プラウド綾瀬

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区綾瀬3－6－9
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数：43戸
間取り：3LDK・4LDK（73.66m2～78.94m2）
入居：2013年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase/

[61: 購入検討中さん]

59さん、そんなマニアックな情報は、どこで知ったんですか？
信憑性高そう。
でも、三井でも高かったのに、それ以上て…

[64: 匿名]

建設中の９階建ビルに被らない南西側の部屋は、駅のホームからの視線も気になるかも。結構近いので。

[65: 匿名さん]

線路近くに住んでいますが、日中は生活音のさいか気になりません。
最終が終われば電車は走らないから安眠妨害もないです。
目線は確かに嫌ですね。

[66: 匿名さん]

線路の音が生活音で気にならないは確かにそうかもしれないですね
ただ終電後も線路の補修があったりはしないのでしょうか？
夜だと音がするのでは・・・と思ったり
でも最近のマンションはキッチリロックすると結構音をシャットダウンするので
大丈夫でしょうか？？

[67: 近所]

駅近で良い物件だと思うのですが・・・
予定地の斜め前に「公文」があるのをご存じですか？
月火木金の夕方はとても子供たちがにぎやか・・です。
公文のお迎の車が狭い道をふさいでいるもあります。
建設予定地の隣の駐車場は、子供たちが入り問題があったようで警告文が掲示してあります。
ちなみに、付添の親は、基本、外で待ちますので、道で雑談していることもあります。
我が家も公文に通っています。住居後、うるさいと苦情がこないことを祈っています。

[68: 物件比較中さん]

67さんの情報すごくありがたいです
たしかにマンションエントランス側の道路は４メートル幅で
雰囲気もあんまりよくないですよね
近くにパチンコの景品交換所があったりしますし・・・

[69: 匿名さん]

駅に近いというのもメリットデメリットがかなりハッキリしていますね。
メリットはもちろん駅への近さや買い物の便利さ、
デメリットは繁華街の近くに住むことなど。
あとは各人の中のバランス問題ですね。

[70: 物件比較中さん]

>>66

深夜に走るかどうかは車庫が近いかどうかを調べておく必要があるかも。
メンテナンスと試験運転とかあるんで、何本かは走って音がする可能性はあります、
あくまで車庫があればの話ですが。

でもここって線路スレスレじゃないですからねぇ、
全然気にすることはないと思いますよ。

防音もきちんとしてるようだし。

[71: 匿名さん]

駅とスーパーが近いのは便利ですが、周辺環境がどのような感じなのか、自分の目で確かめることは必要ですね。繁華街となると、昼と夜とでは、雰囲気ががらっと違う場合もありますから。

[72: 匿名さん]

駅前通りから1本内側なので、
音はダイレクトには来ないですよね。

線路の音の面は大丈夫そうな気が私もします。
今度夜にも現地に行ってみないと…ですね。

最近綾瀬はかなり物件が出ていますけれど、
こんなにも狭い範囲で立地によって個性が出るもんなんですね。

比べていて色々と一生一端があって面白いです。

[73: 匿名さん]

一生一端って何なんすか？

[74: 匿名さん]

買物はヨーカドーの他にベルクスがあるのですか
ベルクスは結構生鮮食品が面白いので好きです
今販売している綾瀬のマンションの中では駅に一番近いですね。
小学校も近いので、ファミリー需要もあるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

6月上旬に事前案内会があるとの事ですが
どなたか既に案内がきた方っていらっしゃいますか？？
販売開始自体は今月下旬のようですね。
色々と詳細が知りたいと思っています。

[76: 匿名さん]

駅チカな分、繁華街の雰囲気は致し方ないかと考えております。
公文があるんですね。
自分が現地に行った時は日曜だったのでお子さんの姿を見かけませんでした。
今度平日夕方の時間帯にも行ってみようと思います。

[77: 匿名さん]

夜の公園で花火や馬鹿騒ぎやサッカーやってる糞ガキに比べれば公文の子供や親なんて平和でいいじゃないですか。

[78: 検討中]

エントランス前の道路はかなり狭いですね(涙)車で通りましたが、やはり公文の自転車や子供達が…
それから南西側の現駐車場にも12階建のビルが建つようだと聞きました。

[79: ご近所の奥さま]

モデルルームできて２ヶ月以上経ちますが
いつオープンするんでしょうか

ご近所のママが問い合わせたら
東雲や浦和など他のプラウドに営業がとられ
人員が足りてなくて準備が遅れていると訊きました

販売がはじめられないけど
建物の工事は進んでいるので
９階未満はカラーセレクトできないそうですよ

[80: 匿名さん]

79さん、確かにMRできて２ヶ月は過ぎてますよね。あちらの事情でカラーセレクトが出来ない等は納得出来ません。その分価格に反映させてくれない限り、やってらんないですよね。
購入する意志を固めていたのに残念です…