シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

[匿名]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[541: 購入検討中さん]

シティタワーの方が格上でしょ

[542: 匿名さん]

見栄は張らない主義なんで・・

[544: 匿名さん]

タワーが建つのは間違いないらしい。ローレルアイの担当が言ってた。これで、ジオも苦労するな。

[546: 匿名さん]

まぁ大阪都心部のまとまった空き地・コインＰは、間違いなくマンションになると思っていい。

[547: 匿名さん]

入居まで３年以上かかるだろうから待てないな。

[548: 匿名さん]

最上階の中古、100万円値下げしてますね。
もう1年位ずっと売りにでてるけど、売れないんだろうなぁ。

[549: 匿名さん]

良く見てますね。仲介手数料もかかるし、中古もしんどいでしょうね。

[550: 匿名さん]

ここの中古はもはや厳しいでしょうねぇ。
センプレもジオもパークもアデも売れ残ってる。

[551: 匿名さん]

パークとジオは完成まであと1年もあるから、売れ残りではないけど、ここは完成して既に3年近くになりますからね。まともに検討してる人はいないでしょう。将来手放す時の事を考えるなら、駅直結のジオか、梅田徒歩県内のパークでしょうね。ここは危険だと思います。

[552: 購入検討中さん]

そうですよね。見学者が多いのが不思議ですね。いつも他にもきてますよ。新築の時よりメリットが欲しいですね。

[553: 匿名]

パークタワー梅田の方が危険な臭い…

[554: 匿名さん]

繁盛してるのは間違いないよ
俺も行ったもん

お茶飲みながら綺麗な景色が見れる
営業の話は右から左で適当に頷いておけば快適空間

買うそぶりを見せたら色んな部屋を見せてくれる
マンションマニアにはたまらない聖地

[555: 匿名さん]

ジオ天六は、完全に販売ストップ状態らしく契約者が不安な様子。

[556: 匿名さん]

>554
後でしつこく電話かかってきたりしない？

[557: 匿名さん]

>>556
登録してる番号以外は電話に出ないからかかってきてるのか
よく分からないけど、郵便物はそこそこ来る

福島や神戸や真田山など他のCTのも来るんだけど
これはルール的にOKなの？

[558: 購入検討中さん]

同じ会社だからＯＫでしょ。ジオやプラウドからも来るよ。マンション建ちすぎの気がする。人口減ってるのに。

[559: 匿名さん]

過剰供給だからこそ、買うほうはよく吟味しないと後で手離す時に泣きをみる。そうなると立地が良い事が最優先。いくら見た目や間取りがよくても、立地が悪いだけでまず売れない。
「住み潰すから売れなくても平気」みたいな足りない人もいるけど、快適なマンションライフは管理が命。不人気マンションは安く買い叩かれ、民度もどんどん下がってくる。
そうなると新築時は美しかったマンションもスラム化一直線！巨大な魔窟に変貌し、売れない、すさむの無限スパイラル！

[560: 購入検討中さん]

管理費、修繕積立金は高いからしっかりしてるみたいだけど、安くしてほしいな。