プラウド綾瀬

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区綾瀬3－6－9
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数：43戸
間取り：3LDK・4LDK（73.66m2～78.94m2）
入居：2013年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase/

[291: 周辺住民さん]

No.290さん

あんな狭い土地に１５階建てなんて建てんなよ。周りに迷惑なんだよ。
というのが、地元の人々の感想ですが。

[292: 匿名さん]

地元の地主さんたちはそう感じているのかも知れませんね。なんとなくあやまりますスミマセン。
駅前にこれ以上マンションが建ちませんように！！

[293: 購入検討者]

完売おめでとうございます！！！
さすが 野村プラウド。
東綾瀬も問い合わせ多数との事、申し込み当日完売間違い無しです。

[294: 物件比較中さん]

煽っていますね。

[295: 匿名さん]

マンションが立てば人が増えて地元に金は落ちるし
税収が上がり公共サービスにつながるのにな
それが分からないとは所詮アレか…
15階立てるなとかただの負け惜しみしか聞こえないな

[296: 匿名さん]

と言うか、あの土地にマンション建てるなって近隣住民の総意みたいに書いていますけど
もしそれが成り済ましなら大変なことになりますね

[297: 匿名さん]

戸数１０００とかのタワマンがボコボコ立てばそりゃ変わるでしょうが、
４４戸、しかも綾瀬から綾瀬への転居が多いだろうし、それほど変わらないでしょう。
それより、スカイツリーが見えなくなったとか、陽が入らなくなったとかの方がやはり近所の人には重要なのでは。

[298: 匿名さん]

値段、眺望の割には、設備面で物足りなさを感じます。
三井さんのことを考えると、バルコニー側の空き地には十分注意しなければいけないことを改めて感じました。

[299: 匿名さん]

物足りなさは感じる私も。西側の空き地はそのうちなんか建つだろね。でも高さは同じかそれいかではないですか？スナックとかもまとめて開発すれば別でしょうけど。その西側の601キャンセル拾戸ってでてるようだね。

[300: 購入検討中さん]

明日、話し聞きに行こうと思います。色々考えたけど、便利さと価格は魅力だと思います。

[301: 匿名さん]

桜ですか

[302: 匿名さん]

サクラでしょう

[303: 匿名]

確かめて見れば？くだらない。もうこのマンション売れるだろうね。

[304: 購入検討中さん]

＞300
もっと都心がいいとも思いましたがここを一番に考えるようになったのは意外な利便性です、
認めざるを得ないですね～。

綾瀬ってどこだろうぐらいの土地感覚の無さでしたけど最優先の検討先なので地域を調べまくってだいぶ詳しくなってきましたよ。大都市でも田舎でもなく、このバランスはいいですね。

[305: 匿名さん]

めんどくせいな
残り全部現金で買うぞ。

[306: 匿名さん]

>>304
綾瀬駅前の便利さはいうまでもないですが、それだけなら他にもあります、今は。
新築も中古もバンバン選びたい放題。
どうしたんだろね最近。

[307: 匿名]

選びたい放題か？いい物件が少ないんでしょう。

[308: 匿名さん]

選びたい放題☓
選択肢が多い◎
目指す物件は少ないかもしれませんね。

[309: 匿名]

最近 綾瀬から引っ越す人が多いから…私もですが。

[310: 匿名さん]

どちらかといえば増えている感じがします。以前は始発待ちで並んでいる人もっと少なかったもん。

[311: ご近所さん]

住んでる人は増えてると思いますが、ヨーカドーとかで買い物する人は減ってる感じがします。丸井やアリオに流れてるのでは。数年前はヨーカドーの上の階にでかいレストランやラーメン屋があってもっと活気があったような。

[312: 購入検討中さん]

とりあえずスーパーはベルクスの独り勝ちかな

[313: 匿名さん]

綾瀬に住んでいますが、週末の買い物は亀有に行っています。
アリオは便利なので。

[314: 匿名さん]

