？

「駅に近いこと＝便利」という頭なら、不便になるのかな？

ジョギングができる大きく風光明媚な公園が真横にあって、
高速の入り口もすぐだから車の移動が便利だし、梅田まで
行くバス停「都島橋」が徒歩１～２分圏内にあって、スーパーも
真横、コンビニやラーメン屋も近いしどこが不便なんでしょうか？

そもそも駅まで徒歩６分って大した距離じゃないし、その分
喧騒感は少ないしね。６分くらいほどよい距離でいい運動に
なる。これくらいで遠い（不便）って感覚が私は不思議です。

駅近を求めてるなら、そもそもここのコンセプトと合わないし、
他を探せばいいんじゃないの？

[105: 匿名さん]

イズミヤも出来たし不便は全くありません(o^∀^o)

[106: 匿名]

104必死(笑)
どう考えても不便だろ(笑)
不便じゃないなら何故売れてない？それが答えだ。
頭大丈夫かい？

[107: 匿名さん]

>ラーメン屋も近いしどこが不便なんでしょうか？

(笑)使わせてもらいますね

[108: ビギナーさん]

＞106
おまえ、なぜここに張り付いてる？いつもの暇人ですか？
また時間を持て余してるみたいだね？
ん？図星だった？

このスレは106みたいな暇人が張り付いていて、いちいちポジを否定してきます。
こんな暇人に構っていては時間の無駄ですので、どうでしょう、放置してみては。

このスレはもはや検討スレではないです。それはpart1で終了しています。
このスレは彼のためのものになっています。
こういうやつは放置するのが一番良いのです。

[109: 匿名さん]

まぁいずれにせよネガであろうとレスの多さは人気の指標のひとつ。レスする人のほとんどが一度は検討し、なんらかの理由で止めた人たち。この話題性の高さこそが住友の営業指針なので、ある意味住友の勝利と言えるだろう。

[110: 匿名]

106の負け。

全く論破できてないし、幼稚な発言しかできてない。

俺は104に同意だね。

すごく便利なマンションですね。

値付けで敬遠されてる部分が多いと思う。

[111: 匿名]

106が言う便利なマンションってどんなマンションなん？

駅が近いっていう寒い理由はやめてやｗ