シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2012-04-03 20:54:39
シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６
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503:
ご近所さん
[2012-09-20 16:50:55]
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504:
購入検討中さん
[2012-09-22 04:30:48]
けど外観は一番いい
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506:
匿名さん
[2012-09-22 08:41:15]
駅直結や1・2分は味気ないし、10分とかになると遠いですけど
駅徒歩6分は、ほど良い感じじゃないですか？ |
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507:
物件比較中さん
[2012-09-22 13:01:19]
6分なんて無理です。
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508:
物件比較中さん
[2012-09-22 13:07:45]
ここは駅入口から、ホームまですごく遠いから、ドアｔｏドアで考えると、15分はかかりますね。残念です。
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509:
ご近所さん
[2012-09-23 16:46:27]
数年前、北区限定で新築を探したところ
当時はここと中津のと２択のみでした。 ＭＲ見学にも通い、建築中の現地も見せてもらい。 実際竣工前の部屋も、内廊下も素敵でした。 ここ建物は本当にしっかりしていますよ。 流石住友さんだと思いました。 仮審査も通り、決心するだけだったのですが… オール電化という点だけが、最後まで引っかかって 心残りながら諦めた翌年、あの大震災が。 うちにはタワマンは贅沢だったかもしれませんが 資金に余裕があれば良い物件と思います。 |
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510:
匿名さん
[2012-09-23 20:16:39]
いい物件だったらこんなに売れ残らんだろうｍ９(-_-)/~~~ピシー!ピシー!
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511:
匿名さん
[2012-09-23 21:10:59]
住友は入居基準が厳しいから、中々買えない。
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512:
匿名さん
[2012-09-23 21:16:42]
↑選ばれし人はグランフロントに入居します。グランに比べたら、ここはプレハブですね(笑)
ビンボータワー |
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513:
匿名さん
[2012-09-23 23:42:15]
住友は外観がカッコいいけど、あの大きな窓って、夏、暑くないのかな？
昔、西梅田のシティタワーの東南角部屋を見に行ったけど、天井から床までの カクカクした大きな窓に陽が燦々と・・ 風も通らず、お洒落でカッコいいけど暮らしにくそうと感じてしまいました。 |
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514:
購入検討中さん
[2012-09-23 23:59:43]
外観だけならグラフロや堂島以上
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ご近所さん
[2012-09-24 01:58:45]
ダイレクトウインドウはカッコイイしとても明るかったですよ
ただ室内の端は、足元の窓からすぐ外（当然ですが）のような視界なので ガラスを挟むとはいえ高所恐怖症の人は無理だろうなと思いました 外側はゴンドラ清掃が入りますが、汚れたところを拭けないとストレスかも。 |
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516:
匿名さん
[2012-09-24 07:33:30]
イズミヤだけではどうにもならないね。
シティタワー天王寺真田山の売れ残りも気になる。 アッコは学区もいいし、駅・スーパー・銀行などそろっているが、オール電化がまずいのだろうか？ |
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517:
購入検討中さん
[2012-09-24 08:19:58]
初めて、見学に行ってきましたが、まずまずかなって感じですね。見学者が他にいなかったら警戒しますけど、２組いました。価格からしてこのくらいかなと思っています。検討中です。
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518:
匿名さん
[2012-09-24 13:26:30]
でも、完成して3年近くたってるから、唯一国の保障である瑕疵担保履行法の対象外になるんじゃない？
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519:
周辺住民さん
[2012-09-24 13:28:19]
外観がいいといってる人がいますが、私はこのようなオフィスビルのような外観はいやです。
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520:
匿名さん
[2012-09-24 13:31:29]
外観がグラフロより上ってw
どんだけ見る目ないんだか。本当の高級を知らない人ですねwww |
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521:
匿名さん
[2012-09-24 16:38:32]
シティタワー西梅田では、夏クーラーが効かない位暑くて
カーテンを二重にしてるって聞いたけど、ここはどうなんだろう。 住友さんも後の建物ほど工夫して、窓が少し開いて風が通るようにしてるのかな？ お洒落で都会的な建物は素敵だと思うので、セカンドハウスなどにいいかも。 住むなら、一日中クーラー最強でガンガンかけて苦にならない人か。 でも値段の安さや立地で、ここを検討する人は西梅田を検討する人とは違うから 外観のカッコよさだけで購入したら、生活しづらいかも。 なんかファミリー層と住友さんのマンションって合わない気がする。 |
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522:
購入検討中さん
[2012-09-25 08:17:21]
ダイレクトスカイビューは好き好きだと思います。高層階を希望しています。５５０戸が販売できているわけですから好む人もいた訳です。
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523:
匿名さん
[2012-09-25 08:34:12]
これだけ梅田徒歩圏内、駅直結のタワーが乱立してしまうと、ここは危ないですね。ここもあと7年もすれば大規模修繕になるし、その前に売り逃げようとしてもかなり買い叩かれそう。そうなると民度はさがるし、スラム化一直線。
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この立地で最上階は何のプレミアムにもならないし。
高層ビルに囲まれた都心ではないから、15階以上であれば眺望に大きな差は無い。