３１３さん
アリオは便利ですよね。イトーヨーカドーも入っていますし、映画館などもあるので
雨の日の休日などはついつい家族で時間つぶしに行ってしまいます。結構すごい人ですがね。
なんとなく綾瀬のイトーヨーカドーより、アリオのヨーカドーの方が見やすい様な
気がするのは私だけでしょうか。人も入っているので、売っているものの循環も早そうですし。

[315: 匿名さん]

キャンセル1戸出たんですね。。。

亀有のアリオは1か所で色々と揃うのがいいですよね。
テナントの飲食店もおいしいところが多いですし。
休日は駐車場入るまでがとにかく大変です。

[316: 匿名]

綾瀬からならアリオまで自転車で１０分

[317: 匿名さん]

逆に休日より平日に行きたいですね、アリオは。自分は休日のあの混み具合が苦手なので平日にでも足を延ばせる距離で丁度良いと思っています。

[318: 匿名さん]

アリオは本当に平日に限ると自分も思います。
それでも親子連れで大賑わいですけど。
土日は車で行って駐車場に入るのも出るのも一苦労です。。。
でもリニューアルして新しい店舗が入って楽しくなりました。

[319: 購入検討中さん]

他の部屋も紹介してくれるって他のサイトに書いてありましたがホントですか？

[320: 購入検討中さん]

気になれば、モデルルームに行けばいいんじゃない？私は行きますが。。

[321: 購入検討中さん]

敷居が高くて買う覚悟がないと行けません。

[322: 匿名さん]

203もキャンセルでちゃいましたね。

決して敷居は高くないですよ。
むしろ色々とモデルルームに行かないと、マンションの良し悪しを感じ取れませんよ。

[323: ビギナーさん]

東綾瀬の宣伝が始りましたね。迷いは出てくるでしょう。

[324: 契約済みさん]

価格下げるのでしたら私のも下げて！

[325: 匿名さん]

契約済みの人は無理だろ

[326: 契約済みさん]

無念です。
有償オプションはどんなものを皆さんつけるのですかね？

[327: 契約済みさん]

うちは食洗機とエコカラットを検討しています。

ベランダタイルは掃除が大変そうなので却下しました。

[328: 契約済みさん]

食洗機はつけました。
エコカラットは機能は魅力的ですが本当にいるかなあと迷っています（結構高いですよね）。
ベランダタイルは入居してから考えようと思います。

[329: 匿名さん]

ベランダのタイルはものすごく憧れがあったのですが
調べたら管理や虫がすごいと聞いたので諦めました…

[330: 匿名さん]

虫がすごいとはどうすごいのですか？

[331: 購入検討中さん]

完売したみたいだね。残念！

[332: 契約済みさん]

売れ残りそうな家に住みたくないからヨカッタヨカッタ
でもHPにまだ2個売ってますってあるけど

[333: 匿名さん]

３２９さん
そうなんですよね。ベランダタイルは結構オプションでやる方は多い様なのですが、
すごいごみが下にたまるというデメリットがある様です。一年に何回かは全部はがして
掃除が必要だとか。ウッドパネルは結構数年すると腐ってしまうみたいです。
自分で安値でやって数年ごとに新しくするのも手かなと思っています。

[334: 匿名さん]

東綾瀬の方に流れる人もいるかもね。
すでに向こうがよかった!!な〜んて東綾瀬のスレでレスしてる人もいる位だし…

[335: 契約済みさん]

>>333さん
DIYで買うと安いらしいですね。うちもその方向で考えようと思っています。

[336: 契約済みさん]

皆さんは水廻りコーティング・フロアコーティングはどうされますか？
こちらのフローリングはノンワックス仕様らしいので、フロアコーティングは不要かなとも思うのですが･･･。

[337: 契約済みさん]

それは検討していませんでした。
水廻りコーティング・フロアコーティングってどこに書いていました？
ノンワックス仕様ってなんですか？
無知ですみません、教えてください。

[338: 契約済みさん]

