シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

[匿名]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[461: 匿名さん]

築2年9ヶ月の築古、駅遠、ラブホ真正面、管理怠慢(ロビーゲロまみれ長時間放置)等、悪条件てんこ盛り！最悪の間取りを勝手にリフォームし、その費用は負担しますと胸を張る(失笑)

これでまさかの値引き無し！誰が買うの？

パークタワー梅田か、ジオ天六にします…

[462: 匿名さん]

買う金あるのか疑問。

[463: 匿名さん]

ここはもう、素人が手出しできる物件じゃないような気がする。
海千山千の業者が、この悪条件をいかに値引きに変えられるかが勝負の物件。
もしどうしても気になるなら、一度賃貸で住んで見るのを勧める。ほぼすべての間取りが賃貸できるし、仮にそれでも購入したけりゃ、中古で買えばいい。
大人気のパークタワー梅田や、ジオ天六は竣工前完売は必至だし、スピードが勝負だが、ここは完成して2年9ヶ月たっても大量に在庫があるから、急ぐことは無い。

[464: 購入検討中さん]

買えないと営業に思われてるから、サービスの提示がないだけでしょう。
しっかりと購入意欲と資力を伝えないとダメですよ！

[465: 匿名さん]

結局、ジオ天六やパーク梅田の予行演習や、値引材料の仕入れにやってくる冷やかし客ばっかりで、はなから買う気ないのが見え見えなんでしょ。それで営業がやる気無くす→客の心象を悪くする→ス○フ態度悪いイメージ定着→益々売れないの悪循環でしょ。

[466: 匿名さん]

アデニウムの横がシティタワーという噂だけど本当？？？
相乗効果が期待できる！？

[467: 匿名さん]

相乗効果？ますます売れなくなるでしょう。
このマンションは今さら買う物件じゃないでしょ。
北区ならパークタワー梅田か、ジオタワー天六の二択です。どちらかを買っとけば間違いないです。
ここは資産価値無いから、手放す時苦労するよ。

[468: 匿名さん]

アデ横ならなかなか悪くない場所。
立派なタワー立てる野郎がまた空気読めない価格で来るんやろうな。
しかし住友タワーって豪華なもんあちこちで売れ残らせてるがそんなもん維持させる財力があるって相当やなー。
倒産しても不思議じゃない案件ばかり！

[469: 匿名さん]

住友不動産のマンションは、安い土地に豪華な建物を建てて立地の駄目さを目くらましさせる戦法で戦ってきましたからね。利益率は非常に高い。ただ、そういうバブリーな戦法も、この不景気で消費者の選択眼がシビアになり、行き詰まってきました。やはりマンションは上物はオマケ、立地が全てです。

[470: 匿名さん]

シティタワー天王寺真田山が売れていない件…

[471: 購入検討中さん]

あそこはほら、例の件がニュースになったりして…

[472: 匿名さん]

でも、立地がイマイチだから値段は安い。その辺をどう考えるかやね。

[473: 匿名さん]

例の件とは?

[475: 入居済み住民さん]

引っ越しの車よく見かける。見学者も多い。

[476: 匿名さん]

素人はやめた方がいいんじゃない？
もう新築じゃないし、中古でも新古が大量に余ってるから、いざという時売れなくて苦労するよ。

[477: 匿名さん]

新古を安く買えば問題ない。交渉力やな。

[478: 購入検討中さん]

中古物件も探したけど、新築と同じくらいするので価値はまだ下がってない気がする。新築で検討中です。

[479: 匿名さん]

ちなみに中古価格を設定するのは売主の自由。
要はその価格で実際に売れてるかって事。
ここは同じ部屋が随分長いこと残っているような…

[480: 匿名さん]

転売して儲けようとするから売れないんでしょう。中古なら安くないとね・・・。