シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

[匿名]

シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[352: 匿名さん]

天満は3流品なんだ。
今日もテレクラの呼び込みみたいな看板を持たされた社員らしき人が扇町交差点でパイプ椅子に座ってた。
この暑いのに気の毒。確かに一流マンションの売り方じゃないね笑

[353: 匿名]

さすがに社員ではないのでは？

[354: 匿名さん]

いや、ちゃんとスーツだし(上着は脱いでたけど)、
30代から40代くらいの人だったから、社員だと思う。
ただ座ってても、客なんてくるわけないのに。
逆に安っぽいイメージがついて逆効果だと思うけど、
垂れ幕の前科があるからなぁ笑。

[355: 匿名さん]

>no.351

一流の企業だと信じて購入された方は本当にお気の毒ですね。まさか裏でこんな風に思われていたなんて。やはり、いくら有名な企業でも、商売のやり方をみればその倫理観が透けて見えますね。

[357: 匿名さん]

じゃあ、ここは自他共に認める三流タワー決定という事で笑。
今までここは一流とかほざいてたポジは見る目のない貧乏人という事で大笑

三流タワー天満笑

[358: 匿名さん]

住友の松は住友不動産マンション作品集に掲載されていますよ。大阪で掲載されているのはおっしゃるとおりシティタワー大阪とシティタワー西梅田の2棟だけですね。

[359: 匿名さん]

大阪と西梅田は立地が悪いので三流タワーですね。
住友の中では一流かもしれませんが…

[361: 匿名さん]

まだ２回目やね。

[362: 購入検討中さん]

６４０戸もあったら時間かかるで。ジオタワーは４００戸くらいだから、そのくらいの規模なら既に完売しとるで。

[364: 匿名さん]

中々売らないのがここやんか。客は湧くように沢山来るから選別しとる。

[365: 匿名さん]

中々売れないのがここやんか。在庫は腐るように沢山あるから行き詰まっとる。

[366: 匿名さん]

松　大阪、西梅田
竹　梅田イースト、天王寺
梅　ここ、福島、真田山

[368: 匿名さん]

ここはだいたい年収1000万くらいの方対象かな。
それに比べて上にあるシティタワー西梅田は年収2000万円以上ない人は見学することすら恥ずかしい
と聞いたことがあります。
あまり中途半端な職業の人は近づかない方が無難ですね。ただ、恥ずかしい思いをするだけですから。
見学に行った際に見ましたが駐車場はベンツなんかの高級外車だらけで国産車は殆どありませんでした。
だから国産車の人は少し辛いかと。
他にもロビー歩いてる人達の持ち物は鞄一つとっても高い物ばかりでしたね。
やはり、欲しいけど生活水準が違うんだと実感して帰りました。

[369: 匿名さん]

本物が判る人は、グランフロントを選びます。
立地が全て。
中途半端なここには見向きもしません。

[370: 匿名さん]

価格が全然違うやろ！
ここは、そこそこの価格で最高級なんや。
立地は仕方ないやろ、その分安いんやから。

[373: 購入検討中さん]

見学に行った時、住人の人にも会いますが、普通の家族っていう感じで高級そうではなっかたので価格からしてもごく普通の人が住むマンションかと思いました。

[374: マンション投資家さん]

そもそも、５００ぐらいは売れてるのが奇跡的です

不動産は先を読む冷静な判断が必要です

[375: 購入検討中さん]

投資には向いてないと思います。自宅として検討しています。

[376: 匿名さん]

自宅のお隣が、ラ●ホとバラ●クは・・・

[377: 匿名さん]

もう５００も売れてるんですね！？

〇オからもかなりキャンセルが出てるから、シティに動いてるのかな！？

[378: 匿名]

西側を見ると、かなり明かりがついていました。
いつのまにこんなに売れたの？
正直ここまで売れているとは思いませんでした。

[382: 入居済み住民さん]

土日も見学者や引っ越しのトラックが来てました。残り１００戸くらいらしいです。

[384: マンション投資家さん]

転売、賃貸を将来考慮している人は絶対購入してはいけない。

まだまだタワー建ちますよ。

ラブホ隣接タワーマンションって、冷静に考えたら普通はパス。

[385: 購入検討中さん]

見学に行った時にそういう話もしますけど、まず値上がりは見込めませんね。将来賃貸も、その時代にどうなってるか、今からは誰にもわからんでしょう。

[386: 入居済み住民さん]

ラブホの前を通ることもないし、存在すら忘れてしまうくらいですね。重点事項説明の時に伝えられましたので気にする人がいるのかなっていう感じですね。

[387: 購入検討中さん]

５５０戸近く販売済なので部屋の選択の余地が絞られてますね。駐車場の余りはあるけど、駐輪場もあまりいい場所がなくなってます。迷ってます。

[388: 匿名さん]

約５５０戸分もよく売れましたね。
逆に言うと板状マンション５．５棟分も売れたってことですよね。
スレも消えることはないし気になる人も多く地味に人気があるのかな。
ラブホもいつまでもあるわけじゃなさそうだし、スーパーもできて、
横の公園も整備されだしたら環境はよくなりそう。

[389: 匿名さん]

月曜日（昨日）PM6:30頃、エスカレーターに、Tシャツ、短パン＋スキンヘッドのおっさんが３人並んで乗ってた。

何をするのでしょうか？

[391: 匿名さん]

実は650は売れてました？！ってことはないよね？
人知れず虎視眈々と狙っている中間層が居るんだよ。

[392: 匿名さん]

本当に550戸も売れたんですか？外から見た限りではもっと余ってそうですが。やっぱりデマかな？ソース不明だし。ここより立地がよくてしかも安い新築マンションが次々建ってるのに、築年数が3年近く経った立地が不便で価格も高いこのマンションが急に何百戸も売れ出すなんてありえないし。

[393: 購入検討中さん]

月に１０戸そこそこ売れてるみたいだから。まだ１年近くかかるでしょうね。

[394: 匿名さん]

いやいや月２０戸はいってますよ。

[395: 匿名さん]

不景気なんですかね。ジオも立地的には即４００戸完売してもおかしくないのに。少しずつしか売れないから全戸売り出さないし。新聞によると今年は新築の契約率は高くなってるみたいだし。どこにお金があるのかわからん。

[396: 匿名さん]

タワーマンションの売れ行きが鈍ってるだけ。小中規模のそこそこの立地のマンションは良く動いてますよ。

[397: 匿名さん]

タワマンは中国に任せて、日本は日本らしく１０階建てくらいがちょうどいい。
景観も保たれる。

[399: 購入検討中さん]

利率は１．７％優遇の年０．７７５で相変わらず話をすすめてますよ。