水廻りコーティングはインテリアオプションの事前案内に載っていました。
ノンワックス仕様はネットで調べたところ、ワックスしなくていいフローリングとか。
フロアーコーティングは高額なので迷います。

[339: 契約済みさん]

そういえば水回りは書いてあった気がします。
フローリングも含めてそれなりの質はあるだろう（野村だから）と信じてこの辺りへの出費は控えます。
教えていただいてありがとうございます。

[340: 匿名さん]

キャンセルが２戸出ていたんですね。
マンション探しが皆さんよりも遅くて気づくともうほとんど締切状態であきらめていました。
皆さんの書き込みを参考に
検討したいと思います！！

[341: 匿名さん]

昨日の深夜、ここの前で外人集団のケンカがあってパトが何台か出動したってね。

[342: 匿名さん]

外人？
やっぱり、治安が悪いのか・・・

[343: 周辺住民さん]

ニアミスした俺が通りますよ。
建設現場の隣だかその隣のスナックから客達とホステスみたいなのが大勢でバトってたわ
ゲオ向かう途中で出くわしてそこを突っ切って通る勇気なくて、慌てて回避w
帰るときにパトカー２台か３台いたの見た

[344: 匿名]

綾瀬だからな

[345: 周辺住民さん]

綾瀬を侮辱する記載はやめなさい。
あなただって自分の町をバカにされたら腹が立つでしょう。
事件がない町が東京にありますか。

[346: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
さすが。

[347: 住まいに詳しい人]

上手い嫌味ですね。
40戸売るのにこの期間は、野村の記録では？

[348: 物件比較中さん]

でも、価格が立派だし、完売してない綾瀬のマンションがある最中では、凄いと思います。やっぱり、プラウドは高くても売り切るんですね。

[349: 匿名さん]

売れるには売れる理由があるわけで綾瀬に新築があふれている状況での完売は立派と言えますね。良いマンションってことでしょう。

[350: 住まいに詳しい人]

プラウド綾瀬、
まったく同じ仕様なのに半額以下で売っている「オハナ草加谷塚」、
まっ、ブランド名を付ければいくらでも高く売れるって事なんだろうな！？

プロ中のプロの私は絶対に買わない！
３０年以上も建物を(ﾓﾁﾛﾝマンションも)造ってきて全てを分っていますから。

ﾁﾅﾐﾆ「長谷工が造ったマンションは止めたほうが良いでしょう！」。
長谷工の部長連中と社長･会長までも、
「うちのマンションは危ないから絶対に買いません！」と、
当事者が言っていますからね。
ﾏ～、建設業界では有名な話って言うか、
当たり前の話ですから！
で、マンションを買う時は「建設業者を必ずチェック！」しましょう。

[351: 匿名さん]

>350
大栗社長が一体いつどこで言ったんですか？
デマ流すと法的責任問われますよ。

[352: 匿名]

出たっ!『住まいに詳しい人』
この人綾瀬の物件いたる所に出没してる。
しかもネガレスばかり、相当ストレス溜まってるのね…可哀相に

本当に住まいに詳しいなら荒らしなんかしないでもっと役に立つ事を教えて欲しいなぁ〜（笑）

[353: 周辺住民さん]

住まいに詳しい人って、知ってる知識をさも自慢げに言ってますが･･･
所詮、誰かが言った、造った事に対する結果論だけでは？
そんなの、何の生産性も無く意味の無い行為でせね。
詳しいならその知識を持って最高の建築物を設計から造り上げ、
又は設計図を業者に提案して世間から評価を受けてみましょう。

語るなら、それからでは？

[354: 匿名さん]

今度は1階がキャンセルですか？　本当に完売していたんですかね。。

[355: 匿名]

>350
綾瀬の割りに強気の価格帯でしたからね～。
たぶん売れ残ったんでしょう。

[356: 匿名]

マンションレビューというサイトで、ここはマンション偏差値67という良いスコアを出してますね。すぐ売れるんじゃないでしょうか。
ただ、一階の部屋ということは日当たりか外からの目線に問題があるのですかね。